Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1863 intrebari si raspunsuri
07Oct2021
Servicii bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Oct 2021
Intrebare: SRL cu sediul in Romania presteaza servicii catre o societate din Italia, cu cod VIES. Serviciile sunt prestate la un bun imobil din Italia. Cum se factureaza aceste servicii ce se specifica pe factura la rubrica de TVA? Care sunt inregistrarile contabile? Dar declaratiile in care trebuie evidentiata aceasta factura?
13Dec2020
Achizitii servicii consultanta bun imobil in Romania. Prestator din Marea Britanie. Efecte Brexit in 2021
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Dec 2020
Intrebare: Societate inregistrata in UK, fara cod valid TVA, presteaza servicii de consultanta in constructii pentru o societate romaneasca inregistrata in scopuri de TVA, in legatura cu un proiect pe teritoriul Romaniei - imobile ce vor obtine TVA din vanzarile viitoare. Contractul partenerului din UK a fost inregistrat corespunzator prin D017 la ANAF in cadrul termenului legal de 30 zile de la data ...
25Iul2020
Achizitie si facturare servicii bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2020
Intrebare: Un SRL din Romania achizitioneaza servicii efectuate de catre un prestator din Italia asupra unui bun imobil aflat in Germania. Pe factura emisa de furnizor este specificat: TVA 0%.Cum trebuie inregistrata factura avand in vedere ca intra pe exceptia de la art. 278 (4)?Precizez ca ulterior serviciile sunt refacturate catre un client din Germania, societatea din Romania fiind doar un ...
19Mai2017
Locul prestarii serviciilor efectuate asupra unui bun imobil. Regim TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: Compania A asigura unui partener german B servicii de revizie, reparatii, mentenanta in legatura cu un bun imobil pe teritoriul german. Serviciile se executa pe baza de comenzi primite de la firma B. Serviciile se asigura atat de catre A cat si de catre un subcontractor C (partener roman). Firma A factureaza contravaloarea serviciilor executate in Germania catre B iar partenerul C factureaza ...
09Dec2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil situat in Austria
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Dec 2022
Intrebare: O agentie imobiliara din Romania este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine un imobil in Austria, achizitionat cu scopul revanzarii lui. Vanzarea se face catre o persoana juridica din UE. Ce obligatii fiscale are societatea din Romania? Trebuie sa se inregistreze ca platitoare de TVA in Austria?
14Nov2022
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil modernizat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. A achizitionat in luna mai 2015 o cladire si un teren care formeaza un corp funciar unic, au acelasi numar cadastral. Pe factura de achizitie cladirea era cu 600.000 lei si terenul 170.000 lei, ambele fara TVA (SFD). In luna august 2016 se face receptia modernizarii cladirii la valoarea de 490.000 lei fara TVA. Societatea decide sa vanda ...
14Oct2022
Servicii bun imobil situat in stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: Firma noastra presteaza servicii de amenajari interioare (reparatie, zugravit, montat gresie/faianta) la imobile situate in Belgia. Clientul este persoana fizica rezidenta in Belgia.Ce obligatii avem in Romania din punctul de vedere al TVA? Trebuie sa ne inregistram in OSS, sa emitem factura cu TVA si sa depunem declaratia 398?
12Oct2022
Bun imobil din Romania. Prestator servicii din UE
de
Ana Avram
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: Achizitie intracomunitara de servicii in legatura cu bunuri imobile. Prima este legata de un soft proiectat special pentru un echipament tehnologic din dotare (softul nu se poate muta pe alt echipament, echipamentul este ancorat in pamant). AIC de servicii proiectare si instalare soft pe echipamentul din Romania este facturat de o persoana impozabila, inregistrata in scopuri de TVA in Germania, ...
03Sep2022
Vanzare bun imobil prin aplicarea regimului de scutire. Conditii pentru ajustarea negativa a sumei TVA deductibile deduse
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Sep 2022
Intrebare: Firma doreste sa vanda un imobil achizitionat in anul 2007 de la o persoana fizica. Pretul de achizitie in anul 2007 a fost de 221.900 lei. Ultima evaluare in contabilitate a fost de 117.000 lei. Pe perioada 2007 - 2008 acest imobil a avut modernizari dupa cum urmeaza:- modernizari pentru care s-a dedus tva: baza 29.422,82 lei + tva 5.590,34 lei- modernizari facturi de la furnizori ...
06Iul2022
Servicii legate de un bun imobil. Intocmire factura si tratament TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Iul 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA in Romania. Presteaza servicii de coordonare pe santierul de constructii al unei societati platitoare de TVA cu sediul in UK. Santierul se afla in Romania. In contract se specifica: facturile vor fi emise si platite in euro. Cum trebuie intocmita factura si ce declaratii trebuie depuse pentru TVA?
17Mai2022
Vanzare bun imobil construit de o familie. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata este platitoare de tva. Construieste un imobil impreuna cu sotia pentru a-l vinde. Constructia este pe persoana fizica, adica pe CNP si este facuta in mod egal de ambii soti. Exista facturi de achizitii materiale atat pe sot, cat si pe sotia acestuia. La vanzarea imobilului, persoana fizica platitoare de tva trebuie sa colecteze tva avand in vedere ca locuinta este ...
15Apr2022
Vanzare bun imobil care nu mai este nou si vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. Doreste sa vanda un imobil si terenul aferent catre o persoana fizica. Acest imobil si terenul au fost cumparate in februarie 2020 de la o alta persona juridica, aplicand atunci taxarea inversa. Valoarea imobilului este de 83.500 lei si valoarea terenului 5.500 lei.Care este cota de TVA care trebuie aplicata la aceasta vanzare?
18Feb2022
Achizitie prestari servicii legate de un bun imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: Firma A din Romania (inregistrata in scopuri de TVA RO) construieste o hala in Romania. Sistemul de sonorizare a halei va fi realizat in Romania de firma B din HU (inregistrat in scopuri de TVA in HU). Pentru unele lucrari firma B a subcontractat firma C din Romania (inregistrat in scopuri de TVA RO).Avand in vedere ca discutam despre lucrari efectuate pentru un imobil aflat in Romania, firma ...
15Feb2022
Servicii de curatenie in incinta unui bun imobil din Romania. Beneficiar din stat tert. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: O societate are un contract cu firma X din SUA. Firma X are un birou in Romania si lucreaza pentru ambasada - firma Y. Noi, firma Z, venim si prestam servicii de curatenie pentru firma Y (ambasada), dar trebuie sa facturam catre firma X din SUA, firma de la care avem CUI de Romania. Prestarea de servicii se efectueaza in Romania si suntem platitori de TVA.Cum putem factura? Se declara in d394 ...
14Feb2022
Servicii inchiriere bun imobil achizitionat prin taxare inversa. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Feb 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Achizitioneaza un apartament cu aplicarea taxarii inverse la achizitie (fiind operatiune intre doua persoane juridice platitoare de tva).Cum se procedeaza la facturarea chiriei? Se factureaza in regim de scutire de tva (chiria fiind operatiune scutita) sau se aplica tva la valoarea chiriei? Societatea nu a inregistrat notificare la ANAF in vederea ...
08Feb2022
Transfer bun imobil catre asociat. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: O societate are ca profil de activitate efectuarea de servicii topografice. A trecut recent la calitatea de platitoare de TVA prin depasire plafon. Societatea are in proprietate un apartament dobandit atunci cand nu era platitoare de TVA, utilizat ca sediu secundar. Societatea doreste sa transfere acest bun catre asociatul unic.1. Care sunt modalitatile prin care ar putea sa transfere acest ...
06Feb2022
Servicii prestate pentru un bun imobil din stat tert. Regim fiscal TVA in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2022
Intrebare: O SC din Romania este platitoare de TVA. Presteaza servicii de inspectie, organizare pentru sudura unor tevi de mari dimensiuni. Serviciile sunt efectuate pe teritoriul Elvetiei. SC din Romania emite factura catre SC din Elvetia (platitoare TVA) cu TVA sau fara TVA?
26Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii de instalare echipamente in bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2022
Intrebare: O societate franceza subcontracteaza pentru prestarea unor servicii de montaj si realizarea unor subansamble/ansamble (cum ar fi linii de productie, utilaje) pe teritoriul Romaniei, o firma cu sediul in Romania. Beneficiarul acestor servicii, respectiv bunuri este o firma tot cu sediul in Romania, prin urmare nu vom avea CMR. Bunurile, respectiv serviciile raman in Romania (serviciile si bunurile ...
21Ian2022
Lucrari bun imobil din Romania pentru beneficiar din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: Dorim sa incheiem un contract extern cu un client din Italia care are cod TVA IT valabil in VIES. Doreste sa executam o instalatie de abur. Oferta noastra contine materiale, manopera si transport, acestea avand o valoare totala globala. Lucrarea va fi executata pe teritoriul Romaniei, iar materialele vor fi cumparate de noi din Romania.Conform celor mentionate mai sus, facturile pe care le ...
13Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra (sala de fitness) si-a desfasurat activitatea timp de 15 ani intr-o cladire pentru care avea contract de comodat (proprietatea asociatilor). Din acest an, asociatii vor sa subinchirieze spatiul unei institutii de stat.Chiria este scutita de tva? Daca da, trebuie ca tva de pe facturile de utilitati sa fie nedeductibila? Pana in prezent s-a recuperat tva de pe facturile de ...
11Ian2022
Servicii de inchiriere bun imobil sau servicii de cazare in scop turistic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Ian 2022
Intrebare: O societate cumpara trei imobile la Mamaia si le amenajeaza in scopul inchirierii. S-a dedus tva de la achizitie si tva de la amenajari. S-a intocmit Registrul bunurilor de capital.Trebuie facuta ajustarea tva la decontul din decembrie 2021 sau se face ajustarea din momentul inchirierii?
09Ian2022
Vanzare bun imobil in Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Ian 2022
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata ii revin unui contribuabil nerezident, inregistrat ca platitor de TVA in Romania, care a finalizat de construit un imobil in Romania si ulterior (in termen de 3 luni de la finalizare) l-a instrainat catre o persoana juridica romana platitoare de TVA?
13Dec2021
Inchirierea unui bun imobil
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA inchiriaza un imobil catre o societate platitoare de TVA. Societatea care inchiriaza doreste sa aplice art. 292 alin (2) lit. e) din Codul fiscal, respectiv sa nu aplice TVA. Este necesara intocmirea facturii fara TVA sau este suficient contractul de inchiriere, iar chiriasul vireaza direct in cont (sau achita cu chitanta) chiria? Societatea mai are ...
22Nov2021
Ajustare negativa. Drept de deducere la modificarea destinatiei unui bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Nov 2021
Intrebare: SC Mar SRL a achizitionat in anul 2013 in luna decembrie un hotel - restaurant cu TVA deductibil in suma de 540.726 lei. In luna februarie 2018 a inchiriat imobilul conform contractului de inchiriere pana in anul 2024 si a facturat contravaloare chirie spatiu fara TVA pana in luna iulie 2021. Utilitatile au fost refacturate cu TVA. Incepand cu 01.08.2021 societatea a depus notificare la ANAF ca ...
19Nov2021
Avans pentru lucrari bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: Firma de constructii factureaza catre societatea din Italia facturi de avans pentru lucrari ce vor urma sa se efectueze. Facturile sunt cu taxare inversa.Facturile de avans intracomunitar se declara in declaratia 390?Daca se depaseste pragul valoric Intrastat de 900.000 lei, trebuie depusa declaratia intrastat?
29Sep2021
Achizitie bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de tva. Prin optiune, societatea aplica tva si pe inchiriere spatii din cladire. Cladirea este veche - 1980. Istoric, societatea a vandut un spatiu din cladire si teren cota indiviza unei alte societati platitoare de tva. Istoric, anterior vanzarii, spatiul vandut a fost inchiriat cu aplicare de tva. Actualmente societatea (ras) cumpara spatiul si cota indiviza teren de ...
12Sep2021
Amenajare bun imobil. Exercitarea dreptului de deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Sep 2021
Intrebare: Societate platitoare de TVA a solicitat rambursarea sumei negative din decont si ca urmare a acestei decizii are control pe TVA. Societatea amenajeaza un depozit (inregistrat pe societate), cheltuielile au fost contabilizate in contul 331. Amenajarea a fost efectuata in regim propriu (fara contract cu o firma de constructii). Pentru a putea recupera tva din achizitia de materiale de ...
31Iul2021
Transformare partiala bun imobil. Obligatii contabile si fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O societate care are cod CAEN Agricultura are o hala in proprietate. Administratorul hotaraste sa amenajeze in interiorul halei doua camere - una ca grup social si una dotata cu toate utilitatile (masina de spalat, plita). Cum tratam din punct de vedere al cheltuielilor si TVA? Este necesar sa inregistram cele doua camere separat pe imobilizari in urma unui proces verbal de receptie sau putem ...
25Iul2021
Vanzare bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Iul 2021
Intrebare: O persoana juridica nerezidenta detine in Romania un imobil. Aceasta doreste sa vanda imobilul in regim de scutire conform art. 292 din Codul fiscal.Ce obligatii ii revin in legatura cu tva si ce declaratii ar trebui sa depuna?
23Iul2021
Achizitie bun imobil din Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iul 2021
Intrebare: O societate infiintata in anul 2020 intentioneaza sa achizitioneaze un apartament nou in valoare de 220.000 euro. Sumele pentru plata apartamentului vor fi puse la dispozitia societatii de catre administrator in baza unui contract de imprumut. Societatea nu este inregistrata ca platitoare de tva. Societatea va inchiria ulterior apartamentul asociatilor (care au rezidenta fiscala in Belgia) contra ...
Un produs marca