Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1720 intrebari si raspunsuri despre imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1720 intrebari si raspunsuri
15Oct2017
Servicii imobiliare. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2017
Intrebare: PFA neplatitoare de TVA cu cod CAEN 6831 "Agentii imobiliare" trebuie sa factureze servicii imobiliare catre un client, persoana fizica nerezidenta (Germania). Cum se intocmeste factura catre nerezident? Exista obligatii fiscale (impozite) si declarative pentru aceasta speta?
16Aug2022
Aspecte contabile si fiscale pentru agentii imobiliare platitoare si neplatitoare de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Am doua agentii imobiliare: una platitoare de TVA si una neplatitoare de TVA. Ambele au cate un salariat. Agentiile:- achizitioneaza terenuri si case de la persoane juridice si fizice si le vinde catre persoane fizice si juridice; - inchiriaza locuinte si sedii de birouri/sedii industriale catre PF si PJ;- ofera consultanta in domeniul imobiliar;- efectueaza evaluari imobiliare.Care ...
11Iul2022
Venituri din productia de investitii imobiliare. Cifra de afaceri in domeniul constructiilor
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Iul 2022
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate constructii. Are codul CAEN 4120. Obtine venituri din productia de investitii imobiliare inregistrate in contul 725. Dar totodata relizaeaza venituri din vanzari de marfuri ca activitate secundare. Ponderea veniturilor din contul 725 este mai mare de 80% din cifra de afaceri. Pe de alta parte, in D112 nu apare cifra de afaceri aferenta activitatii de ...
04Apr2022
Venituri din chirii si administrare imobile. Plafon TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: O societate obtine venituri din activitati de inchirieri imobiliare (scutite fara drept de deducere, cod CAEN 6820) peste 300.000 lei pe an, insa nu s-a inregistrat ca platitoare de tva in baza art. 292 alin. 2 lit e si art. 316 alin. 20 din Codul fiscal. Incepand cu luna aprilie, va incepe sa obtina si venituri din administrare imobile (cod CAEN 6832). Poate factura veniturile de ...
14Mar2022
Venituri din productia de investitii imobiliare. Baza de calcul microintreprindere
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: Conform art. 53 din Codul fiscal lit. c) veniturile din productia de imobilizari corporale si necorporale nu intra in baza impozabila. Se incadreaza in acest articol si contul 725 - veniturile din productia de investitii imobiliare?ART. 53 - Baza impozabila(1) Baza impozabila a impozitului pe veniturile microintreprinderilor o constituie veniturile din orice sursa, din care se scad:a) ...
20Sep2020
Investitii imobiliare. Obligativitate evaluare anuala
de
Vera Constantin
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Am un teren care este contabilizat in investitii imobiliare, teren extravilan, este tinut la valoare justa. Este obligatoriu ca an de an cand inchei situatiile financiare sa fac evaluare cu un evaluator autorizat?
08Aug2019
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Va rog sa ne precizati care este monografia in cazul unui SRL ce are CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Firma cumpara apartamente vechi pe care le renoveaza si le revinde. Este corecta inregistrarea prin 235 "Investitii imobiliare in curs de executie" si apoi descarcarea costului total sa se faca prin 658 sau ar trebui inregistrat ca si stoc? Inregistrarea ...
30Nov2018
Inchiriere partiala imobil. Incadrare la inventitii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: O societate detine 2 cladiri. O cladire este inchiriata in totalitate. O alta cladire este 50% folosita pentru activitatea economica a proprietarului si 50 % este inchiriata. Daca societatea nu aplica IFRS, are obligatia conform OMFP 1802 sa treaca cladirile inchiriate in investitii imobiliare? Dar daca propietarul foloseste 70% pentru activitatea lui si 30% o inchiriaza? Exista implicatii ...
23Aug2018
Cedare investitii imobiliare. Situatii financiare
de
Gabriela Ilicea
valabil la 23 Aug 2018
Intrebare: Cum se prezinta in situatiile finaciare efectul cedarii investitiilor imobiliare?
17Aug2018
Investitii imobiliare. OMFP 1802/2014
de
Dana Hristu
valabil la 17 Aug 2018
Intrebare: O persoana detine mai multe proprietati si decide sa infiinteze o societate cu obiect de activitate cu cod CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing". Care este monografia contabila de inregistrare in contabilitate a proprietatilor detinute care vor fi inchiriate?
11Apr2018
Investitii imobiliare sau imobilizari. Intocmirea situatiilor financiare
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Apr 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2017, societatea a achizitionat o hala pentru productia proprie, urmand ca in ianuarie 2018 sa intocmeasca proces-verbal de punere in functiune. In anul 2017, hala a fost inregistrata in contul 231. In situatiile financiare, formular 40 se trece la randul 13 "Investitii corporale in curs de executie" sau la randul 14 "Investitii imobiliare in curs de executie"? Cum este corect? ...
22Ian2018
Impozit pe venitul obtinut din tranzactii imobiliare
de
Elena Ionescu
22 Ian 2018
Pentru a raspunde la intrebarea d-voastra facem apel la dispozitiile art. 67 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile ulterioare, potrivit carora veniturile din activitati independente cuprind veniturile din activitati de productie, comert, prestari de servicii, veniturile din profesii liberale si veniturile din drepturi de proprietate intelectuala, realizate in mod ...
07Iul2017
Emitere factura pentru inchiriere imobil de catre o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru tranzactii imobiliare
de
Marilena Radulescu
valabil la 07 Iul 2017
Intrebare: Sunt o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru tranzactii imobiliare. Am cumparat cu taxare inversa un imobil de la o societate. Pana la vanzarea acesteia doresc inchirierea ei catre o alta societate. Este posibil acest lucru? Voi factura cu TVA sau nu trebuie facuta factura fiind inregistrat doar in scopuri de tranzactii imobiliare? Ce declaratii trebuie depuse?
11Mai2016
Vanzare investitii imobiliare. Implicatii fiscale
de
Dana Apostolescu
valabil la 11 Mai 2016
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate cumparare si vanzare de bunuri imobiliare (CAEN 6810) si vinde in anul 2015 o cladire cu terenul aferent (acestea sunt evidentiate in contul 215 "Investitii imobiliare"). Veniturile din vanzare sunt inregistrate in contul 7588, cheltuielile cu partea neamortizata, in contul 6588. Veniturile fiind inregistrate in contul 7588 in bilant nu sunt ...
02Mar2016
Investitii imobiliare. Terenuri agricole
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Mar 2016
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate terenuri agricole care sunt partial arendate la 31.12.2015. Durata contractelor de arenda in majoritatea cazurilor este de un an de zile (de regula perioada este din septembrie an curent-decembrie an viitor). Conform Ordinului 1802/2014 la data de 31.12.2015 societatea are obligatia sa evidentieze aceste terenuri agricole arendate in cont 215 ...
16Nov2011
Transferul proprietatilor imobiliare. Valoarea ramasa neamotizata. Surplusul din reevaluare
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 16 Nov 2011
Intrebare: Pentru mijloacele fixe care nu au fost vandute la licitatie in perioada 2005-2006 este neductibila fiscal cheltuiala cu valoarea ramasa neamortizata, chiar daca pretul de vanzare este mai mare decat valoarea ramasa neamortizata? Referitor la susplusul din reevaluare aferent activelor vandute aferent diferentei din reevaluare inregistrate in cont 658 si care are corespondent si in cont 758 care ...
14Ian2010
Administrarea investitiilor imobiliare in sistem - time sharing -
de
Gherase Angela Carmen
valabil la 14 Ian 2010
Intrebare: Cum se realizaza administrarea investitiilor imobiliare in sistem - time sharing - ?
16Nov2009
Inregistrare fiscala pentru tranzactiile imobiliare
de
Adriana Simion
valabil la 16 Nov 2009
Intrebare: Cand se considera ca o persoana fizica care face tranzactii imobiliare desfasoara aceasta activitate ca pe o activitate economica? Daca se considera ca da, ce obligatii are din punct de vedere al inregistrarii la fisc?
08Mai2019
Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mai 2019
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing si incheie contracte de administrare cu proprietarul apartamentului si contracte de inchiriere cu chiriasul apartamentului, incaseaza chiria si o plateste mai departe proprietarului in schimbul unui comision. Societatea doreste sa plateasca pentru anumiti chiriasi si utilitatile ...
09Dec2018
Monografie contabila investitii imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2018
Intrebare: Care este monografie contabila si care sunt aspectele fiscale pentru un dezvoltator, persoana juridica? Se cumpara teren de la persoane fizice si va construi un bloc pentru a vinde apartamentele.
10Mar2017
Inregistrare in scopuri de TVA persoane fizice. Tranzactii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: In anul 2016 am vandut o parcela de teren pentru constructii in valoare de 35000 euro. Anul acesta vreau sa vand intr-o singura tranzactie (intr-un singur contract notarial) doua apartamente cumparate in 2012 in valoare de 100000 euro fiecare. Daca efectuez aceasta vanzare trebuie sau nu sa platesc TVA pe persoana fizica? Este singura tranzactie pentru acest an.
23Sep2010
Monografie contabila aferenta unei societati imobiliare
de
Mihaela Benta
valabil la 23 Sep 2010
Intrebare: As vrea sa-mi furnizati, daca se poate, un exemplu de monografie contabila aferent unei societati imobiliare cu capital strain, sa zicem irlandez, care isi desfasoara activitatea in Romania (cu toate aspectele esentiale).
03Sep2022
Tranzactii imobiliare. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 03 Sep 2022
Intrebare: In cazul unei persoane fizice care tranzactioneaza imobile cumparate de la persoane fizice sau persoane juridice, ce obligatii fiscale are pentru impozit pe venit (ce declaratii trebuie sa depuna) si pentru tva (cand are obligatia sa se inregistreze)?
08Aug2022
Achizitionarea de bunuri imobile in scopul comercializarii
de
Dani Cucu
valabil la 08 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica romana achizitioneaza bunuri imobile in scopul comercializarii ulterioare.1. Pentru aceasta activitate, persoana fizica trebuie sa se autorizeze anterior achizitionarii bunurilor imobile sau inregistrarea trebuie efectuata conform prevederilor pct. 4 (5) din Capitolul III Persoane impozabile din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal, respectiv numai daca persoana ...
15Iul2022
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: Referitor la TVA la imobiliare (platitor de TVA persoana fizica):1. In ce caz se considera tranzactia incheiata si taxabila (exemplu: fac o promisiune de vanzare cumparare in 2022, insa transferul de proprietate se face in 2023, se calculeaza cand incasez banii sau cand se transfera proprietatea)?2. Are importanta anul dobandirii imobilului sau al terenului (exemplu: vand in 2022 un teren ...
20Iun2022
Ordinul nr. 1081/2022. Declaratia 208 pentru tranzactiile imobiliare. Modul de completare
de
Ionut Jinga
20 Iun 2022
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 1081/2022 pentru modificarea modelului, continutului si instructiunilor de completare ale formularului 208 "Declaratie informativa privind impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal", aprobat prin Ordinul ministrului finantelor publice si al ministrului justitiei nr. 1.022/2.562/2016 privind aprobarea ...
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
15Apr2022
Intreprindere individuala. Transferul proprietatilor imobiliare. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: O intreprindere individuala (II) are cod CAEN 4110. Vinde un imobil construit catre o persoana fizica (imobilele sunt construite cu scopul vanzarii). Notarul retine impozitul de 3% pentru suma ce depaseste 450.000 lei. Este corect rationamentul notarului? Se considera imobilul bun din patrimoniul personal?
27Ian2022
Mod de calcul plafon pentru modificarea perioadei fiscale de raportare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA trimestrial. Se ocupa cu inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii - cod CAEN 6820. In anul 2021 nu s-au efectuat achizitii intracomunitare. Veniturile din chirii inregistrate in 2021 au fost de 195.000 lei (contul 706). S-a vandut o casa cu teren din patrimoniul firmei, care pana la data vanzarii a fost data in chirie la pretul de ...
15Ian2022
Elementele proprietatii imobiliare. Modalitate de inregistrare in contabilitate
de
Anca Ardelean
valabil la 15 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra are un imobil care a fost achizitionat pentru a fi inchiriat (din momentul achizitiei este inchiriat la o alta societate). Societatea noastra a mobilat complet acest imobil (mobila, aparate de aer conditionat, mobilier de bucatarie cu aparatura aferenta). Pana in acest moment acest mobilier a fost contabilizat separat de imobil. Putem sa includem valoarea ramasa de ...
Un produs marca