Consultanta specializata pentru CONTABILI 
713 intrebari si raspunsuri despre terenuri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 12
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de terenuri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre terenuri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 331 - 360 din 713 intrebari si raspunsuri
15Dec2023
Renuntare la foi de parcurs. Ajustare tva autoturism
de
Vera Constantin
valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in noiembrie 2023 din Germania un autoturism cu valoarea de 55.000 euro de la un furnizor platitor de tva, cod valid VIES. Se precizeaza pe factura ca se aplica taxare inversa. Autoturismul este folosit in interesul societatii si se fac foi de parcurs, asftel se deduce la cumpararare tva 100%. TVA dedusa la cumparare este de 10.450 euro. Daca in ...
14Dec2023
Servicii de montaj prestate de o societate din Serbia
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA primeste servicii de montaj retele termice de la o societate din Serbia. Serviciile de montaj efectuate de societatea din Serbia sunt efectuate pe teritoriul Romaniei.Cum trebuie sa ne factureze societatea din Serbia din punctul de vedere al TVA? Cu TVA romanesc sau cum?
14Dec2023
Vanzare apartamente cu avansuri platite in 2021-2023
de
Anca Bilas
valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit 2 blocuri pentru care a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare dupa cum urmeaza: 5 antecontracte in 2021, 8 antecontracte in 2022 si 5 antecontracte in 2023, toate cu TVA 5%. Deoarece intabularea apartamentarii se va face in 2024, toate contractele de vanzare cumparare se vor semna in 2024. Cu ce cota de TVA se vor semna? 5% sau 9%?
12Dec2023
Achizitie hotel cu plata in rate. Data intocmire factura
de
Elena Garofil
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un hotel cu terenul aferent constructiei in valoare de 3.000.000 euro cu plata in rate. Tranzactia se face intre doua persoane juridice, platitoare de TVA. In contract este mentionat ca transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective se va face dupa ce se va plati ultima rata.Cand se emite factura? La incheierea contractului sau in ...
12Dec2023
Vanzare picturi
de
Anca Bilas
valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: Care este documentul pe baza caruia pot fi vandute lucrarile membrilor asociatiei pictorilor (picturi in acuarela) in cadrul organizarii unei expozitii si care este regimul fiscal in cazul vanzarii lor?
11Dec2023
Obligatii fiscale pentru stiren si acetonitril
de
Flavia Vlad
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: SC X SRL a cumparat o platforma industriala de la un lichidator. Pe langa cladiri, terenuri si instalatii a preluat si stocuri de materii prime cum ar fi stiren - 20 tone si acetonitril - 120 tone. Codul CAEN al societatii X este 4211 - Lucrari de constructii a drumurilor si autostrazilor. Stiren si acetonitril sunt materii prime utilizate la producerea cauciucului atent supravegheate de cei de ...
08Dec2023
Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse
de
Anca Bilas
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
06Dec2023
Rezerva din reevaluare la lichidare
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O societate are inregistrate rezerve din reevaluarea constructiilor. Daca societatea se lichideaza pentru aceste rezerve trebuie achitat impozitul pe profit? Care este tratamentul fiscal aplicabil rezervelor din evaluarea imobilizarilor la lichidarea societatii?
04Dec2023
Achizitie apartament si locuri de parcare pentru sediu. Achitare avans.
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2023
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze un apartament in vederea stabilirii sediului social al firmei acolo. Incheie un antecontract si achita avansul, urmand ca peste 1-2 ani cand se face receptia cladirii sa se realizeze si transferul de proprietate prin contractul de vanzare, impreuna cu facturarea diferentei de plata. Se achizitioneaza un apartament + 2 locuri de parcare si o boxa.Avansul ...
02Dec2023
Surplus din reevaluare. Repartizare la dividende
de
Elena Garofil
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate a efectuat de-a lungul anilor mai multe reevaluari si are in contul 1175 sume reprezentand surplus din reevaluare.Pot fi distribuite aceste sume din 1175 pe dividende? Mentionez ca bunurile reevaluate sunt in proprietatea firmei.
02Dec2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
02Dec2023
Recunoasterea veniturilor din plusul de inventar constatat la imobilizari
de
Liviu Sapunaru
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: In situatia in care se constata un plus de inventar la imobilizari (imprejmuire gard contul 2112) se poate inregistra la aceeasi data si venitul integral acestui plus de inventar (in baza unui raport de evaluare) si ulterior lunar amortizarea acestuia, respectiv venitul sa fie recunoscut integral la data constatarii plusului de inventar?
01Dec2023
Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
29Nov2023
Achizitie imobil de la vanzator cu cod de TVA anulat. Inaplicabilitatea taxarii inverse
de
Constanta Popa
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un imobil format din constructie si teren aferent, ambele figurand pe acelasi extras CF, avand acelasi numar cadastral, de la o persoana juridica a carui cod de TVA a fost anulat din oficiu. Pe factura emisa vanzatorul a inscris mentiunea taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g si a emis factura fara TVA.Ce obligatii are cumparatorul? Se ...
29Nov2023
Activitati de consultanta tehnica. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: Am o intrebare referitoare la urmatoarele activitati de consultanta pe care le desfasoara societatea pe care o reprezint. Aceasta desfasoara activitati de consultanta tehnnica si supervizare pentru diverse proiecte.Aceste servicii sunt:- asistenta tehnica de specialitate in calitate de supervizor pentru supervizarea contractelor de lucrari;- servicii de dirigentie de santier, prin ...
29Nov2023
Contract de superficie. Aspecte fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 50 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
29Nov2023
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special de scutire pentru intreprinderi mici
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala ce desfasoara activitati veterinare, neplatitoare de TVA, factureaza lunar, catre Directia sanitara veterinara si pentru siguranta alimentelor, suma de 10.000 lei conform Legii nr. 236/2019, 291/2020, OUG 117/2020.Aceste venituri facturate catre DSVSA, care conform actelor normative de mai sus sunt scutite de TVA, se iau in calcul la stabilirea cifrei de afaceri din ...
27Nov2023
Contract de superficie. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Daca o societate are incheiate contracte de superficie cu persoane fizice, pe langa impozitul pe venit de 3% conform legii, persoanele fizice au obligatia depunerii declaratiei unice si platii CASS?
27Nov2023
Imobilizari corporale. Recunoastere
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit profit si TVA lunar detine in patrimoniu o hala + teren inchiriate la o persoana juridica pana la 31.12.2023. Chiriasul a construit pe terenul proprietarului o platforma cu 2 bazine de apa folosite in caz de incendiu. In contractul incheiat intre cele 2 parti se precizeaza ca, orice constructie pe care o va face chiriasul in timpul contractului de chirie se face pe ...
27Nov2023
Regim TVA instituire drept de servitute
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Persoana juridica A inregistrata in scopuri de tva achizitioneaza un teren extravilan de 20.000 mp in 2007 de la persoana fizica in suma de 1.145.800 lei. Intabularea terenului are loc in anul 2009. Pana in prezent s-au efectuat lucrari de amenajare a unui drum pe suprafata de 4.650 mp in suma de 950.000 lei + TVA. Persoana juridica A este de acord sa instituie dreptul de servitute de trecere ...
26Nov2023
Amenajare teren de tenis. Comodat. ONG
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: O ONG primeste de la o persoana fizica (neafiliata) un teren sub forma unui contract de comodat (contract de imprumut de folosita-comodat). Durata contractului de comodat este de 15 ani, conditia folosirii terenului este sa fie utilizat in vederea realizarii scopului si obiectivelor ONG-ului. ONG-ul realizeaza, din surse proprii, amenajarea unui teren de tenis pe suprafata primita in comodat ...
26Nov2023
Vanzare punct de transformare. Decontul de TVA
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: Am vandut catre primarie un punct transformare electric. Factura a fost emisa fara TVA.La ce rand din decontul de tva se trece?
24Nov2023
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
23Nov2023
Livrare imobil si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
23Nov2023
ONG. Invatamant pentru adulti. Contributii incasate de la cursanti. Venituri economice
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O ONG care are ca scop organizeaza invatamant pentru adulti. Nu este platitor de TVA. Are diferite proiecte pentru adulti: foto video, grafica publicitara. Asociatia a primit diferite finantari nerambursabile pentru aceste proiecte. Participantii si cursantii contribuie cu o suma fixa de 200 lei/proiect.Acesti 200 lei/cursanti sunt venituri economice sau venituri neeconomice?
22Nov2023
Venituri din activitati independente si venituri agricole. Sisitem de impunere
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O Intreprindere Individuala care realizeaza o cifra de afacere peste 3.000.000 ron la sfarsitul anului in sistem real, are mai multe feluri de activitati, dintre care si activitate agricola cu o pondere de 20% din total activitati (70 ha teren agricol).In cazul acesta se poate tine evidenta contabila numai pe sistem real sau activitatea agricola trebuie contabilizata si declarata separat pe ...
22Nov2023
Aspecte fiscale vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica are in patrimoniu personal 3.000 mp teren intravilan. Il parceleaza in vederea vanzarii in loturi de cate 500 mp. Aceste parcele le vinde impreuna cu sotia. In fiecare an vinde cate o parcela la valoarea de 50.000 euro parcela, nu depaseste plafonul de 300.000 lei anual.Aceasta persoana va avea obligatia inregistrarii in scopuri de tva? Mentionez ca nu face 2 tranzactii ...
21Nov2023
Venituri neimpozabile la calculul impozitului
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Ce venituri sunt considerate neimpozabile din punct de vedere fiscal? De exemplu: veniturile din penalitati incasate de o persoana juridica de la o persoana fizica sunt venituri neimpozabile?
21Nov2023
Cifra de afaceri pentru inregistrare ca platitor de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: La o societate cu obiect de activitate scoala de soferi (prestari servicii) veniturile din vanzarea unui autoturism pot fi considerate exceptii la calculul cifrei de afaceri calculate pentru plafonul de 300.000 lei (trecere la platitor de TVA) conform art. 310 alin. 2 din Codul fiscal? Sunt aceste venituri accesorii activitatii principale conform pct. 70 alin. 4 din Norme?
21Nov2023
Vanzare cladiri in regim de scutire de TVA. Ajustarea TVA dedusa
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a facut o investitie pentru trei hale in JUd Ilfov in anii 2017. Halele s-au terminat de construit la sfarsitul anului 2017. Pentru constructia acestor hale s-a primit facturi de la diversi constructii si s-a dedus tva in valoare de 2.000.000 lei. In anul 2023 aceste hale au fost vandute catre persoane fizice. Factura s-a emis fara tva. Conform Codului fiscal, in ...
Un produs marca