Consultanta specializata pentru CONTABILI 
332 intrebari si raspunsuri despre chiriasi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 332 intrebari si raspunsuri
09Oct2019
Refacturare utilitati. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 09 Oct 2019
Intrebare: Societatea detine un apartament in care o sa locuiasca o persoana fizica, angajata a acesteia, dar nu i se va percepe chirie, ci doar plata cheltuielilor curente. Facturile de cheltuieli lunare (apa, gaz, energie electrica, internet) sunt emise cumulat pentru toate punctele de lucru, apartamente si sediu pe care firma le detine, avand fiecare cate o anexa unde se detaliaza consumul. In fiecare ...
13Sep2019
Inchiriere bun imobil. Inregistrare TVA. Investitii bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Sep 2019
Intrebare: Societate comerciala, neplatititoare de TVA care desfasura activitiati din prelucrare a datelor si administrare pagini web, a facut investitii la un imobil. In luna august s-a facut receptia (sold 212) si inchiriaza imobilul respectiv. In luna august depaseste cifra de afaceri pentru neplatitori de TVA. In viitor se preconizeaza ca investitia se va extinde. Care sunt implicatiile fiscale, daca: ...
11Sep2019
Utilajele trecute in conservare. Aspecte contabile si fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 11 Sep 2019
Intrebare: Avem patru utilaje achizitionate si puse in functiune in perioada 2017-2019. Incepand cu luna octombrie 2019, doua dintre acestea nu se vor mai folosi pentru o perioada nedeterminata de timp. Avand in vedere acest lucru, dorim sa trecem in conservare cele 2 utilaje neutilizate. Care este procedura si implicatiile contabile si fiscale a trecerii in conservare a celor doua mijloace fixe? Ce ...
18Aug2019
Amenajarea unui spatiu inchiriat in baza unui contract de inchiriere cu posibilitate de prelungire. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Aug 2019
Intrebare: Un SRL platitor de TVA si impozit pe venitul microintreprinderii presteaza servicii IT. Inchiriaza un spatiu pe o perioada de 5 ani astfel: primii 3 ani - chiria de 1.000 euro/luna, dupa 3 ani se renegociaza si in cazul in care nu se inteleg la pret se reziliaza.Firma de IT amenajeaza spatiul in valoare de 50.000 euro, din care proprietarul este de acord sa suporte 15.000 euro.1. Care este ...
08Iul2019
Societate cu activitate de alimentatie publica. Aspecte contabile si fiscale
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: Care este procedura de inregistrare in scopuri de TVA conform legii, trimestrial, cand trebuie depusa declaratia 010 (care este termenul) si cu ce data va deveni sau luna? Un restaurant inregistreaza vanzari de 315.000 lei la 25.07.2019 (s-a infiintat in luna mai). Reducerile comerciale si cheltuielile de protocol, puncte metro de discount se iau in calcul la stabilirea plafonului de TVA? Daca am ...
30Iun2019
Cladire inchiriata in regim mixt. Ajustare drept de deducere TVA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala a dedus la punerea in functiune a cladirii 50% din valoarea TVA aferenta constructiei deoarece 50% din suprafata acesteia era inchiriata in regim de scutire fara TVA.TVA totala a fost in valoare de 20.000 lei si a dedus 10.000 lei.Dupa 5 ani situatia ocuparii cladirii este urmatoarea:20% a ramas inchiriata in regim de scutire fara drept de deducere70% este inchiriata ...
27Iun2019
Refacturare servicii de alimentare cu apa si canalizare. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: O firma are inchiriat un spatiu si refactureaza lunar la client utilitatile. Tinand cont de faptul ca incepand cu data de 01/01/2019 pentru serviciile de alimentare cu apa si canalizare noua cota de TVA este 9% cu ce cota de TVA trebuie sa refactureze societatea aceste servicii de canalizare respectiv apa catre client?
08Mai2019
Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mai 2019
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing si incheie contracte de administrare cu proprietarul apartamentului si contracte de inchiriere cu chiriasul apartamentului, incaseaza chiria si o plateste mai departe proprietarului in schimbul unui comision. Societatea doreste sa plateasca pentru anumiti chiriasi si utilitatile ...
31Mar2019
Casa de marcat pentru incasare chirii. Loc de instalare
de
Ionut Jinga
valabil la 31 Mar 2019
Intrebare: O microintreprindere obtine venituri din subinchirierea unui imobil (apartament) persoanelor fizice si juridice, pentru care a inregistrat la Registrul Comertului punctul de lucru, adresa imobilului de unde se obtin veniturile din subinchirere. Chiriile urmeaza sa se incaseze de la persoanele fizice o data pe luna, pentru ca nu am regasit la execeptii incasarile de la chiriasi si nu a fost ...
12Ian2019
Inchiriere bun imobil fara TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societatea cu activitatea de inchiriere bunuri imobile are in proprietate 2 apartamente pe care le inchiriaza catre o persoana juridica. Chiria se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea primeste facturi de utilitati (electrica, telefon, paza) facturi emise cu TVA. Totodata plateste intretinerea la cele 2 apartamente pe baza listei de plata emise de Asociatia De Proprietari ...
01Ian2019
Obligatia solicitarii excluderii din evidenta platitorilor de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Ian 2019
Intrebare: Societatea A, microintreprindere, a avut activitatea suspendata din iunie 2016 pana in aprilie 2018 si codul de TVA anulat. In iulie 2018 a devenit iarasi platitoare de TVA la cerere, iar pe parcursul anului 2018 a desfasurat exclusiv activitati scutite fara drept de deducere, venituri din inchiriere, aceasta fiind singura activitate a firmei. De asemenea, nu a dedus TVA aferenta achizitiilor. ...
24Nov2018
Inchiriere bunuri imobiliare in conditii de scutire a taxei. Obligatie calculare pro-rata
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Societate care are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii. Societatea are venituri din chirii si pentru ca am optat pentru facturarea fara TVA trebuie sa calculez prorata?
04Nov2018
Contract de inchiriere cu stimulent. Tratament contabil si TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Nov 2018
Intrebare: Avem situatia negocierii unui nou contract de inchiriere care include stimulente, respectiv o suma de bani pentru mutarea activitatii in alt depozit al aceluiasi proprietar. Este corect daca suma aceasta de bani va diminua costurile de inchiriere pe intreaga perioada a contractului de 5 ani?Aceasta gratuitate nu trebuie inclusa in facturile de chirie ale proprietarului ca discount si supusa ...
31Oct2018
Deductibilitate TVA utilitati pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 31 Oct 2018
Intrebare: In baza unui contract de inchiriere pentru un spatiu comercial incheiat cu o persoana fizica se poate deduce TVA din facturile primite pentru utilitati -energie electrica si gaze? Facturile sunt emise pe numele persoanei fizice si achitate de chirias (in numele proprietarului) prin virament bancar.
11Oct2018
Deducere TVA din facturile de utilitati spatiu inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica in calitate de proprietar ofera cu titlu gratuit un spatiu comercial unei societati comerciale in baza unei conventii (in care persoana fizica, proprietarul, este asociat) in calitate de utilizator. In conventie se specifica clar ca utilizatorul suporta costul utilitatilor (facturile de utilitati sunt facturate pe numele proprietarului, persoana fizica). Utilizatorul poate ...
13Sep2018
Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN autorizat 6832 "Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract". Aceasta achizitioneaza un imobil la stadiul de executie (la rosu) cu bransamentele de utilitati realizate (apa, electricitate si gaze naturale) in scopul inchirierii cu destinatia de sediu social, catre o alta societate comerciala. Proprietarul imobilului se angajeaza sa execute toate ...
17Aug2018
Prestari de servicii catre populatie. Facturare servicii
de
Dana Hristu
17 Aug 2018
Potrivit art. 1 alin. (1) din OUG 28/1999 privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale, republicata, cu modificarile ulterioare, prevede ca operatorii economici care efectueaza livrari de bunuri cu amanuntul si prestari de servicii direct catre populatie sunt obligati sa emita bonuri fiscale cu aparate de marcat electronice fiscale. Insa, in ...
09Aug2018
Contract de comodat. Investitii
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2018
Intrebare: Societatea isi desfasoara activitatea in spatii (cladiri, curte) care apartin persoanei fizice, actionarul majoritar. Exista un contract de comodat incheiat intre peroana fizica si SRL. Spatiile in timp necesita reparatii, imbunatatiri. Ce tratament fiscal aplica societatea cheltuielilor generate de aceste lucrari?
04Aug2018
Facturare chirie cu TVA. Utilitati
de
Dana Hristu
valabil la 04 Aug 2018
Intrebare: O firma juridica romana, platitoare de TVA si cu sediul in Romania, care a optat pentru taxarea operatiunii de inchiriere a cladirii aflate in proprietatea sa. Firma inchiriaza pentru o perioada lunga de timp un spatiu din cladire catre un partener,platitor de TVA inregistrat in UE, cu sediul social stabil in UE. Conform contractului de inchiriere, se aplica TVA pentru chirie, cheltuieli ...
28Iul2018
Tratament TVA pentru chirie
de
Simona Stanculescu
valabil la 28 Iul 2018
Intrebare: In situatia in care o persoana juridica detine o cladire cu mai multe etaje care este inchiriata integral si factureaza chirii cu TVA a depus Notificare la ANAF in 2013 conform art 292 alin (2) lit e) aceasta Notificare are valabilitate, daca in continuare se factureaza la chiriasi chiria cu TVA? Dar daca un chirias solicita sa nu i se mai factureze chiria cu TVA trebuie notificare la ANAF ca ...
12Iun2018
Taxa pe cladiri datorata de o societate de drept public
de
Otilia-Mihaela Roman
12 Iun 2018
In expunerea de motive din incipitul OUG nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanta corporativa a intreprinderilor publice – cu modificarile si completarile ulterioare – se arata faptul ca intreprinderile publice sunt reprezentate de regii autonome si societati comerciale la care statul detine participatii integrale sau majoritare. De asemenea, in aceeiasi ...
14Apr2018
Inchiriere in regim de scutire apartament. Tratament TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 14 Apr 2018
Intrebare: Venituri din chirii aferente unui imobil achizitionat cu taxare inversa prin care s-a optat pentru ajustarea TVA timp de 20 ani. In perioada in care nu exista venituri din chirii se ajusteaza in continuare TVA de la achizitia apartamentului sau doar in lunile in care avem venituri din chirii?
27Mar2018
Investitii la un spatiu luat cu chirie
de
George Nitescu
valabil la 27 Mar 2018
Intrebare: O societate comerciala cumpara usi de sticla care inlocuiesc alte usi deteriorate, care au fost montate la un spatiu luat cu chirie, in care a fost amenajat un magazin. Amenajarea respectiva a fost receptionata si a inceput a fi amortizata de o perioada de timp. Din punct de vedere contabil si fiscal, cum se va trata aceasta achizitie, avand in vedere ca valoarea este de 4.503 lei cu tot cu TVA? ...
18Mar2018
Inchiriere spatiu cu perioada de gratie. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Mar 2018
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile, conform reglementarilor in vigoare, in situatia preluarii unui spatiu cu chirie pentru o perioada de 6 ani, din care o perioada de 8 luni este scutita de plata chiriei? Se poate recunoaste imobilizare corporala pentru amenajarile efectuate de proprietar in spatiul pus la dispozitie, in situatia in care costul investitiei diminueaza perioada de gratie cu 4 luni? ...
06Mar2018
Amenajare spatiu inchiriat. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 06 Mar 2018
Intrebare: Societatea achizitioneaza gresie in valoare de 4.500 lei pentru amenajarea unui spatiu inchiriat. Care este monografia contabila?
27Feb2018
Investitii in cladiri inchiriate. Regim fiscal-contabil
de
George Nitescu
valabil la 27 Feb 2018
Intrebare: Societatea are o cladirea pe care o inchiriaza pe o perioada de 10 ani. La aceasta cladire se vor efectua in perioada urmatoare lucrari de investitii.Conform Legii 227/2015, OMFP 1802/2014, chiriasul are posibilitatea sa amortizeze aceste investitii pe perioada contractului de inchiriere. Lucrarile de investitii dureaza 2 ani, dupa care aceasta investitie trebuie declarata la Primarie pentru ...
06Feb2018
Stimulente primite in baza contractului de inchiriere. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2018
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de chirie pe 3 ani, cu o persoana fizica. In primele 6 luni, datoreaza lunar, suma de 5.000 lei. Incepand cu a saptea luna, chiria este de 6.000 lei. Tinand cont de prevederile punctelor 223 si 224 din OMFP 1802/2014, cheltuiala lunara cu chiria este de 5.750 lei. Care este nota contabila pentru inregistrarea cheltuielii (diferentei) de 750 lei in primele 6 luni ...
01Feb2018
Cifra de afaceri utilizata la determinarea perioadei fiscale
de
Simona Stanculescu
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: La sfarsitul anului 2017, un cabinet de avocat X, platitor de TVA trimestrial, are 350.000 lei din incasari aferente activitatii de avocat si 200.000 lei din activitatea de subinchiriere a unei parti din spatiul in care isi desfasoara activitatea catre alte 3 cabinete de avocat cu care colaboreaza. Acest spatiu nu este proprietatea cabinetului X, ci este inchiriat. Se specifica in contract ca ...
27Oct2017
Regim TVA pentru constructii usoare
de
George Nitescu
valabil la 27 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala obtine un teren in urma unui contract de inchiriere cu o persoana fizica, pe 10 ani. Potrivit contractului, chiriasul poate sa ridice o constructie pe acest teren si poate amenaja pe cheltuiala proprie. Autorizatia pentru o constructie usoara este obtinuta de catre persoana fizica, proprietarul terenului. Chiriasul poate deduce TVA aferenta acestei investitii daca ...
21Oct2017
Amenajari la un spatiu inchiriat. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Oct 2017
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru o cladire. Dorim sa renovam si sa amenajam cladirea pentru desfasurarea activitatii. Am facut amenajarea in o perioada de 3 luni in care am fost neplatitori de TVA, iar acum am devenit platitori de TVA. TVA aferenta facturilor de achizitie pentru amenajare este deductibila in momentul trecerii la TVA? Avem anumite obligatii fata de ...
Un produs marca