Consultanta specializata pentru CONTABILI 
783 intrebari si raspunsuri despre imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 121 - 150 din 783 intrebari si raspunsuri
03Iul2023
Inregistrari contabile dare in plata
de
Anca Bilas
valabil la 03 Iul 2023
Intrebare: O societate comerciala detine in patrimoniu 2 imobile contruite in regie propie pentru care s-a dedus TVA aferenta materialelor de constructii si a prestarilor de servicii. Asociatii firmei (2 la numar) au de ridicat o suma mare de bani si ar dori ca in loc sa ridice dividende in bani sa isi repartizeze aceste imobile ca dividend in natura. Mentionez ca imobilele nu sunt noi, receptia lor fiind ...
22Mai2023
Lichidare voluntara societate. Procedura. Documente. Impozit din lichidare. Transfer active catre asociat
de
Dana Hristu
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile. Are venituri doar din chiria provenita din singurul imobil detinut de societate. Costurile actuale nu sunt acoperite din chirie (contabilitate, angajat ca sa ramana pe micro etc.), iar actionarul unic, persoana fizica doreste sa inchida SRL-ul prin lichidare voluntara. Nu are niciun fel de datorie societatea. Distribuirea ...
22Mai2023
Transfer bunuri in patrimoniul personal. PFA
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: Sunt o persoana fizica inregistrata in scopuri de tva (ca si obligatii fiscale ma incadrez la 10% pe profit si 19%TVA) si am achizitionat pe langa imobile si o masina din Germania, cu recuperarea TVA. Bunurile sunt la acest moment inregistrate ca si cheltuieli (achizitii), insa am urmatoarele intrebari:1. Ce efecte determina inchiderea unei astfel de entitati juridice in ceea ce priveste ...
16Mai2023
Deducerea cheltuielilor la PFA
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei PFA care activeaza in domeniul cumpararii si vanzarii de bunuri imobile:1. Pentru achizitia si plata unui teren in anul 2022 care se vinde in anul 2023, in ce an pot inregistra ca si cheltuiala deductibila costul de achizitie al terenului?2. In cazul in care pe un teren achizitionat se edifica o constructie, cum procedam cu cheltuielile aferente constructiei? Se pot deduce in ...
15Apr2023
Achizitie teren. Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: In data de 03.04.2023 societatea noastra printr-o promisiune bilaterala de vanzare cumparare intre persoane juridice incheiata in fata notarului, plateste un avans pentru achizitia unui teren intravilan in suprafata de 22.025 mp, pe care sunt edificate constructii aflate in stare de ruina, in suprafata construita la sol de 1.438 mp, ce nu fac obiectul prezentului act. La aceasta promisiune a mai ...
13Mar2023
Cifra de afaceri din vanzare bunuri de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O companie SRL iese in luna ianuarie de la plata TVA prin optiune, deoarece cifra de afaceri in 2022 a fost sub 300.000 lei. Obiectul principal de activitate il constituie inchirierea de bunuri imobile. Tot in ianuarie vinde o parte din imobile si terenul aferent cu 395.000 lei. Devine compania platitoare de TVA tinand cont ca vanzarea de bunuri corporale nu intra in cifra de afaceri conform ...
13Feb2023
Trecere de la micro la profit. Rezerve din reevaluare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal al rezervei din reevaluare, respectiv a cheltuielilor privind diferenta din reevaluare inregistrate in contul 655, incepand cu anul 2023 pentru o societate care a fost platitoare de impozit pe profit inainte de data de 01.01.2018, in perioada 01.01.2018-31.12.2022 a fost microintreprindere, iar incepand cu 2023 devine platitoare de impozit pe profit. Atat ...
10Feb2023
Regim fiscal TVA pentru servicii de curatenie prestate pentru un bun imobil din stat membru
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva presteaza activitati de curatenie pentru un client din Italia, persoana juridica, platitoare de tva (cod valid Vies), avand un contract de prestari servicii in acest sens. Mai exact, firma din Romania trimite angajatii proprii in Italia pentru perioade de 3-5 luni pe an, la fabricile clientului unde presteaza activitati de curatenie si intretinere a ...
31Ian2023
CAS venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unor imobile (3 la numar) in anul 2023. Suma anuala nu depaseste cele 12 salarii minime (36.000 lei).Persoana fizica datoreaza CAS? Dar daca ar fi obtinut venituri peste cele 12 salarii minime, ar fi datorat?
27Ian2023
Lucrari de constructii in Franta. Sediu fix, sediu permanent
de
Vera Constantin
valabil la 27 Ian 2023
Intrebare: O societate din Romania efectueaza lucrari de constructii asupra imobilelor din Franta. Daca societatea s-a inregistrat la Registrul Comertului din Franta, veniturile obtinute din lucrarile de constructii efectuate in Franta vor fi impozitate in Romania? Mentionez ca inregistrarea in Franta a avut loc in data de 13.09.2022, iar activitatea desfasurata pe terioriul francez a inceput in data de ...
17Ian2023
Inchiriere spatii pentru evenimente. Casa de marcat
de
Elena Garofil
valabil la 17 Ian 2023
Intrebare: O societate este prestatoare de servicii de inchiriere bunuri imobile (inchiriere spatii pentru evenimente) catre persoane fizice.Are obligatia achizitiei casei de marcat?
25Apr2024
Incadrarea vanzare imobile ca fiind activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2023 am efectuat ca persoana fizica 3 tranzactii notariale: o casa de locuit + anexe + teren aferent si doua spatii comerciale dupa cum urmeaza:1. In luna mai 2023 am vandut un spatiu comercial pe care il detineam din 2009 si pe care l-am avut inchiriat de-a lungul timpului, cu suma de 50.000 euro.2. In luna septembrie 2023 am vandut o casa de locuit + anexe + teren aferent ...
03Apr2024
Amortizarea in cazul achizitiei de imobile vechi. Stabilirea duratei de utilizare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In cazul achizitiei unui imobil vechi (teren + constructie) de la o persoana juridica, pentru a continua amortizarea constructiei, vechiul proprietar trebuie sa ne inmaneze fisa mijlocului fix, iar in cazul in care nu avem aceasta fisa a mijlocului fix, care este procedura, se merge pe amortizarea mijlocului fix pe durata normala, adica cu intreaga perioada de recuperare? Iar in cazul achizitiei ...
30Ian2024
Partaj imobile construite in asociere. Monografie contabila
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 30 Ian 2024
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar a incheiat un act de partaj cu o alta societate, prin care au impartit intre ele apartamentele unui bloc construit impreuna (50%-50%). Societatea A a cedat catre B cota ei din anumite apartamente in valoare totala de 1.700.000 lei. Societatea B a cedat catre A cota ei din alte apartamente, in valoare totala de 500.000 lei. Astfel, cele doua societati au ramas ...
09Ian2024
Ajustari pentru creante neincasate
de
Elena Garofil
valabil la 09 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra are o creanta neincasata de 150.000 lei, care provine dintr-o factura emisa in data de 01.12.2021 catre firma AT. Firma AT intra in insolventa in luna 24.10.2022. Ne-am inscris la masa credala cu suma de 150.000 lei. Firma AT nu a intrat in reorganizare si nici nu s-a declarat falimentul. La data prezentei nu ne-am incasat creanta.Societatea noastra a fost: - ...
12Nov2023
Vanzare imobile persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
22Iul2023
Acoperire pierdere reportata din prime de capital
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2023
Intrebare: O SRL a primit mai multe sume ca imprumuturi de la terte persoane juridice, unele direct prin transfer, altele preluate in momentul in care a absorbit 4 societati; la aceste imprumuturi s-au calculat si dobanzi (unele dobanzi au fost preluate la fuziune de la alte societati). Aceste sume datorate catre terte persoane au fost aduse ca aport la capitalul social al SRL in cursul anului 2023 si ...
12Feb2023
Vanzare bunuri imobile si mobile sau transfer de active. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2023
Intrebare: Societatea nostra detine un hotel cu restaurant. In luna martie hotelul se vinde catre o societate platitoare de tva, deci se va face taxare inversa. Cladirea se vinde cu toate bunurile incluse (hotelul cu mobilier, lenjerii etc. si restaurantul cu mobilier si bucatarie complet utilata).Pentru bunurile din hotel/restaurant se pot include in valoarea totala a cladirii si se aplica taxare ...
09Feb2023
Amenajari imobile destinate inchirierii. Regim tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: In conditiile in care se fac investitii in imobil de catre A, in vederea inchirierii, care este tratamentul fiscal al TVA aferenta acestor investitii? Mentionez ca A nu opteaza pentru inchirierea cu TVA a imobilului catre B.Legat de tipul de investitii, sunt deductibile urmatoarele cheltuieli si TVA: cheltuieli cu zugravitul, masurare topohgraf, achizitie electrocasnice, TV? Precizam ca ...
26Apr2024
Vanzare teren lotizat si incadrarea ca activitate economica
de
Anca Bilas
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform Nomenclatorului stradal emis de Primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata, se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
26Apr2024
Contract de superficie
de
Gina Popescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O SRL incheie un contract de superficie cu o persoana fizica pe o perioada de 30 ani, cu posibilitatea de prelungire inca 10 ani mentionata in contract pentru realizarea unei turbine eoliene - productie proprie. Valoarea contractului de superficie este de 2.000 euro la data semnarii contractului si respectiv 4.000 euro/an. Va rog sa ne ajutati cu monografia contabila pentru inregistrarea ...
25Apr2024
Constructie spital pe teritoriul Romaniei. Colaborator din Slovacia
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea X din Romania semneaza un contract de prestari servicii (dirigentie si alte servicii legate de constructie) cu o firma de constructii Y, care construieste un spital in Oradea. Firma X nu detine toti specialistii necesari asa ca contracteaza o firma din Slovakia, care va veni in Romania sa ii ajute la indeplinirea contractului cu firma Y.Cum va factura din punctul de vedere al tva X ...
25Apr2024
Achizitie bunuri de la persoane fizice
de
Daniela Manole
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Am gasit pe piata libera piese auto pe care dorim sa le cumparam pentru repararea unor autovehicule, insa persoana de la care am dori sa le cumparam nu detine nici o forma juridica asa ca nu am nici un document contabil pentru a le face o intrare.Putem face un contract de vanzare cumparare pe baza caruia sa le pot face intrare sau un proces verbal de predare primire de pe piata libera? Care ...
24Apr2024
Achizitie imobil in Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O SRL cu codul CAEN 0111, impozit pe profit, TVA trimestrial, administrator si asociat unic italian, achizitioneaza un imobil in Italia de la persoana fizica pe baza contractului de vanzare-cumparare intocmit la notar. Se mai emit si doua facturi facturi cu onorariu de la notar si una de la firma de intermediere cu tva 22%. Pentru achizitie a fost nevoit sa obtina un cod fiscal in Italia pe ...
24Apr2024
Factura prestari servicii participare targ in Franta
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA. Am primit o factura de prestari de servicii - Participare la targ Nice - Franta de la o firma din Franta, neplatitoare de tva, cu mentiunea: TVA non applicable, art. 293 b du CGI.Cum trebuie sa procedam din punctul de vedere al TVA? Care sunt declaratiile de raportat?
24Apr2024
Inchiriere imobil pe teritoriul Italiei. Facturare si obligatii declarative privind TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca cu sediul in Romania, avand asociat unic cetatean roman, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu salariati, a cumparat un imobil in Italia cu scopul de a realiza venituri din inchiriere. Imobilul este renovat cu produse achizitionate din Italia, dar facturile de materiale de constructii sunt emise pe firma cu cod de RO, deci cu taxare inversa deoarece nu s-a mentionat ca ...
24Apr2024
Servicii prestate in Germania pentru un parc eolian
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere neplatitoare de TVA incheie un contract de prestari servicii cu firma A din Romania. Contractul de prestari servicii in industria eolienelor implica deplasarea singurului salariat al firmei B (administratorul) pentru lucrari de reparatii/mentenanta la un parc eolian de pe teritoriul Germaniei. Firma A plateste cheltuielile de deplasare si cazare. Se poate considera ca ...
23Apr2024
Constructie parcuri fotovoltaice pe un teren
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O societate doreste sa achizitioneze un teren de la o persoana fizica in baza unui contract de vanzare-cumparare. Terenul are pe el o casa veche, in ruina. Terenul va fi curatat si folosit ulterior de societate pentru montarea de panouri fotovoltaice. Care este regimul de TVA al acestui teren? Mentionez faptul ca valoare acestuia nu depaseste suma de 5.000 euro?
22Apr2024
Prestari servicii de asamblare echipamente si intermediere catre o societate din Serbia. Tratament TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate romaneasca platitoare de TVA executa pe baza de contract servicii de asamblare mecanica si electrica a unor echipamente unei societati din Serbia, locul prestatie este pe teritoriul Romaniei. In baza altui contract societatea din Serbia doreste sa plateasca un comision societatii din Romania pentru intermedierea contractului de vanzarea echipamente societatii din Romania. 1. Cum ...
22Apr2024
Societate cu codul CAEN 5610. Venituri din alte activitati
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor, cu activitate principala declarata la Registrul comertului codul CAEN 5610 - Restaurante, in primul trimestru al anului 2024 nu are venituri din restaurante, doar din activitatea secundara de inchirieri imobile. Ce cota va aplica la calculul impozitului? 1% sau 3% in trimestrul I?
Un produs marca