Consultanta specializata pentru CONTABILI 
332 intrebari si raspunsuri despre chiriasi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 332 intrebari si raspunsuri
26Nov2020
Cheltuieli cu amortizarea in perioada renovarii si extinderii cladirii
de
George Nitescu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: Un Srl detine in proprietate o cladire, pe care decide sa o renoveze si sa o extinda, pentru a o oferi spre inchiriere. Pana la finalizarea constructiei nu inregistreaza venituri, deoarece nu are si alta activitate. Au fost inregistrate cheltuieli cu amortizarea stabilite la valoarea de intrare a cladirii.Este posibil sa nu mai inregistram aceste cheltuieli cu amortizarea, pana la finalizarea ...
20Oct2020
Livrare apartamente cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Oct 2020
Intrebare: O persoana impozabila X inregistrata in scopuri de TVA conform art. 316 din Codul fiscal, doreste sa vanda in anul 2020 o proprietate imobiliara compusa din: cladire cu doua apartamente si terenul aferent fiecarui apartament pentru care prezentam urmatoarele informatii:- cladirea este edificata in 1975, formata din P+1E, nu sunt efectuate modernizari si este compusa din doua apartamente ap 1 ...
11Oct2020
Venituri din exploatarea bunurilor imobile. Plafon de scutire TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Oct 2020
Intrebare: O familie, sot-sotie, detin in propietate un imobil pe care il inchiriaza la 4 chiriasi, societati comerciale. Conform contractelor de inchiriere, se percepe o chirie lunara in regim de scutire TVA, persoanele fizice nefiind inregistrate ca platitor de TVA. Toate contractele sunt semnate de ambii soti in calitate de copropietari. Doua dintre contracte prevad plata chiriei in contul unui sot, ...
09Oct2020
Constructii noi. TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA vrea sa vanda o parte din spatiul comercial achizitionat de la o societate comerciala in anul 2009, care la randul ei l-a cumparat de la stat in 1996. Spatiul, la cumparare in 2009, a fost achizitionat cu TVA, care nu a fost dedusa niciodata de persoana fizica impozabila. Persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru ...
06Oct2020
Inchiriere spatii comerciale de catre o persoana fizica. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Propietarul unui spatiu comercial, persoana fizica neplatitoare de TVA, are in derulare 3 contracte de inchiriere cu 3 societati (2 platitoare de TVA, 1 neplatitoare) pentru parti ale acestui spatiu comercial (inchiriat in totalitate). Nu are momentan in desfasurare alte activitati economice este doar angajat cu carte de munca.Contractele de inchiriere prevad plata chiriei lunare, chirie ...
30Sep2020
Inregistrarea unei facturi fiscale emise pentru un contract de inchiriere imobil cu stimulent
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Sep 2020
Intrebare: Care este monografia contabila corecta pentru inregistrarea unei facturi fiscale emise pentru un contract de inchiriere imobil? In contract se stipuleaza o chirie lunara de 1000 lei. In prima luna se stipuleaza ca se acorda o reducere a chiriei lunare, cu contravaloarea cuantumului lunar al chiriei contractuale, reducerea fiind necesara pentru amenajarea spatiului respectiv.In aceste ...
15Sep2020
Inchiriere bunuri imobile regim fiscal TVA. Pro-rata si ajustarea
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza cladiri (spatii comerciale), cu taxare inversa, in vederea inchirierii. Inchirierea se face in regim mixt, atat cu TVA, cat si fara TVA. 1. Daca calculam pro-rata, aceasta se aplica asupra TVA deductibila (din care se scade taxarea inversa aferenta spatiilor comerciale achizitionate indiferent ca sunt inchiriate cu sau fara TVA)?2. Daca ...
13Aug2020
Cedare mobilier catre proprietar
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2020
Intrebare: Am fost chiriasi a unui spatiu pentru birouri. Am restituit spatiul proprietarului fara a ridica mobilierul aflat in proprietatea noastra. In contract exista o clauza prin care toate bunurile ramase in spatiul inchiriat trec in proprietatea proprietarului, fara compensatii sau alte formalitati.Ce documentatie trebuie sa intocmim pentru a scoate din gestiune mobilierul ramas in spatiul ...
05Aug2020
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Tranzactii intre persoane afiliate
de
Constanta Popa
valabil la 05 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate 3 imobile pe care doreste sa le inchireze. Pentru aceasta, doreste sa infiinteze un SRL, asociat unic, microintreprindere platitoare de impozit pe venit careia sa cedeze cu contract de comodat cele trei imobile, ulterior SRL-ul nou sa obtina venituri din inchirieri cu plata impozitului pe venit. Apoi, profitul SRL-ului va reprezenta dividende cu plata ...
15Iul2020
Cladire inchiriata tertilor. Declarare punct de lucru
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate un imobil pe care il inchiriaza integral unui alt agent economic, avand autorizat codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor proprii sau inchiriate. Proprietarul cladirii are sediu social declarat intr-o alta locatie. In ceea ce priveste obtinerea veniturilor de inchiriere urmare a inchirierii imobilului detinut in ...
30Iun2020
Venituri din contracte de inchiriere in lei si valuta. Depunerea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 30 Iun 2020
Intrebare: In anul 2019 am obtinut venituri din cedarea folosintei bunurilor in lei (2 contracte), in valuta (un contract) si venituri din dividende. Am depus declaratie estimativa pentru impozitul pe venit si pentru CASS in anul 2019, deoarece valoarea estimata a veniturilor a depasit plafonul de 24.960 lei. In declaratia finala pe 2019 am bifat casuta corespunzatoare bonificatiei in cazul ...
24Iun2020
Apartamentul societatii folosit de asociat. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: Societate platitoare de tva lunar si impozit pe profit, a achizitionat un apartament nou, pe societate, iar factura este cu taxare inversa. Se doreste ca apartamentul sa fie folosit drept locuinta de catre unul dintre asociati.In ce conditii se poate face acest lucru (sau mai exact se poate/este corect din punct de vedere legal)? Care sunt implicatiile fiscale in acest caz ...
22Iun2020
Refacturare asigurare casco si impozit catre chirias. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Iun 2020
Intrebare: Firma noastra este microintreprindere. Detine un depozit si care a inchiriat 52,50% din suprafata depozitului catre un chirias (firma platitoare impozit pe profit).Pe langa chiria spatiului, chiriasul va plati urmatoarele cheltuieli:- internet in cota de 52,50% din valoarea facturii emise de catre furnizorul de internet;- servicii gunoi menajer in cota de 52,50% din valoarea facturii ...
08Iun2020
Conditii de exercitare a dreptului de deducere pentru TVA aferenta utilitatilor refacturate
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iun 2020
Intrebare: O institutite publica are inchiriate cateva spatii unor societati comerciale. Lunar, aceasta refactureaza catre proprii sai chiriasi utilitatile: consum de apa, gaze, apa calda si energie electrica. In anul 2015 si anul 2016 s-a constatat ca institutia publica a refacturat utilitati la un pret unitar mai mic decat cel pe care l-a platit furnizorilor (respectiv kwh cumparat de la furnizorul Enel, ...
27Mai2020
Vanzare bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mai 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit pe venit si platitoare de TVA vinde o cladire construita de catre ea. Pe perioada constructiei, societatea a dedus TVA aferenta materialelor si serviciilor aferente si atunci cand a fost gata, a inchiriat cladirea in regim de TVA cu notificare. Acum, dupa 6 ani si jumatate doreste sa vanda cladirea, pretul de vanzare fiind sub pretul de ...
21Apr2020
Refacturare utilitati si produse
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Apr 2020
Intrebare: Societatea HUB SRL, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, neinregistrata in scopuri de TVA, are ca obiect principal de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing - COD CAEN 6820 si subinchireaza tertilor, spatii/birouri pe care le detine in baza unui contract de inchiriere. Societatea HUB doreste sa introduca in clauzele contractuale ...
17Apr2020
Inchiriere imobil in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2020
Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele : - SRL sa aiba dreptul sa ...
11Apr2020
Conditii pentru obtinerea Cetificatului de situatie de urgenta TIP 2 (Galben)
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Apr 2020
Intrebare: Societatea noastra are ca principal obiect de activitate Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii si inchiriate, avand cod CAEN 6820, respectiv realizeaza 99,99% din totalul veniturilor de exploatare din veniturile din chirii si din refacturarea utilitatilor catre chiriasi. Avand in vedere prevederile Ordonantei militare nr. 2/2020, privind suspendarea activitatii ...
26Mar2020
Situatia actuala. Influente asupra contractului de locatiune
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra are spatiul inchiriat de la o alta societate. Noi, la randul nostru, am subinchiriat din spatiu. Chiriasii nostri, avand in vedere starea de urgenta, si-au suspendat activitatea si de aici imposibilitatea platii catre noi a chiriei. Daca acesti chiriasi ai nostri isi obtin Certificat de situatii de urgenta ne scutesc si pe noi de plata unei parti a chiriei catre proprietar?
18Mar2020
Servicii inchiriere bun imobil, utilitati incluse in tariful de inchiriere, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2020
Intrebare: Societatea X, societate cu raspundere limitata inregistrata in scopuri de TVA, detine un imobil format din 6 camere (birouri). Un birou este utilizat in scopuri administrative de societatea X, iar celelate 5 birouri vor fi inchiriate unor persoane fizice si juridice. Societatatea doreste sa opteze pentru taxarea chiriei cu TVA. Societatea are autorizat codul CAEN 6820 inchirierea si ...
14Mar2020
Deductibilitate versus nedeductibilitate TVA in cazul inchirerilor de imobile si refacturare utilitati
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un precontract de vanzare cumparare a unui imobil pe care il inchiriaza atat la persoane fizice, cat si la persoane juridice fara TVA (scutit fara drept de deducere). Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare in regim de taxare inversa.TVA aferenta utilitatilor este deductibila (in conditiile in care se refactureaza utilitatile)? Refacturarea ...
27Feb2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Feb 2020
Intrebare: Societatea refactureaza utilitatile consumate chiriasilor conform contractului. In privinta consumului de apa, Apa Nova Bucuresti emite factura societatii noastre (proprietar), dupa cum urmeaza: servicii apa si servicii canal, aplicand tva 9%.- TMAU faza 1 taxa municipala pentru apa uzata este colectata de Apa Nova pentru si in numele Consiliului General al Municipiului Bucuresti conform ...
16Feb2020
Refacturare rate leasing operational. Societati afiliate
de
Vera Constantin
valabil la 16 Feb 2020
Intrebare: Firma A si firma B constituie firma C la care sunt actionare 50% A si 50% B, domeniu de activitate fiind spalatorie auto cu fise. Firma A face un leasing pentru posturile de spalat (furnizorul nu acorda aceste utilaje unei firme nou infiintate si firma A avea un istoric deja) care la momentul inceperii activitatii vor fi folosite de firma C in activitate. Conform hotararii AGA, firma A, la ...
15Feb2020
Inregistrare factura pentru superficie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a incheiat un contract de constituire a unui drept de superficie si servitute pentru terenuri agricole pe care le are in proprietate. Am emis factura pentru indemnizatia lunara cuvenita conform contractului, aplicand si TVA. Care este monografia contabila pentru inregistratea facturii? Venitul este impozabil?
12Feb2020
Incasare chirie in numerar de la persoana fizica. Eliberare bon fiscal. Restituire imprumut asociat
de
Constanta Popa
valabil la 12 Feb 2020
Intrebare: O societate detine in patrimoniu un apartament pe care il inchiriaza unei persoane fizice. La cumpararea acestui apartament, societatea a fost creditata de catre unul dintre asociati cu o suma destul de importanta (aproximativ echivalentul a 100.000 euro, echivalentul in lei). Chiria lunara este in suma de 4.800 lei, inclusiv tva. Pentru acesta societatea va emite in fiecare luna o factura pe ...
11Feb2020
Cesiune rate leasing. Monografie contabila si regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2020
Intrebare: Societatea A, in baza unui contract de leasing financiar, a achizitionat de la BRD LEASING un camion Iveco, la care platesc lunar conform facturii fiscale, rata de leasing si dobanda la care se adauga TVA. Societatea A plateste lunar conform contractului deconturi de prima pentru RCA si CASCO, sume scutite de TVA. Societatea A a subinchiriat camionul Iveco catre societatea B, motiv pentru care ii ...
07Feb2020
TVA servicii inchiriere pentru imobil situat in SUA
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea comerciala cu proprietate imobiliara in SUA, inchirieaza o parte din imobill unei persoane fizice si cealalta parte unei persoane juridice. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru facturile care se emit celor doi chiriasi?
23Nov2019
Obligativitatea efectuarii platilor prin banca de catre asociatiile de proprietari. Incetarea aplicarii Legii nr. 70/2015
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 23 Nov 2019
Intrebare: Asociatiile de Proprietari au dreptul de a face plati catre furnizorii de utilitati, salarii etc. in baza Legii 70/2015 si a Legii 196/2018? Primaria sectorului 3 sustine ca Legea 196/2018 este o lege speciala si nu se aplica prevederile Legii 70/2015. Cele doua legi fiind ordinare, se aplica ambele sau nu? Primaria sectorului 3 emite amenzi in masa pe baza art 67 alin 2 si 5 din Legea 196/2018. ...
23Oct2019
Refacturare taxa salubritate. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 23 Oct 2019
Intrebare: O societate comerciala care desfasoara activitati imobiliare, plateste pe numele sau si refactureaza chiriasilor taxa de salubritate. Societatea factureaza taxa de salubritate la nivelul tarifelor percepute de catre primarie. Aceasta taxa de salubritate achitata de societate in numele chiriasilor trebuie inregistrata in conturile de cheltuieli, respectiv venituri,avand in vedere ca societatea ...
16Oct2019
Superficia. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: O societate pe actiuni incheie un contract de constituire a dreptului de superficie in favoarea unei persoane fizice nerezidente, pe o perioada de 99 ani.Care este tratamentul contabil si fiscal din punctul de vedere al proprietarului terenului (societatea comerciala)?
Un produs marca