Consultanta specializata pentru CONTABILI 
332 intrebari si raspunsuri despre chiriasi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 332 intrebari si raspunsuri
19Apr2022
Cladiri in conservare
de
Anca Ardelean
valabil la 19 Apr 2022
Intrebare: O societate (SRL) este platitoare de impozit pe profit. A achizitionat un teren cu constructii pe el, in vederea dezvoltarii unui proiect imobiliar. Unele constructii au fost demolate (denumite in continuare cladiri demolate). Alte 2 constructii nu pot fi demolate: cladirea nedemolata 1 este monument istoric si a intrat in renovare completa; cladirea nedemolata 2 este inutilizabila datorita ...
04Apr2022
Discount la inchirierea unui spatiu. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: Se inchiriaza spatii intr-un centru comercial si pe o anumita perioada de timp se acorda un discount de 100% din valoarea chiriei.Poate fi considerata operatiune scutita fara drept de deducere? Trebuie emisa factura? Care sunt efectele fiscale ale acestei operatiuni?
31Mar2022
Refacturare utilitati cu TVA 9%
de
Bajan Camelia
valabil la 31 Mar 2022
Intrebare: S-a inchiriat un imobil. Chiria practicata este cu tva. Recuperarea cheltuielilor cu utilitatile se factureaza cu tva? In cazul in care avem utilitati la care se aplica cota de tva de 9% se refactureaza cu cota de tva de 9%?
25Mar2022
Inchiriere spatii de birouri. Schimbare destinatie
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O firma detine un imobil in afara sediului social - functioneaza ca punct de lucru. In acest moment functioneaza ca birouri.Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si ...
15Mar2022
Bun imobil utilizat ca locuinta de catre administrator asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Mar 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA. A facut o serie de investitii in curs pentru construirea unei pensiuni. La finalizarea contructiei administratorul/asociatul s-a decis sa schimbe destinatia acesteia, sa o transforme in punct de lucru/birou, sa incheie un contract de comodat cu societatea, sa locuiasca acolo si toate facturile de utilitati sa fie suportate de societate. Care ar fi implicatiile ...
09Mar2022
Chirie cu discount
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Mar 2022
Intrebare: Societatea A da spre inchiriere, incepand cu data de 01.03, un spatiu comercial cu o chirie lunara de 8.000 lei + tva. Pentru lunile martie si aprilie chiria este de 4.000 lei + tva, diferenta reprezentand discount (conform contractului incheiat).Care este monografia contabila? Care este legislatia aplicabila?
28Feb2022
Investitii la o cladire veche. Amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2022
Intrebare: O SRL detine o cladire veche cu valoarea de 355.000 lei. Aceasta cladire a fost amortizata pana in anul 2020, valoarea totala a amortizarii fiind de 87.000 lei. Dupa aceasta data nu s-a mai inregistrat amortizarea deoarece cladirea a intrat in renovare. In contui 231 au fost inregistrate investitii de 1.000.000 lei. In februarie 2022 lucrarile sunt gata si valoarea investitiilor in curs va fi ...
12Feb2022
Refacturare utilitati. Tarife exceptate conform OUG 118/2021
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Feb 2022
Intrebare: Cum procedez in cazul refacturarii consumului de energie si gaze catre chiriasi in conditiile in care facturile de utilitati pentru energie si gaze primite de societatea noastra, societate platitoare de TVA, cuprind si tarifele exceptate conform OUG 118/2021? Se refactureaza si tarifele exceptate conform OUG 118/2021?
11Feb2022
Microintreprindere. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 11 Feb 2022
Intrebare: O societate (microintreprindere) este platitoare de tva. Are in proprietate spatii comerciale pe care le inchiriaza. In ce conditii refacturarea utilitatilor nu intra in baza de impozitare micro? Ce implicatii are modificarea punctului 432 din Ordinul 1802/2014 (432^1 Raspunderea in ceea ce priveste incadrarea operatiunilor care presupun colectarea de sume in numele unor terte parti revine ...
07Feb2022
Refacturare utilitati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Firma A a detinut un spatiu comercial pe care l-a vandut firmei B din cadrul grupului. Contractele pentru utilitati insemnand energie electrica, incalzire si apa calda au ramas pe firma A (nu s-a dorit schimbarea lor pe noul proprietar). Firma A refactureaza integral, in fiecare luna, catre firma B valoarea acestor utilitati.1. Care este monografia contabila in aceasta situatie, atat la firma ...
05Feb2022
Inchiriere si subinchiriere apartamente
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Administratorul unei societati are 11 apartamente luate pe persoana fizica. Vrea sa le inchirieze la societatea unde este administrator, iar la randul ei (societatea respectiva) sa le inchirieze in regim hotelier. Ea va suporta toate cheltuielile respective: cu gazele, curentul, asociatia etc. Acest lucru este posibil conform legislatiei in vigoare?
17Ian2022
Refacturare cheltuieli fara TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Ian 2022
Intrebare: O societate de constructii care finalizeaza constructia unui bloc (este si proprietar) ofera direct spre folosinta (unor persoane fizice), in baza unui contract de chirie, apartamente cu destinatie de locuinta. Administratia blocului factureaza fara TVA (nefiind platitoare de TVA) catre societate cota parte din cheltuielile de intretinere, respectiv utilitatile, intretinere lift, apa, servicii ...
13Ian2022
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal utilitati
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra (sala de fitness) si-a desfasurat activitatea timp de 15 ani intr-o cladire pentru care avea contract de comodat (proprietatea asociatilor). Din acest an, asociatii vor sa subinchirieze spatiul unei institutii de stat.Chiria este scutita de tva? Daca da, trebuie ca tva de pe facturile de utilitati sa fie nedeductibila? Pana in prezent s-a recuperat tva de pe facturile de ...
11Nov2021
Despagubire pentru reziliere contract. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are in proprietate un centru comercial pe care il inchiriaza in baza unor contracte de inchiriere catre diversi retaileri. Facturile de chirie se emit cu TVA, societatea noastra (platitoare de TVA) optand in acest sens pentru impozitarea operatiunilor scutite prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal. In speta, la solicitarea unuia dintre chiriasi de a rezilia ...
11Nov2021
Locuinta de serviciu. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O societate cu activitate de comert en gros distributie. Detine doua depozite mari. Unul in localitatea unde isi are sediul social si domiciliul administratorul, iar celelalt in alta localitate la 40 km distanta. Societatea detine un apartament de serviciu in localitatea unde detine cel de-al doilea depozit (unde nu este adresa sediului social). Se doreste punerea la dispozitia administratorului ...
14Oct2021
Refacturare penalitati
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2021
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza apartamente. Facturile de utilitati (gaz, electricitate) le primim pe numele societatii, apoi le refacturam catre chiriasi. Pe unele facturi avem penalitati (fara tva). In momentul in care refacturam este in regula sa le refacturam cu tva, avand in vedere ca societatea este platitoare de tva?
19Sep2021
Refacturare sau cheltuieli accesorii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Societatea pe care o detin livreaza in tara produse alimentare, transportul fiind facut de catre un tert, firma de transport. Cum procedez la refacturarea transportului catre clientul meu, daca pot, ce presupune si care este monografia contabila? Factura vreau sa o fac separat de marfa. Am in obiectul de activitate transport marfuri, dar nu fac acest transport cu mjloacele mele. Este necesar sa ...
12Sep2021
Inchiriere apartament. Cheltuieli si declarare punct de lucru
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA, a achizitionat un apartament. Apartamentul urmeaza sa fie inchiriat tertilor. Societatea are CAEN de inchiriere spatii, 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, autorizata a se desfasura la terti.Este obligatorie declararea apartamentului ca punct de lcuru? Este recomandata declararea ...
02Sep2021
Inchiriere apartament. CAEN. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Care sunt toate obligatiile si conditiile care trebuie indeplinite pentru a inchiria unei persoane fizice straine (non UE) apartamentul achizitionat pe firma? Trebuie/este obligatoriu infiintat punct de lucru/sediu secundar la adresa apartamentului? Care este baza legala? Societatea are si CAEN 6820 in actul constitutiv, dar obiectul principal de activitate nu este acesta, de inchirieri. Este ...
14Iun2021
Imprumut intre entitati afiliate. Apartamente puse la dispozitia salariatilor. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iun 2021
Intrebare: 1. Doua societati afiliate incheie un contract de imprumut. Imprumutul este purtator de dobanda. Dobanda din contractul de imprumut este cea practicata de banca cu care ambele firme colaboreaza, mai exact ROBOR 3M + o marja de 2.85%.Cum tratez cheltuiala cu dobanda pentru firma care a imprumutat? Este deductibila integral avand in vedere ca este o dobanda la nivelul pietii sau exista anual un ...
05Iun2021
Venituri din chirii. Persoana fizica. Organizare ca PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica dobandeste in proprietate 2 imobile reprezentand spatii industrial/office. Spatiile respective sunt in prezent inchiriate unui nr. de 11 chiriasi. Contravaloarea chiriei ar fi aproximativ 10.000 euro/lunar-cumulat. Exista contracte de inchiriere intre vechiul proprietar (SA) si acesti chiriasi.Noul proprietar persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma de PFA sau SRL, ...
26Apr2021
Societate neplatitoare de TVA. Refacturarea utilitatilor catre chirias
de
Constanta Popa
valabil la 26 Apr 2021
Intrebare: O societare A neplatitoare de TVA inchiriza un imobil societatii B. Societatea A primeste facturi de utilitati (energie, apa, gaz) pe numele societatii si se refactureaza societatii B (chiriasului). Care este monografia contabila pentru inregistrarea facturilor de utilitati si care sunt inregistrarile pentru refacturarea acestora? Daca societatea A primeste o factura de energie de 1000 lei ...
22Mar2021
Reziliere contract de inchiriere. Taxa pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere, din anul 2003 pana in prezent, pentru un spatiu intr-o cladire a carui proprietar este statul. Pe tot parcursul contractului de inchiriere, impozitul pe cladire aferent spatiului luat in chirie a fost achitat de catre noi, chiriasii, in baza unei declaratii depuse la DITL. Incepand cu data de 24.03.2021, contractul se va rezilia, intrucat ...
20Mar2021
Constructie centru comercial. Reflectarea costurilor indatorarii
de
Vera Constantin
valabil la 20 Mar 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit intentioneaza sa dezvolte un centru comercial in vederea inchirierii catre chiriasi, companii multinationale. Societatea nu are salariati, iar constructia se realizeaza prin intermediul unor contractori. Demersurile pentru obtinerea autorizatiilor se fac incepand cu luna Ianuarie 2018, certificatul de urbanism PUZ este obtinut in ianuarie 2019, iar ...
15Feb2021
Contracte inchiriere apartamente. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 15 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza in regim de scutire apartamente la persoane fizice. La semnarea contractului se factureaza o garantie la nivelul unei chirii. De asemnenea, se mai factureaza utilitatile si cheltuielile de la asociatia de locatari. In contract sunt prevazute urmatoarele situatii: daca chiriasul renunta la chirie mai repede de 6 luni, va pierde garantia. Daca produc daune in ...
04Feb2021
Imobile inchiriate. Refacturare cheltuieli cu utilitati. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2021
Intrebare: Societatea are 3 imobile in proprietate, pe care le are inchiriate, chiria se factureaza cu tva. Lunar, pe langa chirie factureaza o suma fixa servicii pentru 2 dintre imobile ce cuprind utilitatile, iar la 3 luni storneaza suma respectiva cumulata pe 3 luni si factureaza toate facturile de la enel, gaz, si alte utilitati pentru cele 3 luni, iar pentru imobilul 3 efectiv se refactureaza lunar ...
02Feb2021
Consecintele inchirierii fara TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Feb 2021
Intrebare: O societate a achitizionat 15 apartamente si 15 locuri de parcare cu taxare inversa. Toate apartamentele si locurile de parcare au fost ulterior date in chirie catre persoane fizice. Facturile catre chiriasi se emit cu TVA pentru locurile de parcare si sunt scutite cu drept de deducere pentru apartamente.Este necesar sa ajustam TVA? Daca da, cum? De asemenea, sunt declarate puncte de lucru ...
17Ian2021
Utilitati incluse in pretul chiriei
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA detine un imobil pentru care are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii, insa toti chiriasii folosesc spatii comune (hol, toalete, receptie, sala de asteptare). Pentru utilitatile necesare (apa, gaz, energie, telefon), proprietarul imobilului are incheiate contracte cu firmele de utilitati. Se poate stipula in contractul de inchiriere ca ...
15Dec2020
Factura de utilitati emisa pe numele proprietarului. Cota de refacturare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: O societate are inchiriat un spatiu intr-o cladire de birouri pentru care plateste lunar chirie si i se refactureaza proportional costurile cu utilitatile (proportional cu marimea spatiului inchiriat). Uilitatile sunt refacturate separat si nu intra in valoarea chiriei. La intrebarea mea de ce factureaza consumul de apa cu 19%, avand in vedere ca factura de la furnizorul de ...
06Dec2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2020
Intrebare: Societate comerciala avand ca obiect de activitate inchirierea de bunuri imobiliare proprii, inchiriaza un apartament unei persoane fizice in regim scutit fara drept de deducere. La data inchirierii se face ajustarea tva de la cumparare cu o doua zecime din valoarea taxei deduse. Totodata, societatea nu deduce tva la facturile primite de la furnizorii de servicii si bunuri pentru ...
Un produs marca