Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1720 intrebari si raspunsuri despre imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 1720 intrebari si raspunsuri
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
24Apr2021
Venituri din inchiriere proprietati imobiliare obtinute de persoane nerezidente
de
Simona Stanculescu
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: O societate din Germania inregistrata in scopuri de tva factureaza unei societati din Romania chirie pentru un imobil situati in Romania asupra careia este proprietara societatea din Germania. De asemenea, factureaza si chirie pentru un imobil situat in Germania.Societatea germana trebuie sa isi deschida sediu permanent in Romania si sa plateasca impozit pe profit in Romania sau imobilul din ...
19Apr2021
Impozit pe venitul persoanei fizice obtinut din vanzarea terenurilor achizitionate anterior
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate terenuri achizitionate acum mai multi ani.In prezent a inceput sa vanda aceste terenuri, iar in anul 2020 a depasit plafonul de TVA si s-a inregistrat ca platitor TVA - Gheoghe V -Tranzactii Imobiliare.El trebuie sa plateasca impozit pe castigul din aceste tranzactii pe care le deruleaza?Atunci cand vinde terenuri el plateste la notar impozit de 3% pe ...
09Dec2020
Tranzactii imobiliare. PFA. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 09 Dec 2020
Intrebare: O persoana fizica a cumparat in cursul anului 2020, cu scopul de a le revinde, 6 apartamente. Toate aceaste apartamente s-au vandut tot in cursul anului 2020 - are caracter de continuitate, prin urmare persoana fizica realizeaza o activitate economica. Valoarea unui apartament este de 45.000 euro. S-a inregistrat la Registrul comertului ca si PFA si a obtinut de la ANAF TVA pentru depasire ...
17Sep2019
Activitati imobiliare. ONG
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Sep 2019
Intrebare: Sociatatea X este membru fondator cu 51% in cadrul fundatiei Y. Fundatia Y are o pierdere din activitati imobiliare (rata creditului > valoarea chiriei).1. Pierderea Fundatiei Y se poate consolida cu societatea X?2. Daca nu, ce modificari sunt necesare in structura ponderilor fondatorilor fundatiei?3. Alte sugestii pentru ca aceasta consolidare sa fie posibila?
03Mar2019
Venituri din tranzactii de proprietati imobiliare si venituri din dividende. Declaratia unica
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: 1. Se declara in declaratia unica si veniturile incasate din vanzarea de teren agricol de catre o persoana fizica? Se ia in calcul la declararea si plata CASS?2. Daca veniturile estimate a se realiza in 2019 nu depasesc 24960 lei se mai bifeaza casuta de CASS?3. Se declara in declaratia unica dividendele nete incasate?
24Nov2018
Inchiriere bunuri imobiliare in conditii de scutire a taxei. Obligatie calculare pro-rata
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Societate care are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii. Societatea are venituri din chirii si pentru ca am optat pentru facturarea fara TVA trebuie sa calculez prorata?
07Oct2017
Vanzare bloc de locuinte. Cesiune promisiuni de vanzare cu avans incasat
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Oct 2017
Intrebare: O persoana fizica cu cod CAEN Tranzactii imobiliare doreste sa vanda un bloc de locuinte catre o societate platitoare de TVA, cesionand si promisiunile de vanzare-cumparare. Cum se vor face aceste operatiuni din punctul de vedere al TVA? Vanzarea se poate face cu taxare inversa? Cum se procedeaza cu TVA colectata la sumele incasate?
05Sep2017
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Sep 2017
Intrebare: Suntem o societate neplatitoare de TVA cu cod CAEN 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii). In data de 14.07.2017 am achizitionat un teren cu suprafata totala de 30.583 mp in valoare de 2.056.500 lei. La data semnarii contractului s-a platit suma de 594.100 lei urmand ca valoare ramasa (1.462.400 lei) sa fie platita in 3 transe astfel:- 457.000 lei pana la data de ...
09Mar2017
Recunoastere investitii imobiliare. Impozit pe cladiri
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Mar 2017
Intrebare: O societatea comerciala detine o cladire pe care o inchiriaza in regim de taxare prin depunere notificarii. Este corect sa tratam acesta cladire drept o investitie imobiliara? Daca o tratam asa mai suntem obligati la plata impozitului pe cladiri?
08Dec2016
Impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare
de
Daniel Crevelescu
valabil la 08 Dec 2016
Intrebare: Pentru persoanele fizice inregistrate in scopuri de TVA trebuie ca notarul public sa incaseze impozit pe venit rezultat din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal (stabilit conform prevederilor art. 111 din Legea 227/2015) sau daca venitul astfel obtinut din tranzactii privind transferul dreptului de proprietate sau al dezmembramintelor acestuia se incadreaza la venit ...
30Apr2016
Tranzactii imobiliare. Impozit si contributii obligatorii. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: O persoana fizica (fara forma de organizare) cumpara si vinde ulterior imobile vechi avand un numar de 25 tranzactii imobiliare intre anii 2010-2015. Avand in vedere faptul ca desfasoara activitati scutite fara drept de deducere pentru care nu este necesara inregistrarea in scopuri de TVA, platind impozit conform art. 77 alin. (1), are obligatia de a se inregistra cu o forma de organizare ...
06Mar2016
Terenuri achizitionate in vederea vanzarii. Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate (cod CAEN 4110 dezvoltator imobiliar) achizitioneaza de la o alta societate comerciala mai multe terenuri in vederea construirii unui ansamblu de locuinte. Printre clienti, unii doresc pe langa lotul de teren aferent casei, sa mai achizitioneze suplimentar o parcela de teren. Ciclul efectiv de construire a imobilelor dureaza aprozimativ 1 an si jumatate. Care sunt notele contabile ...
23Nov2015
Tranzactiile imobiliare vor depasi 800 de milioane de euro in Bucuresti
de
PortalContabilitate.ro
23 Nov 2015
Tranzactiile imobiliare pe zonele de cladiri de birouri, spatii logistice si piata de investitii din Bucuresti vor depasi 800 de milioane de euro pentru intreg anul 2015, se arata intr-un studiu al companiei de consultanta imobiliara Colliers International.Serviciile de outsourcing sunt in continuare cel mai puternic pilon al sectorului de birouri, intrucat Romania devine tot mai vizibila ...
06Nov2015
Operatiuni imobiliare. Tratament fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2015
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate 30 terenuri intravilane in suprafata medie de 350 mp fiecare. Acestea sunt identificate cu numarul cadastral propriu si un teren de 5.000 mp in cota indiviza care reprezinta drumul de acces catre cele 30 terenuri. Toate aceste terenuri au fost cumparate in anul 2013 printr-un singur act de vanzare-cumparare.In planul de situatie avizat de Oficiul de ...
24Sep2015
Cheltuieli sistare executare active imobiliare
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Sep 2015
Intrebare: Societatea a avut in desfasurare un proiect imobiliar pentru care s-au efectuat costuri. Managemetul societatii a decis sa nu mai continue acest proiect si sa nu mai efectueze costuri pentru el.La calculul impozitului pe profit costurile efectuate pana la decizia managementului de a opri proiectul sunt deductibile din punct de vedere fiscal?
27Oct2014
Venituri realizate de persoana juridica
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Oct 2014
Intrebare: Un SRL detinut de o persoana juridica din Cipru de peste 5 ani doreste sa cedeze o parte (sau toate) partile sale sociale catre o alta persoana juridica din Cipru.La SRL-ul romanesc aproape 100% din active sunt reprezentate de terenuri (imobiliare). Intrebare: ce impozit se plateste in cazul acestei cesiuni de parti sociale si unde? Cum se declara?Cum se aplica Art. 30 din Codul Fiscal in ...
29Nov2013
Agentie de turism touroperatoare. Comision platit unei agentii imobiliare din Germania - obligatii fiscale si declarative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: O agentie tour operatoare intermediaza servicii de cazare pentru clientii sai in Germania, in apartamente inchiriate de la persoane particulare germane. Inchirierea se face prin intermediul unei agentii imobiliare germane. Aceasta agentie factureaza catre firma un comision, ca procent din suma chiriei platite. Factura contine TVA german de 19%. Firma din Romania aplica regimul special de TVA ...
04Iun2013
Tranzactii imobiliare derulate de persoane fizice
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Iun 2013
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda doua case vechi si cu teren aferent, una are cca 5 ari si a doua 17 ari, ambele au fost achizitionate ani anteriori, nu a avut domiciliul in nici una din locatii.Intrebarea este, ce obligatii fiscale are aceasta persoana fizica si mai ales din punct de vedere al TVA-ului.
28Iul2011
Contributii CASS pentru venituri obtinute din tranzactii imobiliare
de
Silviu Stoica
valabil la 28 Iul 2011
Intrebare: Pentru veniturile obtinute din tranzactii imobiliare care au loc intre doi cetateni romani se plateste CASS 5.5% si se declara la CNAS?
11Iun2011
Vanzarea bunurilor imobiliare proprii. Autorizare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Iun 2011
Intrebare: Firma noastra construieste un bloc de locuinte. Vrem sa le vindem catre persoane fizice in rate. Cum ar trebui sa procedam? Ce inregistrari contabile sa facem, ne trebuie autorizatie, cod caen? Care e calea legala?
26Iul2022
Servicii de intermediere
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O firma din Romania (SRL) intermediaza vanzari imobiliare in Dubai. Pentru vanzarile efectuate primeste un comision de intermediere de la firma din Dubai (firma din Romania emite facturi de comision intermediere catre firma din Dubai.) In acelasi timp, firma din Romania lucreaza cu alte firme care, la randul lor, ajuta la aceste vanzari imobiliare, ele avand contract cu firma din Romania si ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscal pentru cladiri vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O societate a achizitionat mai multe cladiri vechi de peste 40 de ani (amortizate complet) cu o valoare individuala mica (am atasat factura). Pentru societate reprezinta investitii imobiliare. 1. Eu am dreptul sa le amortizez fiscal doar in urma unui raport de expertiza tehnica? Am un raport de evaluare pentru informare, unde din 22 de cladiri doar la 3 cladiri le-a atribuit valoare de piata, ...
29Dec2019
Venituri din castiguri de capital
de
Justinian Cucu
valabil la 29 Dec 2019
Intrebare: Asociatul unic nerezident ST (persoana fizica cu certificat de rezidenta din Germania) din SRL romanesc vinde partile sociale catre persoana fizica romana. Nerezidentul are NIF, reprezentant fiscal fiind chiar SRL al carei asociat este. Capitalul social al SRL este de 200 lei, iar pretul vanzarii este de 5.000 euro.Nerezidentul ST are obligatii de plata a impozitului in Romania pentru aceasta ...
16Oct2017
Vanzare imobil de catre un cabinet notarial. Plata impozit tranzactie
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Oct 2017
Intrebare: Suntem un cabinet notarial si am achizitionat un imobil vechi. Anul acesta dorim sa realizam vanzarea imobilului. Care este impozitul ce se plateste la vanzare, avand in vedere ca de la 1.02.2017 nu se plateste impozit pe tranzactiile imobiliare pentru sume mai mici de 100.000 euro?
19Sep2016
Achizitie cladire. Inregistrarea ca investitie imobiliara. Nededucerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la o persoana fizica o cladire care are destinatia de spatiu comercial in baza unui contract notarial. Intentia este sa o repare si reamenajeze si sa o inchirieze sub forma de apartamente unor persoane fizice sau juridice. Care este inregistrarea corecta - in contul 212 Constructii sau in contul 215 Investitii imobiliare? Daca se inregistreaza la ...
29Dec2022
pro-rata operatiuni imobiliare
de
Anca Bilas
valabil la 29 Dec 2022
Intrebare: O firma este platitoare de tva care incepe sa obtina pe langa veniturile din activitatea de baza si venituri din inchirieri de terenuri si cladiri si nu notifica ANAF, aplicand facturarea scutita.Conform Codului fiscal in vigoare, are obligatia calcularii acelei prorate si daca da, cum se face acest calcul si ce efect are asupra valorii tva lunar achitat de societate? Cum completeaza decontul ...
10Nov2021
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica (P1) achizitioneaza un imobil (un apartament) in 2019 cu 50.000 euro de la alta persoana fizica. In 2020 il vinde inregistrand un profit din aceasta revanzare de 20.000 euro (pret de vanzare: 70.000 euro). In 2021 achizitioneaza un alt imobil (pret achizitie 60.000 euro) pe care il va vinde tot in 2021 (pret de vanzare 80.000 euro), inregistrand si din aceasta operatiune un ...
13Aug2021
Obligatii fiscale de plata si declarare privind veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din transferul titlurilor de participare
de
Dani Cucu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Un SRL din Romania, microintreprindere, este detinut de catre patru asociati:- o persoana fizica A cu rezidenta in Italia - detine 5% din capitalul social;- o persoana juridica romana SRL, microintreprindere, detine 25% din capitalul social;- alte doua persoane fizice B si C rezidente in Italia care detin fiecare cate 35% din capitalul social.Persoana fizica A care detine 5% din capitalul ...
Un produs marca