Consultanta specializata pentru CONTABILI 
218 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 218 intrebari si raspunsuri
22Mar2011
Evidenta inchiriere imobil
de
Dani Cucu
valabil la 22 Mar 2011
Intrebare: O persoana fizica are 3 contracte de inchiriere de imobil si urmeaza sa mai inchirieze un imobil catre 3 persoane juridice diferite. Deci este vorba de un singur contract cu 3 persoane diferite care vor avea puncte de lucru in acelasi imobil. Trebuie acea persoana fizica sa tina evidenta in partida simpla?
16Mar2011
Obligatii aferente inchiriere imobil
de
Irina Coma
valabil la 16 Mar 2011
Intrebare: Am cumparat un apartament in luna martie, pe care am inchiriat catre o firma din Germania. In apartament locuieste reprezentantul firmei respective. Ce obligatii am legat de acest contract de inchiriere? (Contractul trebuie declarat la Administratie, cum procedez cu facturi etc?)
21Feb2011
Inchiriere imobil. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Feb 2011
Intrebare: O firma are ca obiect de activitate inchirierea imobilelor proprii sau primite spre administrare prin contract de comodat. Conform art.141 al.2 lit.e Cod fiscal, aceasta activitate este scutita de TVA. As dori sa stiu daca se conditioneaza aceasta scutire de numarul de contracte de inchiriere (de ex. 5) si daca da in baza carui act normativ.
16Feb2011
Calcul impozit pe cladiri
de
Adriana Simion
valabil la 16 Feb 2011
Intrebare: Societatea si-a pus in functiune la sfarsitul anului 2010 un spatiu compus din cladire propiu-zisa, parcarea din fata cladirii, parcarea subterana (e o locatie separata), drumurile si aleile de acces. Impozitul local este de 1.5% la valoarea declarata pentru Bucuresti.Intrebarea este daca putem plati 1.5% numai la cladire sau trebuie aplicat 1.5% la fiecare componenta in parte?
29Dec2010
Renovare si inchiriere imobil persoana fizica nerezidenta
de
Dani Cucu
valabil la 29 Dec 2010
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta in Romania (rezidenta in UE) doreste ca cumpere un imobil in Romania pe care sa il renoveze si sa il inchirieze unei firme din Romania. Persoana fizica nerezidenta ar dori sa organizeze contabilitate in partida simpla pentru stabilirea venitului net din activitatea de inchiriere, si pentru deducerea cheltuielilor de amenajare a imobilului inchiriat.Care este ...
28Oct2010
Inchiriere imobil de la un nerezident. Taxe si impozite
de
Adrian Benta
valabil la 28 Oct 2010
Intrebare: O persoana fizica, cetatean englez, cumpara un apartament in Romania, pe care il inchiriaza unei persoane juricide romane, platitoare de TVA si impozit pe profit. Contractul este facut la o suma neta de 1000 EURO, dar lui i se plateste o suma mai mare care include si eventualele comisioane si taxe. Ce obligatii fiscale are persoana juridica romana, in cazul in care are, si care ar fi regimul ...
08Iun2010
Contract inchiriere imobil unui nerezident. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 08 Iun 2010
Intrebare: Firma din Romania a incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica straina. Care este tratamentul contabil si fiscal din punct de vedere TVA, impozit pe profit, impozit nerezident?
03Mai2010
Refacturare utilitati catre chiriasi
de
Nicolae Nina
valabil la 03 Mai 2010
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere cu o alta societate. In baza acestui contract noi trebuie sa le facturam chiriasilor consumul la energie electrica si la gaz. Poate societatea mea sa ii factureze energie electrica si gaz, si daca da in baza carei legi?
27Ian2010
Inchiriere imobil. Declaratia 394. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 27 Ian 2010
Intrebare: In luna 12.2009 am inchiriat un imobil unei firme din Bulgaria, factura s-a facut cu TVA. Trebuie sa apara acest TVA in declaratia 394?
12Dec2022
Impozit pe profit in anul 2023
de
Adela Oncescu
valabil la 12 Dec 2022
Intrebare: O societate comerciala cu 1 angajat cu norma intreaga la 31.12.2022 este platitoare de impozit pe microintreprinderi. Are codul CAEN 7022 "Activitati de consultanta pentru afaceri si management". Incepand cu data de 01.01.2023 societatea va avea venituri din inchirierea imobilului pe care il detine.De la 01.01.2023 societatea trebuie sa se inregistreze ca platitoare de impozit pe profit, ...
10Dec2022
Inregistrari contabile pentru diferente suplimentare de plata TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Dec 2022
Intrebare: Solutionarea decontului de TVA aferent lunii martie 2022 cu optiune de rambursare s-a facut cu control anticipat in luna noiembrie. In urma controlului s-a respins la rambursare o parte din suma, din doua motive:- pe de o parte, s-a considerat ca TVA dedusa la o factura primita reprezentand comision pentru intermediere si consultanta in vederea vanzarii de parti sociale (tva 20.100 lei), nu ...
04Dec2022
Societate de stat in subordinea Ministerului Transporturilor. Surse proprii de finantare. Repartizare profit ca dividende
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Dec 2022
Intrebare: Suntem o societate pe actiuni cu capital integral de stat in subordinea Ministrulului Ttransporturilor. Obiectul de activitate al societatii este inchiriere imobil aflat in proprietate in procent de 80%. Repartizarea profitului se face comform OG 64/2001 cu modificarile si completarile ulterioare si a precizarilor aferente. Cheltuielile si veniturile societatii sunt aprobate anual prin bugetul de ...
09Nov2022
Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
01Oct2022
Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
13Sep2022
Depozitare temporara de bunuri din UE in Romania
de
Vera Constantin
valabil la 13 Sep 2022
Intrebare: O companie IT din Romania ce face parte dintr-o retea multinationala de entitati are inchiriate suficiente spatii de birouri. In acest context, grupul a decis ca anumite echipamente IT ce vor fi disponibilizate din alte birouri din afara Romaniei sa fie trimise si depozitate pe o perioada definita sau nedefinita (in functie de necesitati viitoare) in birourile din Romania. Care sunt ...
22Aug2022
Inchirierea si administrarea de imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2022
Intrebare: Va prezentam activitatea desfasurata si inregistrarile contabile efectuate si va rugam sa ne transmiteti daca modul nostru este corect din punctul de vedere legal si cum este corect dupa ce societatea devine platitoare de TVA. Societatea are obiect de activitate "Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata" este micro si neplatitoare de TVA.1. Societatea are contract de ...
05Aug2022
Lucrari de investitii la imobil inchiriat de la o societate afiliata
de
Bajan Camelia
valabil la 05 Aug 2022
Intrebare: Detinemo SRL X cu activitate comerciala si o SRL Y(micro) cu activitate de inchiriereaimobilelor. Ambele au acelasiadministrator. Administratorul in SRL X este asociat unic si inSRL Y cu 65%. Firma Y detineun imobil pe care vrea sa-l inchirieze firma X, ca sa deschide un magazin. Imobilulnecesita o investitie pentru reabilitare in jur de 50.000 - 70.000 ...
24Mai2022
Contracte de inchiriere in lei si euro. Declaratia unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: S-a declarat in martie 2021 in declaratia unica un estimat din 2 contracte de inchiriere imobile pe venituri ce se vor realiza pentru 12 luni (un contract in lei 4.500 lei/luna si unul cu chirie in euro 200 euro/luna) cu depasire de plafon si calcul estimativ si de CASS datorata, dar in fapt in 30.06.2021 contractele de inchiriere au incetat si au fost realizate venituri chirii timp de 6 luni. Nu ...
25Mar2022
Refacturare cheltuieli primite de la un neplatitor de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O societate refactureaza utilitati, dar si alte obligatii catre societatile carora le-a inchiriat imobilul. Facturile sunt primite de la furnizori care pot fi sau nu platitori de tvaLa refacturare avem obligatia sa refecturam tva cu 19% indiferent daca am avut sau nu drept de deducere?
24Feb2022
Inchirierea unui bun imobil intre persoane afiliate
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: Exista un actionar unic la 2 societati: A SRL si B SRL. Va ceda cu drept de folosinta/comodat spatiu hala/productie/comercial catre societati pentru folosire sau/si subinchiriere considerind urmatoarelor detalii:- A SRL are ca obiect principal de activitate administrare imobile (cod CAEN 6832) si secundar printre altele, inchiriere imobile (cod CAEN 6820).- B SRL are ca obiect principal de ...
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
14Mar2021
Venituri din chirii neimpozabile conform Legii 62/2020. Nedeclararea in declaratia unica 212
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica obtine venituri din inchirierea unui imobil. Incepand cu luna martie 2020 a redus nivelul chiriei cu 50% si conform Legii 62/2020 nu datoreaza pentru veniturile obtinute incepand cu luna martie, impozit pe venit si CASS.Cum declara aceste venituri in declaratia 212?
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
21Nov2020
Garantia din contractul de inchiriere. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 21 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA, dar neinregistrata in scopuri TVA datorita faptului ca deruleaza doar operatiuni scutite fara drept de deducere, are in derulare 3 contracte de inchiriere imobile destinatie nerezidentiala pentru care a depus declaratia unica si le-a calificat ca venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru valoarea chiriei lunare * 12, in lei calculat la ...
06Oct2020
Inchiriere spatii comerciale de catre o persoana fizica. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Propietarul unui spatiu comercial, persoana fizica neplatitoare de TVA, are in derulare 3 contracte de inchiriere cu 3 societati (2 platitoare de TVA, 1 neplatitoare) pentru parti ale acestui spatiu comercial (inchiriat in totalitate). Nu are momentan in desfasurare alte activitati economice este doar angajat cu carte de munca.Contractele de inchiriere prevad plata chiriei lunare, chirie ...
30Iun2020
Declaratie unica rectificativa
de
Ela Dumitra
valabil la 30 Iun 2020
Intrebare: O PFA a transmis declaratia unica in 2020. Dupa transmitere s-a constatat ca la realizatul pe 2019 nu s-a inregistrat si cheltuiala cu CAS. S-a completat 0 la CAS datorata. La fel s-a procedat si anul trecut, cand s-a depus declaratia cu realizatul pe 2018 si estimativa pe 2019. Nici platile cu CAS nu au fost inregistrate ca o cheltuiala deductibila.Cum se poate face rectificativa pentru cele ...
22Mai2020
Achizitie servicii inchiriere de la o persoana fizica. Reflectare in D300 si D394
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2020
Intrebare: Societatea x incheie un contract de inchiriere imobil cu o persoana fizica. In baza contractului, societatea X inregistreaza urmatoarea nota contabila: 61x = 51xx. Aceasta nu este reflectata in jurnalul de cumparari, prin urmare nici in declaratia 300 si 394.Aceasta operatiune ar trebui sa apara in jurnalul de cumparari? La ce coloana? In decontul de tva la ce rand? In 394 in ce cartus se ...
14Dec2019
Ajustare TVA imobil din 2004. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: Societatea detine un imobil achizitionat si dat in folosinta in aprilie 2004, deci inainte de data aderarii Romaniei la UE. La data achizitiei societatea a dedus TVA (19%), iar ulterior a inchiriat imobilul optand pentru aplicarea TVA la chirie. La momentul respectiv a fost depusa la administratia financiara notificarea privind taxarea operatiunii de inchiriere. De la 01 ianuarie 2020 societatea ...
04Iul2019
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Perioada de ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Iul 2019
Intrebare: O societate are ca obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii. Aceasta are spatii achizitionate inainte de aderare, respective in anii 2001 si 2006. In Codul fiscal la art. 332 alin. 2 se precizeaza: (2) Persoana impozabila care a avut dreptul la deducerea integrala sau partial a taxei si care la sau dupa data aderarii nu opteaza pentru taxare sau anuleaza ...
22Mai2019
Transfer active. Reorganizare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Mai 2019
Intrebare: O societate comerciala pe actiuni, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor (cu structura actionariatului astfel: asociatul principal detine 99.25% din actiuni si un alt actionar 0.75%) cu obiect de activitate principal Caen 5510 si secundar "activitati din inchiriere imobile" intentioneaza sa transfere activitatea secundara, respectiv inchirieri, pe o alta societate nou ...
Un produs marca