Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1720 intrebari si raspunsuri despre imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 1720 intrebari si raspunsuri
08Iul2021
Completare cifra de afaceri din constructii in declaratia D112
de
Constanta Popa
valabil la 08 Iul 2021
Intrebare: In declaratia 112 pentru activitatea de constructii, ce cifra de afaceri trec in 2021 daca:1. societatea a desfasurat activitate in acest domeniu si in exercitiul financiar precedent 2020;2. societatea a fost infiintata in 2021?Desfasoara doar activitate de constructii.
26Mar2021
Inchiriere apartamente. Vanzarea unui apartament. Realizare exclusiva de operatiuni imobiliare scutite de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SRL neinregistrata in scop de TVA detine doua apartamente pe care le inchiriaza. La vanzarea unuia dintre apartamente se pune problema daca este obligata la inregistrarea in scop de tva, fiindca veniturile depasesc 300.000 lei. Vanzarea de apartamente nu este o activitate obisnuita a firmei, cu alte cuvinte vanzarea-cumpararea de apartamente nu este intre codurile CAEN ale firmei. In ...
27Ian2021
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor de 450 euro pe luna (declarate in declaratia unica) in anul 2020 si vinde un apartament nou cu suma de 190.000 euro. Pentru persoana fizica este prima tranzactie de acest gen, tranzactia neavand un caracter de continuitate.Persoana respectiva trebuia sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca TVA pentru tranzactia ...
14Ian2021
Deducere TVA pe baza de pro-rata. Operatiuni imobiliare accesorii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Ian 2021
Intrebare: O societate deduce TVA pe baza de pro-rata, iar in acest sens se tin trei jurnale: jurnalul achizitiilor pentru care se deduce TVA integrala, jurnalul achizitiilor pentru care nu se deduce TVA si jurnalul achizitiilor pentru care se deduce TVA conform pro-rata. Activitatea principala este inchirierea bunurilor imobile proprietate. In acest an am vandut un spatiu comercial cu taxare inversa si un ...
17Dec2020
Intermediere inchiriere bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Un SRL cu activitate pe codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing, desfasoara activitati de inchiriere pe baza contractelor de Property management (factureaza chiria catre chirias si o vireaza ulterior proprietarului, scazand facturile de comision pe care acestia il factureaza proprietarului), pe de o parte si pe de alta parte obtine ...
14Oct2020
Tratamentul fiscal al veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare situate in Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 14 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica romana, care are rezidenta fiscala in Franta, vinde apartamentul proprietate personala din Romania unei persoane fizice romane.Ce obligatii declarative si de plata are vanzatorul in Romania? Ce obligatii declarative si de plata are vanzatorul in Franta? Vanzarea apartamentului din Romania se impoziteaza si in Franta?
21Iun2020
Tranzactii imobiliare realizate de o persoana fizica. Regim fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: Se achizitioneaza bunuri imobile constand in constructii, terenuri intravilane si extravilane, pe care intentioneaza sa le valorifice in anul urmator. Daca persoana fizica respectiva realizeaza o activitate economica, este considerata persoana impozabila? Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA?
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
08Ian2020
Facturi de decontare. Plafon platitor de TVA. Taxa hoteliera
de
Vera Constantin
valabil la 08 Ian 2020
Intrebare: 1. Un SRL care are incheiate contracte de administrare imobile (imobilele nu sunt ale SRL-ului) intocmeste factura de decontare pentru chiria pe care ulterior o plateste proprietarului. Inregistreaza aceste facturi in contul 462, deci nu pe venituri. Intra aceste facturi in plafonul de tva daca se depaseste plafonul de 300.000 inclusiv cu aceste facturi?2. De asemenea, SRL-ul obtine venituri ...
31Oct2019
Impozit din vanzare proprietati imobiliare in Italia
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2019
Intrebare: O societate din Romania neplatitoare de tva, microintreprindere, achizitioneaza un apartament in italia in valoare de 13.500 euro, pe care doreste sa-l revanda cu 20.000 euro la o persoana fizica din Italia. Ce obligatii declarative si fiscale are firma din Romania daca impozitul pe acest venit obtinut va fi platit in Italia? Care este monografia contabila?
16Oct2019
Venit obtinut din tranzactii imobiliare de PFA. Recuperarea pierderilor fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica autorizata achizitioneaza in anul 2009, 10 apartamente cu scopul de a le revinde. Persoana fizica reuseste sa vanda apartamentele abia in anul 2019. Costul de achizitie pentru o unitate a fost de 200.000 lei. Pretul de vanzare in 2019 este de 300.000 lei. Valoarea de piata rezultata dintr-un raport de evaluare este de 280.000 lei/unitate.Care modalitate de calcul a ...
06Iun2019
Tranzactii cu terenuri. Fundatii neguvernamentale
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O fundatie neguvernamentala a achizitionat in anul 2006 de la RAPPS un teren (scopul era de a construi pe acel teren o baza sportiva). Tot in anul 2006 a vandut acel teren unei societati comerciale (S.R.L.) cu contract de vanzare si la acelasi pret cu care l-a achizitionat de la RAPPS. Este corecta tranzactia si care este baza legala?
23Mai2019
Investitii imobiliare. Stocuri
de
Dana Hristu
valabil la 23 Mai 2019
Intrebare: Societatea a cumparat acum 3 ani un teren si constructii care au fost incadrate drept stocuri (marfa) pentru ca au fost cumparate pentru a fi vandute si nu folosite de societate in activitatea sa. Avand in vedere ca pana in momentul actual nu s-a reusit vanzarea lor si nu au fost folosite in nici un scop economic aceste active trebuie reincadrate la imobilizari si amortizate?
08Apr2019
Venituri realizate de nerezident din inchirierea unei proprietati imobiliare situate in Romania
de
Justinian Cucu
valabil la 08 Apr 2019
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de inchiriere a unui imobil cu o persoana fizica nerezidenta din Ucraina. Persoana este inregistrata fiscal in Romania (are NIF). In acest caz, societatea este obligata sa calculeze, sa retina si sa declare in D100 impozitul aferent acestor venituri realizate de persoana fizica nerezidenta?
11Mar2019
Venituri din dividende si chirii. Indemnizatie somaj
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Mar 2019
Intrebare: Poate beneficia de indemnizatie de somaj o persoana careia i s-a desfintat postul dar mai obtine venituri din dividende? Dar daca ar obtine pe langa dividende si venituri din cedarea folosintei bunurilor sau din dobanzi bancare (are si un depozit la banca)? Persoana are stagiu de cotizare la somaj neintrerupt in ultimii 20 de ani.
12Ian2019
Inchiriere bunuri imobiliare. Legea 72/2018
de
Gabriela Ilicea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, cu cod CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate ca activitate principala intentioneaza sa efectueze si activitati de consultanta,depasind cifra de afaceri de 300 000 lei (acesta fiind obtinuta numai din chirii). Intrucat pentru facturarea chiriei nu se va colecta TVA pentru efectuarea serviciilor de ...
01Nov2018
Tranzactii imobiliare persoane fizice. Patrimoniul afacerii diferit de patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica x, a desfasurat in 2016 urmatoarele tranzactii imobiliare:- In luna august 2016 a vandut catre 2 persoane juridice 12 din dintr-un teren (terenul l-a dobandit inaintea casatoriei). Terenul care a facut obiectul tranzactiei a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare si a fost achizitionat impreuna cu o alta peroana fizica (50%-50%). La notar au fost incheiate 2 ...
13Sep2018
Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN autorizat 6832 "Administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract". Aceasta achizitioneaza un imobil la stadiul de executie (la rosu) cu bransamentele de utilitati realizate (apa, electricitate si gaze naturale) in scopul inchirierii cu destinatia de sediu social, catre o alta societate comerciala. Proprietarul imobilului se angajeaza sa execute toate ...
05Mai2018
Tratament fiscal aplicat veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare
de
Dani Cucu
valabil la 05 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica fara autorizatie eliberata de Registrul Comertului si/sau Administratia Financiara si inregistrata ca platitoare de TVA incepand cu anul 2016 a construit un imobil destinat vanzarii compus din 9 apartamente a caror conditii sunt indeplinite in ceea ce priveste vanzarea acestora cu cota redusa de TVA de 5%. Constructia a inceput in anul 2016 si a fost finalizata in luna 2017. ...
11Feb2018
Regim fiscal pentru subinchiriere imobil
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Feb 2018
Intrebare: O societatea din Romania doreste sa inchirieze un imobil situat in Grecia. Imobilul din Grecia este proprietatea unei persoane fizice. Inchirierea se va face la pretul de piata. Cu acordul proprietarului, societatea din Romania va putea subinchiria acest imobil? Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea din Romania (neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe venitul ...
06Nov2017
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Aparat de marcat electronic fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: Societatea a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui teren catre o persoana fizica. In contract este specificat faptul ca plata se va face in numerar, in mai multe rate. Se poate emite chitanta sau este obligatorie emiterea bonului fiscal?
09Oct2017
Monografie constructie si vanzare apartamente de catre o PFA. Incasari in avans
de
Dana Hristu
valabil la 09 Oct 2017
Intrebare: Care este monografia contabila pentru o persoana fizica platitoare de TVA, cu cod CAEN tranzactii imobiliare, care cumpara terenuri pe care construieste blocuri pe care le vinde si incaseaza si sume in avans, pe baza promisiunilor de vanzare. Contabilitatea se tine in partida dubla. Sumele incasate in avans sunt considerate venituri?
30Sep2017
Constructia unei proprietati imobiliare. Dezvoltator imobiliar actionat in instanta
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Sep 2017
Intrebare: Societatea A, dezvoltator imobiliar, este actionata in instanta de catre locatarii imobilului invecinat (P+2). Motivul este nerespectarea regimului de inaltime pentru blocul de locuinte aflat in constructie (P+4). Societatea are autorizatie de constructie eliberata de primarie unde este specificat regimul de inaltime al imobilului (P+4). Pentru a nu tergiversa lucrarile de constructii si pentru a ...
14Iun2017
Inregistrare in scopuri de TVA pentru vanzari de terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Iun 2017
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale si declarative in cazul unei persoane care a cumparat unul sau mai multe terenuri cu mai multi ani in urma (dupa 1989) si care, ulterior, a procedata la parcelare si vanzarea unora dintre ele prin tranzactii diferite (cate una pe an). 2017 este primul an in care apar doua tranzactii diferite. In cazul in care apare obligatia inregistrarii fiscale a persoanei fizice ...
05Iun2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica. Inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Iun 2017
Intrebare: In anul 2016 am avut 4 contracte de inchiriere in valoare totala de 70000 euro ca proprietar persoana fizica. In luna iulie am vandut intr-o singura tranzactie doua parcele teren constructii impreuna cu sotia (12 fiecare) in valoare de 100000 euro. Nu m-am inregistrat platitor de TVA. In 17 mai 2017 am vandut impreuna cu sotia un teren constructii in valoare de 170000 euro. Pentru aceasta ...
20Apr2017
Promovare servicii imobiliare. Facturare servicii
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2017
Intrebare: Suntem o microintreprindere neplatitoare de TVA si oferim servicii de promovare imobiliara in special persoanelor fizice de la care incasam prin banca sau cash prin casa de marcat. Desi se emite bon fiscal se emite si factura fiscala pentru o mai buna urmarire a agentilor, sumele sunt mici si mereu la alte persoane. Firma este neplatitoare de TVA, nu se depune D394 si am inregistrat:- facturile ...
03Feb2017
TVA persoane fizice in cazul tranzactiilor imobiliare
de
Daniel Crevelescu
valabil la 03 Feb 2017
Intrebare: O persoana fizica a vandut in cursul anului 2016 urmatoarele:1. teren construibil 49805 lei incasati in data de 10.05.20162. teren construibil 49500 lei contract 30.06.2016 incasati in 06.10.20163. imobil cu teren 334480 lei incasati astfel: 4520 lei in 28.06.2016, 22600 lei in 06.07.2016, 56500 in 26.08.2016 si 250860 in 09.09.2016.In luna septembrie a depus la ANAF 020 si s-a ...
24Ian2017
Corectare Decont de taxa in cazul erorii materiale prin omisiunea declararii unei tranzactii imobiliare scutita de taxa
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Ian 2017
Intrebare: In cursul anului 2016 societatea a emis o factura cu TVA scutita conform art. 292 alin. (2) lit. f. Dintr-o eroare de sistem aceasta factura nu a aparut pe jurnalul de vanzari ca urmare nu a fost preluata nici in decontul de TVA. Ce se mai poate face acum avand in vedere ca au trecut 6 luni de atunci?
03Nov2016
Livrari de bunuri efectuate de persoana neinregistrata in scopuri de TVA. Regim fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Nov 2016
Intrebare: Societatea A, cu sediul in Romania si neplatitoare de TVA, vrea sa factureze unui cetatean strain care locuieste in Romania si care are domiciliul in Spania. Se factureaza cu sau fara TVA? Daca ar fi fost platitor de TVA ar fi facturat cu sau fara TVA?
06Mar2016
Formarea costului de achizitie pentru un teren. Reevaluarea. Inregistrari contabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate a cumparat terenuri partial pentru a le vinde ulterior si pe doua dintre ele sa construiasca doua blocuri de 1.000 de lei. Societatea a platit, de-a lungul anilor, taxele notarilor la achizitie, taxele pe teren aferente in suma totala de 5 lei. Taxele platite au fost inregistrate in contabilitate in cont de 2111 analitic distinct de contul de teren propriu-zis dar ele majoreaza ...
Un produs marca