Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1720 intrebari si raspunsuri despre imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 1720 intrebari si raspunsuri
18Mar2020
Servicii inchiriere bun imobil, utilitati incluse in tariful de inchiriere, regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2020
Intrebare: Societatea X, societate cu raspundere limitata inregistrata in scopuri de TVA, detine un imobil format din 6 camere (birouri). Un birou este utilizat in scopuri administrative de societatea X, iar celelate 5 birouri vor fi inchiriate unor persoane fizice si juridice. Societatatea doreste sa opteze pentru taxarea chiriei cu TVA. Societatea are autorizat codul CAEN 6820 inchirierea si ...
10Feb2020
Schimbarea centralei termice. Modernizare sau cheltuieli ulterioare
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Feb 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA, microintreprindere, avand ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare, are in proprietate o cladire pe care o inchiriaza unor terti. La data achizitiei cladirii, in anul 2013, in pretul de cumparare al acesteia s-a inclus si centrala termica. In luna ianuarie 2020, centrala termica s-a defectat, nemaiputand fi folosita, iar ulterior a fost inlocuita cu ...
20Nov2019
Gazduire echipamente radio. Particularitati fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 20 Nov 2019
Intrebare: Societatea urmeaza sa gazduiasca fizic echipamente radio pentru o societate producatoare de arcuri cu gaz, cu sediul in Romania. Codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate, este cod secundar al SRL. Ce particularitati fiscale prezinta acest tip de activitate? Exista alte aspecte speciale de care trebuie sa tinem cont?
20Nov2019
Servicii de negociere de credite prestate de o agentie imobiliara. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Nov 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit micro are CAEN principal 6831 Agentii imobiliare. A incheiat cu banca un contract de parteneriat avand ca obiect - Activitati auxiliare intermedierilor financiare, exclusiv activitati de asigurari si fonduri de pensii, corespunzatoare codului CAEN 6619 care este adaugat in actul constitutiv al firmei ca obiect secundar.Societatea ...
03Oct2019
Conditii de indeplinit pentru aplicarea facilitatilor fiscale conform OUG 43/2019
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: SC X SRL a fost infiintata in 14.03.2019, avand ca activitate principala productia polistiren extrudat (cod CAEN 2223: Fabricarea articolelor din material plastic pentru constructii). Incepand cu data infiintarii si pana la data prezentei, compania a desfasurat activitate de instalare, montaj si punere in functiune a echipamentelor proprii, a liniilor de fabricatie si de omologare a produselor ...
24Sep2019
Inchiriere camere. Inregistarea veniturilor in contul 704 sau 706
de
Constanta Popa
valabil la 24 Sep 2019
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea in domeniul constructiilor si are si o unitate de cazare, inchiriere camere. Veniturile din cazare se inregistreaza pe contul 704 sau 706?
03Sep2019
Inchiriere apartamente. Aplicare pro-rata
de
Cristina Cret
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: O societate are domeniu de activitate inchiriere apartamente, scutita de TVA, dar si comisioane din activitati imobiliare, cu TVA.Cum se calculeaza pro-rata lunara si reglarea la sfarsitul anului?
31Mai2019
Factura emisa de birou notarial pentru taxele platite de clienti catre OCPI
de
Marilena Radulescu
valabil la 31 Mai 2019
Intrebare: Pentru plata unei taxe OCPI de catre o societate comerciala, societatea notariala nu a emis factura acesteia motivand ca, conform Legii nr 150/2015 pentru modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr 7/1996, pct 6 si pct 7, nu au obligatia emiterii facturii fiscale. De la societatea notariala am primit doar o foaie (care nu are nicio denumire) pe care sunt ...
17Apr2019
Vanzare case. Cota de TVA. Cifra de afaceri obtinuta din activitatea de constructii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: O microintreprindere are codul CAEN 4120. A cumparat un teren pentru a construi 2 case pe care urmeaza sa le vanda la finalizare. Pentru a se incadra la vanzarea caselor cu TVA 5% trebuie sa obtina cod CAEN pentru vanzari imobiliare? La calculul salariilor in luna in care vinde casele veniturile obtinute intra in cei 80% pentru a se incadra la obtinerea bonificatiei pentru salarii?
15Apr2019
Reclasificare active. Implicatii contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Un teren pe care se afla si se tot construiesc spatii comerciale si logistice destinate inchirierii trebuie reclasificat din contul 211 in contul 215? Exista vreun efect in amortizare in urma reclasificarii?
01Mar2019
Venituri din activitati independente si venituri din cedarea folosintei bunurilor. Mod de completare a declaratiei unice
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Mar 2019
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) inregistrata in scop de TVA obtine in cursul anului 2018 venituri din tranzactii imobiliare mai mari de 100.000 euro, cat si venituri din chirii aferente unui numar mai mare de 5 contracte in cuantum de peste 100.000 euro. Persoana fizica avea incheiate in cursul anului 2017 un numar mai mic de 5 contracte de inchiriere.Cum se calculeaza si se declara in ...
24Sep2018
Trecere la platitor de TVA. Ajustare TVA pentru investitie imobiliara
de
Daniel Crevelescu
valabil la 24 Sep 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA a construit in 2017 o cladire care este inchiriata in totalitate catre o alta firma, platitoare de TVA. Receptia cladirii s-a facut in 03.2018. Din septembrie 2018, societatea proprietara a investitiei imobiliare devine platitoare de TVA, incepand de la aceasta data se factureaza cu TVA inchirierea. Poate fi ajustat TVA (pozitiv) pentru investitia imobiliara ...
10Aug2018
Vanzare investitie imobiliara in curs
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2014 - Cladire +teren (investitie imobiliara in curs de executie inregistrata in contul 331). Scopul acestei achizitii a fost finalizarea acestui bloc de locuinte in vederea vanzarii. La acel moment am dedus TVA aferent acestei achizitii. De la momentul achizitiei nu au mai fost efectuate lucrari asupra imobilului. Anul acesta am vandut aceasta investitie ...
24Iun2018
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Aspecte fiscale privind activitatea desfasurata
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Iun 2018
Intrebare: Cum se procedeaza cu declaratia unica pentru venitului realizat in 2017 si 2018 in cazul unei persoane fizice inregistrate in scopuri de TVA (din anul 2015) pentru tranzactii imobiliare avand in vedere ca venitul a fost realizat de sot si sotie si tinand cont de faptul ca la momentul inregistrarii in scopuri de TVA a existat obligativitatea de a se declara doar unul din membrii familei? Unde se ...
28Feb2018
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA. Vanzare terenuri
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica X, care este si platitoare de TVA pentru tranzactii imobiliare are o datorie la banca. Creanta bancii este cumparata de catre o alta persoana fizica Y. In schimbul creantei, X ii cedeaza lui Y niste terenuri pe care le detine in patrimoniul personal. Aceasta remitere de datorie se face din patrimoniul personal sau pentru ca X este platitoare de TVA. Trebuie sa cedeze terenurile ...
01Feb2018
Refacturare utilitati. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala care desfasoara activitati imobiliare primeste pe numele sau si refactureaza chiriasilor utilitatile (energie electrica, apa, gaz) in baza facturilor primite de la furnizorii de utilitati si a calculatiei de consum, in baza indexului de la contorul chiriasului. In contractele de inchiriere este prevazut faptul ca utilitatile se platesc separat de chirie. Societatea ...
30Oct2017
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Modalitatea de impunere a veniturilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica a obtinut de la ANAF CUI cu RO pentru platitor de TVA. Persoana fizica face constructii imobiliare si le vinde. Pana acum a platit doar 3%, impozit pe tranzactie catre ANAF si, de cand s-a eliminat impozitul pentru imobilele cu o valoare sub 100.000 euro, nu mai plateste nimic. Persoana fizica este angajata cu 8 ore si plateste taxe pe venituri din salarii. Ce impozite si ...
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
16Mai2017
Dobanzi aferente imprumuturilor pe termen scurt nerambursate la scadenta
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Mai 2017
Intrebare: In luna aprilie 2016 o firma de investitii imobiliare a contractat un imprumut in valuta de la o firma din grup. Imprumutul are termen de rambursare un an iar dobanda este in cuantum de 4%. Cheltuiala cu dobanda este deductibila dat fiind faptul ca termenul de rambursare este sub un an? Firma are capitaluri proprii negative. In aprilie 2017 cum procedam in situatia in care societatea nu a ...
20Ian2017
Calcul venit impozabil in cazul persoanelor fizice. OUG 3/2017
de
Elena Olteanu
valabil la 20 Ian 2017
Intrebare: Dezvoltatorii imobiliari persoane fizice inregistrate in scopuri de TVA beneficiaza de prevederile OUG 3/2017 privind modul de impozitare a venitului obtinut din transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor cladirilor si terenurilor in sensul deducerii sumei de 450.000 lei din venit?
12Ian2017
Impozit pe veniturile microintreprinderilor in anul 2017
de
Dana Hristu
valabil la 12 Ian 2017
Intrebare: Societatea cu codul CAEN 6831 "Agentii imobiliare" se incadreaza la obligativitatea de a fi inregistrata ca platitoare de impozit pe profit indiferent de cifra de afaceri? Poate fi trecuta la microintreprinderi? Pe anul 2016 are o cifra de afaceri foarte mica.
22Dec2016
Tratament cesiune parti sociale nerezidenti
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Dec 2016
Intrebare: O societate cu raspundere limitata din Romnania infiintata in anul 2012 este detinuta de la infiintare si pana in prezent de catre:- o societate cu rezidenta in Germania cu detinere de 90%- o persoana fizica romana cu detinere 5%- o persoana fizica cu rezidenta in Germania cu detinere 5%.Activele societatii comerciale sunt formate in proportie de peste 80% din proprietati imobiliare ...
09Dec2016
Refacturare utilitati. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: O societate care deruleaz operatiuni imobiliare are incheiate contracte de inchiriere pentru diverse spatii dintr-un bun imobil la persoane juridice. In cadrul acestei activitati ea refactureaza prestatii care cuprind, pe de o parte, furnizarea anumitor utilitati, colectarea deseurilor etc transferand chiriasului costurile pe care le-a suportat pentru aceste servicii de la terti furnizori. ...
02Nov2016
Microintreprindere. Investitii de natura imobiliara destinate vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala depaseste plafonul pentru microintreprinderi in trimestrul IV al anului 2016. In timpul cat a fost microintreprindere a facut investitii imobiliare pe care le va vinde in trimestrul IV cand este platitoare de impozit pe profit. Costurile cu investitiile imobiliare au fost inregistrate in contul de productie in curs de executie in perioada in care societatea a fost ...
03Oct2016
Inchiriere imobil si autoturism. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: Societatea A cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile, mobile, fara salariati, are in proprietate un autoturism (nu depasest 3.500 kg) pe care il inchiriaza unui alte societati B. Societate A are in proprietate si un imobil pentru care incaseaza chirie de la aceasi terta societate B, chirie care se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea ...
14Sep2016
Achizitie teren pentru constructie imobile in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in suprafata de 2500 mp in vederea construirii a doua imobile P+3 cu scopul de a le vinde. Cum se inregistreaza in contabilitate acest teren? Care este monografia contabila?
22Iul2016
Prestari servicii agentie imobiliara pentru o societate din Elvetia. Incadrare fiscala din punct de vedere al TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Iul 2016
Intrebare: O societate presteaza in Romania activitate de servicii imobiliare (agentie imobiliara) pentru o societate cu sediul in Elvetia. Societatea din Romania factureaza serviciul cu TVA?
14Iul2016
Atentie! Aspecte fiscale noi referitoare la darea in plata
de
PortalContabilitate.ro
14 Iul 2016
Prin Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr.32/2016 (OUG 32/2016) pentru completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale, publicata in Monitorul Oficial nr.488/30.06.2016, au fost reglementate aspectele fiscale referitoare la darea in plata, astfel:- Se introduc precizari cu privire la neimpozitarea, in situatia transferului proprietatii ...
07Iul2016
Firma de contructii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Iul 2016
Intrebare: Firma achizitioneaza un teren pe care l-am contabilizat in cont 215) pe care construieste doua case cu scopul de a le vinde. Care este monografia contabila pentru achizitie materiale de constructii, manopera (facturata de o alta firma), realizarea produsului finit (investitie imobiliara)? Care este contul de venit pe care il inregistrez la emiterea facturii de vanzare si cum fac descarcarea ...
05Iul2016
Modificari explicate punctual. Cum schimba OUG 32/2016 Codul fiscal?
de
PortalContabilitate.ro
05 Iul 2016
Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 32/2016 - OUG 32/2016 - pentru completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si reglementarea unor masuri financiar-fiscale (M. Of. nr. 488 din 30 iunie 2016) aduce mai multe modificari in Codul fiscal.Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, se completeaza astfel:- se scutesc de la plata impozitului ...
Un produs marca