Consultanta specializata pentru CONTABILI 
332 intrebari si raspunsuri despre chiriasi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 332 intrebari si raspunsuri
21Iun2020
Subventii pentru amenajarea spatiului inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: Societatea X detine o cladire, aceasta semneaza contracte de inchiriere pe o perioada de 5 ani. Pentru a inchiria spatiul, societatea ofera catre chiriasi subventii pentru amenajarea spatiului.Care este monografia contabila pentru aceste subventii oferite?
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
01Mar2020
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Mar 2020
Intrebare: Societatea refactureaza utilitatile consumate chiriasilor. Indeplineste conditiile refacturarii de cheltuieli conform pct 31 alin 5 din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal si anume persoana impozabila urmareste doar recuperarea contravalorii unor achizitii de servicii care au fost efectuate pe numele sau chiriasii fiind de fapt consumatorii si persoana impozabila nu recupereaza mai ...
17Oct2019
Refacturare utilitati. Tratament contabil si TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Oct 2019
Intrebare: Societatea are date spre inchiriere spatii sub forma de standuri, standuri ce fac obiectul unui complex comercial. La chiria incasata nu colectam TVA. La facturile de utilitati si anumite prestari servicii nu deducem TVA. Deci nu deducem si nici nu colectam TVA la acest punct de lucru. Factura de utilitati trebuie recuperata integral de la clienti.Este corect daca facturez utilitatile catre ...
14Oct2019
Deducere TVA. Refacturare utilitati si ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O societate care detine un spatiu comercial il inchiriaza mai multor societati. S-a optat pentru facturarea chiriei fara TVA. Societatea nu mai desfasoara alte activitati in afara de aceasta inchiriere. Totodata, refactureaza utilitatile catre chiriasi (cu TVA). Avand in vedere ca societatea nu mai obtine si alte venituri care ar da drept de deducere, pro-rata calculata este 0. Refacturarea ...
04Oct2019
Refacturare utilitati. Facturi emise pe numele proprietarului persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O firma platitoare de TVA a incheiat contract de comodat cu persoana fizica. Aceasta ii deconteaza pe dispozitie de plata facturile de utilitati (nu deduce TVA). La randul sau, societatea refactureaza utilitatile chiriasilor. Chiria se factureaza cu TVA, prin optiune. Cum se factureaza utilitatile pentru care nu se deduce TVA? Cu sau fara TVA ?
17Aug2019
Achizitii servicii pentru bun imobil inchiriat in regim de scutire TVA, pro rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2019
Intrebare: O societate cu activitate imobiliara factureaza chirii in regim de scutire si taxabil TVA.Refactureaza in ambele cazuri utilitatile - cu TVA.Pentru celelalte achizitii - reparatii imobile etc., nu le refactureaza chiriasilor.In aceasta situatie societatea trebuie sa calculeze prorata TVA?
27Iun2019
Universitate de stat. Refacturare utilitati. Conditii de exercitare a dreptului de deducere a TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: O universitate de stat inchiriaza anumite spatii unor persoane juridice, societati comerciale. In contractul de inchiriere este prevazuta obligatia refacturarii cheltuielilor cu utilitatile: energie, apa, caldura. Universitatea a incadrat activitatea de inchiriere ca fiind activitate cu caracter economic. Pentru desfasurarea activitatii economice, aceasta detine Cod fiscal separat, respectiv ...
05Iun2019
Institutie publica. Monografie contabila si baza legala
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 05 Iun 2019
Intrebare: O institutie publica, finantata conform prevederilor art. 62 alin. 1, lit. a) din legea 500/2002 privind finantele publice, ca urmare a unei hotarari a consiliului local, plateste in prima etapa, integral, facturile de utilitati (apa, salubritate si energie electrica/ termica) aferente locuintelor sociale ce le are in administrare urmand ca ulterior, sa primeasca inapoi de la chiriasii ...
07Feb2019
Exercitare drept de deducere prin pro-rata sau prin jurnale distincte pentru cumparari
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Feb 2019
Intrebare: Societatea X are drept activitatea principala codul CAEN Prelucrare si livrare plante medicinale, iar ca activitatea secundara inchiriere de birouri si spatii de productie si depozitare.De la 01.06.2018 activitatea principala s-a incheiat, ramanand in desfasurare activitatea secundara de inchiriere a spatiilor. Inchirierea se face partial fara TVA (operatiuni scutite fara drept de deducere), ...
06Feb2019
Refacturare cheltuieli cu paza. Inchiriere spatii comerciale
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate inchiriere spatii (active din patrimoniu). In contractele de inchiriere este stipulat faptul ca se refactureaza utilitatile consumate de chiriasi. In contabilitatea locatorului se inregistreaza cheltuielile si veniturile din ultilitati prin contul 461.Locatorul a angajat 4 paznici care asigura paza imobilelor inchiriate, costurile cu salariile ...
03Mai2018
Inchiriere imobil. Cheltuieli accesorii
de
Dana Hristu
valabil la 03 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, detine in proprietate un imobil si inchiriaza in cadrul acestuia spatii de amplasare bunuri mobile (pat, scaun, combina, vapozon, dulap etc) pentru prestarea de servicii de ingrijiri/cosmetice. Contractul de inchiriere prevede plata unei chirii lunare si a utilitatilor consumate proportional cu numarul de cosmeticieni care desfasoara activitate in ...
01Feb2018
Refacturare utilitati. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala care desfasoara activitati imobiliare primeste pe numele sau si refactureaza chiriasilor utilitatile (energie electrica, apa, gaz) in baza facturilor primite de la furnizorii de utilitati si a calculatiei de consum, in baza indexului de la contorul chiriasului. In contractele de inchiriere este prevazut faptul ca utilitatile se platesc separat de chirie. Societatea ...
13Oct2017
Persoana juridica austriaca. Inchiriere imobil detinut in Romania. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 13 Oct 2017
Intrebare: Ce obligatii declarative si de plata are o persoana juridica austriaca cu NIF in Romania daca realizeaza venituri din inchiriere imobil detinut in Romania (societatea este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit pentru veniturile realizate din inchiriere imobil)? Pentru imobilul detinut in Romania, societatea refactureaza si utilitatile catre chiriasi, fara inregistrare la ...
29Mai2017
Investitii la spatiile inchiriate. Tratament la expirarea contractului de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Mai 2017
Intrebare: Conform OMFP 1802/2014 pct 239 alin (2)" Investitiile efectuate la imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere, locatie de gestiune, administrare sau alte contracte similare se supun amortizarii pe durata contractului respectiv. La expirarea contractului, valoarea investitiilor efectuate si a amortizarii corespunzatoare se cedeaza proprietarului imobilizarii. In functie ...
05Mar2017
Obligatia emiterii de factura pentru utilitatile refacturate
de
Elena Olteanu
valabil la 05 Mar 2017
Intrebare: O persoana juridica inchiriaza un spatiu catre alta persoana juridica careia refuza sa-i refactureze uilitatile. Ii solicita plata acestor utilitati in numerar in baza unei chitante conform unui tabel prin care sunt repartizate aceste utilitati tuturor chiriasilor. Care este temei legal in baza caruia ar fi obligati sa refactureze utilitatile?
24Feb2017
Editare factura chirie si servicii comune.
de
Bogdan Costea
valabil la 24 Feb 2017
Intrebare: O societate da in chirie mai multe spatii comerciale detinute in proprietate, a omis sa factureze chiriasilor chiria si cheltuielile cu serviciile comune pentru lunile noiembrie si decembrie 2016. Societatea doreste sa factureze chiria si serviciile comune pentru cele doua luni in luna februarie 2017. In contractele de inchiriere este mentionat ca, chiriasul are obligatia de a efectua plata pe ...
23Feb2017
Facturare in avans in cazul in care plata este facuta lunar. Regim fiscal
de
Marilena Radulescu
valabil la 23 Feb 2017
Intrebare: Am primit decizia de impunere pentru anul 2017 pentru taxa de salubrizare unde am inclus si chiriasii. Am refacturat taxa pe intreg anul 2017 in baza deciziei de impunere primite catre chiriasi iar pe factura am specificat termenul de plata lunar conform deciziei de impunere dar am chiriasi care refuza facturarea in avans. Care este baza legala pentru emiterea facturii pe intreg anul?
21Nov2016
Declarare operatiuni refacturate in D394
de
Bogdan Costea
valabil la 21 Nov 2016
Intrebare: Societatea A primeste de la furnizori facturi pe numele sau dar in contul altei societati B in baza unui contract de mandat incheiat intre cele doua societati. Facturile reprezinta servicii de curatenie, paza in legatura cu un imobil proprietatea societatii B. Societatea A refactureaza aceste servicii catre chiriasii imobilului. Unde trebuie sa declare societatea A aceste operatiuni in declaratia ...
25Oct2016
Inchiriere saltele pentru angajati. Tratament fiscal
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Oct 2016
Intrebare: Societate comerciala rezidenta avand in proprietate imobile mobilate pe care le inchirieaza propriilor angajati (persoane fizice nerezidente) carora le factureaza lunar chiria convenita prin contract, achizitioneaza saltele de dormit pe care le pune dispozitia chiriasilor. Care este tratamentul fiscal al acestor achizitii din punctul de vedere al impozitului pe profit si al TVA?
22Aug2016
Recuperare cheltuieli utilitati. Contracte de inchiriere. Refacturare servicii
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Avem contracte de inchiriere camere de locuit in care sunt incluse clauze de plata a utilitatilor in baza unei refacturari propotionale in baza facturii mari de utilitati emisa catre noi de catre furnizori externi. Auditul intern ne inpune sa percepem de la chiriasi contravaloarea serviciului de refacturare. Care este baza legala pentru perceperea de la chiriasi a unui astfel de tarif? In cazul ...
28Apr2016
Inscrierea contractului de inchiriere in Cartea Funciara
de
Gabriela Ilicea
valabil la 28 Apr 2016
Intrebare: Proprietarul unui imobil are obligatia legala de a inscrie in Carte Funciara a imobilului contractele de inchiriere pe care le semneaza cu chiriasii pentru spatiile date cu chirie?
09Nov2015
Deductibilitatea cheltuielilor cu serviciile externalizate
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Nov 2015
Intrebare: O societate presteaza servicii suport pentru intreprinderi, respectiv servicii de secretariat, achizitii, aprovizionari, intretinere calculatoare si retea IT, contabilitate primara (intocmire documente justificative - deconturi, dispozitii de plata, casierie, plati facturi), servicii juridice (intocmire contracte comerciale), gestiune resurse umane (state de plata, contracte de munca etc.), ...
24Sep2014
Producere energie electrica. Tratament contabil
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2014
Intrebare: Avem o cladire de birouri inregistrata pe persoana fizica. Cladirea este imprumutata catre o persoana juridica pe o perioada de 10 ani. Persoana juridica a inchiriat spatiile catre alte societati.Persoana fizica(proprietara cladirii a investit suma de 8000 euro in panouri fotovoltaice pe cladirea de birouri pentru a produce energie electrica.1.Cum fac transferul panourilor catre persoana ...
04Sep2014
Contract de asociere. Impozit de plata
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Sep 2014
Intrebare: Un SRL a incheiat un contract de asociere in participatiune cu Administratia Pietelor, si a fost notificat pentru plata impozitului pe cladirile - proprietatea statului) pe care le-a dat spre folosinta pe baza de contract de inchirierePoate sa incaseze de la chiriasi impozitul printr-o notificare la contract, pe baza de factura sub forma unei operatiuni scutite?Avand in vedere ca impozitul ...
12Iun2014
Refacturarea utilitatilor : energie electrica, gaze, apa si gunoi
de
Dana Hristu
valabil la 12 Iun 2014
Intrebare: Societatea detine o cladire si obiectul de activitate principal este inchirierea acesteia. Odata cu chiria se refactureaza si utilitatile:energie electrica, gaze, apa si gunoi. Am dori o monografie contabila referitoare la primirea facturilor de utilitati si refacturarea acestora mai departe catre chiriasi. Va rugam argumentati cu pasaje din legislatie.
12Iun2014
Refacturare utilitati. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Iun 2014
Intrebare: Societatea detine o cladire si are principalul obiect de activitatea inchirierea acesteia. Odata cu chiria se refactureaza catre chiriasi si utilitatile:energia electrica, gaze, gunoi, apa. Va rugm sa ne transmiteti o monografie contabila referitoare la primirea facturilor de utilitati de la furnizorii societatii si refacturarea acestora catre chiriasi. Va rugam argumentati cu pasaje din ...
29Ian2014
Lucrari de modernizare la cladiri inchiriate. Incidenta impozitului pe constructii
de
Constanta Popa
valabil la 29 Ian 2014
Intrebare: Referitor la obligativitatea platirii impozitului pe constructii (OUG 1022013); unde ne desfasuram activitatea, suntem chiriasi ai Mall-urilor si avem acolo investitii ca si Amenajari; trebuie sa platim impozit pe aceste amenajari ? Chiar si daca acestea reprezinta mai putin de 25% din valoarea Mall-ului?
27Ian2014
Cifra de afaceri TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 27 Ian 2014
Intrebare: In cazul unei societati care are obiect de activitate inchirierea spatiilor dintr-un imobil, garantiile primite de la chiriasi in baza contractului si a facturilor emise se include in cifra de afaceri pentru stabilirea TVA lunar sau trimestrial?Spre exemplu facturile emise pentru chirie sunt in vlaoare de 441.000lei si garantia este de 70.000lei - TVA trebuie sa fie lunar sau trimestrial?
27Apr2013
Venituri din refacturare energie
de
Irina Coma
valabil la 27 Apr 2013
Intrebare: In cazul refacturarii energiei electrice catre chiriasi, acest venit este impozabil, adica se aplica 3% pe acest venit?
Un produs marca