Consultanta specializata pentru CONTABILI 
470 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietate personala. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietate personala, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 470 intrebari si raspunsuri
20Apr2024
Vanzare 3 autoturisme proprietate personala
de
Vera Constantin
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In vederea completarii declaratiei unice pentru anul 2023 am urmatoarea situatie:Am vandut 3 autoturisme proprietate personala in decursul anului trecut, in ordinea descrisa mai jos:- primele doua vandute erau masini de strada, una hibrida, una electrica (nu cred ca e neaprat relevant ce tip de motor au), vandute in Romania;- cea de-a treia masina vanduta era inmatriculata/inregistrata ca ...
13Mai2024
Tratament fiscal TVA vanzare locuinta folosita in scop personal si teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate personala urmatoarele: un teren de 300 mp cumparat in anul 2021 si un apartament folosit pentru uz personal (locuinta) cumparat in 2014. In anul 2023 vinde jumatate din teren. In anul 2024 intentioneaza sa vanda terenul ramas si apartamentul. Cele doua vanzari depasesc limita pentru scutire TVA. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA ...
09Mai2024
Venituri din chirii in 2023. Impozit pe venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza in anul 2023 un apartament proprietate personala catre o alta persoana fizica. Proprietarul apartamentului l-a cumparat cu credit ipotecar. Poate proprietarul sa-si deduca la calculul impozitului pe venit pe anul 2023, cheltuiala cu dobanda platita la banca in 2023 pe creditul contractat?
08Apr2024
Cheltuieli deductibile comodat sediu social
de
Gina Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate are sediul social (declarat cu activitate la ONRC si DITL) in una din cele 2 camere ale apartamentului asociatului unic persoana fizica, unde in calitate de salariat desfasoara activitate economica, dar si locuieste. In 2023 am dedus si decontat jumatate din valoarea cheltuielilor de intretinere, utilitati aferente sediului. De exemplu, abonamentul la internet era 66 lei. Am dedus si ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
02Feb2023
Conditii decontare cazare in limita neimpozabila
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor are organizate santiere de lucru in diverse localiati din tara. Salariatilor li se asigura cazarea pe perioada lucrarilor. Acest tip de cazare oferita salariatilor aflati in deplasare intra in limita de 33% prevazuta de OG 16 pct. c sau punctul c nu se refera la salariatii care sunt in deplasare, ci la cei care lucreaza la sediul/punctul de lucru al ...
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
03Oct2023
Transportul salariatilor la si de la locul de munca cu autoturism proprietate personala. Documente justificative
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea asigura tuturor salariatilor transportul la si de la locul de munca intre doua localitati, in suma de 250 ron/pers/luna conform facturii furnizorului de prestari servicii transport si conform contractului colectiv de munca. Societatea mentioneaza de asemenea in contractul colectiv de munca faptul ca se deconteaza aceeasi suma (250 ron/luna) salariatilor care vin cu autoturismul propriu ...
20Iun2023
Transportul salariatilor la si de la locul de munca cu autoturism proprietate personala. Documente justificative
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: Se doreste decontarea transportul cu masina personala a angajatilor care isi au resedinta in alta localitate decat unde se afla sediul firmei, respectiv locul unde isi desfasoara angajatii activitatea. Care ar fi documentele necesare justificarii banilor de transport avand in vedere ca art. 76 alin. 4 lit. d din Codul fiscal nu prevede alte detalii?
28Mai2024
Chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Am un apartament achizitionat cu credit bancar - programul prima casa. Apartamentul a fost inchiriat catre o persoana fizica (deci, relatia persoana fizica la persoana fizica) astfel ca pentru anul 2023-2024 trebuie sa depun declaratia unica. Cheltuiala cu dobanda aferenta creditului bancar este deductibila in anul 2023? Si daca da, ce anume trebuie facut ca evidenta contabila? Pentru anul ...
28Mai2024
Obligatiile declarative si de plata pentru veniturile din inchirierea unui imobil
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Care sunt obligatiile declarative si de plata (impozit/venit, CAS si CASS) pentru veniturile obtinute de o persoana fizica din inchirierea unui imobil situat in Franta?
27Mai2024
Realizare venituri din comert online
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri de pe platforme online (vinde imbracaminte) in UE si in afara UE. Incasarile intra in contul de euro al persoanei fizice din Romania. Ce obligatii fiscale are persoana fizica din Romania?
26Mai2024
Inchiriere apartament de la persoana juridica la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Daca avem un apartament detinut de firma si inchiriat unei persoane fizice, care esta tratamentul fiscal pentru 2024? Ce trebuie sa fac, conform legii ?Daca trebuie sa platim stopaj la sursa pentru suma primita de la chirias si nu face plata in fiecare luna cand declaram noi, si la ce tip de obligatie fiscala ne incadram ?
26Mai2024
Inchiriere apartament de catre asociatul unic
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Firma platitoare de impozit pe profit are sediul social stabilit la locuinta personala a asociatului unic in baza unui contract de chirie. Activitatea se desfasoara la punctul de lucru in baza unui contract de chirie. Firma are achizitionate 2 apartamante inchiriate in baza unor contracte de chirie copiilor asociatului unic. La un moment dat unul dintre apartamente intra in renovare, iar ...
24Mai2024
Venituri din chirii aferente anului 2023 incasate in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are in chirie la o persoana juridica un imobil din anul 2023. Daca s-a incasat abia in 2024 si chiria aferenta anului 2023 se face stopaj la sursa si aferent acestor venituri?
24Mai2024
Procedura de modificare a contractului de inchiriere si depunerea formularului c168 la ANAF
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O persoana juridica a incheiat contract de inchiriere in aprilie 2023 cu persoana fizica pentru un teren in suprafata de 10.500 mp. Persoana fizica a depus C168 la ANAF in aceeasi luna, dupa care a depus C168 rectificativa pe baza unui act aditional prin care a modificat pretul inchirierii. in luna noiembrie 2023. Acum in 2024 se doreste remodificarea contractului de inchiriere, motivat de ...
23Mai2024
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: 1. Daca in cazul apartamentelor ce se inchiriaza pe termen lung, pentru care in anul 2022 a fost depusa declaratia unica utilizand cotele forfetare de cheltuieli si am estimat pentru anul 2023 utilizarea sistemului real, se poate pastra sistem real de declarare pentru anul 2023 sau suntem obligati sa raportam cheltuielile conform OUG 16/2022 unde se mentioneaza ca incepand cu veniturile aferente ...
22Mai2024
Cazare si utilitati. Salariat nerezident
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Unui angajat cetatean strain se asigura cazarea si plata utilitatilor intr-un apartament inchiriat de companie, iar intrebarile se refera la: dovada inregistrarii contractul de inchiriere intre companie si proprietar la ANAF ne este si noua necesara (companiei)? Intre salariat si companie se incheie un contract de comodat /act aditional privind plata utilitatilor si cazarii de catre ...
22Mai2024
Inchiriere prin intermediul platformei AIRBNB
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: 1. Doua persoane, sot si sotie, detin in comun, un apartament cu 2 camere pe care doresc sa-l inchirieze in scop turistic prin intermediul platformei AIRBNB. Fiecare dintre cele doua persoane desfasoara activitati autorizate ca profesii liberale fiind si platitori de TVA. Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al TVA, al impozitului datorat, contributiilor sociale si impozitului ...
21Mai2024
Investitii la spatiu inchiriat 2024
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: O societate cu activitate de Coafura si alte activitati de infrumusetare, infiintata pe 15.11.2023, neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, a inchiriat un spatiu pe perioada nedeterminata de la o persoana fizica pe 15.11.2023 pentru a-si desfasura activitatea de salon de infrumusetare.In perioada 15.11.2023 - 31.03.2024 societatea a renovat spatiul, in sensul ca: a ...
21Mai2024
Calculul obligatiilor fiscale pentru venituri din proprietate intelectuala si chirie in Romania pentru anul 2023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: Am realizat venituri din proprietatea intelectuala, printr-o platforma din Statele Unite care are aceeasi politica ca Amazon: Gumroad. Am realizat un venit brut de 129.244 lei din drepturi de proprietate intelectuala si 35.892 lei din chirii care presupun ca intra la rubrica venit din cedarea folosintei bunurilor. In total = 165.136 lei venit brut.Ce cheltuieli deductibile pot avea? ...
20Mai2024
Venituri din chirie pentru un spatiu detinut inainte de casatorie
de
Stan Cosmina
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: O PFA cu codul CAEN 7500 - activitati veterinare obtine pe langa veniturile din active si veniturile din chirie pentru un spatiu detinut anterior casatoriei (sotii nu sunt copropietari).Se pot cesiona drepturile din contractul de inchiriere catre celalalt sot? Plata chiriei sa se faca integral catre sotul care nu este coproprietar? Daca da, care este temeiul legal si ce documente ar trebui ...
18Mai2024
Aspecte contabile plata credit bancar
de
Anca Bilas
valabil la 18 Mai 2024
Intrebare: Asociatul unei societati vinde un imobil proprietate personala ipotecat in favoarea bancii pentru obtinerea unor credite si linii de credit pentru activitatea societatii. In baza unui acord intre asociat si banca se hotaraste inchiderea liniilor de credit si a creditelor, urmand ca diferenta de bani sa fie virata asociatului in contul personal pentru vanzarea imobilului proprietate ...
15Mai2024
Chirie si utilitati suportate de angajator pentru salariati. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu si Anca Bilas
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Firma are angajati din ASIA. Conform ofertei de munca prezentata de firma la angajare, acestia beneficiaza de:- cazare in spatiul inchiriat de firma intr-un apartament de bloc;- plata utilitatilor de catre firma - apa, energie electrica, gaz, asociatia de locatari;- pentru hrana se acorda tichete de masa cu incadrarea in plafonul deductibil si plata obligatiilor fiscale in ...
15Mai2024
Investitie realizata pe terenul unei persoane fizice. Monografie contabila si aspecte fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: Exista un contract de comodat intre o persoana fizica (detine teren) si o persoana juridica ce urmeaza sa isi desfasoare activitatea economica pe acel teren. In vederea desfasurarii activitatii (vanzare echipamente), persoana juridica face o investitie si ridica o hala metalica (ulterior demontabila, daca va fi nevoie). Receptia halei a fost facuta deja, pe numele persoanei fizice, care detine ...
11Mai2024
Venituri din chirii platite de o persoana juridica. Declaratie
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere a unui imobil cu o persoana fizica. Conform OG 115/2023 si a art. 84 din Codul fiscal societatea are obligatia retinerii si virarii impozitului de 10% calculat asupra venitului net din cedarea folosintei bunurilor (venit net - 20%).In ce declaratie se declara acest impozit? In D112?
10Mai2024
Spatiu inchiriat pentru a caza salariati
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit poate avea ca si cheltuiala deductibila o chirie pentru angajatii din afara orasului in care este declarat sediul social sau pentru angajatii din afara Romaniei, fara a fi necesara declararea ca punct de lucru a locatiei respective?
09Mai2024
Vanzare apartament utilizat in scopuri personale
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O familie (sot si sotie) vinde in anul 2023 un imobil (casa locuinta personala, nu este nou) si teren cu suma de 40.000 lei si un imobil compus din sediu administrativ - hala si teren intravilan cu suma de 571.000 lei. In anul 2024 vrea sa vanda cu suma de 75.000 lei un apartament tot locuinta personala in suprafata de 50 mp achizitionat in anul 2022; apartamentul nu este nou.Va rog sa ne ...
09Mai2024
Aspecte fiscale vanzare terenuri persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica a vandut unei firme un lot de teren extravilan cu un pret care a depasit 300.000 lei in anul 2024. Daca intentioneaza sa mai vanda inca un lot de teren tot in cursul anului 2024 aceleiasi firme, exista obligatia ca persoana fizica sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca 19% TVA la valoarea celei de a doua tranzactii? Dar daca amana vanzarea pentru anul urmator?
07Mai2024
Venituri din inchirierea in scop turistic in anul 2023. Metoda de impunere. Obligatii CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Daca o persoana fizica ofera servicii de cazare in scop turistic si avand un venit net de 32.000 ron in anul 2023, datoreaza CASS? Mentionez ca persoana fizica nu este PFA sau I.I., ci este inregistrat la ANAF doar cu CNP si detine casa de marcat. Persoana fizica are calitate de salariat la o societate comerciala.
Un produs marca