Consultanta specializata pentru CONTABILI 
218 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 218 intrebari si raspunsuri
06Oct2016
Inchiriere imobile. Inregistrare in Declaratia 394
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2016
Intrebare: O societate inchiriaza imobile pentru locuit catre persoane juridice si persoane fizice rezidente si nerezidente. La ce rubrica se declara in declaratia 394 incepand cu 1 octombrie 2016 urmatoarele:1. Facturile emise pentru chirie, utiliati si alte servicii catre persoane fizice rezidente, facturi emise cu TVA? Care sunt informatiile obligatorii care trebuie completate pentru identificarea ...
17Mai2016
PFA cu activitate imobiliara. Inchiriere imobile dotate cu aparatura. Amortizarea fiscala
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2016
Intrebare: In cazul unei PFA platitoare de TVA a construit un bloc de apartamente pe care le vinde. Unele din apartamente ramase nevandute au fost temporar date spre inchiriere si utilate in acest scop cu mobilier si electrocasnice, instalatii sanitare (cumparate de PFA cu factura). Daca unele din obiectele respective au valori mai mari de 2.500 lei trebuie sa fie inregistrate obligatoriu ca mijloace fixe ...
03Apr2016
Inchiriere imobile asupra carora o societatea are drept de folosita gratuita prin contracte de comodat
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O societate cu cod CAEN 6820 preia cu contract comodat imobile pe care da in chirie cu contract de inchiriere, utilitatile se plateste de catre chirias. Proprietarul imobilelor este asociat in proportie de 50% la societatea respectiva iar celalalt asociat cu 50% este sotia. Este legal din punct de vedere fiscal ca persoana fizica preda imobilul cu contract comodat societatii avand in vedere ca ...
10Feb2016
Inchiriere imobil. Refacturare. Cota TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 10 Feb 2016
Intrebare: Sunt o firma ce are inchiriat un imobil si refactureaza lunar la client utilitatile. Cei de la Apa Nova au dat in luna ianuarie 2016 factura cu cota TVA 9% dar si cu 20%. Cu ce cota de TVA refacturez clientul?
24Ian2016
Activitatea de inchiriere imobil. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2016
Intrebare: Firma functioneaza intr-un spatiu al unei persoane fizice pe baza de contract de comodat. In contract nu se specifica ca firma nu are voie sa inchirieze o parte din acest spatiu. Pentru a inchiria spatiu este nevoie ca societatea sa aiba printre obiectele de activitate declarate si autorizate la ONC si cod CAEN de inchiriere? Facturarea chiriei se face cu sau fara TVA daca se face o declaratie la ...
05Dec2013
Inchiriere imobil in alt stat. Impozit nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Dec 2013
Intrebare: O societate romana inchiriaza pentru 30 zile o casa in Marea Britanie. Cel ce ofera serviciile de inchiriere este persoana fizica rezidenta in Marea Britanie. Se retine impozit pe nerezidenti pentru acest venit in conditiile in care nu se primeste un ceritificat de rezidenta fiscala?
18Feb2013
Implicatii TVA inchiriere imobil
de
Vigi Radu
valabil la 18 Feb 2013
Intrebare: Societatea a luat in chirie pe termen de 40 ani un imobil pe care l-a modernizat ( compartimentat , utilat , zugravit , , termopanat , mobilat ....tot ce este necesar pentru a locui acolo. Facturile de subinchiriere se fac cu TVA (s-a facut notificare la Administratia Financiara). Societatea plateste chirie proprietarului in baza de contract, fara TVA. V a rog sa-mi spuneti care este tratamentul ...
06Dec2012
Inchiriere imobil. Ajustare TVA
de
Adrian Benta
valabil la 06 Dec 2012
Intrebare: O societate X a construit un imobil receptionat in 2009, dupa intrarea Romaniei in UE, pentru care a dedus TVA (mai exact l-a si primit inapoi de la buget).A inchiriat imobilul timp de 4 ani cu TVA, in al cincilea an face un nou contract de inchiriere cu alti clienti si vrea sa inchirieze imobilul scutit de TVA. In legatura cu ajustarea pe care trebuie s-o faca:1)trebuie sa repuna ca TVA ...
12Sep2012
TVA inchiriere imobil
de
Adrian Benta
valabil la 12 Sep 2012
Intrebare: O societate Z inregistrata in scopuri de TVA intentioneaza sa subinchirieze X mp, din spatiul inchiriat pentru activitatea economica, unei alte societatii Y care este inregistrata in scopuri de TVA. Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere TVA si al impozitului pe profit (in cazul in care sunt implicatii)? Are relevanta ca societatea Y este inregistrata in scopuri de TVA?
15Feb2012
TVA aferenta inchiriere imobil din Romania unei persoane din UE
de
Irina Coma
valabil la 15 Feb 2012
Intrebare: Am incheiat un contract de prestari servicii imobiliare cu o societate platitoare de TVA din U.E.( mentionam ca este vorba de inchiriere imobil in Romania). Dorim sa stim cum se intocmeste factura de vanzare in aceasta situatie dpdv al TVA-ului si care este persoana obligata la plata TVA
07Apr2011
Firma nerezidenta. Inchiriere imobile
de
Adrian Benta
valabil la 07 Apr 2011
Intrebare: In cazul unei firme nerezidente, membre UE, este obligatoriu desemnarea unui reprezentant fiscal in Romania pentru activitatea de inchiriere imobile desfasurata pe teritoriul romanesc?Conform Codului fiscal, activitatea de inchiriere este scutita de TVA. Va rog sa-mi spuneti ce optiuni poate avea firma nerezidenta pentru a desfasura aceasta activitate in Romania.
13Oct2010
Operatiuni fara drept de deducere. Inregistrari contabile. Anularea inregistrarii in scopuri de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Oct 2010
Intrebare: Sunt persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA. In prezent firma inregistreaza venituri doar din inchirieri, deci, doar din operatiuni scutite (nu am exprimat dorinta de taxare a operatiunilor din inchiriere imobile). Firma are un leasing, lunar primind factura de leasing care contine: capital, dobanda si TVA. Datorita naturii veniturilor, nu am dreptul de deducere pentru TVA. % ...
31Aug2010
Inchiriere imobil unei societati din UE. TVA
de
Mihaela Benta
valabil la 31 Aug 2010
Intrebare: O societate din Romania, persoana impozabila dar neiregistrata in scop de TVA ca urmare a aplicarii regimului special de scutire pentru IMM, presteaza servicii de inchiriere imobil si manipulare marfa (locul efectiv al manipularii de marfa este Romania) pentru o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA intr-un alt stat membru al UE. Fata de cele de mai sus va rugam sa ne precizati ...
30Dec2022
Vanzare autoturism si achizitie autoturism nou in leasing
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: O firma inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiecte de activitate inchiriere imobile, a optat pentru facturarea tuturor chiriilor in regim de scutire TVA. In luna decembrie doreste sa vanda din patrimoniul societatii o masina si sa cumpere alta masina in leasing. Vanzarea masinii se face cu TVA care ulterior se plateste la buget? La achizitia masinii noi are drept de ...
11Apr2022
Autoturism preluat in comodat. Limitare drept de deducere TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: O societate desfasoara activitati de inchiriere imobile. Unele cu TVA, altele fara TVA, conform comunicarii facute la Administratia Financiara. Societatea are luat in comodat un autoturism la care se deduce TVA in proportie de 50%, deoarece nu se utilizeaza doar pentru firma. Avand in vedere ca veniturile din chirie unele sunt cu TVA si altele fara TVA, deducerea TVA la combustibil, piese ...
06Aug2020
Declaratie unica rectificativa
de
Elena Garofil
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: Am depus declaratia unica pentru veniturile realizate in anul 2019, respectiv estimatul pentru anul 2020 in luna martie 2020 (pentru venituri din activitati independente). La data de 26 iunie 2020 am depus declaratia unica rectificativa privind CAP.I, pentru aplicarea bonificatiei (plata datoriilor s-a realizat in martie). La data de 1 august 2020 am semnat un contract de inchiriere imobil pe ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
07Nov2022
Subinchiriere imobilizare
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: Societata SA are o subsidiara SRL care achizitioneaza in leasing financiar un autovehicol. Ce tip de contract se poate incheia intre cele 2 societati afiliate, asa incat societatea SA sa poata avea drept de folosinta pentru autovehicol si cum s-ar putea face plata obligatiilor intre cele 2 entitati la nivelul obligatiilor asumate prin contractul de leasing? Societatea de leasing este de acord cu ...
03Aug2022
Inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Aug 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Are cod CAEN principal 5610 si cod CAEN secundar 6810. A achizitionat un imobil cu taxare inversa. Acum doreste sa inchirieze aplicand scutirea conform art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal.Cum sa fac ajustarea la tva in aceasta situatie? Aplicarea scutirii de taxa este permisa de la data inscrisa in notificare? In cazul in care nu fac nicio ...
05Mai2022
Inchiriere imobil. TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Mai 2022
Intrebare: 1. O intreprindere individuala inchiriaza unei persoane fizica un spatiu (hala). Factura lunara emisa de I.I. privind incasarea c/v chiriei se face cu tva sau fara? I.I. este platitoare de TVA. 2. Daca in cursul anului 2021 (in luna octombrie mai exact) s-a modificat codul CAEN principal, ce cod CAEN se trece in declaratia unica pentru anul 2021? 3. Cheltuiala cu plata CAS in 2021 este ...
20Oct2021
Nerezident persoana juridica sau persoana fizica. Inchiriere imobil pe teritoriul Romaniei
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2021
Intrebare: Daca un nerezident (Ungaria) cumpara un imobil in Romania si inchiriaza unei persoane juridice din Romania, ce obligatii fiscale are? Exista diferente in cazul persoanelor nerezidente fizice si juridice? Va fi un sediu permanent? Cum se va determina impozitul? Va plati impozit pe profit? Ce cota? Se ia in considerare conventia cu Ungaria? Trebuie sa depuna situatii financiare? Este ...
13Oct2021
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. 6 contracte
de
Cristina Cret
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica are in derulare, in anul 2021, 6 contracte de inchiriere. Dintre acestea, doar 5 contracte sunt pe teritoriul Romaniei, respectiv un contract este pentru un imobil din Comunitatea Europeana.Se considera ca depaseste 5 contracte de inchiriere la finalul anului 2021 daca nu toate imobilele sunt pe teritoriul Romaniei? Daca da, exista obligatia inregistrarii ca PFA sau SRL?
24Aug2021
Inchiriere imobil Booking.com
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica obisnuita a inchiriat in perioada 01.01.2021-31.07.2021 in scop turistic numai prin platforme specializate prin care plata se face exclusiv online, cu ajutorul web-site-ului Booking.com Olanda, un apartament proprietate personala cu o camera, compus din baie, bucatarie, living si care potrivit legislatiei specifice nu se incadreaza in categoria structurilor de primire turistica. ...
20Iun2021
Inchiriere imobil. Sediu ONG si punct de lucru PFA. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iun 2021
Intrebare: Care este impozitul pe cladire pentru un imobil cu destinatie de locuinta, dar care este inchiriat cu o parte din suprafata pentru un punct de lucru pentru PFA si o alta parte din suprafata pentru stabilirea sediului social al unui ONG?Cat are de platit proprietarul impozit daca ramane sa inchirieze doar pentru punct de lucru si cat are de platit daca stabileste si sediul social (cu ...
09Iun2021
Inchiriere imobil catre o societate din Turcia. Regim TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: Sunt SRL platitoare de impozit pe profit. Am in proprietate o cladire pe care o inchiriez. Am optat pentru facturarea cu TVA a chiriei. De curand am inchiriat o camera unei societati comerciale din Turcia.Cum se emite factura de chirie lunara din punct de vedere al TVA?
20Mai2021
Cota de TVA pentru inchiriere imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Mai 2021
Intrebare: Ce cota de TVA se aplica pentru inchiriere sala de evenimente (restaurant) pentru desfasurarea unei nunti?
01Mar2021
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil. Obligatii fiscale si declarative
de
Elena Garofil
valabil la 01 Mar 2021
Intrebare: Firma noastra din Romania are un contract de inchiriere pentru o cladire pentru productie cu un cetatean persoana fizica nerezidenta din Germania, in suma 12.500 lei/luna din 01.08.2020.Ce obligatie declarativa si de plata are cetateanul german dupa venituri din chirie in Romania?
12Dec2020
Inchiriere imobile in regim de scutire. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate a construit un imobil cu apartamente si un spatiu comercial. In perioada de constructie a dedus TVA integral. O parte din apartamente au fost vandute cu TVA. Pentru 10 apartamente si spatiu comercial, societatea hotaraste sa le pastreze si sa le inchirieze in regim de scutire. Ce se intampla cu TVA dedusa? Se face ajustare sau se aplica prorata?
04Dec2020
Inchiriere imobile. Anulare cod de TVA. Depunerea cu intarziere a notificarii
de
Constanta Popa
valabil la 04 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala careia i s-a anulat codul de TVA in martie 2016, doreste sa depuna notificare conform art. 292 lit. e) cu Optiune de scutire de taxa a serviciilor din chirii incepand cu data de la care i-a fost anulat codul de TVA.1. Este posibila depunerea notificarii in luna decembrie 2020 cu aplicare de la data de 09 martie 2016?2. Exista restrictii in acest sens, avand in vedere ...
26Nov2020
Inchiriere imobile. Numar de contracte in derulare
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica are la 31.12.2018 un numar de sapte contracte de inchiriere cu sapte persoane fizice diferite pentru sapte imobile. In anul urmator se declara PFA pentru activitati independente. La sfarsitul anului 2019 are cinci contracte de inchiriere, pentru cele sapte imobile, incheiate astfel: pentru trei (3) apartamente are cate un contract de inchiriere cu persoane fizice diferite, ...
Un produs marca