Consultanta specializata pentru CONTABILI 
332 intrebari si raspunsuri despre chiriasi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 332 intrebari si raspunsuri
21Feb2013
Cine are obligativitatea inscrierii accizei in factura
de
Flavia Vlad
valabil la 21 Feb 2013
Intrebare: Suntem in situatia de a refactura consumul de energie electrica catre chiriasi. In pretul facturat de furnizor este cuprinsa acciza - aceasta o pot trece in pretul refacturat chiriasului fara a face o pozitie distincta in factura?
17Feb2013
TVA inchiriere imobil si utilitati
de
Adrian Benta
valabil la 17 Feb 2013
Intrebare: Obiect de activitate: Inchirierea bunurilor imobiliare proprii (spatii de inchiriat)Potrivit art. 141 alin. 2, lit. e din Codul Fiscal, nu calculam TVA la spatiile inchiriate. Pentru utilitatile primite de la furnizori in spatiile respective (gaz metan, apa, energie electrica) primim factura cu TVA deductibil. La randul nostru, utilitatile respective le facturam cu TVA chiriasilor din ...
18Ian2013
Consumuri aferente lunii decembrie. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Ian 2013
Intrebare: Societatea factureaza utilitatile (energie, apa, gaz, gunoi) catre chiriasii ei. Cum trebuie inregistrata o factura cu data de ianuarie 2013, dar care se refera la consumul aferent lunii decembrie 2012. Care sunt inregistrarile contabile atat pentru decembrie, cat si pentru ianuarie din punctul de vedere al venitului si al TVA. Va rog argumentati cu pasaje din legislatie.
03Nov2012
Refacturare utilitati si calcul prorata societate obiect activitate inchiriere
de
Adrian Benta
valabil la 03 Nov 2012
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA, cu obiect de activitate principal si in desfasurare "Inchiriere si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate ".Exista in acest sens notificare depusa la Finante pentru facturarea contravalorii chiriei la pret cu TVA .Majoritatea spatiilor sunt proprietatea noastra dobandite incepand cu anul 2007 fie prin :-contracte de vanzare - cumparare ...
14Oct2012
Refacturare cheltuieli de intretinere. Regim fiscal TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 14 Oct 2012
Intrebare: Societatea noastra are spatii inchiriate catre diferite persoane juridice.Spatiile se afla intr-un sediu de birouri.Cladirea respectiva are o Asociatie de proprietari.Societatea noastra primeste o nota de decontare privind intretinerea pentru toate etajele pe care le detine(nota nu contine TVA,deoarece Asociatia nu este platitoare de TVA)In momentul in care refacturam cotele de intretinere ...
26Iul2012
Refacturare costuri
de
Irina Coma
valabil la 26 Iul 2012
Intrebare: Societatea noastra inchirieaza imobile. Consumul de utilitati al chiriasilor este recuperat prin refacturare. ENEL ne factureaza si taxa radio-TV (neimpozabila). Intrucat spatiul respectiv este folosit exclusiv de chirias, conform contractului cheltuiala cu taxa radio-TV cade in sarcina chiriasului. Nu am regasit taxa radio-TV ca exceptie la operatiuni neimpozabile sau neincluse in baza de ...
01Apr2011
Inchiriere spatiu fara TVA. Refacturare utilitati
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 01 Apr 2011
Intrebare: O societate X, platitoare de TVA, detine un imobil pe care l-a inchiriat 75% in regim de taxare cu TVA si 25 % in regim de scutire. Societatea refactureaza chiriasilor energia. Avand in vedere faptul ca factura de energie este defalcata pe fiecare etaj (deci se stie consumul fiecarui chirias), cum va face inregistarea proprietarul (soc.X)? Va putea deduce TVA afarenta spatiilor inchiriate fara ...
12Mar2011
Deductibilitate TVA inchiriere
de
Irina Coma
valabil la 12 Mar 2011
Intrebare: Obiectul de activitate al unei societati inregistrata in scopuri de TVA este inchirierea spatiilor proprii. Conform art. 141 al.2 lit.e din Codul fiscal, inchirierea spatiilor este scutita de TVA.Va rog sa ne raspundeti la urmatoarele intrebari:1) Unitatea are dreptul sa deduca TVA aferenta utilitatilor furnizate in spatiile acesteia (gaz metan, energie electrica, apa-canalizare)?2) In ...
25Iun2010
Prestari servicii inchiriere catre persoane fizice. Trebuie sa emitem bon fiscal?
de
Silviu Stoica
valabil la 25 Iun 2010
Intrebare: Am urmatoarea speta: societatea noastra are in administrare un imobil, iar parte din acesta il inchiriaza unor persoane fizice. Avem incheiat contract de inchiriere cu fiecare persoana, emiterea facturii se face lunar si cuprinde atat valoarea chiriei cat si valoarea consumului de apa si energie electrica. Intrebarea mea: este obligatoriu sa detin casa de marcat? Avand in vedere ca Legea 571/2003 ...
21Feb2010
Inregistrare in scopuri de TVA. Calculul plafonului de 35.000 euro
de
Adriana Simion
valabil la 21 Feb 2010
Intrebare: O institutie bugetara neplatitoare de TVA realizeaza venituri din inchiriere de spatii catre diverse persoane juridice platitoare sau neplatitoare de TVA de 2 tipuri:- chirii din inchirierea de spatii birouri sau comerciale- chirii din inchirierea de spatii pentru diverse evenimente (conferinte).Unitatea bugetara realizeaza intr-un an venituri din inchirieri mai mari de plafonul de 35.000 ...
07Sep2009
Factura - recuperare utilitati
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 07 Sep 2009
Intrebare: Am o neclaritate si as dori sa ma ajutati. Sediul firmei la care lucrez este proprietatea patronului si a inchiriat unei alte societati acest spatiu deoarece societatea noastra nu desfasoara activitate acolo avand punct de lucru la alta locatie. Contractul la energie electrica si televiziune prin cablu este pe numele personal al patronului si nu al firmei ,avand numai contractul la gaze pe numele ...
24Aug2009
Inregistrarea in contabilitate a facturilor
de
Ela Dumitra
valabil la 24 Aug 2009
Intrebare: Soc. X are contracte de inchiriere spatii cu alte societati. Pentru consumul de gaze, apa, electricitate X este titular de contracte, fapt pentru care noi facturam mai departe chiriasilor in functie de contoarele sau in functie de diferente criterii stabilite prin contract. Avand in vedere aceasta situatie nu ne putem considera prestatori de servicii, facturile respective le emitem cu mentiunea: ...
28Ian2022
Refacturare gaze catre chiriasi
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: Cum refacturez consumul de gaze naturale la un loc de consum inchiriat unui tert, daca pe factura de gaze emisa de furnizor apar subventiile pentru exceptarea la plata a tarifelor reglementate? Cum evidentiez pe factura catre chirias aceste subventii si cum inregistrez refacturarea in contabilitate?
05Mar2018
Venituri din chirii nededuse de chiriasi. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
05 Mar 2018
La control, deductibilitatea cheltuielilor cu chiria a fost ajustata in minus, nu cheltuielile in sine.In acest caz, nu putem vorbi despre o dubla impozitare.Persoana fizica datoreaza impozit pentru veniturile din chirii, indiferent de calitatea chiriasului. Ar fi datorat acelasi impozit si daca inchiria unei persoane fizice (care nu ar fi dedus deloc cheltuiala cu ...
12Nov2015
Modernizari efectuate de chiriasi. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Nov 2015
Intrebare: Care este monografia contabila pentru investitiile intr-un spatiu luat cu chirie? Investitiile se realizeaza de catre chirias fara ca proprietarul spatiului sa le preia pentru a-si modifica valoarea impozabila a spatiului. Aceste modificari ii sunt necesare doar chiriasului si le face pentru buna desfasurare a activitatii. Tinand cont ca este o suma destul de mare cum se inregistreaza in ...
16Mar2013
Inregistrari contabile utilitati ce urmeaza a fi refacturate catre chiriasi
de
Mihaela Bodan
valabil la 16 Mar 2013
Intrebare: O institutie publica inchiriaza spatii catre diverse persoane juridice si fizice. Cum se inregistreaza in contabilitate utilitatile ce vor fi refacturate?
17Mai2010
Refacturarea impozitului pe cladire catre chiriasi. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Mai 2010
Intrebare: Refacturarea de impozite si taxe se supune TVA?Exemplu: O societate care inchiriaza o cladire si pentru care plateste impozit, refactureaza chiriasului acest impozit?Daca da, conform caror prevederi din Codul fiscal?
18Dec2022
Regim fiscal TVA pentru refacturare costuri cu utilitati consumate de chirias
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: O societate imobiliara obtine venituri in urma inchirierii apartamentelor. Societatea primeste facturi de utilitati cu TVA defalcata de 9%, respectiv 19% pe care doreste sa le refactureze la client. Cand refacturam trebuie pastrate aceleasi cote de tva ca pe factura in baza careia refacturam utilitatile?
01Dec2022
Taxa de afisaj. Obligatie declarare
de
Anca Bilas
valabil la 01 Dec 2022
Intrebare: O societate imobiliara este propietara de imobil si a dat in chirie spatiile catre mai multe firme. Ulterior, societatea a vandut cladirea si primaria a cerut acesteia sa depuna declaratia de afisaj in care trebuie specificat daca in ultimii 5 ani in imobilul respectiv au existat afise si daca au fost declarate.Din punct de vedere fiscal, societatea imobiliara este afectata de aceasta ...
26Nov2022
Inchiriere apartamente. Impozite locale
de
Adela Oncescu
valabil la 26 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciale are drept activitate (domeniu secundar) inchiriere de apartamente. Are 10 apartamente inchiriate (dotate cu mobiler). Din punctul de vedere al ANAF-ului: trebuie deschis punct de lucru pentru fiecare apartament in parte? Din punctul de vedere al impozitarii: aceste apartamente sunt considerate ca fiind rezidentiale sau nerezidentiale?
17Nov2022
Chirie cu perioada de gratie
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: SC A inchiriaza un spatiu societatii B in urmatoare conditii:- Durata de inchiriere: 6 ani;- Data de predare: 1 luna inainte de data inaugurarii, acest termen continand perioada de amenajare;- Data inaugurare: 15.06.2022;- Chirie datorata: 1.000 euro + tva pentru primul an contractual si 1.200 euro din al doilea an contractual, adica iulie 2023 pana la finalizare duratei de inchiriere;- ...
26Oct2022
Calcul prorata
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Oct 2022
Intrebare: SC ABC SRL desfasoara doar activitate de inchiriere spatii catre persoane juridice. Spatiile respective sunt in propietatea asociatului unic care este si administratorul firmei. Sunt folosite de ABC SRL in baza unor contracte de comodat. Impozitele locale pentru aceste spatii sunt suportate de proprietar, iar utilitatile se suporta direct de catre chiriasi. Practic, ABC SRL administreaza ...
24Sep2022
Estimarea pretului pietei pentru inchiriere spatii de locuit
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2022
Intrebare: Compania noastra (tipografie CAEN 1812) aduce prin conventie cu IGI un numar de 16 salariati straini (ambalatori), pentru care a achizitionat, amenajat si dotat spatii locative in incinta proprie, respectiv amenajare platforma (imobilizare constructie speciala amortizabila), achizitie ansamblu de containere de locuit (86.4mp, imobilizare amortizabila), dotarea lor cu mobilier (paturi, dulapuri, ...
19Sep2022
Inregistrare in scopuri de TVA in cazul veniturilor din inchirieri
de
Anca Bilas
valabil la 19 Sep 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA care desfasoara activitati de inchiriere obtine la final de august un venit total de 400.000 lei din chirii. 1. Era obligata sa se inregistreze ca si platitor de TVA, depasind plafonul de 300.000 lei la 31.08.2022? Care este baza legala? Pe langa chirie aceasta refactureaza utilitatile catre clienti.2. Este corecta inregistrarea utilitatilor pe venit sau ar ...
12Aug2022
Pro-rata activitatii de inchiriere si bar
de
Anca Bilas
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA. Obtine in timpul anului 2022 venituri din activitatea principala de bar - cod CAEN 5630 (78%) si venituri scutite fara drept de deducere conform art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal, din inchirierea de spatii comerciale (22%). Facturile de la furnizorii de utilitati pe care le primeste societatea contin intregul consum de energie ...
07Aug2022
Venituri din chirii. Imobil in Bulgaria. Obligatii persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania detine proprietati in Bulgaria si obtine venituri din chirie pe care le declara in Bulgaria, pentru care plateste impozit pe venit in Bulgaria de 10%. O parte din venituri le obtine in lei, prin virament, de la chiriasi din Romania, care inchirieaza in regim hotelier, in scop turistic proprietati din Kaliakria Bulgaria.Trebuie sa declare si sa plateasca ...
30Iul2022
Constructie totem publicitar. Asociere in participatiune
de
Vera Constantin
valabil la 30 Iul 2022
Intrebare: Societatea X (dezvoltator imobiliar - detine o galerie comerciala langa terenul pe care il vinde lui Y) vinde catre Y (supermarket) un teren in baza unui CVC. Ulterior se face un act aditional la CVC prin care partile se inteleg sa construiasca un totem publicitar, iar costurile aferente construirii totemului sa fie suportate de ambele societati 50%-50%. Totodata, societatea X inchiriaza ...
26Iul2022
Achizitie imobile in Ungaria in vederea inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O asociatie nonprofit care desfasoara efectiv in Romania acitivitati in domeniul asigurarii cazarii si hranei pentru copii cu nevoi materiale primeste de la diverse ONG-uri din afara Romaniei fonduri materiale pentru sustinerea acestei activitati. Asociatia doreste achizitionarea (din donatiile primite) a doua imobile (apartamente) situate in Ungaria, destinatia acestora fiind de a le inchiria, ...
14Iun2022
Asigurarea cazarii pentru salariatii angajati
de
Dani Cucu
valabil la 14 Iun 2022
Intrebare: Dorim sa angajam doua persoane din Turcia si sa le asiguram cazarea, prin plata unei chirii lunare. Cum putem proceda astfel incat sa fie legala plata unei chirii lunare? Trebuie prevazut in contractul individual al salariatului sau incheiem noi ca societate contractul de inchiriere?
21Mai2022
Inregistrare in scopuri de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2022
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN 6820. Este neplatitoare tva. A inchiriat doua imobile de la proprietar persoana fizica. Conform contractului inregistreaza si plateste chirie. Ulterior, subinchiriaza cele 2 imobile la diversi locatari. Avand in vedere ca operatiunile de inchiriere sunt scutite de tva, societatea comerciala are obligatia inregistrarii in scopuri tva la atingerea ...
Un produs marca