Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1747 intrebari si raspunsuri despre inchirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 4
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 91 - 120 din 1747 intrebari si raspunsuri
12Nov2023
Impozit pe profit in cazul activitatilor de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Firma e platitoare de impozit pe profit din 01.10.2022. In anul 2023 a obtinut si venituri din inchirierea unui apartament (acest apartament nu e proprietatea firmei, o persoana fizica l-a inchiriat firmei si firma il inchiriaza prin Booking).Veniturile sunt corespunzatoare codului CAEN 5520. Intrebarea e daca e corect sa aplic impozitul de 16% si pentru veniturile obtinute din inchiriere. Se ...
10Nov2023
Tratament fiscal TVA inchiriere utilaje pe teritoriul Romaniei de catre o firma din Anglia
de
Anca Bilas
valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O firma din Anglia platitoare de TVA presteaza servicii de inchiriere utilaje pe teritoriul Romaniei catre un neplatitor de TVA. Se incadreaza la exceptii si se va intocmi factura cu TVA?
07Nov2023
Contract de inchiriere. Obligatii declarative
de
Anca Ardelean
valabil la 07 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o societate din Romania, platitoare de TVA pentru:- spatiu (realizat din panouri tip sandwich) situat intr-un imobil din Romania, pe o perioda de 12 luni;- 2 locuri de parcare.Spatiul va fi utilizat pentru depozitare bunuri. Din suma chiriei, o parte fixa o reprezinta utilitatile, fara a primi alte documente. Factura primita este cu ...
03Nov2023
Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
03Nov2023
Inchiriere spatiu. Utilizare ca locuinta pentru administrator. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Facem contract de inchiriere pe societate pentru apartament de doua camere mai aproape de fabrica - punct de lucru fata de domiciliul personal al administratorului. Ce varianta este optima pentru a deduce cheltuiala pe firma:1. Locuinta de serviciu pentru administrator (care are domiciliul in aceasi localitate unde este si punctul de lucru al firmei);2. Locuinta de serviciu pentru alt ...
01Nov2023
Incadrare la microintreprinderi si regim tva pentru inchirieri imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in 2023 platitoare de impozit pe profit pentru ca nu a putut respecta conditia de a avea un angajat cu norma intreaga, a trecut de la impozit pe venit microintreprindere la impozit pe profit. In luna octombrie societatea noastra achizitioneaza un imobil de la o alta societate platitoare de TVA. Factura de achizitie va fi cu taxare inversa. Conform obiectului de ...
24Oct2023
Servicii de inchiriere aparatura medicala. Operatiuni cu drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: O microintreprindere cu codul CAEN 8690 "Alte activitati privind sanatatea umana" inchiriaza aparatura de optica medicala unui spital de stat. Pana la data de 31.07.2023 facturile au fost emise cu tva. Incepand cu data de 01.08.2023 factureaza inchirierea echipamentului medical fata tva. Echipamentele medicale au fost achizitionate cu tva. In momentul inceperii facturarii fara tva, acestea nu ...
20Oct2023
Plata avans chirie, cesiune contract de inchiriere.
de
Elena Garofil
valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Un SRL A a incheiat un Contract de inchiriere la data de 13.06.2023 avand ca obiect spatii de birouri si hala de productie. Conform contractului a achitat cu titlu de avans contravaloarea a 3 chirii.Intrarea in spatiu (care este in curs de renovare) este prevazuta ca fiind data de 01.03.2024. Asadar, pana la acea data Societatea A nu beneficiaza de acest spatiu.La data de 02.10.2023 se ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
13Oct2023
Inchiriere autoturism achizitionat prin leasing financiar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala care are ca activitate: Activitati de servicii suport pentru intreprinderi. In acest an a avut doar venituri din inchirierea unui autoturism achizitionat in leasing financiar.Cum trebuie sa deduca TVA aferenta facturilor de leasing si a altor facturi legate de acest autoturism (intretinere): 100% sau 50%? La fel si cheltuiala aferenta ratelor de leasing.
10Oct2023
Sume platite pentru inchiriere autoturisme. Impozit pe veniturile nerezidentilor
de
Elena Garofil
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: Firma din Romania a incheiat un contract de inchiriere autoturism pe perioada lunga in anul 2022 cu o firma din Ungaria si una cu o firma din Germania pe o perioada de 3 luni. Am primit certificat de rezidenta fiscala de la ei. Astfel, nu am retinut impozit de la nerezidenti conform conventiei de evitare a dublei impuneri. Ce obligatii decalarative are firma din Ro in legatura cu venitul ...
09Oct2023
Regim fiscal TVA servicii de inchiriere bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un spatiu de birouri catre o societate inregistrata in Spania.Societatea din Spania are obligatia sa obtina cod de TVA in Romania sau este suficient codul lor de Spania? Facturarea va fi cu TVA? Mentionez ca exista notificare de facturare chirie cu TVA pentru imobilul respectiv. Ce obligatii declarative are firma din Romania in acest context?
06Oct2023
Comodat/inchiriere in cazul unui autoturism
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in patrimoniu un autoturism (nu este achizitionat in leasing si nu este amortizat integral) pe care doreste sa il ofere spre folosinta unei alte societati comerciale (ambele au acelasi administrator).Exista posibilitatea legala de a intocmi un contract de comodat intre cele 2 persoane juridice? Dar in cazul unui contract de inchiriere, valoarea lunara a chiriei ...
06Oct2023
Subinchiriere spatiu. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care isi desfasoara activitatea intr-o locatie inchiriata doreste sa subinchirieze unei alte societati jumatate din spatiul inchiriat.Factura de chirie pe care o va emite trebuie sa urmeze regimul facturii primita de la proprietar (persoana juridica care emite factura cu TVA) sau poate sa emita factura fara TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e)?
02Oct2023
Desfasurare activitate mixta. Venituri din inchiriere si HORECA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O firma desfasoara activitatea de inchiriere bunuri imobiliare. Pana la 31.12.2022 a fost platitoare de impozit pe venit microintreprindere. Incepand cu 01.01.2023 ramane platitoare de impozit pe venit microintreprindere (indeplinind toate conditiile de la art. 47 alin. 1 si alin. 2. In anul 2023, in afara veniturilor provenite din activitatea de inchiriere, firma a obtinut venituri dintr-o ...
30Sep2023
Inchiriere echipament catre o persoana impozabila din UE
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma a inchiriat catre o societate din Italia, persoana impozabila, un echipament, bun mobil corporal.Factura se emite conform art. 278(2). Durata inchirierii este 2018-2023.Ce obligatii are firma noastra?
28Sep2023
Regim fiscal TVA pentru refacturare costuri inchiriere stand expozitie in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Suntem o firma producatoare cu sediul in Romania, firma mama este localizata in Germania. Noi producem in Romania doar o parte din portofoliul de produse al companiei mama si livram toate produsele noastre in Germania catre compania mama care le comercializeza in principal catre clienti din Europa, dar si catre clienti din Romania.Avem un singur reprezentant de vanzari angajat la firma din ...
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
22Sep2023
Inchiriere in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O societate isi diversifica activitatea si amenajeaza 2 apartamente pe care o sa le inchirieze in regim hotelier.Se poate aplica cota de TVA de 9% pentru cazare daca nu detine nicio autorizatie de turism sau cazare in regim hotelier, doar s-a adaugat codul CAEN la Registrul comertului? Ce autorizatii sunt obligatorii in acest domeniu pentru a putea desfasura activitatea?
21Sep2023
Cifra de afaceri in constructii. Venituri din inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: O societate care activeaza in domeniul constructiilor (CAEN 4332) si factureaza clientilor servicii montaj fatade de sticla emite in luna august o factura de inchiriere utilaj propriu destinat ridicarii fatadelor la inaltime. Serviciile curente ale societatii se inregistreaza in contul 704, inchirierea utilajului a fost inregsitrata in contul 706. Cu aceasta factura societatea atinge plafonul de ...
16Sep2023
Cum facturam inchirierea de imobile?
de
Mihaela Corneanu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate inchiria catre terti un imobil achizionat de la o persoana fizica, chiria facturata fiind FARA TVA conf. art. 292 si un teren achizitionat cu taxare inversa pe care vrea sa-l inchirieze, factura fiind CU TVA?
10Sep2023
Regim fiscal TVA inchiriere baza sportiva
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit are un punct de lucru (baza sportiva) unde vrea sa inchirieze teren de fotbal si pentru persoana fizice si pentru persoane juridice. Mentionez ca la cumpararea bazei sportive (teren, vestiar, bar) factura era fara tva. Dupa achizitia terenului si vestiarului societatea a facut modernizari, adica a reinnoit vestiarul a pus gazon nou pe teren, unde ...
27Aug2023
Inchiriere bun achizitionat prin credit ipotecar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Aug 2023
Intrebare: Sunt proprietar al unui apartament achizitionat recent printr un credit ipotecar pe care intentionez sa il inchiriez. Doresc sa cedez in mod gratuit drepturile asupra acestui apartament tatalui meu, in acest fel dansul sa fie persoana care se ocupa de intretinerea apartamentului, interactiunea cu chiriasii, incasarea chirilor, completarea declaratiilor de venit si plata impozitelor etc.Care ...
26Aug2023
Cazare in Navodari. Inchiriere pe termen scurt si lung
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra este o structura de cazare in apartamente situata in Navodari. Dupa inchiderea sezonului estival se doreste inchirierea apartamentelor pe perioade mai lungi 3, 6 si 9 luni catre refugiati ucrainieni.Ce implica acest aspect din punctul de vedere al TVA si ce cod CAEN?
24Aug2023
Obtinere autorizatii de functionare pentru inchiriere in regim hotelier
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: O persoana fizica are o casa pe care a amenajat-o cu scopul de a o inchiria in regim hotelier. Care ar fi autorizatiile necesare in cazul in care ar functiona ca PFA si care ar fi in cazul unei societati cu raspundere limitata? Nu doreste sa inchirieze camere, ci toata casa.
23Aug2023
Subinchiriere spatiu. Monografie contabila
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit, cu punct de lucru inchiriat cu contract de inchiriere, ce prevede subinchirierea acestuia cu cota de 33%, atat pentru chiria imobilului, cat si pentru utilitati, care ar fi abordarea corecta pentru inregistrarile contabile:1. Inregistram intreaga valoare a chiriei pe cheltuiala (612) si ulterior vom factura pe venit (706)? Aceeasi abordare si la ...
21Aug2023
Tratament fiscal TVA servicii de inchiriere echipamente, beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate A din Romania, platitoare de TVA, incheie un contract cu o companie B rezidenta in UE si inregistrata in scopuri de TVA in tara de origine. Societatea A din Romania va presta pe teritoriul Romaniei servicii de inchiriere echipamente, punere la dispozitie personal si alte servicii logistice pentru societatea B, iar toate echipamentele functioneaza intr-un imobil. Societatea B din UE va ...
20Aug2023
Inchiriere bunuri unitate protejata. Deducere fond handicap
de
Rodica Mantescu
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Am primit o oferta de la o unitate protejata cu referire la servicii de inchiriere echipamente de birou. De fapt, echipamente de birou (calculatoare, laptop, scanere etc.) care pot fi schizitionate sub forma de inchiriere prin deducerea sumei din fondul de handicapati si la final sa se vanda pe o suma modica.Este o practica legala? Intr-adevar au autorizata activitatea de inchirieri si ...
17Aug2023
Inchiriere spatii comerciale de la persoane fizice. Lipsa obligatii fiscale pentru chirias
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: Societatea are mai multe contracte de inchiriere pentru spatiile in care desfasoara activitate de comert, atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice.Pentru contractele incheiate cu persoane fizice societatea are obligatii de retinere, declarare si de plata a impozitului datorat de persoana fizica?
28Iul2023
Taxare operatiuni de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta SRL platitoare de TVA, valoare 2.1 m euro, cu taxare inversa. Se depune notificare pentru facturare chirie cu TVA. Se semneaza un prim contract de inchiriere pe jumatate din spatiu, urmand ca acum sa se faca dezmembrarea spatiului si impartirea lui in 2 spatii mai mici. Unul va fi portiunea deja inchiriata, iar restul de ...
Un produs marca