Consultanta specializata pentru CONTABILI 
85 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchiriere imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchiriere imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 85 intrebari si raspunsuri
21Mar2024
Aspecte contabile garantie chirie
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: In anul 2022 o societate a incheiat un contract de inchiriere imobil (apartament) cu o persoana fizica, careia i s-a platit garantie in valoare de 1.500 ron conform contractului. La 31.10.2023 contractul de inchiriere imobil se reziliaza. Garantia nu se va restitui, deoarece proprietarul a reparat pe cont propriu obiectele deteriorate (cabluri scoase din pereti; reparat TV; zugravit pereti etc.). ...
03Feb2024
Sediu secundar pe teritoriul altui stat
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: Inchiriere imobil in Franta de catre o firma platitoare de tva din Romania. Care sunt obligatiile fiscale in Romania?
17Oct2023
Vanzare imobil in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
28Mar2023
Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
24Apr2024
Venituri din chirii. Dublare impozit in evidenta fiscala. Rectificarea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere. Chiria este in lei, 2.500 lei/luna si este valabil din 2022 pana in 2025. Pentru anul 2023 am depus declaratia estimativa si am bifat: sectiunea II.1.1.A cedarea folosintei bunurilor (altele decat cele de la pct. 4).Nu am bifat sistem real.Numar document: 11111/ data ....Venit brut: 30 000, venit net: 30 000, impozit anual ESTIMAT: 3.000 leiIn 2024 am ...
17Oct2023
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA presteaza servicii fabricare mobila pe care o vinde cu TVA. Pe langa aceasta activitate desfasoara activitate de inchiriere: cladire, loc de parcare, aceste activitatati sunt facturate fara TVA.In cazul achizitonarii a doua locuri de parcare cu taxare inversa, pe care ulterior le inchiriaza facturand fara TVA, ce obligatii implica din punct de vedere ...
22Iul2023
Acoperire pierdere reportata din prime de capital
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O SRL a primit mai multe sume ca imprumuturi de la terte persoane juridice, unele direct prin transfer, altele preluate in momentul in care a absorbit 4 societati; la aceste imprumuturi s-au calculat si dobanzi (unele dobanzi au fost preluate la fuziune de la alte societati). Aceste sume datorate catre terte persoane au fost aduse ca aport la capitalul social al SRL in cursul anului 2023 si ...
11Iun2023
Inchiriere imobil dobandit in comodat
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2023
Intrebare: Societatea A primeste dreptul de folosinta si administrare a unui imobil din partea asociatilor, in baza unui contract de comodat cu titlu gratuit. Societatea A inchiriaza partial sau integral imobilul unor terte parti inregistrand venituri din chirii. Imobilul in discutie a fost achizitionat de catre proprietari in rate. Poate societatea A sa achite aceste rate din dispobilitatile companiei si ...
30Mar2023
Inchiriere imobil de la o persoana fizica. Aspecte fiscale
de
Ana Avram
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala A inchiriaza un imobil de la o persoana fizica, in baza unui contract de inchiriere pentru cazarea salariatilor pe perioada delegarii acestora pe un santier la 400 km distanta de sediul angajatorului. Chiriasul - societatea comerciala are obligatia sa solicite contractul de inchiriere cu viza organului fiscal teritorial al persoanei fizice? Este cheltuiala cu chiria ...
26Feb2023
Inchiriere imobile si activitate in domeniul IT. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 26 Feb 2023
Intrebare: O societate a desfasurat in 2022 activitate de IT, dar a inchiriat si 3 imobile in regim de scutire fara drept de deducere.In anul 2022 pentru tva dedusa la achizitia imobilelor si tva de la toate amenajarile s-a ajustat la ultimul decont de tva 1/20 din valoarea dedusa. In anul 2023 activitatea de IT nu mai este, a ramas doar inchirierea celor 3 imobile in aceleasi conditii. Societatea are un ...
08Feb2023
Venituri din chirie in valuta. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2023
Intrebare: O persoana inchiriaza un apartament, valoarea chiriei fiind stabilita in euro, echivalent in lei la cursul BNR din ziua facturarii. Contractul de inchiriere a fost incheiat la jumatatea anului 2022 si este in derulare. Cum ar trebui declarat si calculat venitul obtinut in urma inchirierii in declaratia unica avand in vedere ca variaza in fiecare luna in functie de cursul BNR? Se plateste CAS ...
27Ian2023
Regim fiscal TVA pentru bun imobil achizitionat si inchiriat in regim de scutire fara drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva achizitioneaza un imobil in valoare de 2.000.000 euro cu taxare inversa.Acest imobil il inchiriaza la o fundatie care detine 8 gradinite. SRL nu are bani pentru achizitie, dar doreste sa factureze avans chirie cei 2.000.000 euro (chiria pe 14 ani). Cladirea este cumparata pe SRL pentru a nu plati tva la achizitie (380.000 euro). Fundatia nu e platitoare de tva. Chiria ...
23Ian2023
Venituri din inchiriere imobil Germania
de
Anca Bilas
valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: O persoana juridica din Romania detine un imobil in Germania. Societatea inchiriaza imobilul unei persoane fizice din Germania. Din punctul de vedere al TVA, la ce rubrica se va trece in decont suma chiriei respective? Aceste chirii se impoziteaza si in Romania sau doar in Germania (micro in 2022 si profit in 2023)?
20Apr2024
Neplatitor de TVA. Vanzare apartament. Calcul plafon 300.000 lei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA obtine doar venituri din chirii. In aprilie 2024 vinde un apartament achizitionat in decembrie 2018.1. Daca la vanzarea apartamentului depaseste valoarea de 300.000 lei. Este obligat sa se inregistreze ca platitor de tva? 2. Va rog o monografie contabila la vanzarea apartamentului neamortizat integral (exemplu calcul impozit profit)?
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
17Apr2024
Inregistrare in scopuri de tva in Romania a unei persoane juridice din Belgia in cazul inchirierii unui imobil
de
Anca Bilas
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta in Romania, dar rezidenta in Belgia, intentioneaza sa achizitioneze un imobil cu scopul de-al inchiria ulterior catre persoane juridice rezidente. Imobilul avut in vedere este cu statut de nou. Persoana juridica nerezidenta se poate inregistra in scopuri de TVA in Romania, inainte de achizitia imobilului, respectiv inainte de semnarea contractului de ...
10Apr2024
Monografie contabila pentru cheltuielile de delegare: cazare, diurna si masa
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: Societatea realizeaza constructii; trimite in delegatie salariatii. Primesc factura de cazare, dar pe ea este mentionat inchiriere imobil. Angajatorul acorda 50 lei diurna pe zi si suplimentar le asigura meniul zilei.Care este monografia contabila?
05Apr2024
Operator autorizat gestionare deseuri
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui operator economic autorizat OTR (Organizatie de Transfer Responsabilitate) privind deseurile din echipamente electrice si electronice, poate obtine venituri din inchirierea unui imobil? Eventualul profit poate fi folosit de asociatul firmei?
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
14Mar2024
Cifra de afaceri in constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva - micro are drept obiect de activitate instalatii sanitare + inchiriere imobile. Va rog un calcul explicit pentru cifra de afaceri in constructii si cifra de afaceri totala pentru a vedea daca societatea se incadreaza la scutiri cu urmatoarele date: Venituri servicii instalatii (704 ) 169484 lei Venituri chirii ( 706 ) 52188 lei Venituri marfa (707) 6911 lei ...
13Mar2024
Administrare imobile. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o SRL neplatitoare de TVA, infiintata cu scopul specific de a opera in domeniul imobiliar, prin preluarea si administrarea apartamentelor de la persoane fizice pentru subinchiriere in regim hotelier sau administrare directa, in functie de preferintele proprietarului. Activitatea noastra se doreste a se desfasura dupa doua modele principale:1. Administrare: Preluam ...
17Feb2024
Chirie platita persoanelor fizice
de
Adela Oncescu
valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Societatea are inchiriat un imobil, o casa de fapt pe care o foloseste pentru cazarea delegatilor. Chiria este de 2.000 lei/luna. Conform contractului societatea plateste si utilitatile (energie electrica si apa) catre furnizor, desi factura este pe numele proprietarului imobilului. Conform noilor prevederi fiscale societatea are obligatia retinerii si platii impozitului pe chirii si declararea ...
16Feb2024
Venituri obtinute de o persoana juridica straina din inchirieri de imobile in Romania. Declaratii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate franceza este proprietarul unor imobile in Romania pe care le inchiriaza unor persoane fizice. Societatea are un reprezentant fiscal in Romania o persoana fizica si detine un cod unic de inregistrare la Ministerul de finante.Contractele de inchiriere se inregistreaza cu C168 Care sunt declaratiile pe care reprezentatul fiscal trebuie sa le depuna la ANAF pentru impozitul de 16% ...
15Feb2024
Locuinta inchiriata pentru asociat. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe profit inchiriaza de la o persoana fizica un imobil care urmeaza a fi pus la dispozitia asociatului unic. Acesta este si administratorul societatii. Contractul de inchiriere prevede faptul ca imobilul va fi folosit exclusiv ca locuinta personala de catre asociatul unic si nu va putea fi utilizat ca sediu social sau punct de lucru al ...
09Feb2024
Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile Legii 227/2015 aduse de OUG 115/2023, incepand cu data de 01.01.2024 am rugamintea sa imi clarificati urmatoare speta: incepand cu data de 01.01.2024 potrivit OUG 115/2023 art. 83 alin. 2 se abroga. Este obligatoriu sau optional sa se renunte la declararea in sistem real a veniturilor din cedarea folosintei bunurilor avand in vedere ca art. 84 alin 10 din Codul ...
06Feb2024
Venituri din chirii obtinute de 2 cetateni Germani in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: 2 cetateni germani detin in cote egale un imobil in Romania. Doresc inchirierea acestui imobil unei persoane juridice romane. Care sunt procedurile pe care trebuie sa le urmeze, ce taxe si impozite vor avea de achitat? Este necesara inregistrarea celor 2 cetateni germani in SPV si depunerea declaratiei unice? Este necesara prezentarea unui certificat de rezidenta fiscala? Trebuie obtinut NIF?
16Ian2024
Facturare chirie persoana fizica catre persoana juridica. Prevederi de la 01.01.2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, care a optat pentru taxarea operatiunilor de inchiriere a incheiat un contract de inchiriere imobil cu o persoana juridica platitoare de tva. In contract sunt prevazut e datele de indentificare a persoanei fizice, nume, adresa, CNP. In fiecare luna persoana fizica emite o factura cu TVA catre chirias, persoana juridica. Pe factura este trecut ...
23Dec2023
Factura - informatii minimale
de
Anca Ardelean
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: Proprietarul persoana juridica inchiriaza imobil pentru birouri catre chiriasi persoane juridice. Lunar conform contractului se refactureaza cheltuielile aferente utilitatilor. Exista vreo obligatie referitoare la informatiile mentionate in factura despre refacturarea acestora, de exemplu: precizand in factura unitatea de masura pentru gaz/electricitate etc. sau doar pretul pentru fiecare sau ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
Un produs marca