Consultanta specializata pentru CONTABILI 
218 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 218 intrebari si raspunsuri
14Nov2020
Ajustare tva inchiriere imobil achizitionat cu taxare inversa
de
Vera Constantin
valabil la 14 Nov 2020
Intrebare: Firma platitoare de TVA achizitioneaza un imobil cu taxare inversa anul acesta, in august. In luna septembrie inchieie un contract de inchiriere si factureaza fara TVA. Avand in vedere ca am achizitionat imobilul cu TVA si facturez inchirierea spatiului fara TVA, trebuie facuta ajustarea de TVA.Ajustarea se face pentru intreaga suma de TVA sau se poate ajusta TVA in fiecare an?Legislatia ...
23Oct2020
Inchiriere imobile si vanzare terenuri persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii scutite fara drept de deducere in anul 2018 peste plafonul de TVA (un singur contract). In decembrie 2018 acesta vinde un teren in valoare de 8.000 lei. Avea obligatia persoana fizica sa se inregistreze in scopuri de TVA? De asemenea, daca trebuia sa se inregistreze in scopuri de tva, in anul 2019 vinde un alt teren pentru care ANAF doreste sa ...
03Oct2020
Subinchiriere imobil. Tratament tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Oct 2020
Intrebare: A, B si C sunt trei persoane juridice platitoare de TVA. A subinchiriaza lui B o parte din sediul inchiriat de la C. Operatiunea de subinchiriere se incadreaza in operatiuni scutite de TVA definite la art. 292 din codul fiscal? A trebuie sa notifice ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e?
05Aug2020
Microintreprindere. Inchiriere imobile luate in comodat. Tranzactii intre persoane afiliate
de
Constanta Popa
valabil la 05 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate 3 imobile pe care doreste sa le inchireze. Pentru aceasta, doreste sa infiinteze un SRL, asociat unic, microintreprindere platitoare de impozit pe venit careia sa cedeze cu contract de comodat cele trei imobile, ulterior SRL-ul nou sa obtina venituri din inchirieri cu plata impozitului pe venit. Apoi, profitul SRL-ului va reprezenta dividende cu plata ...
29Iul2020
Inchiriere imobil. Mijloace fixe
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iul 2020
Intrebare: Suntem o societate care are un punct de lucru in care se desfasoara o activitate piscicola si dorim ca aceasta activitate sa fie preluata de un agent economic la care dorim sa inchiriem toata baza materiala (mijloce fixe, cladiri etc.). Care ar fi procedura din punct de vedere juridic si fiscal, pentru a demara aceasta tranzactie?
17Apr2020
Inchiriere imobil in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2020
Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele : - SRL sa aiba dreptul sa ...
12Feb2020
Inchiriere imobil modernizat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Feb 2020
Intrebare: Societatea cumpara un imobil vechi in 2005. In 2010 renoveaza imobilul, aceste valori fiind trecute la investitii, s-a majorat valoarea cladirii. In 2013 se face reevaluare, care este valoarea actuala in contabilitate. Din 2018 inchiriaza acest imobil fara TVA, scutit fara drept de deducere. Trebuie sa facem ajustare la TVA. Daca nu am facut pana acuma cum procedam? Care este modul de calcul?
07Feb2020
TVA servicii inchiriere pentru imobil situat in SUA
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea comerciala cu proprietate imobiliara in SUA, inchirieaza o parte din imobill unei persoane fizice si cealalta parte unei persoane juridice. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru facturile care se emit celor doi chiriasi?
30Ian2020
Contract de administrare inchiriere imobil. Monografie contabila
de
Vera Constantin
valabil la 30 Ian 2020
Intrebare: Activitatea firmei este inchirierea de spatii atat rezidentiale cat si comerciale. Imobillul in care avem aceste apartamente, apartine unei persoane fizice. Intre societatea noastra si persoana fizica, proprietaul imobilului, exista un contract in care se stipuleaza ca administrarea cladirii intra in atributiunile noastre, ca societate. Care este monografia contabila? Achizitionam mobila, ...
13Dec2019
Contract de inchiriere imobil intre o persona fizica si societate comerciala. Obligatii declarative si de plata
de
Nicolae Liviu
valabil la 13 Dec 2019
Intrebare: Administratorul XY persoana fizica romana cu domiciliul in Romania (Bucuresti) -detine un apartament proprietate personala (Bucuresti). Societatea Z - persoana juridica romana cu sediul in Bucuresti al carei administrator este XY de mai sus, acesta avand si calitatea de asociat (10%). Adminstratorul XY semneaza cu societatea Z un contract de inchiriere prin care isi inchiriaza propriul apartament ...
03Dec2019
Inchiriere imobil in regim de scutire si in regim de taxare. Ajustare TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O societate achizitioneaza un imobil cu tva (120.000 + 22.800) la data de 03.2018. Cu data de 07.2018 inchiriaza imobilul in regim de scutire catre o persoana fizica pana in 07.2019. Amortizarea lunara este de 250 lei/luna. Incepand cu data de 10.2019, inchiriaza imobilul catre o persoana juridica cu TVA.Care este monografia contabila in ceea ce priveste ajustarea TVA pentru toata perioada, de ...
16Nov2019
Inchiriere imobil in regim de taxare. Regim TVA dedusa la achizitie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Nov 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un imobil cu taxare inversa, nota contabila 4426 = 4427 -145.613 lei. Societatea factureaza cu TVA inchirierea acestui imobil, respectiv 2.000 lei/luna+380 lei TVA. Trebuie sa faca ajustare de TVA (145.613 : 20 ani = 607 lei/luna TVA)? Trebuie sa calculeze prorata?
13Nov2019
Inchiriere imobil de la asociat si exploatare in regim hotelier. Comision datorat firmei de booking din Olanda
de
Constanta Popa
valabil la 13 Nov 2019
Intrebare: O societate cu obiect de activitate CAEN 5520, inchiriere in regim hotelier, doreste sa desfasoare activitatea de inchiriere a unui imobil care este proprietatea asociatului. Inchirierea se va face online prin intermediul unei firme de booking cu sediul in Amsterdam, care va retine un comision din platile facute de clienti.Ce documente trebuie intocmite (exemplu: contract de comodat pentru ...
22Iul2019
Ajustare TVA. Inchiriere imobil in regim de scutire
de
Bogdan Costea
valabil la 22 Iul 2019
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA a achizitionat un apartament nou de la o persoana inregistrata in scopuri de TVA pentru a fi inchiriat. La achizitie a facut taxare inversa si a avut diverse achizitii pentru amenajare care au generat TVA deductibil. La primul contract de inchiriere firma a optat pt taxarea cu TVA a acestuia prin depunerea optiunii la ANAF. La urmatorul contract doreste sa ...
07Iun2019
Inchiriere imobil. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iun 2019
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea este nou infiintata si este platitoare de impozit micro cat si neplatitoare de TVA. Am incheiat contracte de administrare imobile in regim hotelier cu proprietari persoane fizice sau persoane juridice in urmatoarele conditii: societatea noastra va prelua imobilul/apartamentul de la proprietar si se va ocupa de inchirierea lui in regim hotelier atat pe ...
22Mar2019
Inchiriere imobil in vederea cedarii cu titlu gratuit. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2019
Intrebare: Societatea A detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte societati B conform unui contract de inchiriere. Asociatul unic al societatii A este partener cu peste 25% parti sociale in societatea B. Societatea B subinchiriaza, in baza unui contract de comodat, cu titlu gratuit, asociatului unic al societatii care detine imobilul (A). Care sunt implicatiile fiscale (pentru cele trei parti ...
20Mar2019
Inchiriere imobile. Angajare straini NON-UE
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Mar 2019
Intrebare: O societate din Romania intentioneaza sa angajeze straini non-UE in productie. Pe langa salariu firma plateste o pensiune de 20 camere cu 10.000 lei fara TVA/luna. TVA aferent este deductibil? Se va inregistra pe contul 625 sau pe 612 si va intra in costul manoperei? Se considera locuinta de serviciu si nu si se impoziteaza pe salariu sau contributii?
14Mar2019
Inchiriere imobil in Franta. Obligatii fiscale in Romania
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mar 2019
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta fiscala in Romania detine un apartament proprietate in Franta. Apartamentul este inchiriat. Pentru venitul realizat din chirie plateste impozit in Franta. Avand in vedere situatia prezentata ce obligatii declarative si de plata are persoana fizica in Romania?
16Dec2018
Venituri inchiriere imobil. Deducere cheltuieli
de
Elena Garofil
valabil la 16 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica detine un contract de chirie in sistem real. In cursul anului va face amenajare a cladirii (diverse inbunatatiri) ce depaseste 20% din valoarea cladirii. Cum se va calcula amortizarea deductibila aceasta va cuprinde atat valoarea cadirii si valoarea amenajarii? Persoana fizica in acest sistem real de impozitare isi poate deduce amortizarea atat a cladirii dar si a ...
17Nov2018
Inchiriere imobil. Compensare datorii reciproce
de
Elena Garofil
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate doreste inchirierea unui spatiu pe o perioada de 3 ani. Conform intelegerii se doreste ca pretul chiriei lunare sa nu fie achitat de catre chirias, ci acesta sa realizeze lucrari de amenajare, intretinere imobilului. In conditiile in care chiriasul va efectua lucrari de intretinere acestea se pot compensa lunar cu contravaloarea chiriei Cum vom proceda in cazul in care va efectua ...
06Nov2018
Contract de asociere. Inchiriere imobile. Casa de marcat
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: Detin impreuna cu sotul 2 apartamente (contractele de proprietate sunt ambii soti) pe care le inchiriem in regim hotelier. Din 2018, am optat pentru inchiriere in sistem real. Am depus fiecare Declaratia unica (estimativ pentru 2018) cu sume identice conform cotelor de proprietate. Evidenta incasarilor si platilor se face la comun. La finele anului, rezultatul va fi impartit in mod egal si ...
11Sep2018
Achizitie si inchiriere imobile cu plata in rate
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Sep 2018
Intrebare: In baza unui contract de vanzare-cumparare tripartit (vanzator, cumparator, utilizator) cu plata in 6 rate si avand drept obiect un bun corporal cu valoarea stabilita in euro+TVA, cumparatorul are dreptul de folosinta de la data incheierii contractului pe care il transfera utilizatorului.Transferul dreptului de proprietate de la vanzator la cumparator se face la momentul achitarii ultimei ...
09Aug2018
Persoana fizica nerezidenta din UE. Achizitie sau inchiriere imobil in Romania
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2018
Intrebare: In Romania o persoana fizica din spatiu UE poata sa dobandeasca un imobil prin cumparare (constructie hala industriala)? Daca da, in ce conditii poate sa o inchirieze la o persoana juridica din Romania? Ce obligatii fiscale are persoana juridica din Romania si ce obligatii fiscale are persoana fizica nerezidenta in Romania?
06Aug2018
Subinchiriere imobil. Tratament TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 06 Aug 2018
Intrebare: Am un contract de chirie la care eu sunt chirias. La randul meu doresc sa il dau in chirie. In acest caz, trebuie sa fac notificarea la ANAF pentru facturare cu TVA sau trebuie facuta de catre propietar? Proprietarul cladirii nu este platitor de TVA insa in contractul meu de chirie este trecut TVA.Multumesc.
24Iul2018
Inchiriere imobil in scop turistic. Implicatii fiscale
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Iul 2018
Intrebare: O persoana fizica are 2 camere inchiriate pe termen de o luna in scop turistic. Cum declar la ANAF si ce impozit platesc? Pot sa declar doar o luna in sezon?
10Iul2018
Inchiriere imobil catre o societate care presteaza servicii de cazare. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Iul 2018
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA inchiriaza un imobil amenajat pentru efectuarea serviciilor de cazare pe baza unui contract de inchiriere. Locatorul este o firma platitoare de TVA (split TVA). Firma care da in chirie imobilul poate sa factureze fara TVA? Daca nu, care este cota TVA ce trebuie aplicata?
26Mai2018
Inchiriere imobil de catre un cult religios. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Un cult religios, inregistrat in scopuri de TVA, doreste sa inchirieze un imobil in sistem de regim hotelier prin intermediul platformei AirBnB. Care este monografia contabila? Cum si catre cine se emit facturile si cu ce cota de TVA? Ce declaratii se depun la finante daca trebuie obtinut cod CAEN special si daca trebuie certificate de rezidenta fiscala?
28Mar2018
Inchiriere imobile. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2018
Intrebare: Firma inchiriaza un apartament unei persoane fizice. Cum trebuie sa fie incadrat, la rezidential sau nerezidential? Cheltuielile cu chiria, intretinerea sunt deductibile, si in ce caz?
11Feb2018
Regim fiscal pentru subinchiriere imobil
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Feb 2018
Intrebare: O societatea din Romania doreste sa inchirieze un imobil situat in Grecia. Imobilul din Grecia este proprietatea unei persoane fizice. Inchirierea se va face la pretul de piata. Cu acordul proprietarului, societatea din Romania va putea subinchiria acest imobil? Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea din Romania (neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe venitul ...
07Feb2018
Inchiriere imobil primit in comodat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica, proprietara a unui imobil utilat (cu destinatie comerciala - pensiune cu peste 5 spatii de cazare) preda, in baza unui contract de comodat, imobilul societatii, la care persoana fizica este asociat unic. Societatea este autorizata sa desfasoare activitate de turism. Este legala desfasurarea activitatii de cazare de catre societate, in baza contractului de comodat? Ar putea ...
Un produs marca