Consultanta specializata pentru CONTABILI 
105 intrebari si raspunsuri despre autorizatie de constructie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 105 intrebari si raspunsuri
03Oct2017
Refacturare autorizatie de constructie. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Oct 2017
Intrebare: In cazul refacturarii unei autorizatii de construire obtinute conform prevederilor contractuale in numele si pe seama beneficiarului, factura se emite cu sau fara TVA?
07Iun2022
Obligativitatea inregistrarii in sistemul RO e-Factura
de
Bajan Camelia
valabil la 07 Iun 2022
Intrebare: O firma are drept obiect principal de activitate "Dezvoltare imobiliara", dar toate veniturile provin din activitatea secundara (comert). Activitatea de dezvoltare imobiliara este nou inceputa, nu avem inca nici autorizatie de constructie si nu vom vinde anul acesta constructii noi. Este firma obligata sa se inregistreze in sistemul RO e-factura incepand cu 1 iulie sau nu? Daca da, este ...
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
21Feb2022
Constructie apartamente. Asociere in participatiune cu o societate neplatitoare de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva si platitoare de impozit micro. Are in proprietate un teren si obtine autorizatie de constructie in anul 2019 pentru un imobil cu 20 de apartamente. Incepe investitia (avize, proiectare, achizitii materiale si servicii etc.), iar in trimestrul IV al anului 2019 incheie un contract de asociere in participatiune cu societatea B, neplatitoare de tva, dar ...
15Dec2021
Persoana fizica. Constructie si vanzare imobile
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un teren in 2017 si anul acesta in 2021 s-a obtinut autorizatie de constructie, tot pe persoana fizica, pentru locuinte colective P + 2 + 3 Tehnic. Va rezulta o cladire cu amprenta de 100 mp, cu un apartament pe etaj. La final se vor intabula si apartamenta, pentru ca intentia este sa se vanda 2 apartamente din cele 3. Persoana fizica trebuie sa achite TVA ca ...
06Dec2021
Recunoasterea in contabilitate a unui spatiu comercial
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Dec 2021
Intrebare: Un spatiu comercial este confectionat din panouri sandwich si nu necesita la primarie autorizatie de constructie.Se face calcul de amortizare? Daca da, care este codul de clasificare din nomenclator mijloace fixe?
09Nov2021
Valoare lucrari modernizare din PV diferita de cea declarata la ISC.docx
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O societate a realizat o modernizare, reconsolidare a unei cladiri, avand si autorizatie de constructie. La termenul de expirare a autorizatiei de constructie s-au demarat procedurile de receptie, solicitandu-se de catre Inspectoratul de Stat pentru Constructii valoarea investitiei din contabilitate. Aceasta se intampla in septembrie, fiind furnizata balanta pentru 231 la data de 31.08.2021. ...
12Oct2021
Impozitare PFA dezvoltator imobiliar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica detinatoare de mai multe parcele de teren a scos autorizatie de constructie case pentru cateva si si-a infiintat o PFA platitoare de TVA, pentru a factura vanzarea caselor construite. Materialele necesare se achizitioneaza pe PFA. S-a facut la notar declaratie privind patrimoniul de afectatiune pentru parcelele pe care se construiesc casele.Este corecta vanzarea casei si a ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
21Iun2021
Lucrari antrepriza
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Iun 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de antrepriza cu un client persoana fizica care detine autorizatie de constructie emisa pe numele sau, terenul proprietate personala si fundatia gata turnata. Societatea noastra confectioneaza peretii, ii asambleaza si efectueaza unele finisajele care constau in executarea instalatiei de alimentare cu gaz si apa si montarea de panouri solare. Care este ...
15Iul2020
Achizitie teren de la o persoana fizica. Dare in plata apartament pentru achitarea terenului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala, microintreprindere platitoare de TVA la incasare, a achizitionat prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica, in martie 2019, un teren construibil. Valoarea acestuia este de 87.800 euro, adica 418.279 lei (curs BNR la data autentificarii contract la notar). Tot in acest contract este specificat ca, aceleiasi persoane, i se datoreaza 38.963.12 lei, ...
14Mai2020
Vanzare teren construibil si constructie nefinalizata. Furnizor cu cod TVA anulat
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mai 2020
Intrebare: SC CASA SRL platitoare de tva, cumpara un teren de la persoana fizica in valoare de 15.000 lei in vederea construirii unei case. Se obtine autorizatie de constructie si se incepe investitia cu constructia casei (2009 - 2010), 50.000 lei + tva. Lucrarile sunt abandonate, casa nu se finalizeaza si nu se face receptia, autorizatia de constructie expira, societatea este declarata inactiva si este ...
24Oct2019
Preluare contabilitate. Inchidere sold cont 231
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Oct 2019
Intrebare: La preluarea contabilitatii unei societatii comerciale am preluat si contul 231 Imobilizari corporale in curs de executie cu sold de 90.000 lei. Pe parcursul anilor, la inventarierea patrimoniului am intrebat daca se continua investitia pentru care aveam autorizatie de constructie, pana in anul 2016. Din cauza lipsei de mijloace banesti, aceasta nu s-a mai finalizat, dar a fost ...
20Iun2018
Investitii pentru imobile inchiriate. Tratament contabil si fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: O societate comerciale vrea sa inchirieze prin contract de inchiriere sau de comodat o cladire de birou de la o persoana fizica, chiar de la administratorul societatii. Pentru a putea fi folosita sunt necesare investitii precum: centrala plus calorifere, usi interioare, gresie, varuit si obiecte sanitare plus mobilier birou.Ce variante ar exista sa fie inregistrate pe firma aceste investitii si ...
11Iun2015
Vanzare teren catre o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 11 Iun 2015
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA a achizitionat un teren in valoare de 2000 lei, teren pe care a inceput o constructie in regie proprie. Cheltuielile cu taxele aferente (documentatie tehnica, taxe autorizatie de constructie, etc.) le-am strans in cont 231, cont care are valoarea de 4820 lei. In acest stadiu, societatea se decide sa vanda terenul unei persoane fizice. Cum vom proceda? La ce valoare ...
14Oct2022
Vanzare teren persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un teren in 2016 in baza unui contract de vanzare cumparare in coproprietate cu sotul. Din acelasi an se deschide un PFA cu activitatea de dezvoltare imobiliara. Anul trecut s-a obtinut autorizatie de constructie pe CNP, iar in cursul aceluiasi an s-a trecut acel teren pe PFA. Valoarea terenului achizitionbat in 2016 se inregistreaza pe PFA la valoarea de ...
13Aug2022
Drept de superficie
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala activeaza momentan in domeniul curateniei de scari de blocuri. Doreste sa isi deschida un magazin alimentar, iar pentru spatiul unde isi va desfasura activitatea doreste sa incheie un contract de comodat cu o persoana fizica (fiind chiar administratorul societatii), prin care persoana fizica (care detine un teren) sa ii ofere cladirea pe care urmeaza sa o construiasca, cu ...
20Iul2022
Recuperare cheltuieli din anul 2012
de
Constanta Popa
valabil la 20 Iul 2022
Intrebare: Pentru obtinerea autorizatiei de constructie, in 2012 a fost nevoie sa se ingroape cablurile de medie si inalta tensiune care treceau pe deasupra terenului pe care urma sa se construiasca sediul unui punct de lucru la Alba Iulia. Aceasta operatiune s-a facut pe cheltuiala firmei. Operatiunea a fost facuta de firma Electrica, cea care detinea autorizatia pentru asemenea lucrare. Suma este in jur ...
02Iul2022
Demolare partiala hala si reconstructia unei alte hale. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Iul 2022
Intrebare: Avem in proprietate o hala in care sunt activitati de productie, depozitare si o zona de birouri. Receptia halei a avut loc in 2013. In prezent se doreste schimbarea proiectelor existente, motiv pentru care s-a decis demolarea partiala a partilor din hala destinate productiei si depozitarii, urmand ca pe locatia respectiva sa se construiasca o alta hala cu destinatie asemanatoare. 1. Care ar ...
15Mai2022
Dezvoltator imobiliar. Fonduri nerambursabile. Achizitie autoturism
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de tva. Are cod CAEN de constructii cladiri rezidentiale si nerezidentiale. Au achizitionat de la o persoana fizica un teren, pe care urmeaza sa contruiasca un duplex destinat vanzarii catre diversi clenti. Care este monografia completa pentru aceasta speta, respectiv: inregistrare teren pe firma, achizitie materiale constructii, garantie lucrare, vanzare duplex in ...
06Mar2022
Demolare cladire. Implicatii contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: S-a decis demolarea unei cladiri degradate, neamortizata integral, iar in urma demolarii rezulta fier vechi ce va fi vandut. Va rog sa imi comunicati:- implicatiile in privinta TVA in cazul in care cladirea a fost achizitionata cu TVA sau fara;- deductibilitatea cheltuielilor cu demolarea;- deductibilitatea cheltuielilor cu valoarea fiscala ramasa neamorizata;- monografia contabila si ...
17Feb2022
Demolare restaurant si reconstruirea lui
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Feb 2022
Intrebare: O societate SRL a achizitionat un imobil in statiunile litoralului romanesc in anul 2005 si il utilizeaza ca restaurant (pe care il inchiriaza in fiecare sezon estival). S-au realizat mai multe modernizari ale restaurantului in toata aceasta perioada, ultima modernizare inregistrata la serviciul de taxe si impozite locale fiind la 01.01.2022 cu valoare de 600.000 lei, valoarea totala a ...
02Feb2022
Constructie vestiar de catre o intreprindere individuala
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Feb 2022
Intrebare: Suntem o Intreprindere Individuala cu obiect de activitate cresterea porcinelor. Construieste un vestiar utilizat 100% in activitatea economica. I.I. achizitioneaza materiale de constructii pe firma, dar autorizatia de construire este pe persoana fizica, reprezentant al intreprinderii individuale. In acest caz, cum se inregistreaza cheltuielile si in ce masura sunt deductibile? De asemenea, a ...
21Ian2022
Exercitare drept de deducere pentru lucrari de renovare. Conditii si cerinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de TVA. Achizitioneaza materiale de constructii pe baza de factura pentru a renova o hala inchiriata de la o persoana fizica. Lucrarile se desfasoara in regie proprie. Avand in vedere ca societatea nu detine autorizatie de constructie pentru lucrarile de renovare hala, poate deduce TVA aferenta materialelor de constructie utilizate? Si daca da, ce ...
04Nov2021
Cheltuieli atribuibile construirii unei baterii de silozuri
de
Elena Garofil
valabil la 04 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are incheiat din 2017 un contract de concesiune pentru care se plateste o redeventa/chirie lunara in valoare de 3.500 euro. Tot in 2017 a aplicat pentru o finantare nerambursabila in scopul de a construi o baterie de silozuri pentru a desfasura activitate de comert cereale si prestari servicii de depozitare. Acesta a fost aprobat si s-a platit o factura de consultanta in ...
27Sep2021
Certificat de urbanism emis pentru teren construibil sau nu
de
Diana Popescu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Pentru un teren care in certificatul de urbanism are inscris:Regim juridic: intravilan;Regim economic: arabil, zona de locuinte;Regim tehnic: zona de locuinte individuale si colective conform PUZ aprobat prin HCL.Cum este considerat teren construibil sau neconstruibil?
31Aug2021
Deducere cheltuieli aferente activelor
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea are in proprietate un teren si vrea sa construiasca un sediu pentru birouri.Am contract incheiat cu o firma in vederea obtinerii autorizatiei de constructie, cadastru, intabulare, diverse alte avize si autorizatii. Acest contract va dura minimum 2 ani in care se fac diverse faze, deci nu exista proces verbal de predare primire decat la final, cand am autorizatia de constructie si ...
13Iul2021
Racordare la retea de utilitati. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iul 2021
Intrebare: Societatea construieste ansamblu rezidential in vederea vanzarii catre persoane fizice (tva 5%) sau cu taxare inversa catre persoane juridice (daca sunt inregistrate in scopuri de tva). In acest scop achizitioneaza un teren pe care l-am inregistrat la stocuri (contul 371). Dupa primirea autorizatiei de constructie incepe sa construiasca ansamblu de locuinte si incheie contracte cu furnizorii de ...
06Iul2021
Modernizare cladire. Constructie parcare, gard, amenajare spatii verzi. Incadrare HG 2139/2004
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil compus din cladiri si teren la o anumita valoare. Efectueaza lucrari de modernizare si extindere (pe baza de autorizatie de constructie). Ele depasesc cu mult 25% din valoarea initiala a cladirii achizitionate. Spatiul este amenajat pentru sali evenimente (are mai multe sali), iar parte este inchiriat pentru o firma de catering care si-a organizat o bucatarie ...
28Iun2021
Vanzare bunuri din patrimoniul personal
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica desfasoara si activitati ale profesiilor liberale. Obtine autorizatia de constructie imobil situat pe un teren pe care l-a dobandit in proprietate prin donatie. Imobilul va avea mai multe apartamente, din care o parte vor fi vandute la terte persoane.Persoana fizica a decis sa vanda autorizatia de constructie, terenul si alte lucrari realizate pana in prezent, pentru care ...
Un produs marca