Consultanta specializata pentru CONTABILI 
153 intrebari si raspunsuri despre locator din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 2
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de locator. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre locator, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 31 - 60 din 153 intrebari si raspunsuri
14Feb2024
RO e-Factura. Categorie TVA 0
de
Stan Cosmina
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Suntem o companie de leasing operational. Primim amenzi de la diverse institutii ale statului (Politie, Primarii, Directia de Drumuri si poduri etc.), amenzi pe care le platim, iar apoi le refacturam catre clienti, iar facturile emise catre acestia sunt fara TVA. La fel facem si cu francizele.In sistemul RO e-Factura aceste facturi intra in categoria de TVA 0? Nu face obiectul TVA sau Z - TVA ...
13Feb2024
Achizitie online bilete evenimente sportive si refacturare
de
Gina Popescu
valabil la 13 Feb 2024
Intrebare: O SRL cumpara bilete de pe site-uri franceze la diverse meciuri de rugby, fotbal si le refactureaza la firme in Romania. I-am obtinut cod de tva intracomunitar. Nu a fost comunicat la furnizori. Majoritatea facturilor sunt pe CUI-ul de Romania cu tva 5%, insa in luna ianuarie am doua facturi cu achizitia de bilete care nu au tva. M-am gandit sa depun d301 si sa plateasca tva aici in tara. ...
12Feb2024
Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
11Feb2024
Contract de novatie leasing financiar auto
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Am un contract de novatie leasing financiar intre 2 societati cu acelasi patronat. La ce valoare se face transferul masinii din societatea cedenta care sunt inregistrarile contabile si trebuie neaparat facturata masina de pe o firma pe alta sau este suficient contractul de nobatie? Specific ca acest contract de leasing a fost pe 5 ani, iar cedarea lui catre noul utilizator s-a facut acum, dupa 2 ...
11Feb2024
Refacturare cheltuieli cu utilitatile. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 11 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra refactureaza catre o alta societate afiliata costurile cu energie electrica (mentionam ca societatea afiliata este legata la linia de curent a societati noastre. 1. Refacturarile de orice natura trebuie sa fie reglementate si in actul constitutiv al societatii ca si alte obiecte de activitate?2. Ce acte sunt necesare pentru a sta la baza acestor refacturari?3.Care sunt ...
08Feb2024
Regim fiscal TVA facturare cheltuieli de intretinere si refacturare costuri utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine mai multe apartamente pe care le inchiriaza catre persoane fizice sau juridice, conform contractului. Utilitatile intra in sarcina chiriasului. Facturile de utilitati si intretinere sunt emise pe numele societatii detinatoare si trebuie refacturate catre chiriasi. Este corect ca societatea sa refactureze aceste cheltuieli cu sau fara tva, in functie de ...
06Feb2024
Inchiriere spatiu ca sala de sport
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea X platitoare de tva detine o sala de sport inchiriata de la o persoana juridica pentru care primeste factura fara tva. La randul ei societatea X subinchiriaza sala, dar cu toate dotarile necesare unei asociatii sportive. Dotarile au fost achzitionate de SRL X si nu a dedus tva la achizitia dotarilor pentru ca X nu era platitoare de tva la acel moment. Acum SRL X este platitoare de ...
05Feb2024
Plata utilitatilor in sarcina chiriasului pentru spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate are un spatiu inchiriat de la persoana fizica (contract inregistrat la ANAF). Cum se calculeaza venitul Brut cand in contract se stipuleaza "pe intreaga durata a contractului, chiriasul va achita contravaloarea utilitatilor consumate, respectiv cele pentru care contractul de furnizare este pe numele locatorului".
05Feb2024
Obligatia ajustarii negative a TVA la inchiriere bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Alfa platitoare de tva detine doua imobile pentru care:- imobilul A achizitionat in 2008 modernizat in 2017-2018; odata cu modernizarea s-a dedus tva (suma = 750.000 lei); in perioada 2019-2023 a fost inchiriat in regim de taxare tva; incepand cu februarie 2024 se doreste inchirierea in regim de scutire.- imobilul B achizitionat in 2022 cu taxare inversa; de la achizitionare si ...
03Feb2024
Contract de inchiriere cu stimulent
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2024
Intrebare: In cadrul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre doua societati este prevazut un stimulent din partea proprietarului catre chirias, sub forma unor luni gratuite. In acelasi contract este prevazuta o durata de inchiriere de 10 ani. De asemenea, ca o exceptie de la aceasta prevedere referitoare la durata, mai exista o clauza care mentioneaza posibilitatea chiriasului de a avea un ...
02Feb2024
PFA. Autovehicul leasing operational. Deductibilitate cheltuieli. TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: Ce fel de costuri vor fi deductibile fiscal si in ce procent (100%, 50%), in cazul unui contract de leasing operational incheiat de o PFA pentru achizitia unui autoturism? Aceeasi intrebare si in ceea ce priveste deductibilitatea si in cazul TVA aferenta acestei tranzactii. De mentionat ca autoturismul se va utiliza in regim mixt (nu se vor intocmi foi de parcurs).
25Ian2024
Reglementari contabile privind leasingul operational
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa ne prezentati monografia contabila pentru achizitia unui autoturism prin leasing operational utilizand planul de conturi modificat conform Ordinul nr. 2649/2023:"In cadrul contului 612 Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune sichiriile se introduc conturile analitice:6121 ICheltuieli cu redeventeleI,6122 ICheltuieli cu locatiile de gestiune,6123 ICheltuieli cu chiriile,
22Ian2024
Monografie contabila Bolt, Uber, Glovo
de
Gina Popescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Care este monografia contabila pentru Uber, Bolt si Glovo?
22Ian2024
Modificarile aduse de OUG 115/2023 in Codul fiscal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate X (locatar) plateste o chirie lunara in valoare de 1.000 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 5 ani) catre o persoana fizica (Locator) pentru scop rezidential, ca locuinta de serviciu pentru directorul general al locatarului. Mentionez ca la locuinta respectiva nu se desfasiara vreo activitate economica.In aceasta situatie aplicam noile modificari ...
21Ian2024
Contract de leasing IFRS 16
de
Gina Popescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala aplica reglementari contabile pentru prima data conform IFRS. Societatea are incheiate contracte de chirie in calitate de chirias pentru sediu societatii, respectiv pentru depozitele unde detine stocul de marfa.Conform IFRS acest tip de contracte se incadreaza pe regula generala ca nu exista diferenta inrtre leasing financiar si leasing operational pe IFRS, iar modul de ...
17Ian2024
Regim fiscal TVA vanzare epava autoturism
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: O SRL a achizitionat in 2022 un autoturism in leasing pentru a desfasura activitati de trasport de personal prin platformele Uber si Bolt. In luna ianuarie 2023 autoturismul a fost avariat, constatandu-se dauna totala. Pentru facturi, pentru avansul platit si pentru ratele lunare pana la data accidentului s-a dedus tva 100%. Firma de leasing factureaza in luna martie 2023 catre SRL epava, iar ...
17Ian2024
Receptie obiective de investitii
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: In anul 2008, la finalizarea lucrarilor de investitie s-a intocmit procesul verbal de receptie, insa pentru faptul ca lucrarile nu au fost conforme, societatea s-a indreptat in instanta impotriva constructorului pentru reparatii in perioada de garantie - actiunea este inca pe rol.Obiectivele de investitii conform contractelor incheiate sunt:- baraj prag de priza;- bazin pastravi;- ...
10Ian2024
Cheltuieli ce cad in sarcina proprietarului vs chirias
de
Mihaela Corneanu
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: Persoana juridica are sediul social inchiriat de la o persoana fizica. Chiria este de 3.000 lei/luna. Persoana juridica achita lunar, pe langa chirie si contravaloarea utilitatilor, in jur de 500 lei/luna.Incepand cu 1 ianuarie: Cazul 1: in luna ianuarie, persoana juridica plateste proprietarului chiria 3.000 lei si contravaloarea utilitatilor 500 lei. Calculeaza:3000 lei chirie x 20% ...
08Ian2024
Contract de inchiriere auto intre SRL si persoana fizica neafiliata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: Societatea incheie un contract de inchiriere pentru un autoturism din patrimoniu catre o persoana fizica neafiliata pe o perioada de 6 luni. Autoturismul este marca Maserati Levante din anul 2016, complet amortizat. Se doreste plata unei chirii cat mai mici. Daca stabilim o chirie putin peste cheltuielile lunare cu automobilul este in regula? La noi in oras nu prea exista acest serviciu ca sa ...
08Ian2024
Chirie platita de o persoana juridica. Venit brut
de
Rodica Mantescu
valabil la 08 Ian 2024
Intrebare: In calculul impozitului cu retinere la sursa pentru locatiile inchiriate de la persoane fizice, cand se calculeaza impozitul de retinut se iau in calcul si utilitatile sau doar chiria sau conteaza cum este stipulat si in contract?
06Ian2024
Indexare pret servicii de inchiriere cu HICP
de
Vera Constantin
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere care are urmatoarea prevedere: "Incepand cu al 2-lea an de la data deschiderii, locatorul va indexa anual chiria cu indexul HICP all items zona euro, doar in cazul in care acesta este pozitiv". Practic deschiderea unitatii a avut loc in luna decembrie 2022.Cu ce data ar trebuie calculata indexarea si care este modul de calcul?
06Ian2024
Conturile 6122, 6123, 617, 618
de
Daniela Manole
valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: Conform Ordinului 2649/2023 au fost adaugate conturi noi. Va rog sa ne spuneti ce tipuri de cheltuieli se inregistreaza in conturile 6122 Cheltuieli cu locatiile de gestiune si in 6123 Cheltuieli cu chiriile. Care este diferenta dintre ele, precum si pentru 617 Cheltuieli de management versus 618 Cheltuieli de consultanta?
28Dec2023
Comision de administrare leasing financiar. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra a contractat un leasing financiar in vederea achizitionarii a 4 autoturisme si am observat ca in scadentar, pe langa rata si dobanda apare si comisionul de administrare si gestiune lunar.Acest comision se capitalizeaza luna de luna in valoarea autoturismului achizitionat?
21Dec2023
Aspecte contabile si fiscale inchiriere cladire modernizata
de
Anca Bilas
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: Societatea noastra detine in proprietate un imobil. Destinatia lui este mixta: o parte este inchiriata, o parte este sediu social al firmei. Chiria se factureaza in regim de scutire. Acest imobil se modernizeaza, recompartimenteaza. I se schimba geamurile (va fi investitie). Mentionam ca imobilul a fost cumparat de la o persoana fizica. 1. Este TVA acestor achizitii deductibila? In ce ...
21Dec2023
Tranzactii intracomunitare. Inregistrare factura de leasing financiar
de
Mihaela Corneanu
valabil la 21 Dec 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza un tir din Belgia, in leasing financiar. Scadentarul contractului este defalcat pe rata si dobanda. Factura de rata emisa lunar de catre societatea din Belgia se declara in d390? Daca societatea din Romania a primit certificat de rezidenta fiscala, are obligatia de a retine impozit pe nerezidenti?
17Dec2023
Investitii efectuate de chirias in contul chiriei
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe profit si TVA lunar. In baza contractului de inchiriere si a intelegerii cu proprietarul efectueaza lucrari de renovare a spatiului si reconditionarea totala a instalatiei electrice la spatiul inchiriat. Lucrarile au fost executate si achitate integral de chirias, in prealabil partile au convenit de comun acord impartirea cheltuielilor aferente in ...
11Dec2023
Refacturare prosumator
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: Firma A inchiriaza spatiul firmei B, contractele de utilitati sunt incheiate intre firma A si furnizorii de servicii. Firma A refactureaza contravaloarea utilitatilor firmei B, folosind structura de comisionar. Firma A monteaza un sistem fotovoltaic pe spatiul inchiriat firmei B si livreaza in retea energie electrica (devine prosumator) pentru care primeste o factura (emisa in numele furnizorului ...
08Dec2023
Vanzare, inchiriere autovehicule - Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Un SRL care are ca obiect de activitate vanzarea de auto si inchirierea lor, achizitioneaza autoturisme in vederea vanzari, cu plata in rate catre persoane fizice, cumparatorii devenind proprietar dupa achitarea ultimei rate.Intrebari:1. Care este monografia contabila lunara precum si cea din momentul transferului dreptului de proprietate?2. Daca ar incheia contracte de inchiriere cu ...
06Dec2023
Subinchiriere spatiu. Aspecte contabile si fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O SPARL A (societate profesionala de avocati cu raspundere limitata) cu codul caen 6910 inchiriaza un spatiu pentru sediul firmei A. In acelasi timp, doreste sa subinchirieze unei alte SPARL B o parte din spatiu.Care sunt conditiile pentru subinchirere atat pentru A, cat si pentru B? Firma A poate emite factura (cu TVA) de subinchiriere pe baza unui contract intre A si B? Mentionez ca firma A ...
02Dec2023
Regimul fiscal al cheltuielilor refacturate. Cota de TVA
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: O societate refactureaza consum de apa la o alta entitate-regie autonoma dar nu in baza vreunui contract de inchiriere sau comodat etc. Acest lucru se intampla deoarece ambele entitati utilizeaza rampa de spalare a utilajelor. Exista un protocol incheiat in acest sens si un contor de apa pasant. Avand in vedere ca este o factura cu un consum comun, compania de apa nu intocmeste decat o factura pe ...
Un produs marca