Consultanta specializata pentru CONTABILI 
242 intrebari si raspunsuri despre vanzare-cumparare din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de vanzare-cumparare. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre vanzare-cumparare, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 151 - 180 din 242 intrebari si raspunsuri
30Oct2023
Legea 296/2023: Restrictii si Amenzi
de
Ionut Jinga
30 Oct 2023
Act normativ: Legea 296/2023Date privind publicarea: Monitorul oficial nr. 977/27.10.2023I. Masurile pentru asigurarea conformarii fiscale1. Masuri de prevenire si combatere a activitatilor economice iliciteActivitate economica ilicita reprezinta:activitatea economica desfasurata de catre persoanele care nu sunt organizate in conformitate cu prevederile legale in ...
28Oct2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament in 2023 cu incasare avans din 2015
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar, in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare, factureaza si incaseaza in 2015 de la o persoana juridica (ambele platitoare de tva) un avans de 1.000.000 ron (din totalul de 1.100.000 ron) pentru achizitia a doua apartamente. Factura include tva de 24%. In octombrie 2023 urmeaza sa se incheie la notar contractul de vanzare-cumparare in forma autentica si sa se emita ...
28Oct2023
Achizitie bunuri de la persoane fizice. Inregistrarea in patrimoniu. Impozit pe venit retinut la sursa
de
Constanta Popa
valabil la 28 Oct 2023
Intrebare: S-a achizitionat un compactor in valoare de 15.000 lei de la o persoana fizica. E ok doar cu contract de cumparare-vanzare? S-au mai achizitionat 30 de scaune de la o persoana fizica, se face borderou de achizitie? Se evidentiaza in D394? Pentru aceste cazuri trebuie retinut impozitul la sursa de 10%? Sau daca se intocmeste declaratie pe proprie raspundere de catre persoana fizica care vinde ...
25Oct2023
Antecontracte vanzare cumparare apartamente
de
Vera Constantin
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala dertine un bloc de locuinte vechi (construit inainte de 1989), achizionat de la o alta societate comerciala. Apartamentele si garsonierele nu sunt intabulate separat, intabularea s-a facut doar pe bloc, nefiind facuta compartimentarea. Societatea a incheiat cu mai multti cumparatori persoane fizice antecontract de vazare cumparare la notar si a incasat avansuri pentru o ...
16Oct2023
CASE de MARCAT: documentele obligatorii pentru inregistrarea aparatelor
de
PortalContabilitate.ro
16 Oct 2023
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 1612/2023In vigoare: de la 12 octombrie 2023Coodonatele publicarii: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 919 din 12 octombrie 2023In vederea verificarii modului de indeplinire a conditiilor pentru atribuirea numarului unic de identificare a aparatului de marcat electronic fiscal, organul fiscal solicita anumite documente, cum ar fi:a) copia ...
13Oct2023
Inregistrare diferente de curs valutar la incasare
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: Avem urmatorul caz cu un client rezident in Romania: - factura clientului a fost emisa in RON;- clientul a platit eronat dintr-un cont de USD, contravaloarea sumei in RON;- banca clientului a aplicat cursul bancar al bancii;- societatea noastra a incasat contravaloarea sumei in USD;- suma in USD a fost inregistrata in contabilitate la cursul BNR din ziua precenta incasarii;- dupa ...
07Oct2023
Microintreprindere. Transfer cladire catre asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi cu 2 asociati cota parte 50%/50% se doreste ca unul din asociat sa intre in posesia unei cladiri aflata pe numele societatii.Pe baza carui document poate unul din asociati sa intre in posesia acesteia? Ce taxe se platesc?
04Oct2023
Constructie bloc apartamente pe terenul asociatului
de
Anca Bilas
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate are 3 asociati. Unul dintre asociati are un teren pe numele lui pe care a obtinut si autorizatia de construire. Asociatul doreste in schimbul terenului un apartament si contravaloarea terenului achitata de el. Cum se poate construi pe terenul respectiv fara a-l aduce aport la capitalul social? Exista si o alta solutie decat asociere in participatiune? Care ar fi monografia ...
01Oct2023
Vanzare locuinta noua catre o persoana fizica in anul 2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: Care era plafonul la vanzarea de locuinte noi in anul 2021 catre persoane fizice? Avansurile au fost paltite in anii 2019-2020 cu cota de 5%.
01Oct2023
Inregistrare ca platitor de TVA in cazul incasarii unui avans in cazul vanzarii unui teren
de
Anca Bilas
valabil la 01 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate cateva terenuri arabile si unul construibil (1.600 mp) achizitionate in urma cu 15-20 ani, ca bunuri personale, nu in vederea comercializarii. In august 2023 din terenul construibil de 1.600 mp face dezmembrare si vinde unei persoane fizice 600 mp, cu 50.000 euro. Intentioneaza sa vanda si restul de 1.000 mp unei societati comerciale. Pentru a nu deveni ...
30Sep2023
Livrare de bunuri in Romania pentru un client din Olanda. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: Am avea nevoie de ajutor cu urmatoarea speta: avem un prospect roman ce are firma inregistrata in Olanda, fiind platitor de TVA. Acesta doreste sa comande echipamente GPS, care ar trebui livrate in Romania, cat si serviciul de monitorizare GPS. Din cate am inteles, deoarece marfa nu va iesi de pe teritoriul Romaniei, va trebui sa fie aplicat TVA pe factura respectiva. Clientul este insa deranjat ...
25Sep2023
Plata in numele clientului
de
Anca Bilas
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala vinde un teren agricol cu plata in rate lunare pe o durata mai mare de un an catre o persoana fizica.Cum se poate stinge creanta provenita din acest contract cu o plata efectuata de catre o alta persoana fizica pentru o parte din ratele lunare. Care sunt documentele care sunt necesare a fi intocmite pentru a stinge creanta.
21Sep2023
Transfer de imobile prin divizarea patrimoniului unei persoane juridice
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: In anul 2003 din societatea X s-a infiintat prin divizare societatea Y. Astfel, s-au transferat prin divizare toate mijloacele fixe constructii la societatea Y. Un mijloc fix, cladire veche era in litigiu in anul 2003, deci inca nu era inregistrata in cartea funciara, doar in anul 2006 avem extras de carte funciara pentru acest imobil, dar inregistrat pe societatea X. Pentru a regla aceasta ...
21Sep2023
Tranzactii succesive in cazul unui import din China
de
Anca Bilas
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA din Romania - societatea A. Cumparam o marfa din China, marfa care in acest moment este pe vapor, pe mare. Aceasta marfa o vom vinde catre un client din Slovenia, societatea B (tara UE, B are cod valid de TVA inregistrat in Slovenia, nu are cod fiscal de tva deschis in RO conform art. 316, nici reprezentant fiscal in RO). B va vinde mai departe aceasta marfa ...
19Sep2023
Incasare avansuri in valuta
de
Gabi Popescu
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de vanzare-cumparare cu un client in valoare de 100.000 euro. Conform contractului am incasat 30% avans la un curs de 4.92 lei/euro (pentru care s-a intocmit factura fiscala de avans). 70% s-a incasat ulterior la un curs de 4,96 lei/euro (pentru care s-a intocmit factura fiscala de avans). Urmeaza sa facem livrarile aferente contractului.Cum stabilim ...
17Sep2023
Dezvoltator imobiliar. Cota de tva livrare apartamente in 2023 cu avans platit in 2022
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat din stadiu de proiect antecontracte de vanzare cumparare pentru apartamentele dintr-un bloc de locuinte. Antecontractele s-au incheiat cu cota redusa de tva de 5%. Blocul a fost finalizat si s-a incheiat procesul verbal de receptie la terminarea lucrarilor cu Primaria. Acum proprietarul se afla in procedura de obtinere a certificatului de atestare a edificarii ...
13Sep2023
Achizitie intracomunitara de mijloace de transport second-hand
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate nou infiintata (septembrie 2023), platitoare de impozit pe profit, neplatitoare de TVA, cu asociat unic, intentioneaza sa achizitioneze un autoturism second-hand din Germania, in valoare de 20.000 euro. S-a depus D700 pentru obtinerea codului special de TVA pentru achizitii intracomunitare, cererea fiind in curs de solutionare. Care sunt implicatiile si obligatiile fiscale, ...
13Sep2023
Achizitie de bunuri de la asociatul persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: Ce implicatii fiscale ar presupune achizitionarea unui laptop, tastatura, mouse, licenta Office si monitor de la persoana fizica, asociat unic, in baza unui contract de vanzare-cumparare la care sa se ataseze ca documente justificative facturile de achizitie a obiectelor descrise mai sus, intrucat cu aceste obiecte se desfasoare intreaga activitate a unei societati nou infiintata, platitoare de ...
11Sep2023
Productia de energia electrica generata de panourile fotovoltaice
de
Vera Constantin
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala a montat la sediul sau panouri fotovoltaice in decembrie 2022. Din decembrie 2022 nu am mai primit nicio factura de la furnizorul de energie electrica.Cum se inregistreaza in contabilitate productia de energia electrica generata de panourile fotovoltaice si de unde ne luam valoarea acestei energii produse?
08Sep2023
Achizitie imobil vechi
de
Anca Bilas
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: O fundatie achizitioneaza de la persoana fizica un imobil, fiind trecut in contractul de vanzare cumparare astfel: teren intravilan 4048 mp, din care 1042 curti - constructii, 681 mp arabil, 2325 faneata impreuna cu constructii: 65 mp casa de locuit construit in 1950, 64 mp grajd cu sura din 1960, 22 mp bucatarie de vara din 1960, contructie din lemn 19 mp cu doua niveluri din 1960. Cum separ ...
06Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si care are ca si obiect de activitate inchiriere bunuri imobile si vanzare-cumparare de bunuri imobile doreste sa vanda un apartament achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica si care a fost inchiriat pana acum. Vanzarea se va face catre o persoana fizica.Daca vanzarea se va face fara TVA, ajustarile TVA dedusa se vor face strict pentru deducerea TVA ...
02Sep2023
Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022
de
Anca Bilas
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
30Aug2023
Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
de
Colectiv Rentrop&Straton
30 Aug 2023
NORME METODOLOGICEde aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalTITLUL I - Dispozitii generaleCAPITOLUL I - DefinitiiSECTIUNEA 1 - Activitatea independenta1. (1) In aplicarea prevederilor art. 7 pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (Codul fiscal), se are in vedere ca raportul juridic incheiat intre parti sa contina, ...
26Aug2023
Cost de productie apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit finalizeaza constructia un imobil cu multe apartamente; majoritatea dintre ele sunt destinate vanzarii (pentru un oarecare procent exista antecontracte de vanzare-cumparare, iar restul vor fi trecute pe stocuri), o parte vor fi exploatate de societate in regim aparthotel, iar diferental este destinata inchiriereii pe termen lung. Cum se va ...
22Aug2023
Monografie contabila achizitie teren in vederea construirii de blocuri
de
Anca Bilas
valabil la 22 Aug 2023
Intrebare: Avem urmatoarea situatie:- noiembrie 2021: plata avans catre persoana fizica pentru un teren pe care se vor construi blocuri de locuinte ce vor fi supuse vanzarii; valoare 100.000 euro curs 4.9487 lei/euro; contabilizat in 4093 (nu se cunostea faptul ca acolo se vor construi blocuri);- in august 2023 plata 200.000 euro curs 4.9422 lei/euro. Aceasta este si data autentificarii la notariat a ...
17Aug2023
Operatiuni de incasari si plati in valuta. Curs valutar
de
Elena Garofil
valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: O firma negociaza cu banca un curs valutar care apare pe extras. Cumpara valuta la curs negociat cu banca. Cand se plateste factura externa pe extras apare alt curs valutar. Pentru a calcula diferentele de curs valutar la ce curs ne raportam? Cel negociat cu banca si apare pe extras sau cursul BNR din ziua platii? Avem si situatia cand nu apare pe extras cursul bancii in lei si numai in valuta. ...
11Aug2023
Prosumator. Recunoasterea venitului
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: O societate care reinstalat un sistem fotovoltaic pentru obtinerea de energie electrica pentru consum propriu a incheiat un contract cadru de vanzare-cumparare a energiei electrice produse in care vanzatorul este societatea in cauza si o societate furnizoare de energie electrica.In fiecare luna contractuala in care se inregistreaza o cantitate de energie electrica reportata cumparatorul emite ...
11Aug2023
Transmitere factura de avans prin e-factura
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: O SRL intocmeste o factura de avans in data de 30.04.2023 catre o persoana juridica pentru un spatiu comercial pe care il construieste in 2023.Are obligatia de a declara aceasta factura de avans in e-factura? Daca are acesta obligatie, care este termenul de declarare si ce sanctiuni exista in legislatie?
09Aug2023
Vanzare terenuri catre persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate cu capital de stat, in urma procedurilor interne si in concordanta cu OUG 109/2011 actualizata, procedeaza la vanzare terenuri extravilane catre o persoana fizica. Societatea a solicitat certificat de urbanism catre UAT pentru a se verifica detaliile referitoare la regimul tehnic al terenurilor la data solicitarii si nu in ultimul rand ca terenul permite orice constructie in conditii ...
09Aug2023
Vanzare eronata in regim de taxare inversa
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: Am vandut un imobil vechi (teren si cladire) catre o firma neplatitoare de TVA. Firma a devenit ulterior platitoare de TVA. Factura s-a inregistrat eronat cu taxare inversa, s-a declarat in decontul de TVA aferent lunii iunie 2023. Factura era de fapt cu scutire de TVA fara drept de deducere. Trebuia sa ajustez TVA pentru ca se facusera investitii mai mari de 20% din valoarea cladirii.Trebuie ...
Un produs marca