Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1798 intrebari si raspunsuri despre inchirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 181 - 210 din 1798 intrebari si raspunsuri
23Ian2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O SRL cu activitate in domeniul constructiilor a achizitionat un apartament in 2019 pentru investitii. Apartamentul este inchiriat. De la 1 ianuarie 2023 este obligatorie depunerea la ANAF a contractului de inchiriere in termen de 90 zile?
21Ian2023
Inchiriere imobil format din apartament si parcare. TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA ofera servicii de inchiriere pe termen lung de apartamente impreuna cu un loc de parcare situate in blocuri de locuinte. Parcarea este situata in exteriorul blocului de locuinte, avand CF separat de apartament. Inchirierea se face la pachet apartament + parcare nu separat, respectiv nu exista pret pentru chirie apartament si pret pentru chirie parcare. Factura de ...
19Ian2023
Inchiriere autoturism. Director de firma
de
Anca Bilas
valabil la 19 Ian 2023
Intrebare: Directorul general al companiei are pus la dispozitie un autoturism pe care il foloseste in interes personal. Pentru acest autoturism compania are incheiat un contract de inchiriere in valoare de 1.000 euro.Cum tratez contabil si fiscal aceasta valoare de 1.000 euro, din punctul de vedere al companiei si din punctul de vedere al angajatului, incepand cu 01.01.2023?
17Ian2023
Inchiriere spatii pentru evenimente. Casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: O societate este prestatoare de servicii de inchiriere bunuri imobile (inchiriere spatii pentru evenimente) catre persoane fizice.Are obligatia achizitiei casei de marcat?
15Ian2023
Declarare contract de inchiriere.
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2023
Intrebare: Incepand cu 01.01.2023 a fost incheiat contract de inchiriere (locatiune) cu o persoana juridica pe un an cu prelungire automata. A fost retinuta garantie in euro.Factura de garantie se emite fara TVA si factura de chirie cu TVA. Inregistrarile contabile sunt corecte?- garantie: 4111 = 167 euro cu evaluare lunara sau in lei;- factura de chirie: 4111=712&4427 lei.Documentele de ...
10Ian2023
Contract de inchiriere in derulare. Inregistrare prin C168
de
Constanta Popa
valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Doi coproprietari (sot si sotie) au cumparat si apoi au inchiriat un apartament in anul 2022, insa contractul de inchiriere a fost incheiat doar pe numele unuia dintre ei. Contractul a fost inregistrat la ANAF prin intermediul declaratei unice care s-a depus in SPV in termen de 30 de zile de la data inchirierii, obtinandu-se recipisa care atesta acest lucru. Avand in vedere obligativitatea ...
06Ian2023
Inchiriere cladire primita prin comodat. Regim TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati comerciale pune la dispozitia societatii o cladire (compusa din mai multe apartamente) cu titlu gratuit in baza unui contract de comodat.Apartamentele din cladire vor fi inchiriate la persoane fizice. Factura de inchiriere va fi emisa cu TVA, societatea fiind platitoare de TVA?
14Apr2024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica cu CNP fiscalizat, inchiriaza in regim hotelier 4 camere in 2024.In declaratia unica ce se depune pana in 25 mai 2024 pentru venitul estimat la capitolul doi, ce declara? Mai exista norma de venit sau intra pe sistem real si cu cota forfetara? Nu imi este clar la ce rubrica trebuie sa incadrez aceste venituri.
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
16Sep2023
Venituri din inchirierea unui numar mai mare de 5 camere
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Sep 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile de inregistrare si taxele si impozitele datorate de o persoana fizica care inchiriaza o cabana (7 camere) in scop turistic, incepand cu anul 2023?1. Trebuie casa de marcat?2. Se depunun declaratii la fisc si ce taxe plateste?3. Se determina venitul pe baza de norma de venit sau in sistem real?4. Trebuie sa se inregistreze PFA?
21Aug2023
Subinchiriere spatiu pentru activitatea de jocuri de noroc
de
Anca Bilas
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: Avem o SRL care a inchiriat o parte din incinta unui bar de zi, parte pe care a subinchiriat o la o societate cu activitati de jocuri de noroc printr-un contract cu o chirie fixa si o chirie procentuala in cota de 50% din profit. Societatea care detine jocurile de noroc are angajatii proprii si anume angajatii care lucreaza si la barul de zi. Noi facturam chiria fixa si 50% venituri din ...
11Mai2024
Inchiriere bunuri din Polonia
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca domeniu de activitate organizarea de evenimente corporate returneaza catre un client al sau platitor de TVA in Polonia bunuri folosite in cadrul evenimentului. Aceste bunuri au fost trimise initial de catre client, din Polonia, pentru a putea fi folosite in proiect. Cum factureaza prestatorul serviciul de restituire a bunurilor care au fost trimise in ...
08Mai2024
Garantii contract de inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Inchiriem apartamente. Nu am optat pentru inchiriere in regim de scutire. Chiriasul plateste si o garantie pentru situatia in care contractul de inchiriere este reziliat inainte de termenul prevazut. In situatia in care contractul inceteaza inainte de termen conform solicitarii chiriasului, garantia nu se restituie aceasta constituie pentru societatea noastra un venit. Trebuie sa colectam ...
06Mai2024
Legislatia fiscala si procedurile pentru inchirierea in scop turistic a locuintelor personale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament achizitionat in 2023 in localitatea Navodari. Pe anul 2024 pe perioada 01.05.2024 - 31.10.2024 doreste sa inchirieze acest apartament catre persoane fizice care vin in vacanta la mare sau alte scopuri (medicale). Tariful va fi in valuta lei, cu un tarif de 400 lei pe noapte (cu posibila negociere 350 lei pe noapte in functie de numarul de zile de ...
05Mai2024
Venituri din chirii 2023 incasate in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a declarat prin DU venituri din inchirieri 2023 (anticipate) in lei, contract cu PJ. In luna decembrie 2023 persoana fizica incaseaza in avans chiria aferenta lunii ianuarie 2024.Cum completez DU pe anul 2023 in asa fel incat sa declar si chiria incasata in avans, dar nici sa nu se dubleze chiria deja declarata?
29Apr2024
Inchiriere contract de inchiriere cu persoane fizice. Incasare chirie prin platforma Booking
de
Elena Garofil
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe Booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pentru acest tip ...
29Apr2024
Cesiune contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O SC platitoare de TVA care detine un contract de inchiriere pentru un teren cu Episcopie Unitariana (neplatitoare de TVA) cesioneaza respectivul contract de inchirere catre o alta SC platitoare de TVA, contra unei sume. Factura este purtatoare de TVA sau nu? Am intrebat un expert contabila si a spus ca cesiunea de inchiriere este nepurtatoare de TVA, insa am vrea sa ne asiguram de acest ...
26Apr2024
Contract de inchiriere. Plata in avans. Obligatii fiscale si declarative societate.
de
Elena Garofil
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL inchieie un contract de chirie cu o persoana fizica in octombrie 2023. Chiria este platita integral in avans pe 2 ani de zile (octombrie 2023-octombrie 2025). Ce obligatii fiscale si declarative are SRL-ul in anul 2024, respectiv 2025?
13Apr2024
Cote de TVA restaurant, catering, inchiriere sali. Refacturare
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societatea X, incadrata cod CAEN - "Hoteluri si alte facilitati de cazare similare", va gazdui un eveniment organizat de societatea Y. Evenimentul care se va desfasura pe parcursul a cateva zile presupune servicii de cazare pentru un numar de persoane care participa la intalnire, servicii de masa, servicii de catering, inchiriere sali conferinta etc., tot ceea ce poate oferi un hotel pentru ...
13Apr2024
Facturare servicii de inchiriere pe teritoriul Italiei. Cod de TVA anulat
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, inactiva fiscal, cu un cod de tva anulat pentru nedepunere declaratii si datorii la stat, intentioneaza sa-si achite datoriile prin inchirierea bunurilor mobile pe care le detine unei societati din Italia. Chiar daca este inactiva la fisc nu si la Registrul comertului, poate emite facturi pentru a-si achita taxele la stat. Intrebarea este: cum se va efectua facturarea ...
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
29Mar2024
Impozit subinchiriere imobil de la persoane fizice
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Societatea X SRL subinchiriaza un imobil de la o persoana fizica care are inchiriat imobilul de la alta persoana fizica.X SRL persoana juridica incepand cu 01.01.2024 este obligata sa retina impozit venit cedare folosinta bunuri din chiria achitata catre persoana fizica de la care a subinchiriat?
19Mar2024
Consecinte inchiriere fara TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA subinchiriaza o parte din spatiul inchiriat de la o persoana fizica unei firme cu licenta pentru jocuri de noroc care amplaseaza in spatiul subinchiriat aparate pentru jocuri de noroc si pariuri sportive. In acelasi spatiu (dar delimitat cu perete de sticla si intrare separata), firma care subinchiriaza desfasoara si activitati 5630 - baruri.In situatia in care ...
18Mar2024
Tratatment fiscal TVA inchiriere imobil
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva la incasare in anul 2021 a achizitionat un imobil la care sa aplicat taxare inversa. Imobilul a fost renovat si facturile aferente au fost cu tva. In anul 2024 acest imobil va fi inchiriat de doua societati diferite: una platitoare de tva si alta nu.Cum vom factura chiria? Cu tva sau fara? Precizez ca valoarea renovarii nu depaseste 20% din valoarea de achizitie ...
17Mar2024
Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
15Mar2024
PFA inchiriere spatii de la persoana fizica. Obligatii de plata
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica neautorizata in calitate de proprietar da in chirie 6 cabinete medicale catre PF autorizate. In aceasta situatie, ce obligati are proprietarul si ce obligatii are chiriasul?
13Mar2024
Inchiriere imobile. Compensare chirie
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: 30.11.2019 - s-a incheiat un contract de chirie (bunuri mobile si imobile) al carui pret initial a fost stabilit la valoarea cheltuielilor lunare, urmand sa se regularizeze in baza unui raport de evaluare. Conform conventiei au fost emise facturi (cu TVA) pentru perioada decembrie 2019 - octombrie 2023 la nivelulcosturilor.In anul 2022 s-a finalizat raportul de evaluare al chiriei in baza ...
06Mar2024
Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
29Feb2024
Declarare contracte de inchiriere cu persoane fizice in D300
de
Anca Bilas
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Referitor la chiriile intre PJ si persoana fizica (proprietarul) pentru care retinem impozit si declaram in D100 si D205, se mai declara si in D300/D394?
Un produs marca