Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 1863 intrebari si raspunsuri
29Mai2016
Achizitie bun imobil de la vanzator cu cod TVA anulat din oficiu
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Mai 2016
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa in cazul achizitionarii unei constructii vechi de la lichidator firma propietara are codul de TVA anulat daca propietarul depune notificare conform pct. 58 din norme? Care este regimul TVA in cazul achizitiei unui teren construibil, prin executor judecatoresc, de la firma cu cod de TVA anulat? Care este regimul TVA in cazul achizitiei teren neconstruibil de la ...
10Apr2016
Retragere aport in natura. Bun imobil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Apr 2016
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a primit aport in natura la capitalul social o cladire in valoare de 100.000 euro de la o persoana fizica (asociat). Se doreste diminuarea capitalului social si restituirea cladirii catre persoana fizica asociat. Pentru aceasta tranzactie se datoreaza TVA? Dar in situatia in care in cladire s-au facut investitii care au dublat valoarea acesteia?
11Feb2016
Lucrari de renovare bun imobil din Italia. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2016
Intrebare: O societate din Romania efectueaza pentru o societate din Italia, in baza unui contract, servicii de renovare interior cladiri (placare cu faianta, gresie, tapet, zugravire, schimbare geamuri, etc). Societatea trimite doi angajati cu Ordin de deplasare in Italia pentru 60 de zile si efectueaza lucrarile.Toate materialele sunt ale clientului, societatea din Romania nu cumpara materiale din ...
28Aug2015
Garantarea unui credit prin ipotecarea unui bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Aug 2015
Intrebare: Societatea A este actionar majoritar al companiei B. In patrimoniul societatii A mai exista un singur imobil ce este dat drept garantie pentru garantarea unui credit obtinut de catre societatea B.Societatea A poate obtine beneficii din aceasta operatiune prin facturarea catre societatea B? Ce obiect trebui mentionat in contract? Operatiunea intra in sfera TVA (adica trebuie facuta factura cu ...
09Aug2015
Servicii bun imobil situat pe teritoriul Frantei
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 09 Aug 2015
Intrebare: Cand o firma romaneasca duce muncitori sa presteaza servicii pentru constructii (renovari, reparatii) la cladiri in Franta, se declara aceste servicii in Romania in D 390? Dar in D 300? Mentionez ca serviciile in Franta se presteaza pentru un client persoana juridica englez.Factura se emite cu cota de TVA de UK.
17Mai2015
Persoana impozabila din Italia, subinchiriere bun imobil si inchiriere echipamente sportive. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2015
Intrebare: O societate A din Italia - neinregistrata in scopuri de TVA in Romania - a inchiriat un spatiu comercial in Romania, intr-un imobil. Pentru acest imobil plateste chirie unei firme B din Romania (inregistrata in scopuri de TVA), chirie facturata fara TVA. Deasemenea plateste utilitatile catre aceesi firma B.Societatea A din Italia a dotat acest spatiu comercial cu echipamente sportive, ...
29Ian2015
Inchiriere bun imobil. Declaratii. TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 29 Ian 2015
Intrebare: Societatea A realizeaza venituri din inchirierea unui bun imobil si, pana in prezent a optat pentru regimul de taxare, aceasta fiind singura activitate a firmei. De asemenea si achizitiile sunt numai pentru aceasta activitate. Din anul 2015 intentioneaza sa opteze pentru regimul de scutire de taxa a activitatii de inchiriere.Ce presupune acest lucru din punct de vedere al declaratiilor care ...
20Mai2014
Reparatia unor echipamente care fac parte dintr-un bun imobil. Serviciul prestat de o societate finlandeza. Emiterea facturii catre clientul roman
de
Constanta Popa
valabil la 20 Mai 2014
Intrebare: O SC din Romania- societatea A, platitoare de TVA si impozit profit , a incheiat un contract de prestari servicii cu o societate din Finlanda - societatea B (cu cod valid de TVA) pentru prestarea unor servicii de reparatii ale unor echipamente adiacente unui bun imobil aflat pe teritoriul Romaniei- detinut de societatea C. Societatea B din Finlanda este parte principala a contractului semnat cu ...
13Ian2014
Inchiriere bun imobil. Aplicarea regimului de scutire. Notificare. Ajustari
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Ian 2014
Intrebare: Suntem o societate imobiliara care are in proprietate din anul 2005 o cladire de birouri pe care le inchiriem. Am depus notificare la Administratia Fiscala astfel ca facturile de chirie le emitem inca de la bun inceput cu TVA.In decursul timpului s-au facut investitii la aceasta cladire (termopane,izolatie termica) si se vor mai face.Va rog sa ne spuneti cum putem proceda in conditiile in care ...
29Nov2013
Prestari servicii legate direct de un bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: O societate platitoare de TVA, inscrisa in ROI, primeste facturi de achizitii de servicii (masuratori in santier, transport intern in interiorul santierului, relevee si activitati la santier), de la o firma din Franta, platitoare de TVA, inscrisa in ROI. Serviciul se desfasoara in Franta, prestatorul prezinta certificat de rezidenta fiscala pe teritoriul Frantei. Care este tratamentul fiscal din ...
21Nov2013
Cedare bun imobilizat de la filiala - Romania catre societatea mama - Germania
de
Marilena Radulescu
valabil la 21 Nov 2013
Intrebare: La vanzarea unui utilaj second hand din fabrica catre societatea mama din Germania s-a cerut furnizorului o evaluare a acestuia pentru stabilirea pretului de vanzare (s-a luat in considerare si gradul de uzura). Este necesar a se apela si la o firma de evaluare in acest caz?
01Nov2013
Prestari servicii bun imobil situat pe teritoriul comunitar
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 01 Nov 2013
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania, inregistrata in scopuri de TVA si in Registrul operatorilor comunitari din Romania presteaza servicii constand in lucrari de constructii-montaj la un imobil situat in Italia si emite o factura unei societati comerciale cu sediul in Italia care nu prezinta un cod valid de TVA.Va rog sa precizati daca societatea prestatoare din Romania are obligatia sa ...
04Mai2012
Subinchiriere bun imobil, tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Mai 2012
Intrebare: O societate X (rezident roman) inregistrat in scopuri de TVA este locatar intr-un spatiu subinchiriat -franchisa- de la o societate Y (rezident german) neinregistrat in Romania, nici dpdv fiscal, nici prin reprezentant fiscal, nici dpdv al TVA. Societatea Y (rezident german) este inregistrat in scop de TVA in Germania.Spatiul inchiriat se afla pe teritoriul Romaniei si este inchiriat de ...
06Iul2010
Taxare servicii prestate unui bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 06 Iul 2010
Intrebare: Societatea A rezidenta in Romania (platitoare de TVA si impozit pe profit) presteaza din 2006 servicii de proiectare retele edilitare pentru o societate B rezidenta in Germania (tot platitoare de TVA) in baza unui contract. Societatea B din Germania este angajata la randul sau de beneficiari din tari membre UE (inclusiv Romania) si non UE. Facturile de servicii se emit inca din 2006 de catre ...
13Iul2022
Facturare servicii de arhitectura
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: O societate de arhitectura ofera servicii de design, proiectare si arhitectura legate de un bun imobil catre:- o persoana juridica din UE;- o persoana juridica non-UE;- o persoana fizica din UE;- o persoana fizica non-UE.Pentru fiecare situatie in parte, cum va emite societatea factura? Cu TVA sau fara TVA? In ce situatie trebuie sa depuna declaratia 398?
20Sep2020
Achizitii intracomunitare servicii inchiriere servere. Prestari intracomunitare servicii site. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: ABC SRL platitoare de tva, inchiriaza servere fizic si virtual de pe teritoriul Germaniei. ABC va realiza site-uri pentru firme, atat din Romania, cat si din Europa si va posta site-urile pe aceste servere din spatiul intracomunitar.Este corect sa consideram serverul un bun imobil? Cum ar trebui sa primeasca factura de la furnizorul din Europa, cu tva sau fara? Se declara in D390? In caz ca ...
19Iun2020
Servicii garantare imobiliara. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: In baza unui contract de prestari servicii de garantare imobiliara incheiat intre compania noastra si unul dintre actionari - persoana fizica, societatea noastra presteaza servicii de garantare (ipoteca pe un bun imobil) a unui imprumut contractat de la o terta persoana de catre actionarul persoana fizica.Aceste servicii intra in sfera de aplicare a TVA? Putem considera aceste servicii ca ...
30Sep2019
Prestare intracomunitara de servicii
de
George Nitescu
valabil la 30 Sep 2019
Intrebare: Societatea noastra pune in functiune doua arzatoare la un bun imobil din Romania, dar firma care plateste prestarea noastra de servicii este o firma din Franta care este inregistrata in scopuri de TVA in Franta si ne-a furnizat codul de TVA de acolo. Este considerata prestare intracomunitara de servicii? Se aplica taxarea inversa in acest caz? Ce obligatii declarative avem in cazul acesta?
07Dec2022
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de un bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Dec 2022
Intrebare: Societatea noastra a efectuat lucrari de instalatii in Romania pentru o firma din Marea Britanie.Cum trebuie sa facturam (cu TVA sau fara) si ce declaratie trebuie sa depunem?
10Nov2022
Vanzare bun imobil din Romania catre persoana juridica din Italia
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Nov 2022
Intrebare: O PJ din Romania doreste sa vanda unei PJ din Italia active fixe reprezentand teren, hala industriala cu utilaje fixe in sol si utilaje mobile.1. Care este regimul TVA fata de PJ nerezidenta, avand in vedere ca cladirea este construita acum 21 ani si a fost modernizata acum 5 ani?2. Un notar ne-a comunicat ca din punct de vedere legal nu poate sa perfecteze actele pentru ca nu SC italiana ...
21Oct2022
Achizitionarea unui bun imobil pe teritoriul Romaniei. Posibilitatea de emitere si plata a facturilor in euro
de
Diana Popescu
valabil la 21 Oct 2022
Intrebare: Firma X este platitoare de TVA. Doreste sa cumpere de la firma Y platitoare de TVA un apartament finalizat in anul 2019. Pretul este stabilit in euro plus tva, in regim de taxare inversa. Firma vanzatoare solicita achitarea in contul ei de euro deschis la o banca romaneasca.Cum trebuie intocmita factura? Ce mentiuni trebuie sa cuprinda si ce obligatii declarative are cumparatorul? Se ...
11Oct2022
Contract de inchiriere bun imobil din patrimoniul personal. Regim fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romnia este angajat pe perioada nedeterminata si are inregistrat la ANAF un contract de inchiriere pentru un imobil propietate personala.Ce impozite si contributii trebuie sa achite pentru acest contract de inchiriere? Trebuie sa plateasca si CASS? Unde se achita, fiind persoana fizica?
06Oct2022
Servicii legate de bun imobil din stat membru sau servicii inchiriere de personal. Beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras si Rodica Mantescu
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: 1. Un prestator din Romania este inregistrat in scopuri de tva, client din UK, neinregistrat in scopuri de tva (firma de recrutare). Contract de management si supervizare construire parc eolian in Belgia. Clientul factureaza catre firma de recrutare, iar firma de recrutare catre beneficiarul din Belgia. Care este tratamentul fiscal? Cum facturam catre Uk? Cine suporta tva? Unde se plateste?2. ...
01Oct2022
Trecere bun imobil pe firma
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Avem un teren achizitionat pe persoana fizica cu RO si am dori sa trecem acest teren pe o persoana juridica cu tva (prin vanzare, cesiune, aport social etc.), teren ce ulterior va fi vandut de pe persoana juridica catre alte persoane (fizice sau juridice).Care varianta juridica este ideala pentru a achita taxele cele mai mici?
16Sep2022
Regim fiscal TVA pentru servicii de proiectare bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Sep 2022
Intrebare: O societate comerciala din Romania, platitoare de TVA, efectueaza servicii de proiectare pentru un client din Italia.Proiectarea se efectueaza in Romania pentru executia unei instalatii de irigatii din Romania (pe care o executa clientul nostru din Italia). Societatea din Romania factureaza cu TVA clientului din Italia, avand in vedere ca serviciile de proiectare sunt legate de executia unei ...
23Iun2022
Achizitie bun imobil destinat inchirierii. Cheltuieli ulterioare. Regim contabil si fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iun 2022
Intrebare: Societatea a achizionat o casa, achizitia fiind scutita de TVA. Ulterior s-au facut lucrari de reparatii si amenajare pentru materialele folosite la reparatii s-a dedus TVA (pana la acest moment valoarea reparatiilor este mai mica de 20% din valoarea initiala a imobilului). In cazul in care se doreste inchirierea casei, care sunt aspectele fiscale in cazul in care contravaloarea chiriei este ...
03Iun2022
Inchiriere bun imobil in alt stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate ALFA cu sediul in Romania este inregistrata in scopuri de TVA. Desfasoara activitatea de plasare forta de munca (cod CAEN 7810). Societatea intentioneaza sa inchirieze o locuinta in Belgia, dar fara sa deschida punct de lucru sau sediu social in scopul cazarii persoanelor fizice plasate, proprietarul cladirii din Belgia fiind persoana afiliata (tatal patronului sociatatii ALFA), iar ...
10Mai2022
Servicii de mentenanta utilaje si servicii de supraveghere video bun imobil din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O societate din Romania este inregistrata in scopuri de TVA. A optat pentru sistemul OSS. Efectueaza lucrari de mentenanta si intretinere pentru sisteme de ridicar /coborare pentru utilaje utilizate pentru ridicarea marfurilor. De asemenea, realizeaza lucrari de montaj si supraveghere, mentenanta pentru sistemele de supraveghere video a parcarilor zonelor rezidentiale. Societatea in cauza a ...
15Mar2022
Bun imobil utilizat ca locuinta de catre administrator asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA. A facut o serie de investitii in curs pentru construirea unei pensiuni. La finalizarea contructiei administratorul/asociatul s-a decis sa schimbe destinatia acesteia, sa o transforme in punct de lucru/birou, sa incheie un contract de comodat cu societatea, sa locuiasca acolo si toate facturile de utilitati sa fie suportate de societate. Care ar fi implicatiile ...
24Feb2022
Inchirierea unui bun imobil intre persoane afiliate
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: Exista un actionar unic la 2 societati: A SRL si B SRL. Va ceda cu drept de folosinta/comodat spatiu hala/productie/comercial catre societati pentru folosire sau/si subinchiriere considerind urmatoarelor detalii:- A SRL are ca obiect principal de activitate administrare imobile (cod CAEN 6832) si secundar printre altele, inchiriere imobile (cod CAEN 6820).- B SRL are ca obiect principal de ...
Un produs marca