Consultanta specializata pentru CONTABILI 
437 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietate personala. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietate personala, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 437 intrebari si raspunsuri
10Apr2024
Intreprindere familiala. Obligatii declarative 2020-2024
de
Vera Constantin
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O intreprindere familiala cu 3 membrii are ca obiect de activitate inchiriere camere in scop turistic. Numarul de camera inchiriate este de 20, camere situate in orasul Costinesti, jud. Constanta. Intreprinderea este infiintata in anul 2020, dar realizeaza venituri incepand cu anul 2023.1. Care sunt obligatiile declarative ale II pentru anii 2020 2024? Trebuie depusa declaratia unica pentru ...
09Apr2024
Impozitare investitii constructie inchiriata
de
Anca Bilas
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Daca am o constructie inchiriata de la o persoana fizica si am adus modificari de structura in valoare foarte mare acestei constructii sunt obligata ca la terminarea lucrarilor sa impozitez valoarea investitiei ca venit pentru persoana fizica? Mentionez ca persoanei fizice ii platesc chirie lunar.
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei,s uma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna, suma ramasa de 4.400 lei, pe o perioada de 5 ani.Va rugam sa ne precizati ...
09Apr2024
Plata impozit retinut pentru chirie
de
Daniela Manole
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica pe o perioada de 5 ani, cu conditia platii unui avans de 20% din suma celor 5 ani, la inceputul contractului (suma totala a contractului este de 330.000 lei, suma bruta, iar avansul de 66.000 lei). Ulterior se va plati in fiecare luna suma ramasa de 4.400 lei pe o perioada de 5 ani. Va rugam sa ne precizati ...
06Apr2024
Renovare apartament. Proprietar PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care o societate renoveaza un apartament care este inchiriat de la o persoana fizica contravaloarea renovarii/modernizarii este impozitata cu 10% si impozitul se retine la sursa de catre societate?
03Apr2024
Decontare cheltuieli cu combustibilul in baza unui contract de comodat auto
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem o masina pe firma care este pe motorina si decontam bonurile pe motorina. Acum dorim sa decontam combustibilul unui angajat care are masina proprie pe benzina, deci clar nu pot sa adaug bonurile lui acum, deoarece masina firmei este pe motorina.Ma gandesc sa fac un contract de comodat intre firma si angajat, avand ca obiect folosirea masinii lui, iar in baza acelui contract sa ii ...
03Apr2024
Contract de inchiriere cu o persoana fizica. Obligatii privind impozitul pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de chirie cu persoane juridice SRL-uri si unul cu persoana fizica. De anul acesta societatile sunt obligate sa retina impozitul la sursa pentru contractele de chirie de la persoanele fizice.In acest caz, persoana fizica mai declara in declaratia unica aceste contracte cu PJ? In declaratia unica nu am optiune sa aleg categoria de chirias: PF sau PJ si atunci ...
03Apr2024
Investitii la spatiu inchiriat. Persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva si micro are in chirie un spatiu de la o persoana fizica. Dorim sa refacem acoperisul cladirii achitand noi reparatia, contravaloarea acestei reparatii scazandu-se din chiria lunara pana la recuperarea integrala. Tva de pe factura de reparatie este deductibila? Avand in vedere ca platim noi aceste reparatii trebuie sa-i retinem impozit 10% ca si la chirie? Daca da, ...
03Apr2024
Plata impozit pe venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica incaseaza lunar, in avans pentru luna urmatoare, chiria aferenta unui apartament inchiriat unei firme (de exempu in luna martie incaseaza chiria pentru luna aprilie) conform contractului incheiat intre parti. Cu aceasta ocazie, firma retine la sursa si impozitul pe venit pentru a il vira la bugetul de stat conform OUG 115/2023, dupa ce deduce cota forfetara de 20% din valoarea ...
03Apr2024
Chirie persoana fizica. Garantie chirie
de
Gina Popescu
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pe parcusul anului 2024. In curprinsul contractului pe langa chiria lunara mai este prevazuta si o suma de plata anticipata in valoare de 1.500 lei reprezentand fondul de garantie. Suma aceasta se plateste la inceputul contractului. Din experienta anterioara, chiria din ultima luna a fost acoperita prin garantie si nu a fost restiuita de ...
29Mar2024
C168
de
Gina Popescu
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are incheiat un contract de inchiriere cu o alta persoana fizica. Contractul a fost inregistrat prin declaratia C168. Durata contractului 01.05.2023-30.04.2024. Cele doua parti decid sa inceteze contractul incapand cu data de 01.03.2024. Pentru declararea actului aditional de incetare se transmite o noua declaratier C168. La punctul C date pentru locatiune - contractul de ...
27Mar2024
Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
27Mar2024
Cazare salariati. Venit neimpozabil
de
Elena Garofil
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere spatii de cazare pentru salariatii proprii in care pretul este specificat pe loc in camera (pentru un pat practic) si este mentionat ca acesta include pretul utilitatilor. Contractul este incheiat in anul 2021, cand nu era acest plafon de 20% si de 33% din salariu pentru calcul beneficii netaxabile. Pe factura avem o singura pozitie, contravaloare chirie. Nu achitam ...
26Mar2024
Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
26Mar2024
Prima lunara pentru mobilitate. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: In ce conditii o microintreprindere poate acorda lunar o prima de mobilitate sub forma de bani unui salariat care efectueaza deplasari astfel incat suma sa se incadreze la venit neimpozabil? Care este suma maxima care se poate acorda salariatului? Se declara in D112?
26Mar2024
Deduceri fiscale pentru cheltuielile aferente sediului social
de
Liviu Sapunaru
valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Asociatul unic al unei SRL fara anagajati are sediul social intr-un apartament pe care plateste chirie si utilitati din firma, apartament in care locuieste si cu familia. Totodata activitatea desfasurata acum (detailing auto) prevazuta in CAEN-uri secundare o desfasoara la alta adresa diferita de sediul social. Ce acte/demersuri trebuie sa faca pentru a putea deduce integral cheltuielile cu ...
25Mar2024
Administrator. Activitarte de sofer. Diurna. Asigurare voluntara de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate de transport marfuri cu asociat unic, care este si administrator, are un TIR pentru transport marfuri din Romania in tari din UE si invers. Administratorul este si conducatorul auto al autovehiculului. Pentru deplasarile efectuate primeste diurna si cazare in baza ordinelor de deplasare, a foilor de parcurs, CMR-uri si documente de cazare. Cum interpretez cheltuiala cu diurna si ...
22Mar2024
Cheltuieli cu cazarea. Salariat delegat cazat in propria locuinta
de
Gabriela Dita
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Un angajat are o locuinta personala in Bucuresti, dar rezidenta lui este in Sibiu. Cand vine in delegatie in Bucuresti foloseste locuinta pensonala pentru cazare. Societatea ii deconteaza ca si alocatie de cazare suma de 265 lei pe zi. Aceste sume reprezentand alocatia de cazare trebuie sa intre in analiza "cosului" de 33% din salariul de baza?
22Mar2024
Lucrari de renovare la spatiu inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA, cu impozit pe profit, domeniu de activitate: activitati foto, urmeaza sa inchirieze un spatiu de la o persoana fizica, pe o perioada de 10 ani. Spatiul va fi utilizat exclusiv pentru desfasurarea activitatii. In baza intelegerii cu proprietarul, chiriasul efectueaza lucrari de renovare a spatiului inchiriat (inclusiv incalzire in pardoseala), iar valoarea ...
20Mar2024
Aspecte fiscale venituri din chirii pe persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica va obtine venituri din inchirierea unui spatiu comercial. Contractul de inchiriere este cu o persoana juridica care doreste sa-l amenajeze pentru desfasurarea activitatii, chiriasul va investi in spatiu inchiriat o suma cuprinsa intre 50.000 euro si 100.000 euro. Conform contractului chiria este in suma de 2.350 euro/lunar. Ce obligatii declarative si de plata ar trebui sa ...
19Mar2024
Vanzare terenuri mostenite sau nu de catre o persoana fizica. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a mostenit un teren intravilan si un teren agricol. Ambele terenuri au mai multi mostenitori. Pentru cel agricol si-au impartit CF-urile astfel incat fiecare are o parcela individual. Terenul intravilan a fost parcelat si fiecarui mostenitor i-a revenit un numar de parcele. Pentru terenul intravilan, deoarece nu au avut bani sa dea persoanei care s-a ocupat de acte au cedat ...
19Mar2024
Chirie platita in avans. Impozit cu retinere la sursa
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice:- in data de 28.04.2023 a fost incheiat un contract de inchiriere intre doua persoane fizice, iar plata chiriei a fost facuta in avans pentru un an de zile, la data ...
19Mar2024
Tratamentul fiscal al impozitului pe cladiri in contractele de inchiriere cu o persoana fizica
de
Liviu Sapunaru
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru sediul social si birouri. Cladirea este declarata de proprietar la DTI ca fiind locuinta tip nerezidentiala, ceea ce presupune plata unui impozit pe cladire mai mare. In contractul de inchiriere s-a specificat faptul ca acest impozit pe cladire sa fie suportat de catre societatea juridica - ...
18Mar2024
Neplatitor de TVA. Achizitii intracomunitare de bunuri si vanzare in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O SRL neplatitoare de tva efectueaza achizitii intracomunitare de mobila second hand de la persoane fizice din Germania. Mobila se comercializeaza in magazinul propriu. Va rog o monografie contabila si implicatiile fiscale.
17Mar2024
Operatiuni imobiliare desfasurate de catre o persoana fizicapersoana juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: Intentionez sa cumpar cateva apartamente pe care doresc ulterior sa le inchiriez sau sa le vand. Nu stiu cum este mai avantajos pentru mine (din punct de vedere fiscal, al autorizatiilor etc.) sa fac aceste achizitii. Pe persoana fizica sau juridica sau sa le iau pe persoana fizica si sa le dau in comodat catre firma unde sunt unic asociat pentru a fi inchiriate? Ca persoana fizica exista vreo ...
16Mar2024
Calcul venit din arenda 2023-2024
de
Vera Constantin
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: O societate cu activitate in domeniul agricol plateste in lunile ianuarie si februarie 2024 arenda catre persoane fizice, arenda aferenta anului 2023. Avand in vedere noile modificari aduse de OUG115/2023, venitul net din arenda se stabileste la fiecare plata prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut, deoarece se plateste arenda ...
15Mar2024
PFA inchiriere spatii de la persoana fizica. Obligatii de plata
de
Elena Garofil
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Persoana fizica neautorizata in calitate de proprietar da in chirie 6 cabinete medicale catre PF autorizate. In aceasta situatie, ce obligati are proprietarul si ce obligatii are chiriasul?
15Mar2024
Cheltuieli cu cazarea si utilitatile suportate de angajator. Regim fiscal
de
Gabriela Dita
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: 1. Societatea noastra ofera angajatilor o cafea pe zi. Am dori sa stim daca aceasta este inclusa in plafonul de 33% ca venit neimpozabil sau salariatii datoreaza impozit, CAS si CASS?2. Avem cativa angajati care beneficiaza de plata chiriei (in limita) plafonului de 660 lei lunar. Societatea suporta si cheltuielile cu utilitatile pentru aceste spatii inchiriate de la terte persoane. Care este ...
15Mar2024
Contract de inchiriere persoana juridica
de
Anca Bilas
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare impozit pe profit incheie un contract de inchiriere cu o societate de avocati (SPARL). Ce obligatii declarative are cu privire la contractul de inchiriere? Trebuie sa depuna formularul C168 societatea care inchiriaza?
14Mar2024
Salariati straini. Cazare si hrana. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Unde ar trebui incadrate sumele achitate de catre angajator pentru cazarea si hrana acordata angajatilor din Sri Lanka, angajati in baza permisului de munca obtinut pentru acestia si ofertei de munca prin care firma se angajeaza ca pe langa salariul platit sa le supote si costul cazarii si al hranei acestora? Pot fi incadrate in plafonul de 33% pentru calculul impozitului pe salariu si ...
Un produs marca