Consultanta specializata pentru CONTABILI 
454 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietate personala. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietate personala, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 454 intrebari si raspunsuri
20Apr2024
Vanzare 3 autoturisme proprietate personala
de
Vera Constantin
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In vederea completarii declaratiei unice pentru anul 2023 am urmatoarea situatie:Am vandut 3 autoturisme proprietate personala in decursul anului trecut, in ordinea descrisa mai jos:- primele doua vandute erau masini de strada, una hibrida, una electrica (nu cred ca e neaprat relevant ce tip de motor au), vandute in Romania;- cea de-a treia masina vanduta era inmatriculata/inregistrata ca ...
13Mai2024
Tratament fiscal TVA vanzare locuinta folosita in scop personal si teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate personala urmatoarele: un teren de 300 mp cumparat in anul 2021 si un apartament folosit pentru uz personal (locuinta) cumparat in 2014. In anul 2023 vinde jumatate din teren. In anul 2024 intentioneaza sa vanda terenul ramas si apartamentul. Cele doua vanzari depasesc limita pentru scutire TVA. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA ...
09Mai2024
Venituri din chirii in 2023. Impozit pe venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza in anul 2023 un apartament proprietate personala catre o alta persoana fizica. Proprietarul apartamentului l-a cumparat cu credit ipotecar. Poate proprietarul sa-si deduca la calculul impozitului pe venit pe anul 2023, cheltuiala cu dobanda platita la banca in 2023 pe creditul contractat?
08Apr2024
Cheltuieli deductibile comodat sediu social
de
Gina Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate are sediul social (declarat cu activitate la ONRC si DITL) in una din cele 2 camere ale apartamentului asociatului unic persoana fizica, unde in calitate de salariat desfasoara activitate economica, dar si locuieste. In 2023 am dedus si decontat jumatate din valoarea cheltuielilor de intretinere, utilitati aferente sediului. De exemplu, abonamentul la internet era 66 lei. Am dedus si ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
02Feb2023
Conditii decontare cazare in limita neimpozabila
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor are organizate santiere de lucru in diverse localiati din tara. Salariatilor li se asigura cazarea pe perioada lucrarilor. Acest tip de cazare oferita salariatilor aflati in deplasare intra in limita de 33% prevazuta de OG 16 pct. c sau punctul c nu se refera la salariatii care sunt in deplasare, ci la cei care lucreaza la sediul/punctul de lucru al ...
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
03Oct2023
Transportul salariatilor la si de la locul de munca cu autoturism proprietate personala. Documente justificative
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea asigura tuturor salariatilor transportul la si de la locul de munca intre doua localitati, in suma de 250 ron/pers/luna conform facturii furnizorului de prestari servicii transport si conform contractului colectiv de munca. Societatea mentioneaza de asemenea in contractul colectiv de munca faptul ca se deconteaza aceeasi suma (250 ron/luna) salariatilor care vin cu autoturismul propriu ...
20Iun2023
Transportul salariatilor la si de la locul de munca cu autoturism proprietate personala. Documente justificative
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: Se doreste decontarea transportul cu masina personala a angajatilor care isi au resedinta in alta localitate decat unde se afla sediul firmei, respectiv locul unde isi desfasoara angajatii activitatea. Care ar fi documentele necesare justificarii banilor de transport avand in vedere ca art. 76 alin. 4 lit. d din Codul fiscal nu prevede alte detalii?
11Mai2024
Venituri din chirii platite de o persoana juridica. Declaratie
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere a unui imobil cu o persoana fizica. Conform OG 115/2023 si a art. 84 din Codul fiscal societatea are obligatia retinerii si virarii impozitului de 10% calculat asupra venitului net din cedarea folosintei bunurilor (venit net - 20%).In ce declaratie se declara acest impozit? In D112?
10Mai2024
Spatiu inchiriat pentru a caza salariati
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit poate avea ca si cheltuiala deductibila o chirie pentru angajatii din afara orasului in care este declarat sediul social sau pentru angajatii din afara Romaniei, fara a fi necesara declararea ca punct de lucru a locatiei respective?
09Mai2024
Vanzare apartament utilizat in scopuri personale
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O familie (sot si sotie) vinde in anul 2023 un imobil (casa locuinta personala, nu este nou) si teren cu suma de 40.000 lei si un imobil compus din sediu administrativ - hala si teren intravilan cu suma de 571.000 lei. In anul 2024 vrea sa vanda cu suma de 75.000 lei un apartament tot locuinta personala in suprafata de 50 mp achizitionat in anul 2022; apartamentul nu este nou.Va rog sa ne ...
09Mai2024
Aspecte fiscale vanzare terenuri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a vandut unei firme un lot de teren extravilan cu un pret care a depasit 300.000 lei in anul 2024. Daca intentioneaza sa mai vanda inca un lot de teren tot in cursul anului 2024 aceleiasi firme, exista obligatia ca persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca 19% TVA la valoarea celei de a doua tranzactii? Dar daca amana vanzarea pentru anul urmator?
07Mai2024
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2023. Metoda de impunere. Obligatii CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Daca o persoana fizica ofera servicii de cazare in scop turistic si avand un venit net de 32.000 ron in anul 2023, datoreaza CASS? Mentionez ca persoana fizica nu este PFA sau I.I., ci este inregistrat la ANAF doar cu CNP si detine casa de marcat. Persoana fizica are calitate de salariat la o societate comerciala.
07Mai2024
Venituri din chirii. Completare Declaratie unica 2023 si 2024.
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica si administratorul unei societati are doua contracte de inchiriere cu societatea pentru doua spatii. In contract se precizeaza faptul ca chiria se achita trimestrial, dar de fapt se achita in functie de disponibilitatile societatii sau cand solicita administratorul. Astfel, chiria nu a mai fost achitata din luna august 2023. Va rog sa imi spuneti cum se completeaza declaratia ...
07Mai2024
Venituri din activitati de comert. Persoana fizica neautorizata
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Cum se declara veniturile obtinute din comert pe olx, sume incasate cu titlu de ramburs, avand in vedere ca am primit instiintare de la Directia Antifrauda Fiscala prin care ma instiinteaza ca figurez in evidentele lor cu sume incasate in anul 2023? Precizez ca nu am functionat ca si PFA. Avand in vedere ca in adresa se precizeaza ca veniturile obtinute fac parte din categoria veniturilor din ...
07Mai2024
Venituri din chirii. Impozite cu retinere la sursa. Documente de inregistrare.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Societatea A are ca activitate principala inchirierea de autoturisme si vrea sa amenajeze o parcare cu plata in zona unui aeroport. Terenul unde urmeaza sa fie amenajata parcarea este proprietatea unei persoane fizice. Intre cele 2 parti se va incheia un contract prin care firma A se obliga sa ii plateasca persoanei fizice un procent de 65% din incasari (nu se plateste si chirie). Amenajarea ...
06Mai2024
Amortizare locuinte de serviciu
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra are un teren propriu si va construi un spatiu (o constructie) unde vor fi cazari angajatii straini. Actualmente sunt cazati intr-un apartament inchiriat, iar sumele respective (alaturi de cheltuielile aferente) sunt inregistrate ca avantaje in natura. Cum se procedeaza cu cladirea cea noua? In ea vor fi angajatii respectivi plasati fara bani. Desigur ca celelalte cheltuieli ...
06Mai2024
Legislatia fiscala si procedurile pentru inchirierea in scop turistic a locuintelor personale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament achizitionat in 2023 in localitatea Navodari. Pe anul 2024 pe perioada 01.05.2024 - 31.10.2024 doreste sa inchirieze acest apartament catre persoane fizice care vin in vacanta la mare sau alte scopuri (medicale). Tariful va fi in valuta lei, cu un tarif de 400 lei pe noapte (cu posibila negociere 350 lei pe noapte in functie de numarul de zile de ...
05Mai2024
Venituri din chirii 2023 incasate in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a declarat prin DU venituri din inchirieri 2023 (anticipate) in lei, contract cu PJ. In luna decembrie 2023 persoana fizica incaseaza in avans chiria aferenta lunii ianuarie 2024.Cum completez DU pe anul 2023 in asa fel incat sa declar si chiria incasata in avans, dar nici sa nu se dubleze chiria deja declarata?
01Mai2024
Impozit pe veniturile din chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala ia cu contract de comodat un imobil de la persoane fizice. Imobilul are mai multe apartamente pe care le inchireaza mai departe la diferite persoane fizice pe baza contractului de inchiriere incheiat pe 1 an de zile, se factureaza lunar chiria catre persoanele respective fara tva. In acest caz trebuie retinut separat impozit pe veniturile din chirii si declarat conform ...
29Apr2024
Inchiriere contract de inchiriere cu persoane fizice. Incasare chirie prin platforma Booking
de
Elena Garofil
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe Booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pentru acest tip ...
29Apr2024
Venituri din mai multe surse. CAS, CASS, impozit pe venit. Depunerea declaratiei unice
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica a realizat in 2023 urmatoarele venituri: - din contract sportiv peste 450.000 net anual- din dobanzi - din cedarea folosintei bunurilor in lei (nu e activitate independenta)- din cedare in scop turistic - din dividende (peste 250.000 lei net).Impozitul, CAS si CASS aferente contractului sportiv au fost declarate lunar in 2023 in D112. In Cap. II estimare 2023 s-a ...
29Apr2024
Cheltuieli cu utilitatile intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Stan Cosmina
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: Firma A din Romania, platitoare de impozit pe profit, are punct de lucru intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica. Spatiul inchiriat este situat intr-o vila cu 3 etaje, fiecare etaj fiind inchiriat unei persoane juridice. Persoana fizica nu foloseste respectiva cladire. In acest caz, firma A poate deduce integral cheltuiala cu utilitatile (gaze, energie, internet, apa) sau doar 50% ...
26Apr2024
Contract de inchiriere. Plata in avans. Obligatii fiscale si declarative societate.
de
Elena Garofil
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL inchieie un contract de chirie cu o persoana fizica in octombrie 2023. Chiria este platita integral in avans pe 2 ani de zile (octombrie 2023-octombrie 2025). Ce obligatii fiscale si declarative are SRL-ul in anul 2024, respectiv 2025?
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
25Apr2024
Servicii turistice. Tratment fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Putem beneficia in limita de 5% din fondul de salarii de c/v serviciilor turistice pe perioada concediului de odihna fara se se impoziteze veniturile salariale? Ce avantaje se mai pot acorda salariatilor fara se se impoziteze veniturile din salarii?
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
24Apr2024
Impozitare venituri din alte surse
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Referitor la cheltuielile cu instalarea si poroiectarea unui sistem de alarma la sediu social, inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, in contractul de comodat se mentioneaza comodatarul (PJ) se obliga sa suporte cheltuielile ocazionate de folosirea spatiului, precum si cele de intretinere ale acestuia, cat si cele de renovare al acestuia pentru buna desfasurare a ...
24Apr2024
Aspecte fiscale vanzare case vechi
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Persoana fizica detine 4 case insiruite de peste 7 ani. Am plecat din tara de cativa ani buni si doresc sa le vand pentru a putea cumpara ceva in tara in care m-am stabilit. Pana acum imobilele le-am dat in chirie.Ce impozit sunt obligat sa platesc pentru vanzare lor? 1% sau 3%? Tinand cont de faptul ca vanzare depaseste 300.000 lei, ce implicatii din sfera TVA ar fi?
Un produs marca