Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1863 intrebari si raspunsuri despre bun imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 1863 intrebari si raspunsuri
17Iun2021
Prestari servicii montaj aer conditionat pentru un bun imobil din Franta
de
Ana Avram
valabil la 17 Iun 2021
Intrebare: Societate romaneasca, platitoare de TVA, cod CAEN 4322 cu un angajat (este asociatul/administratorul) are incheiat un contract de prestari servicii montaj aparate aer conditionat cu o societate din Franta, platitoare de TVA, montaj care se realizeaza la un bun imobil de pe teritoriul Frantei. Angajatul nu are continuitate in delegare, ci la un interval de 3 saptamani se intoarce in Romania si ...
10Iun2021
Lucrari legate de bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iun 2021
Intrebare: Societatea noastra este neplatitoare de TVA. Am depus pentru cod de TVA special pentru servicii intracomunitare. Asociatul/administratorul societatii merge in Germania si efectueaza lucrari de reparatii/zugraveli/instalatii atat catre persoane fizice din Germania, cat si catre persoane juridice. Ce obligatii de inregistrare/declarare are firma noastra? Este obligat sa se inregistreze si in ...
28Mai2021
Inchiriere bun imobil din Romania. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: Referitor la veniturile din chirii, operatiunea este intre doua societati platitoare de tva. Factura se face cu tva? Noi am facut fara tva. Trebuie scris ceva articol pe factura?
16Mai2021
Bun imobil. Dare in plata sau distribuire la dizolvare. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Mai 2021
Intrebare: O firma cu activitate redusa (cca 4 facturi/an cu valori mici) achizitioneaza de la un dezvoltator platitor de tva in 20.01.2021 un imobil din 2011 in valoare de 120.000 euro (imobil 80.000 euro, teren 40.000 euro) beneficiind de taxare inversa. Neavand suma respectiva, asociatul unic/administratorul imprumuta firma si achita factura. Nu va avea contracte pe firma care sa-i asigure ...
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
23Mar2021
Prestari servicii legate direct de un bun imobil dintr-un stat tert. Beneficiar din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Mar 2021
Intrebare: Firma noastra din Romania, platitoare de TVA, a incheiat un contract de prestari servicii cu un partener din Italia, platitor de TVA. Serviciul (sudura structura metalica) se va presta pe teritoriul Elvetiei la clientul din Elvetia al partenerului din Italia. Factura se va emite catre partenerul din Italia. Din punct de vedere al TVA, cum se emite factura?
22Feb2021
Vanzare bun imobil situat pe teritoriul comunitar. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2011 un apartament la Viena, in scopul extinderii activitatii companiei. In anul 2021 doreste sa vanda acest apartament.Care este regimul fiscal al acestei vanzari? Daca se vinde in Austria unei persoane fizice, se datoreaza TVA? In Romania societatea este platitoare de TVA.
20Feb2021
Prestator din Romania. Lucrari bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: Firma cu activitatea de constructii din Romania incheie un contract cu o firma din Belgia, iar lucrarile se desfasoara in Germania (beneficiarul final al lucrarilor este o societate din Germania, client al firmei din Belgia). Societatile sunt platitoare de TVA in tarile in care sunt inregistrate fiscal. Firma din Romania presteaza lucrarile de constructii, furnizeaza forta de munca.Cum ...
03Feb2021
Livrare si achizitie bun imobil nou. Regim fiscal TVA. Alternative
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: 1. O societate inregistrata in scopuri de TVA cumpara de la o alta societate, la randul ei inregistrata in scopuri de TVA, un spatiu comercial pentru uz propriu economic si/sau eventual pentru a fi inchiriat de catre noul proprietar catre terti. Spatiul comercial este nou, fiind la prima utilizare. Conform art. 292, al. (2), lit. f) din Codul fiscal, spatiile noi fac exceptie de la scutirea de ...
29Ian2021
Servicii bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: O societate neplatitoare de tva, dar cu cod de tva pentru prestari servicii intracomunitare, presteaza servicii de reparatii, zugraveli pentru persoane fizice in UE, cu angajati detasati care au formularul A1.Ce obligatii declarative are din punct de vedere al TVA? Trebuie sa foloseasca codul de tva intracomunitar pentru aceste facturi sau poate sa faca pe cel normal? Daca sunt persoane ...
23Ian2021
Servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: O societate a emis facturi cu TVA, insa in ultimul trimestru a decis sa emita fara TVA.Care este regimul fiscal pentru inchirierea fara TVA, obligatiile si consecintele?
31Dec2020
Inchiriere bun mobil sau bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2020
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in luna noiembrie 2020 o linie de productie pe care nu dat-o in folosinta pentru ca a inchiriat-o pe o perioada de 6 luni. In momentul achizitiei s-a dedus tva. In aceeasi luna a fost incheiat un contract de inchiriere pentru aceste utilaje cu o alta societate platitoare si ea de tva. In luna decembrie am emis prima factura pentru chirie cu tva.1. Societatea ...
08Oct2020
Servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal TVA. Chirias persoana impozabila din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Oct 2020
Intrebare: In cazul inchirierii catre o persoana juridica din UE cu cod valid de TVA a unui spatiu destinat activitatilor de intretinere si mentenanta aeronave, ii putem factura clientului nostru cu tva (noi optand pentru factura cu tva chiriile).Cum putem afla daca clientul este obligat sa se inregistreze in scopuri de tva in Romania? Spatiul inchiriat este o parte pentru arhiva, depozit, vestiar, o ...
06Oct2020
Serviciu inchiriere bun imobil din Romania pentru persoana impozabila din UE. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: In cazul inchirierii unui spatiu unei persoane juridice din UE, putem factura cu tva din Romania sau cu taxare inversa?
24Iun2020
Lucrari constructii bun imobil din Romania in subantrepriza. Beneficiar din Belgia
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: Facturez in euro catre un client din Belgia, cod valid de TVA ambele societati, prestarile de servicii sunt pe teritoriul Romaniei. Sunt prestari servicii lucrari speciale de constructii pe teritoriul Romaniei, constructorul este o societate din Belgia antreprenor general pentru o cladire din Romania.Ce tratament fiscal se aplica la TVA? Solicit clientului sa plateasca si TVA sau plateste ...
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
15Dec2019
Servicii contractate si subcontractate pentru bun imobil din stat membru, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2019
Intrebare: O firma din Romania, platitoare de TVA, vinde profile de aluminiu unei firme de constructii din Ungaria, platitoare de TVA. Facturile se intocmesc fara TVA, obligat la plata TVA fiind constructorul din Ungaria. In contract se prevede ca firma din Romania va efectua si lucrari de montaj pentru constructorul din Ungaria. Firma din Romania subcontracteaza lucrarile de montaj unei firme din Republica ...
09Dec2019
Servicii de consultanta tehnica legate direct de un bun imobil din Republica Moldova. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Dec 2019
Intrebare: Societatea incheie un contract de asistenta tehnica oferita operatorilor de apa in Republica Moldova in vederea dezvoltarii capacitatii institutionale si transformarea operatorilor locali in operatori regionali. Prin serviciile oferite se vizeaza inclusiv analizarea infrastructurii de apa si canal, dar nu se vor efectua lucrari, ci se vor oferi doar servicii de consultanta. Contractul este ...
15Nov2019
Inchiriere in regim de scutire bun imobil achizitionat prin taxare inversa. Obligatia ajustarii negative a sumei deduse
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Nov 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un bun imobil supus taxarii inverse de la o alta societate. Acum, dupa achizitionare, societatea doreste sa-l inchirieze. Se poate inchiria fara TVA? Exista obligatia ajustarii TVA daca il inchiriaza fara TVA?
12Oct2019
Servicii instalare utilaje in bun imobil din stat membru. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2019
Intrebare: Avem un contract de prestari servicii instalare utilaje cu o firma extracomunitara, nu are cod TVA , dar este inregistrata la registrul comertului si este persoana impozabila. Serviciile se presteaza efectiv pe teritoriul Uniunii Europene, respectiv Belgia, la un client al firmei extracomunitare. Fiind prestari servicii facturez fara TVA conform art 278 alin 2, nu declar in 390 doar in decontul ...
04Iul2019
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Perioada de ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Iul 2019
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii. Aceasta are spatii achizitionate inainte de aderare, respective in anii 2001 si 2006. In Codul fiscal la art. 332 alin. 2 se precizeaza: (2) Persoana impozabila care a avut dreptul la deducerea integrala sau partial a taxei si care la sau dupa data aderarii nu opteaza pentru taxare sau anuleaza ...
25Sep2018
Servicii consultanta tehnica bun imobil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2018
Intrebare: O societate X inregistrata in scopuri de TVA in Romania ofera consultatii tehnice pentru societatea Y inregistrata in scopuri de TVA in Romania in vederea constructiei de imobile atat in Romania cat si in Germania. Beneficiarul societatii Y este inregistrata in scopuri de TVA in Germania. Specialistul societatii X, nu in toate cazurile, se deplaseaza pe santierul de constructii din Germania. In ...
30Apr2018
Rezolutiune contract de vanzare-cumparare bun imobil. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
30 Apr 2018
Din intrebarea formulata, am retinut faptul ca, in luna decembrie 2017, bunul de capital a fost scos din patrimoniu in baza facturii de vanzare emise si a contractului de vanzare-cumparare incheiat in forma autentica la un notar. De asemenea, au fost supuse impozitarii si veniturile realizate. In ceea ce priveste TVA, trebuie retinut faptul ca ...
16Apr2018
Prestari servicii pentru un bun imobil din Franta. Tratament fiscal TVA in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA in Romania presteaza servicii in domeniul contructiilor catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA in Franta. Societatea din Romania nu achizitioneaza materiale de constructii, aceasta fiind in sarcina beneficiarului (societatea din Franta). Ce obligatii fiscale are societatea neplatitoare de TVA din Romania (declaratii, obtinere cod ...
05Apr2018
Ajustare TVA la vanzare bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2018
Intrebare: Societatea D, platitoare de TVA, a achizitionat un imobil in luna februarie 2010. Regimul de achizitie a fost cu TVA 19%. Imobilul face parte dintr-un complex rezidential finalizat in luna septembrie 2008. In anul 2018, societatea D (societatea absorbita) fuzioneaza cu societatea K (societate absorbanta). In urma procesului de fuziune, imobilul trece in proprietatea societatii K. Societatea K ...
30Mar2018
Ajustare TVA. Bun imobil modernizat inainte de anul aderarii
de
Dana Apostolescu
valabil la 30 Mar 2018
Intrebare: O societate solicita scoaterea din evidenta persoanelor inregistrate in scopuri de TVA. La data anularii detine un bun imobil (folosit pentru desfasurarea activitatii economice) achizitionat in anul 1998 si modernizat in anul 2006 (inainte de anul aderarii). Valoarea modernizarii a depasit 20% din valoarea bunului imobil. Atat achizitia, cat si modernizarea au fost cu TVA. Pentru acest imobil se ...
24Dec2017
Servicii legate de bun imobil din Serbia. Tratament fiscal TVA si impozit nerezidenti
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Dec 2017
Intrebare: Societatea noastra (inregistrata in scopuri de TVA in Romania) incheie un contract in domeniul constructiilor, cu o firma din Serbia. In acest sens, firma angajeaza personal (muncitori in domeniul constructiilor) pe care ii trimite pe santierul din Serbia. Factura de prestatii (nu este vorba de plasare a fortei de munca, ci de servicii de cofrare in vederea turnarii de beton) va fi emisa cu TVA ...
10Dec2017
Vanzare bun imobil. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Dec 2017
Intrebare: Societatea ABC vinde o cladire si terenul aferent catre asociatul majoritar din firma. Exista un raport de evaluare facut de o firma de evaluare si vanzarea va fi facuta la pretul stabilit in raport, de 500.000 euro. Societatea ABC este platitoare de TVA. Acest spatiu a fost inchiriat cu TVA la terti, are notificare la ANAF pentru facturarea cu TVA a chiriei si este o cladire veche.1. Cum va ...
06Oct2017
Exercitarea dreptului de deducere pentru achizitie bun imobil de la vanzator in stare de faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Oct 2017
Intrebare: Sunt administrator judiciar al unei societati in insolventa. Societatii i-a fost anulat codul de TVA, iar cererea de actualizare a fost respinsa. Am vandut un spatiu comercial cu TVA 19%, depunand in acelasi timp la ANAF notificarea privind operatiunea de taxare prevazuta de art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, cu precizarea exacta a bunului pentru care se solicita taxare. Am emis factura ...
21Nov2016
Lucrari pentru bun imobil situat in stat membru. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Nov 2016
Intrebare: Societatea are un contract de subantrepriza in domeniul constructiilor cu o societate romana neinregistrata in scop TVA. Societatea neplatitoare are contract cu o societate din Ungaria pentru construirea unei cladiri. Locul prestarii este in Ungaria iar contractul este cu o societate din Romania. Facturez lucrarea cu sau fara TVA?
Un produs marca