Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1720 intrebari si raspunsuri despre imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 1720 intrebari si raspunsuri
09Feb2016
Vanzare spatii comerciale de catre o persoana fizica. Obligatie inregistrare in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Feb 2016
Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2012 un spatiu comercial si ulterior in anul 2013 alte doua spatii comerciale. Toate spatiile fiind dobandite prin diminuarea in natura a capitalului social al societatii la care era asociat si fiind construite si receptionate inainte de 1989 (conform istoric dobandire) iar tranzactia aferenta fiecaruia a depasit plafonul de 220.000 lei. In acest caz era ...
02Feb2016
Venituri obtinute de nerezidenti din inchirierea proprietatilor imobiliare. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Feb 2016
Intrebare: Un cetatean roman are domiciliul in Singapore unde munceste si plateste si asigurari sociale. Doreste sa inchirieze un imobil proprietate personala situat in Romania. Valoarea anuala estimata a chiriei cladirii este 80.000 euro. Ce obligatii are fata de statul roman d.p.d.v. al impozitelor si contributiilor? Venitul realizat din aceasta inchiere in Romania genereaza alte impozite si/sau ...
21Aug2015
Investitii imobiliare. Transfer investitii financiare
de
Dana Hristu
valabil la 21 Aug 2015
Intrebare: Societatea detine o cladire care in perioada 01.01.2015 - 31.07.2015 a fost inchiriata altei societati.In contabilitate a fost inregistrata in contul 215, iar amortizarea in contul 2815.Din data de 01.08.2015 aceasta cladire nu mai este inchiriata si este folosita de societate.Care este tratamentul contabil privind transferul din investitia financiara (215) in cladiri (212), precum si ...
13Nov2014
TVA la tranzactii imobiliare. Impozit la bugetul de stat
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Nov 2014
Intrebare: As dori cateva clarificari privind TVA, (factura cu TVA, fara TVA) in legatura cu vanzarea unui apartament VECHI si al unuia NOU, in urmatoarele ipostaze:a)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unei Persoane fizice (nu PFA).b)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unui asociat (si administrator) al firmei (persoana fizica)c)Persoana juridica (platitoare de TVA) vinde unei ...
07Aug2014
Tranzactii imobiliare persoane juridice nerezidente si romane. TVA si impozit pe venit
de
Irina Coma
valabil la 07 Aug 2014
Intrebare: O societate, persoana juridica din UE, doreste sa cumpere un teren intravilan de la o persoana juridica din Romania. Persoana juridical din UE doreste sa vanda ulterior terenul unei personae juridice romane.Vizavi de aceste tranzactii va rugam sa ne consiliati in urmatoarele aspecte:Exista vreo interdictie legala in achizitionareavanzarea de teren intravilan de catre o persoana juridica ...
20Ian2014
Consultanta in activitate de agentia imobiliara
de
Adrian Benta
valabil la 20 Ian 2014
Intrebare: Unitatea desfasoara activitati de intermediere imobiliara. Care sunt activitatile care pot fi considerate ca fiind activitati de consultanta in sensul Codului Fiscal, fiind necesare a fi luate in considerare cu ocazia incadrarii societatii in calitate de platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii? Care este cursul leueuro la sfarsitul anului 2013 care trebuie luat in considerare ...
12Feb2013
Tranzactii imobiliare, tratamentul fiscal la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Feb 2013
Intrebare: Am realizat o constructie in regie proprie in regim duplex pe care doresc sa o vand. Avand in vedere ca este vorba de o constructie noua si valoarea vanzarii fiecarei parti din casa este mai mare de 65.000 euro, dar numai exista alte tranzactii imobiliare, este necesar sa colectez TVA la vanzare?Care este perioada calendaristica pentru care se ia in calcul plafonul de 65.000 euro, respectiv ...
26Ian2013
Exercitarea dreptului de deducere TVA pentru operatiuni imobiliare
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Ian 2013
Intrebare: Societatea noastra, cod CAEN 6810, platitoare de TVA, a achizitionat in martie 2010 un imobil neterminat+teren construibil, in vederea finalizarii acestuia si ulterior finalizarii vanzarii ca spatii comerciale si apartamente exclus locuinte sociale.Achizitia s-a efectuat in baza facturii fiscale, de la o alta societate platitoare de TVA, pentru suma de 737.778 lei, din care baza 617.461 lei si ...
08Ian2013
Achiztie si export masini
de
Popescu Bianca
valabil la 08 Ian 2013
Intrebare: Un SRL avand ca obiect de activitate cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare doreste sa achizitioneze 3 autoturisme.Administratorul doreste ca, in 2 saptamani de la achizitionarea autoturismelor, sa le exporte in Israel.Ne puteti oferi o monografie a acestei situatii?Ce cota de TVA se poate deduce la inregistrarea initiala a autoturismelor in contabilitate (la achizitie)?Ne puteti ...
30Aug2011
Deducere TVA. Taxare inversa. Vanzari scutite fara drept de deducere
de
Daniel Manole
valabil la 30 Aug 2011
Intrebare: O societate comerciala avand drept obiect de activitate "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii"-cod CAEN 6810, a achizitionat in 2006, prin mecanismul taxarii inverse, un teren extravilan. Pana in prezent societatea nu a valorificat acest teren si nu a inregistrat venituri. Avand in vedere neinregistrarea veniturilor, societatea ar avea drept de rambursare TVA aferenta acestui ...
17Dec2010
Inchiriere bunuri imobiliare. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Dec 2010
Intrebare: Societatea are ca obiect secundar de activitate, inchirierea bunurilor imobiliare proprii si este platitoare de TVA. In 2008 a achizitionat o cladire, pentru care si-a exercitat dreptul de deducere al TVA si pe care a inchiriat-o in totalitate unei societati din Romania platitoare de TVA, facturand cu TVA in urma depuneri notificarii in acest sens. In 2010 societatea inchiriaza o parte din imobil ...
27Oct2010
Impozit transfer proprietati imobiliare
de
Irina Coma
valabil la 27 Oct 2010
Intrebare: O persoana fizica detine in propritate o casa dobandita in anul 2006, pretul de achizitie fiind de 500.000. Casa este vanduta in anul 2007 pentru un pret de vanzare de 750.000. Sa se calculeze impozitul ce trebuie platit de catre persoana fizica si care este destinatia acestuia?
09Sep2009
Fiscul verifica 7000 de persoane pentru neplata TVA-ului in tranzactii imobiliare
de
PortalContabilitate.ro
09 Sep 2009
Peste 7 mii de persoane vor fi verificate de Fisc dupa ce au realizat tranzactii imobiliare fara a plati taxa pe valoarea adaugata, a declara, aseara, in emisiunea Business Box, vicepresedintele ANAF, Dragos Bogdan.De vina este o portita legala de care investitorii s-au folosit si au evitat astfel plata taxelor catre stat. Unul dintre cazurile cele mai cunoscute este cel al omului de afaceri ...
03Sep2009
Codul fiscal: CAPITOLUL IV Reguli speciale aplicabile vanzarii-cesionarii proprietatilor imobiliare si titlurilor de participare
de
PortalContabilitate.ro
03 Sep 2009
Codul fiscal: CAPITOLUL IV Reguli speciale aplicabile vanzarii-cesionarii proprietatilor imobiliare si titlurilor de participareCap. IV din Titlul II a fost abrogat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 163 din 1 iunie 2005, publicata in MONITORUL OFICIAL nr. 466 din 1 iunie 2005.--------------- Art. 33 a fost abrogat de pct. 2 al art. I din LEGEA nr. 163 din 1 iunie 2005, ...
27Dec2022
Coduri CAEN pentru prestari servicii
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Dec 2022
Intrebare: Am urmatoarele coduri CAEN si nu stiu cum sa le incadrez:- Cod CAEN 6831 - Agentii imobiliare - intermediere pentru vanzare/inchiriere bunuri;- Cod CAEN 7111 - Activitati de arhitectura - planuri si proiecte pentru cladiri, autorizatii de construire;- Cod CAEN 7490 - Alte activitati profesionale - dosare cu protectia si securitatea muncii;- Cod CAEN 8559 - Alte forme de invatamant n.c.a. ...
25Dec2022
Contracte de chirie imobile din afara Romaniei
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Prin OG 16/2022 s-a stabilit obligatia inregistrarii contractelor de inchiriere la organul fiscal competent, inclusiv pentru contractele in derulare la 31.12.2022. A fost publicat si Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum ...
24Nov2022
Persoana fizica. Venituri din chirii din Italia
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica rezidenta in Romania are si venituri din inchirierea unor proprietati imobiliare in Italia. Tinand cont de prevederile Codului fiscal, dar si de prevederile Conventiei de evitare a dublei impuneri dintre Romania si Italia (cum ar fi art. 6 art. 23 Protocolul Aditional):- trebuie declarate aceste venituri in declaratia unica in Romania?- se va datora impozit pe venit sau ...
13Nov2022
Contract de intermediere imobiliara. Persoana fizica din Dubai
de
Vera Constantin
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O firma din Romania SRL are drept obiect de activitate intermediere vanzari imobiliare in Dubai. Daca firma incheie un contract civil de intermediere imobiliara cu o persoana din Dubai, din punct de vedere fiscal ce trebuie sa faca firma din Romania si ce trebuie sa faca persoana din Dubai care este o simpla persoana fizica si nu este autorizata? Pentru tranzactiile prestate de catre PF din Dubai ...
01Nov2022
Refuzul vanzatorului de a aplica taxare inversa la vanzarea unui apartament
de
Bajan Camelia
valabil la 01 Nov 2022
Intrebare: Sunt o SRL platitoare de tva cu CAEN agentii imobiliare. Vreau sa cumpar un apartament de la p SRL platitoare de tva, care nu vrea sa emita factura cu taxare inversa.Daca imi emite factura cu tva eu pot sa cer rambursare pentru tva achitata?
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
11Oct2022
Apartament in patrimoniul societatii - locuinta de serviciu sau inchiriere
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Detin o SRL cu obiectul principal de activitate comert cu ridicata a zaharului, ciocolatei si produselor zaharoase cod 4636 si aduc in discutie 2 probleme. Detin pe firma din 2008 un aparament cu sup utila 68.08 si i-am dat destinatia locuinta de serviciu. Am facut si un contract de comodat cu directorul de vanzari al firmei care locuieste la o distanta de 60 km fata de sediul firmei. El ...
01Oct2022
Refacturare utilitati chiriasilor. Cod CPV
de
Adela Oncescu
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea ABC deruleaza operatiuni imobiliare (codul CAEN 6820) si are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii dintr-un bun imobil. Pentru utilitatile necesare, printre care electricitatea, apa, gaz sunt incheiate contracte pe numele societatii imobiliare ABC, dar acestea sunt furnizate si in beneficiul direct al chiriasilor. Prin contractul de inchiriere se stipuleaza distinct ...
28Sep2022
Cod CPV. Servicii de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 28 Sep 2022
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire (nerezidentiala) utilizata in scopuri de inchiriere. Activitatea principala a societatii este codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".Care este codul complet CPV 2022 pentru activitatea de inchiriere spatii comerciale (contul 706)?
18Aug2022
Activitati de exploatare in regim hotelier. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Aug 2022
Intrebare: O SRL persoana juridica romana este infiintata conform Legii nr. 31/1990 privind societatile. Este inregistrata in scopuri de TVA in Romania. Are ca obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, cod CAEN 6820. Societatea are 6 apartamente la Navodari pentru gestionarea carora a incheiat un contract cu o agentie. In contract: "beneficiar" este ...
10Aug2022
Servicii de intermediere prestate pentru beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Aug 2022
Intrebare: O societate cu raspundere limitata cu sediul in Macedonia a incheiat un contract de prestari servicii cu o SRL romaneasca, inregistrata in scopuri de tva. Obiectul contractului consta in activitati de intermediere pentru identificarea potentialilor clienti ai solutiei IT dezvoltate de firma macedoneana (solutie IT pentru a aborda subiecte de conectivitate pentru operatorii de jocuri de noroc de ...
26Iul2022
Inchiriere apartamente in Romania. Facturare in euro
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O SRL nou infiintata cu domeniu de activitate "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" urmeaza sa inchirieze catre beneficiari persoane fizice romane si straine apartamentele proprii aflate in Romania.Beneficiarii persoane fizice straine cer facturi in valuta in care au negociat USD sau EURO pentru ca platesc din conturile bancare personale in valuta. ...
15Iul2022
PFA. Vanzare teren din patrimoniul de afectatiune. Impozit
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: 1. O PFA are codul CAEN 6831 "Agentii imobiliare". Vinde un teren din patrimoniul de afectiune al PFA. Dupa intocmirea actelor notariale si a facturii fiscale de pe PFA catre client, notarul a intocmit o factura catre persoana fizica - pe CNP vanzator - reprezentand cota de 3% impozit pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal. In acest caz persoana fizica ...
27Iun2022
PFA. Venituri din vanzare imobil. Impozitare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata are cod CAEN 4711. Este platitoare de tva. Vinde impreuna cu sotia mai multe imobile noi construite in regim propriu. Persoana fizica autorizata (sotul) fiind platitoare de tva este reprezentantul fiscal si pentru aceste tranzactii cu imobile deduce si colecteaza tva aferenta achizitiilor si livrarilor pe baza decontului de tva.Sotul, fiind persoana fizica ...
18Apr2022
Persoana fizica. Venituri din inchiriere imobil. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica detine o garsoniera si este administratorul unic al unei societati comerciale care are ca obiect de activitate Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii (cod CAEN 6820).Exista contract de inchiriere intre persoana fizica si societatea respectiva. Veniturile sunt evidentiate in contabilitatea societatii, utilizandu-se casa de marcat. Inchirierea este in regim ...
07Apr2022
Demolare constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: In 2021 am achizitionat un teren (pe care era o hala si niste garaje) in vederea unei dezvoltari imobiliare. Vrem sa construim cu contract de antrepriza (nu in regie propie) un complex de blocuri cu apartamente de locuit. Este PUZ aprobat in zona. Am obtinut autorizatie de demolare. Am facut toate demersurile necesare la primarie si inspectia in constructii.Care este monografia contabila ...
Un produs marca