Consultanta specializata pentru CONTABILI 
218 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 218 intrebari si raspunsuri
26Aug2013
Venituri din chirii. Cumul PFA sau venituri din salarii. CASS
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Aug 2013
Intrebare: Va rog precizati, daca se plateste contributie de sanatate pentru veniturile obtinute din inchiriere, in cazul unei persoane fizice care are si calitatea de salariat, dupa 01.09.2013?Dar in cazul unei persoane fizice autorizate, care plateste contributie de sanatate la venitul net realizat? Mai plateste si contributie de sanatate la venituri din inchiriere?
07Iun2013
Inchiriere imobil in regim scutire de TVA. Ajustare TVA
de
Irina Coma
valabil la 07 Iun 2013
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil in anul 2007, aplicandu-se mecanismul masurilor de simplificare "taxare inversa". Imobilul a fost inchiriat pe perioada 2007-2012 si s-a optat pentru taxarea operatiunilor din chirie, depunandu-se o notificare de aplicare a acestui regim la autoritatile fiscale. Dorim ca pentru o suprafata de 500 mp din imobil sa se renunte la regimul de taxare cu TVA ...
28Mai2013
Inchiriere imobil. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Mai 2013
Intrebare: Conform Codului fiscal-art.141 alin.2 litera e -operatiunile aferente inchirierii unui imobil sunt scutite de TVA.
27Mai2013
Contract de subinchiriere imobile
de
Popescu Diana
valabil la 27 Mai 2013
Intrebare: Firma noastra a luat in chirie un bloc de garsoniere, pe care umeaza sa le subinchirieze in regim de scutire catre persoane fizice/firme, acest lucru fiind permis prin contractual incheiat.Intrebari:1. Firma noastra are obligatia inregistrarii la admin. fin a acestor contracte de subinchiriere?2. Firma noastra doreste sa achizitioneze frigidere si televizoare pentru dotarea acestor ...
26Mai2013
Regim TVA vanzare/inchiriere imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 26 Mai 2013
Intrebare: Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, care a declarat initial prin memoriu depus la ANAF ca are incheiat contract, cu promisiunea de vanzare imobil la finalizarea lucrarilor,Intrebare: poate sa schimbe conditia, adica sa inchirieze imobilul daca nu se poate vinde? si sa colecteze TVA?
31Mar2013
Achizitii servicii inchiriere imobil firma straina
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2013
Intrebare: Firma noua infiintata din Romania se inregistraza ca neplatitoare de TVA. Cheltuielile de infiintare si cheltuileile cu chiria sunt suportate de firma mama din Germania.Proprietarul de imobil societate comerciala factureaza chiria catre firma din Germania fara TVA.Firma din Germania refactureaza chiria catre firma din Romania tot fara TVA.( free of tax acc 13B USTG, German Law).In cazul in ...
31Mar2013
Inchiriere imobil. Deducere TVA
de
Popescu Bianca
valabil la 31 Mar 2013
Intrebare: In cazul inchiriererii unui imobil, care este regimul TVA al cheltuielilor cu asigurarea, impozitul si utilitatile cladirii in cele doua situatii:a.Inchirierea imobilului este in regim de scutire de TVA;b.Inchirierea imobilului nu este in regim de scutire de TVA
30Mar2013
Inchiriere imobil fara TVA. Consecinte fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 30 Mar 2013
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA, achizitioneaza in anul 2006 o cladire de la o persoana fizica.Cladirea o inchiriaza catre persoane fizice sa si juridice, fara TVA.In acest caz, tinanad cont de faptul ca nu s-a dedus TVA la achizitie, se aplica pro-rata? Cum?
07Mar2013
Facturare inchiriere imobil
de
Irina Coma
valabil la 07 Mar 2013
Intrebare: Pentru inchirierea unui imobil se emite factura cu TVA?
06Mar2013
Notificare inchiriere imobil
de
Steluta Porojan
valabil la 06 Mar 2013
Intrebare: O societate a inchiriat un imobil unei alte societati de 2 ani. Nu a depus Notificare. A emis factura cu TVA. Pate depune ulterior aceata Notificare specificand data inchirierii imobilului? TVA-ul este deductibil incepand cu data inchirierii, daca se depune ulterior notificarea la finante?
17Feb2013
TVA inchiriere imobil si utilitati
de
Adrian Benta
valabil la 17 Feb 2013
Intrebare: Obiect de activitate: Inchirierea bunurilor imobiliare proprii (spatii de inchiriat)Potrivit art. 141 alin. 2, lit. e din Codul Fiscal, nu calculam TVA la spatiile inchiriate. Pentru utilitatile primite de la furnizori in spatiile respective (gaz metan, apa, energie electrica) primim factura cu TVA deductibil. La randul nostru, utilitatile respective le facturam cu TVA chiriasilor din ...
20Ian2013
Inchiriere imobil. Deducere TVA
de
Popescu Bianca
valabil la 20 Ian 2013
Intrebare: Am o societate care desfasoara mai multe activitati: recuperare deseu si inchirieri imobile. Societatea a facut investitii pe un teren in contract de comodat pentru a-si construi un depozit, hala, unde isi depoziteaza deseurile si un gard. De asemenea, are un imobil pe care il reconditioneaza in vederea inchirierii. O parte l-a inchiriat facturand fara TVA fara drept de deducere.Vreau sa ...
16Dec2012
Inchiriere imobil. Se retine impozit pe nerezidenti la plata lunara a chiriei?
de
Irina Coma
valabil la 16 Dec 2012
Intrebare: Suntem un SRL care a inchiriat un imobil in Romania de la o persoana juridica din Grecia. Se retine impozit pe nerezidenti la plata lunara a chiriei?Conform art. 115 alin. 2 lit. b din Codul fisal se intelege ca nu se incadreaza la nerezidenti? Mentionez ca firma din Grecia emite lunar factura de chirie fara TVA. Care sunt obligatiile fiscale ale firmei din Romania?
13Dec2012
Inchiriere imobil de la o persoana fizica. Chiria este deductibila?
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2012
Intrebare: O societate inchiriaza de la o persoana fizica un bun mobil. Pentru societate, in ce conditii, aceasta chirie este deductibila? Ce documente stau la baza deductibilitatii ei? Contractul de inchiriere trebuie sa existe la societate si cu viza de la Finante?
22Oct2012
PFA cu obiect de activitate inchiriere imobile. Amortizarea cladirilor apartinand persoanei fizice
de
Constanta Popa
valabil la 22 Oct 2012
Intrebare: Sunt PFA si am ca obiect de activitate inchirierea de imobile persoanelor fizice si juridice. Am devenit comostenitor in proportie de 2025 dintr-un imobil vechi de 100 de ani si care a fost nationalizat. In vederea punerii in posesie asupra intregului imobil am fost obligat de instanta sa platesc o sulta de 170.000 ron celorlalti comostenitori. Tot imobilul este inchiriat atit persoanelor ...
18Oct2012
Achizitie si inchiriere imobil. Regim TVA
de
Popescu Diana
valabil la 18 Oct 2012
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat in anul 2008 un apartament (cu TVA). Daca acest apartament este donat unui SRL (la care aceasta persoana fizica este asociat), se poate solicita rambursarea de TVA? In loc de donatie se poate face un contract de comodat? In prezent apartamentul este inchiriat la o persoana fizica cu contract (nu se emite factura). Exista alta varianta aplicabila pentru a se obtine ...
03Sep2012
Ajustarea TVA la mijloacele fixe. Diverse situatii
de
Adrian Benta
valabil la 03 Sep 2012
Intrebare: Persoana juridica romana inregistrata in scopuri de TVA. In prezent, firma desfasoara doar operatiuni scutite de taxa (inchirierea unui imobil-operatiune pentru care nu a optat pentru taxare normala). In vederea anularii inregistrarii in scopuri de TVA ar trebui ajustata TVA pentru mijloacele fixe aflate in proprietatea firrmei. Punctual:Firma detine mijloace fixe intrate in proprietatea sa in ...
22Iul2012
Inchiriere imobile de la persoana afiliata
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2012
Intrebare: O persoana fizica, proprietar a mai multor imobile, inchiriaza aceste imobile unei societati comerciale, la care persoana fizica este administrator. Tariful de inchiriere dintre cele doua parti (persoana fizica si societatea comerciala) este de 350 leiluna pentru fiecare imobil inchiriat. Societatea comerciala, la care persoana respectiva este administrator, subinchiriaza aceste imobile ...
24Iun2012
Factura servicii consultanta inchiriere imobil din Romania – implicatii TVA si impozit nerezidenti
de
Bogdan Costea
valabil la 24 Iun 2012
Intrebare: O firma platitoare de TVA din Romania primeste de la o firma din Italia o factura de servicii consultanta inchiriere pt un imobil din Romania (factura este fara TVA). Firma din Romania trebuie sa declare in 390 factura respectiva? trebuie platit impozit pe redevente? daca da, care este cota de impozit aplicabila? Precizam faptul ca nicu una din cele doua firme nu este inscrisa in Registrul ...
02Mai2012
TVA aferenta subinchiriere imobil
de
Irina Coma
valabil la 02 Mai 2012
Intrebare: Societatea nostra a subinchiriat catre o persoana juridica un spatiu care ii apartine, in baza unui contract de inchiriere si un alt spatiu catre o persoana fizica.Facturile catre persoana juridica si catre persoana fizica se fac cu TVA sau fara TVA? In contractul nostru de inchiriere este clauza prevazuta ca putem subinchiria spatiul disponibil si neutilizat.Societatea are spatiul inchiriat ...
15Feb2012
Activitate suspendata. Contract de leasing financiar
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Feb 2012
Intrebare: Societatea si-a suspendat activitatea in 20.08.2010 si la data suspendarii avea in derulare un contract de leasing financiar pentru achizitia unui autoturism. Ultima rata a contractului de leasing a fost achitata in 20.05.2011. In perioada august 2010 - mai 2011 societatea putea calcula si inregistra amortizare pentru autoturismul respectiv?
10Feb2012
Operatiuni inchiriere imobil. Calcul pro-rata. Tratament fiscal cheltuieli utilitati
de
Silviu Stoica
valabil la 10 Feb 2012
Intrebare: Desfasuram activitate de comert cu ridicata, firma platitoare de TVA. Am dobandit un spatiu, de la o persoana fizica in 2001, pret final fara TVA. Acest spatiu este inchiriat acum unei firme, factura intocmindu-se fara TVA. Se va calcula pro-rata? Care este regimul fiscal al utilitatilor aferente acestui imobil si cheltuielilor diverse ocazionate de intretinerea si reparatii minore, din punct de ...
02Feb2012
Inchiriere imobil in Romania de catre o persoana juridica nerezidenta
de
Vigi Radu
valabil la 02 Feb 2012
Intrebare: O persoana fizica poate incheia un contract de inchiriere pentru un imobil cu o persona juridica nerezidenta.Pentru inregistrarea acestui contract la Finante sunt necesare documente speciale fata de cele solicitate in cazul incheierii acestui contract cu o persoana juridica rezidenta?Chiriasul, persona juridica nerezidenta, ar avea anumite obligatii fiscale sau declarative fata de statul ...
27Ian2012
Inchiriere imobile cu TVA, refacturare utilitati si calcul prorata
de
Dana Hristu
valabil la 27 Ian 2012
Intrebare: Suntem o firma platitoare de TVA, cu obiect de activitate in desfasurare: 1.inchirieri imobile si 2. constructii la alti beneficiari diversi.Toate veniturile (chirie+constructii) sunt facturate la pret cu TVA. Exista in acest sens notificare la Finante pentru facturarea contravalorii chiriei la pret cu TVA. Imobilele sunt proprietatea noastra dobandite in 1995 prin contract de cumparare de la ...
23Ian2012
Reevaluare garantie inchiriere imobil
de
Irina Coma
valabil la 23 Ian 2012
Intrebare: Pentru sediul social al unei companii din Romania s-a semnat cu proprietarul cladirii un contract care stipuleaza valoarea lunara a chiriei in euro, platibila in lei la cursul BNR la data platii precum si o garantie echivalentul a 2 chirii lunare, platita in lei la cursul BNR la data platii (plata garantiei s-a efectuat in martie 2011). Intrucat valoarea garantiei stipulata in contractul de ...
17Dec2011
Inchiriere imobil. Declaratia de venit
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Dec 2011
Intrebare: O persoana fizica (Locator) a inchiriat un imobil (in anul 2011), proprietate personala, unei persoane juridice (Locatar), care desfasoara in acel imobil activitati economice. Durata contractului de inchiriere este de 10 ani, valoarea anuala a chiriei este de 5.000 de lei.La momentul predarii, imobilul este functional in integralitatea sa, nefiid deloc degradat. Locatarul obtine o ...
30Oct2011
Casa de marcat servicii inchiriere imobile catre persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: Pentru activitatea desfasurata - servicii de inchirieri imobile catre persoane fizice si juridice, in regim de scutire fara drept de deducere, societatea emite facturi pe care le incaseaza prin chitante. Va rog sa precizati daca este necesara achizitionarea casei de marcat pentru serviciile prestate catre persoane fizice?
05Oct2011
Inchiriere imobile facturare intracomunitara
de
Daniel Manole
valabil la 05 Oct 2011
Intrebare: O firma din Germania a inchiriat un spatiu in cadrul unui targ desfasurat la Romexpo. Noi (firma din Romania) am facut cu firma din Germania un contract de subinchiriere pentru spatiul respectiv, care sa ne permita sa participam impreuna la targ. Firma din Germania ne va refactura partea noastra de chirie fara TVA, urmand ca noi sa aplicam aici taxarea inversa. Va rugam sa ne spuneti daca este ...
14Iul2011
Inchiriere imobil. Reparatii efectuate de catre chirias. Compensarea obligatiilor reciproce
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2011
Intrebare: Am inchiriata unui SRL o cladire, cu obtiune TVA de 24%. Firma respectiva doreste sa efectueze reparatii la acesta cladire, care este la noi amortizata integral.Chiriasul doreste ca valoarea reparatiilor efectuate sa fie scazute din chirie (pe perioada recuparari cheltuielilor facute de dansi sa numai plateasca chirie)? Cum se poate realiza acest lucru pentru a respecta legislatia in vigoare?
27Mai2011
Inchiriere imobil. Operatiuni scutite fara drept de deducere
de
Irina Coma
valabil la 27 Mai 2011
Intrebare: Un Club Sportiv, incadrat din punct de vedere juridic ca asociatie, neplatitoare de TVA, desfasoara activitati fara scop patrimonial si activitati economice. Veniturile din activitatile economice provin din inchirierea terenurilor de sport pe care le detine. Suma veniturilor din inchiriere a depasit plafonul legal de scutire la TVA de 35.000 euro. Trebuie ca asociatia sa se inregistreze ca ...
Un produs marca