Consultanta specializata pentru CONTABILI 
785 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 15
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 421 - 450 din 785 intrebari si raspunsuri
20Nov2023
Facturare materiale si lucrari de constructie in Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea ALFA S.R.L. din Romania platitoare de TVA urmeaza sa incheie un contract cu o firma BETA din Italia pentru constructia unei hale in Italia pentru beneficiarul italian firma BETA. Durata constructiei halei este de 4 luni. ALFA S.R.L. achizitioneaza materii prime din Romana de la o societate comerciala platitoare de tva din Romania. Totodata va incheia un contract cu o societate din ...
20Nov2023
Operatiuni de inchiriere bun imobil din alt stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O SRL infiintata in noiembrie 2023 in Romania cumpara un imobil in Italia pe care il inchiriaza unui societati platitoare de tva din Italia. Care este regimul fiscal cel mai convenabil pentru SRL infiintata in Romania? Daca se inregistreze in scopuri de tva in Romania poate aplica scutirea de tva? Mai are si alte obligatii SRL din Romania sau in Italia? Ce implicatii fiscale mai sunt?
20Nov2023
Facturi achizitii servicii fara TVA. Regim operatiuni. Implicatii decontul de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Primesc facturi de la urmatorii furnizori pentru urmatoarele servicii:1. FZ 1 comisioane colectare numerar in automate bancare;2. FZ 2 inregistrare client in arhiva electronica;3. FZ 3 refacturare cheltuieli conform contract de asistenta juridica;4. FZ 4 (operator telefonie mobila) cheltuieli cu penalitati;5. FZ 5 (proprietar) chirie spatii de birouri;6. FZ 6 (cabinet de avocatura) ...
20Nov2023
Venituri din chirii si pensionar. Impozit pe venit si CASS in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Doi pensionari (sot si sotie) cu pensie mai mica de 4.000 lei inregistreaza fiecare in 2023, 2024, 2025 ventituri din chirii de 1.800 lei pe an (50% bunul comun este o camera din locuinta proprie -300 lei/luna), nu au alte venituri.Ce impozit si contributii la sanatate platesc cei doi anual presupunand ca salariul minim in 2024 este 3.500 si in 2025 - 3.800 conform art. 174.1 (19)?
20Nov2023
Achizitie bunuri din patrimoniul administratorului
de
Vera Constantin
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Administratorul inregistreaza in contabilitatea firmei marfuri mobile (bunuri din patrimoniul personal) pe baza de borderou de achizitii. 1. Ce obligatii are societatea din punct de vedere fiscal si contabil?2. Ce obligatii fiscale are administratorul care a adus bunurile pentru vanzare?
20Nov2023
Vanzare apartament. Cota de TVA
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate intentioneza sa vanda asociatului, care mai are si alte imobile, 4 apartamente. Suprafete/preturi: 3 apartamente sunt cu 2 camere, suprafata per apartament: ca. 50 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 270.132,22 leii, dar asteptam si raportul de evaluare; 1 apartament este cu 3 camera, suprafata: ca. 64 mp. Pret de vanzare conform grilei notariale: 328.261,07 lei, dar ...
19Nov2023
Contract casa de amanet
de
Anca Bilas
valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: Daca o societate care presteaza activitate de amanet devine platitoare de TVA, contractul de amanet pe care il incheie cu o persoana fizica trebuie sa fie cu TVA sau nu?
18Nov2023
Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
17Nov2023
Vanzare cladire in regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze o cladire (hala + birouri + teren) in vederea desfasurarii activitatii. Cladirea (hala + birouri+ teren) este din 2016. Fiind inca in perioada de ajustare TVA, vanzatorul doreste sa intocmeasca factura de vanzare a cladirii cu TVA.Este corect sa procedeze astfel? Ce aspecte trebuie sa aiba in vedere cumparatorul daca: 1. este persoana juridica cu sediul ...
16Nov2023
Donatie marfuri. Deductibilitate cheltuieli si tva
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Ca urmare a importurilor de marfa efectuate, societatea a platit TVA determinata de organele vamale prin DVI in valoare de 9.2 mil lei cu o baza impozabila de 48 mil lei. Prin HG s-a dispus donarea marfurilor catre statul roman, avand o valoare de piata de 69 mil lei si o valoare de inventar de 140 mil lei. Ca urmare a donatiei, societatea a procedat la colectarea TVA in valoare de 9.2 mil lei ...
15Nov2023
Incetare activitate economica intreprinzator I.I.. Transfer bunuri in patrimoniul personal
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica incepe constructia unui imobil (bloc de apartamente) in anul 2015 in regie proprie, pe CNP. In anul 2016 a devenit platitoare de TVA datorita depasirii plafonului in urma unor avansuri incasate. In anul 2017 se finalizeaza constructia si se face receptia finala pe CNP cu RO. In anul 2018 conform noii legislatii a trebuit sa se organizeze intr-un fel, respectiv I.I. cu acelasi RO ...
15Nov2023
Achizitie apartament in regim de taxare inversa. Regim fiscal inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa pe care ulterior il inchiriaza altei societati in regim de scutire de TVA.1. Societatea trebuie sa faca ajustare in termen de 20 de ani asupra tva? Cum se procedeaza in acest sens? Unde se va inscriere in decontul de TVA aceasta ajustare?2. In situatia descrisa se calculeaza pro rata? Care este procedura de ...
15Nov2023
Venituri ale persoanelor fizice. Caracter permanent sau ocazional
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Potrivit Ordinului 6463/2023 privind aprobarea Criteriilor generale de acordare a burselor si a altor forme de sprijin financiar de la bugetul de stat pentru studentii si cursantii din invatamantul superior de stat, cu frecventa, in art. 12 din metodologie se prevede ca: Art. 12 (1) Determinarea venitului lunar mediu net al familiei studentului se realizeaza pana la implinirea varstei de 26 de ...
15Nov2023
Participare la targ. Locul prestarii de servicii
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: In urma participarii la un targ de profil in Germania s-au primit facturi de la furnizorii de servicii aferente activitatilor necesare participarii la targ. De la firma organizatoare a targului s-a primit o factura aferenta taxei de rezervare pentru spatiu depozitare stand si produse, factura emisa cu tva, iar de la firma care a prestat serviciul de descarcare-incarcare pentru stand si produse ...
12Nov2023
Prestari servicii pentru Marea Britanie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de prestari servicii cu o firma din Romania pentru o lucrare care va avea loc in Marea Britanie unde se vor detasa 5 angajati. Beneficiarul final este o firma din Marea Britanie. Cum se va intocmi factura catre societatea din Romania?
12Nov2023
Achizitie teren de la persoana afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Un SRL cu asociat unic doreste sa faca un punct de lucru nou pe un teren care apartine si administratorului. Poate achizitiona firma terenul prin vanzare-cumparare, daca unul dintre proprietari este asociatul unic? Mentionez ca exista raport de evaluare al terenului facut acum.
12Nov2023
Bun imobil inchiriat, refacturare cheltuieli cu energia electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Refacturarea cheltuilelilor privind energia termica pentru un imobil dat spre inchiriere se factureaza cu TVA sau fara?
11Nov2023
Chirie cu TVA si fara TVA - Deducere TVA achizitii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea obtine venituri din vanzarea de produse electrocasnice, venituri din chirii pentru imobilele detinute (partial chirii cu TVA si chirii fara TVA). Pentru imobilele unde veniturile din chirii sunt fara TVA societatea nu deduce TVA-ul aferent cheltuielilor efectuate, insa pentru imobilele unde chiriile sunt cu TVA aceasta deduce TVA-ul aferent cheltuielilor. Mentionez faptul ca societatea ...
09Nov2023
Tratament fiscal donatii apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica construieste un bun imobil format din mai multe apartamente (10 apartamente). Dupa finalizarea constructiei doneaza aceste apartamente catre diversi membri ai familiei. Cum este tratat de catre autoritati (in speta ANAF) actul de donatie, in ceea ce priveste TVA si impozitul pe venit? Mentionez ca o parte din apartamente vor fi vandute de catre persoanele care le-au primit ...
09Nov2023
Intocmire facturi PFA cu obiect de activitate consultanta si management
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica poate sa deschida o PFA pentru consultanta si management in constructii si sa emita facturi in Romania, dar si un U.E.? Pentru facturile emise clientilor din Spania se vor emite cu TVA sau este necesara inscriere in ghise? Ce alte documente mai sunt necesare?
09Nov2023
Cota de TVA vanzare locuinte cu avans platit in anii 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Cum poate fi privita speta unui dezvoltator imobiliar care a incheiat precontracte pentru vanzare locuinte din 2022 si care vor fi gata in anul 2025-2026? Pana in prezent s-au achitat avansuri in functie de disponibilitatea clientilor. Tva facturat a fost de 5%. Conform noilor modificari fiscale din 2024 tva va fi de 9% daca se indeplinesc conditiile. Tva de 5% aferenta 2022-2023 se va storna si ...
08Nov2023
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: In anul 2010 am cumparat o casa pe firma de la o persoana fizica. In anul 2010 firma pe care am cumparat casa era platitoare de tva. Acum in anul 2023 vreau sa vand casa de pe firma. Firma este si in prezent platitoare de tva. In perioada 2010-2023 casa si terenul aferent nu au suferit modernizari.Cum facturez acum casa si terenul? Cu tva sau fara tva? Doresc raspuns pentru ambele ...
06Nov2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de alpinism utilitar. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza fiscal in Romania ca PFA in regim impozitare de norma de venit, neplatitor de TVA. Urmeaza sa semneze contracte pentru prestare de servicii de alpinism utilitar in Olanda, avand ca beneficiari companii din Olanda inregistrate sau neinregistrate la data semnarii contractului, in scopuri de TVA.Care sunt obligatiile PFA roman in materie de TVA:1. ...
04Nov2023
Cota de TVA pentru servicii de cazare turistica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O firma inchiriaza apartamente in regim hotelier. A optat pentru emitere factura cu TVA clientilor. Apartamentele nu sunt proprietatea firmei, are contract de comodat cu proprietarul, care este si administratorul firmei, cu titlu gratuit. Ce cota de TVA aplica din 2023? Firma are nevoie de autorizatii sau licenta de turism sau altceva? Mentionez ca are coduri CAEN active in acest domeniu.
04Nov2023
Operatiuni neimpozabile in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Buna ziua,Avem urmatoarea speta pentru care va solicitam parerea:Societatea A (societate romaneasca, platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor) cumpara din China, cu livrare direct in Italia, structuri metalice si corturi pentru realizarea terenurilor de Padel. Produsele sunt livrate in Italia unde se face vama acestora (se achita in vama TVA si taxe vamale) prin ...
04Nov2023
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica are un apartament pe care doreste sa-l inchirieze, dar mai inainte, ii aduce anumite imbunatatiri.Se pot deduce cumva aceste cheltuieli cu imbunatatirile? In plus, ce impozite si contributii trebuiesc platite exact pentru inchirierea unui inchiriere?
03Nov2023
Facturare sau refacturare chirie spatiu, utilitati, chirie parcare. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza de la societatea B camere pentru cazarea personalului muncitor al societatii A si al unui colaborator (societatea C). Societatea B emite factura de chirie, utilitati si chiria parcarii pentru autovehiculele personalului fara tva. In contractul de inchiriere camere este prevazuta achitatea de catre societatea A, pe langa chirie si a contravalorii utilitatilor si a ...
02Nov2023
Divizare societate.Transfer titluri de participare
de
Vera Constantin
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii.Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel:- societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile;- societatea noua infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
31Oct2023
Deducere TVA contract cu plata in rate
de
Anca Bilas
valabil la 31 Oct 2023
Intrebare: In situatia in care se achizitioneaza un echipament si furnizorul factureaza intreaga valoare, dar platile se vor face conform unui grafic agreat de parti pe parcursul a 3 ani, deducerea TVA se va face integral la data facturii sau ulterior conform graficului pe termen lung stabilit prin contract?
30Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare spital din reteaua publica de stat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: Facturarea serviciilor de proiectare pentru imobil, beneficiar spital, se face fara TVA, adica se aplica scutire conform HG 88/2023?
Un produs marca