Consultanta specializata pentru CONTABILI 
479 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de proprietate personala. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre proprietate personala, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 479 intrebari si raspunsuri
20Apr2024
Vanzare 3 autoturisme proprietate personala
de
Vera Constantin
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In vederea completarii declaratiei unice pentru anul 2023 am urmatoarea situatie:Am vandut 3 autoturisme proprietate personala in decursul anului trecut, in ordinea descrisa mai jos:- primele doua vandute erau masini de strada, una hibrida, una electrica (nu cred ca e neaprat relevant ce tip de motor au), vandute in Romania;- cea de-a treia masina vanduta era inmatriculata/inregistrata ca ...
13Mai2024
Tratament fiscal TVA vanzare locuinta folosita in scop personal si teren
de
Anca Bilas
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate personala urmatoarele: un teren de 300 mp cumparat in anul 2021 si un apartament folosit pentru uz personal (locuinta) cumparat in 2014. In anul 2023 vinde jumatate din teren. In anul 2024 intentioneaza sa vanda terenul ramas si apartamentul. Cele doua vanzari depasesc limita pentru scutire TVA. Persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA ...
09Mai2024
Venituri din chirii in 2023. Impozit pe venit
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza in anul 2023 un apartament proprietate personala catre o alta persoana fizica. Proprietarul apartamentului l-a cumparat cu credit ipotecar. Poate proprietarul sa-si deduca la calculul impozitului pe venit pe anul 2023, cheltuiala cu dobanda platita la banca in 2023 pe creditul contractat?
08Apr2024
Cheltuieli deductibile comodat sediu social
de
Gina Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate are sediul social (declarat cu activitate la ONRC si DITL) in una din cele 2 camere ale apartamentului asociatului unic persoana fizica, unde in calitate de salariat desfasoara activitate economica, dar si locuieste. In 2023 am dedus si decontat jumatate din valoarea cheltuielilor de intretinere, utilitati aferente sediului. De exemplu, abonamentul la internet era 66 lei. Am dedus si ...
14Oct2023
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa ...
02Feb2023
Conditii decontare cazare in limita neimpozabila
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Feb 2023
Intrebare: O societate din domeniul constructiilor are organizate santiere de lucru in diverse localiati din tara. Salariatilor li se asigura cazarea pe perioada lucrarilor. Acest tip de cazare oferita salariatilor aflati in deplasare intra in limita de 33% prevazuta de OG 16 pct. c sau punctul c nu se refera la salariatii care sunt in deplasare, ci la cei care lucreaza la sediul/punctul de lucru al ...
18Apr2024
Vanzare apartament proprietate personala in Dubai. Declaratia unica
de
Gina Popescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania (proprietar) vinde un apartament situat in Emiratele Arabe. 1. Impozitul pe venit in urma tranzactiei trebuie sa plateasca in Romania? 2. Trebuie sa completeze declaratia unica? Daca da, impozitul va fi calculat ca diferenta: valoarea de vanzare - valoarea de achizitie?
03Oct2023
Transportul salariatilor la si de la locul de munca cu autoturism proprietate personala. Documente justificative
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea asigura tuturor salariatilor transportul la si de la locul de munca intre doua localitati, in suma de 250 ron/pers/luna conform facturii furnizorului de prestari servicii transport si conform contractului colectiv de munca. Societatea mentioneaza de asemenea in contractul colectiv de munca faptul ca se deconteaza aceeasi suma (250 ron/luna) salariatilor care vin cu autoturismul propriu ...
20Iun2023
Transportul salariatilor la si de la locul de munca cu autoturism proprietate personala. Documente justificative
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Iun 2023
Intrebare: Se doreste decontarea transportul cu masina personala a angajatilor care isi au resedinta in alta localitate decat unde se afla sediul firmei, respectiv locul unde isi desfasoara angajatii activitatea. Care ar fi documentele necesare justificarii banilor de transport avand in vedere ca art. 76 alin. 4 lit. d din Codul fiscal nu prevede alte detalii?
08Iun2024
Subinchiriere imobil unei persoane juridice. Obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iun 2024
Intrebare: Directorul angajat al unei societati comerciale incheie un contract de chirie pentru spatiul unde functioneaza punctul de lucru al societatii, pe numele lui, cu o persoana fizica. Concomitent, incheie un alt contract de subcontractare chirie spatiu intre el si societate.Va rog sa-mi spuneti daca pentru chiria platita de societate catre director exista obligatia retinerii impozitului la sursa si ...
07Iun2024
Cifra de afaceri din venituri rezultate din vanzarea unui teren mostenit, parcelat
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica mosteneste in februarie 2021 un teren intravilan in suprafata de 3.750 mp.In anul 2024 dezmembreaza acest teren in mai multe loturi. Daca bunul este mostenit si nu achizitionat in scopul revanzarii, persona fizica poate fi incadrata ca desfasurand activitate economica la vanzarea loturilor pe care le dezmembreaza?Situatia 1: In anul 2024 vinde un lot de 73 mp cu suma de ...
07Iun2024
Cazare salariati
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: Societatea executa lucrari constructii montaj, platitoare de impozit profit, trimite in deplasare salariati pentru realizarea lucrarii, ei se intorc saptamanal acasa.Ce tratament fiscal are cazarea?
06Iun2024
Cazare salariati si impozitul pe chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Am angajat un tehnician cu domiciliul in alt judet pentru care societatea a inchiriat o garsoniera de la o persoana fizica cu o chirie de 345 euro pe luna. Cheltuielile cu utilitatile se vor plati de catre angajat.Avand in vedere faptul ca salariul de baza brut cu care este angajat este de 9.319 lei, va rog sa indicati monografia contabila pentru chiria spatiului, nivelul cheltuielilor ...
06Iun2024
Avantaje in natura salariati
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: O societate comerciala ofera cazare angajatilor din Sri Lanka in containere utilate si mobilate aflate pe teren propriu.Care este modalitatea de stabilire a valorii chiriei in aceste conditii de cazare pentru a fi impozitate ca avantaje in natura?
06Iun2024
Inchiriere in regim hotelier. Inregistrare fiscala
de
Georgiana Mierloiu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Compania noastra (SRL) a rezervat prin platforma Booking o cazare pe teritoriul Romaniei. Banii au fost retrasi cu cateva zile inainte de data inceperii sejurului. Atunci cand am solicitat proprietarului o factura emisa pe numele companiei noastre pentru suma ce s-a retras ne-a mentionat ca nu este obligat sa emita facturi sau sa fie inregistrat (tot feluluri de raspunsuri ambigue). Cei de la ...
04Iun2024
Chirie suportata de angajator pentru salariat. Conditii
de
Rodica Mantescu
valabil la 04 Iun 2024
Intrebare: Administratorul unei societatii cu sediul in Suceava, care este si angajatul societatii, lucreaza in Bucuresti. Poate fi platita chiria de catre societate? Beneficiaza de 20% deductibilitate?
01Iun2024
Sume pentru educatia timpurie. Taxe salariat. Impozit pe profit
de
Rodica Mantescu
valabil la 01 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit plateste salariatului suma de 1.500 lei pentru gradinita copilului, salariatul avand un salariu de 11.000 lei.Aceasta suma se declara in declaratia 112 si ca ce venituri? Ce impozite se calculeaza? Ce suma este deductibila la calcul impozitului pe profit? Ce note contabile se fac?
31Mai2024
Salariat in CCC. Contributia la pensia facultativa
de
Rodica Mantescu
valabil la 31 Mai 2024
Intrebare: Conform CCM societatea noastra plateste salariatilor contributii la pilonul 3. Unul dintre salariati va intra in CIC si am dori sa ii platim in continuare contributia, pentru a respecta CCM. Pe perioada suspendarii contractului individual de munca se poate aplica aceasta facilitate? Daca da, cum imperechem plata contributiei? Cum se raporteaza in D112?
28Mai2024
Chirie
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Am un apartament achizitionat cu credit bancar - programul prima casa. Apartamentul a fost inchiriat catre o persoana fizica (deci, relatia persoana fizica la persoana fizica) astfel ca pentru anul 2023-2024 trebuie sa depun declaratia unica. Cheltuiala cu dobanda aferenta creditului bancar este deductibila in anul 2023? Si daca da, ce anume trebuie facut ca evidenta contabila? Pentru anul ...
28Mai2024
Obligatiile declarative si de plata pentru veniturile din inchirierea unui imobil
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: Care sunt obligatiile declarative si de plata (impozit/venit, CAS si CASS) pentru veniturile obtinute de o persoana fizica din inchirierea unui imobil situat in Franta?
27Mai2024
Realizare venituri din comert online
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri de pe platforme online (vinde imbracaminte) in UE si in afara UE. Incasarile intra in contul de euro al persoanei fizice din Romania. Ce obligatii fiscale are persoana fizica din Romania?
26Mai2024
Inchiriere apartament de la persoana juridica la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Daca avem un apartament detinut de firma si inchiriat unei persoane fizice, care esta tratamentul fiscal pentru 2024? Ce trebuie sa fac, conform legii ?Daca trebuie sa platim stopaj la sursa pentru suma primita de la chirias si nu face plata in fiecare luna cand declaram noi, si la ce tip de obligatie fiscala ne incadram ?
26Mai2024
Inchiriere apartament de catre asociatul unic
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mai 2024
Intrebare: Firma platitoare de impozit pe profit are sediul social stabilit la locuinta personala a asociatului unic in baza unui contract de chirie. Activitatea se desfasoara la punctul de lucru in baza unui contract de chirie. Firma are achizitionate 2 apartamante inchiriate in baza unor contracte de chirie copiilor asociatului unic. La un moment dat unul dintre apartamente intra in renovare, iar ...
24Mai2024
Venituri din chirii aferente anului 2023 incasate in 2024
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica are in chirie la o persoana juridica un imobil din anul 2023. Daca s-a incasat abia in 2024 si chiria aferenta anului 2023 se face stopaj la sursa si aferent acestor venituri?
24Mai2024
Procedura de modificare a contractului de inchiriere si depunerea formularului c168 la ANAF
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Mai 2024
Intrebare: O persoana juridica a incheiat contract de inchiriere in aprilie 2023 cu persoana fizica pentru un teren in suprafata de 10.500 mp. Persoana fizica a depus C168 la ANAF in aceeasi luna, dupa care a depus C168 rectificativa pe baza unui act aditional prin care a modificat pretul inchirierii. in luna noiembrie 2023. Acum in 2024 se doreste remodificarea contractului de inchiriere, motivat de ...
23Mai2024
Venituri din inchiriere
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: 1. Daca in cazul apartamentelor ce se inchiriaza pe termen lung, pentru care in anul 2022 a fost depusa declaratia unica utilizand cotele forfetare de cheltuieli si am estimat pentru anul 2023 utilizarea sistemului real, se poate pastra sistem real de declarare pentru anul 2023 sau suntem obligati sa raportam cheltuielile conform OUG 16/2022 unde se mentioneaza ca incepand cu veniturile aferente ...
22Mai2024
Cazare si utilitati. Salariat nerezident
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Unui angajat cetatean strain se asigura cazarea si plata utilitatilor intr-un apartament inchiriat de companie, iar intrebarile se refera la: dovada inregistrarii contractul de inchiriere intre companie si proprietar la ANAF ne este si noua necesara (companiei)? Intre salariat si companie se incheie un contract de comodat /act aditional privind plata utilitatilor si cazarii de catre ...
22Mai2024
Inchiriere prin intermediul platformei AIRBNB
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: 1. Doua persoane, sot si sotie, detin in comun, un apartament cu 2 camere pe care doresc sa-l inchirieze in scop turistic prin intermediul platformei AIRBNB. Fiecare dintre cele doua persoane desfasoara activitati autorizate ca profesii liberale fiind si platitori de TVA. Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al TVA, al impozitului datorat, contributiilor sociale si impozitului ...
21Mai2024
Investitii la spatiu inchiriat 2024
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: O societate cu activitate de Coafura si alte activitati de infrumusetare, infiintata pe 15.11.2023, neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe profit, a inchiriat un spatiu pe perioada nedeterminata de la o persoana fizica pe 15.11.2023 pentru a-si desfasura activitatea de salon de infrumusetare.In perioada 15.11.2023 - 31.03.2024 societatea a renovat spatiul, in sensul ca: a ...
21Mai2024
Calculul obligatiilor fiscale pentru venituri din proprietate intelectuala si chirie in Romania pentru anul 2023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Mai 2024
Intrebare: Am realizat venituri din proprietatea intelectuala, printr-o platforma din Statele Unite care are aceeasi politica ca Amazon: Gumroad. Am realizat un venit brut de 129.244 lei din drepturi de proprietate intelectuala si 35.892 lei din chirii care presupun ca intra la rubrica venit din cedarea folosintei bunurilor. In total = 165.136 lei venit brut.Ce cheltuieli deductibile pot avea? ...
Un produs marca