Consultanta specializata pentru CONTABILI 
247 intrebari si raspunsuri despre lucrari de modernizare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 247 intrebari si raspunsuri
13Ian2020
Vanzare imobil reevaluat. Obligatii declarative
de
Vera Constantin
valabil la 13 Ian 2020
Intrebare: O societate are in patrimoniu din anul 2010 un imobil (contul 212) ce nu a fost amortizat niciodata. In anul 2014 se face reevaluare (in plus), contul 105 creditor prezentand sume. La sfarsitul anului acest imobil se vinde, in regim de scutire TVA. Se transfera acest imobil din contul 212 in contul de stocuri (371), ce se intampla cu contul 105? Care este monografia contabila, implicatiile ...
13Dec2019
Schimb de cladiri. Impozitarea rezervelor din reevaluare. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 13 Dec 2019
Intrebare: La un srl avem inregistrata o cladire la valorea de 1.000 lei. La data de 31.10.2019 facem un schimb cu un partener cu o alta cladire in suma de 20.000 lei. La data schimbului am evaluat cladirea la valoarea de 10.000 lei si am mai achitat diferenta de 10.000 lei pentru noua cladire. Amortizarea la cladirea veche s-a calculat pentru suma de 1.000 lei. Diferenta din reevaluare s-a inregistrat la ...
22Nov2019
Vanzare cladire si teren cu taxare inversa catre o societate neplatitoare de TVA. Posibilitati de corectie
de
Vera Constantin
valabil la 22 Nov 2019
Intrebare: Am preluat o firma recent. Acum avem control ANAF, unde apar niste probleme. In luna iulie a fost vandut un imobil (constructii, teren) catre o firma din Ungaria, cod valid TVA Ungaria. Firma respectiva din Ungaria, in fata notarului public, a inregistrat firma si in Romania, ca factura sa fie emisa cu taxare inversa. In fata notarului public a fost facut contractul de vanzare-cumparare, unde ...
16Nov2019
Vanzare spatiu comercial cu modernizari. TVA 5% sau 19%
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2019
Intrebare: Societate platitoare de TVA doreste sa vanda spatiul comercial la care a avut modernizari in ultimii cinci ani. Factureaza cu TVA sau cu taxare inversa? TVA este de 5% sau 19%?
15Oct2019
Vanzare bun imobil catre asociat. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Oct 2019
Intrebare: O societate vinde catre unul dintre asociati un imobil achizionat de la o persoana fizica, fara TVA. Societatea aduce imbunatatiri imobilului si il vinde asociatului. Factura va fi emisa cu TVA? Vanzarea se poate face si in rate? Asociatul are de ridicat dividende. Se poate face compensarea?
13Oct2019
Cladire inchiriata. Lucrari de reparatii. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Oct 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru cheltuielile cu reparatiile, igienizarea unei constructii inchiriate (zugraveli, inlocuire gresie, faianta etc.) de catre o societate comerciala platitoare de TVA de la o persoana fizica? In contract s-a stipulat ca astfel de cheltuieli nu sunt suportate de proprietar. Contractul de inchiriere este pe 5 ani. Aceste cheltuieli sunt deductibile fiscal pe ...
10Sep2019
Lucrari de reparatii cladire. Incadrare pe cheltuiala sau cont de imobilizari
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2019
Intrebare: In 01.2018 am achizitionat o cladire in valoare de 140.000 lei, care va avea ca destinatie depozitarea produselor finite si a materiei prime. Dorim sa inlocuim sapa (pardoseala din beton). Se va sparge betonul existent si se va turna un nou strat pentru a permite traficul cu utilaje grele, electrostivuitor si motostivuitor. Nu am calculat amortizarea la aceasta cladire deoarece nu ne desfasuram ...
20Aug2019
Vanzare imobil detinut din 2002. Regim TVA si impozit micro datorat
de
Vera Constantin
valabil la 20 Aug 2019
Intrebare: O societate cu raspundere limitata cu sediul in Romania ce are asociat unic o societate din Norvegia, detine o cladire de birouri construita in anul 2002. Societatea doreste sa vanda cladirea. Care sunt taxele pe care trebuie sa le plateasca? Societatea este microintreprindere, impozitare 1%, trimestrial, TVA lunar.1. Impozit vanzare cladire - procent? 16?2. Vanzare cladire - Impozitul se ...
12Aug2019
Imobile primite cu titlu de aport la capital inchiriate in regim de scutire. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala (SA) a inregistrat in anul 2000 (in capitalul social) - prin aport de la o alta persoana juridica - mai multe imobile pe care le inchiriaza in regim de scutire TVA. In momentul aderarii la UE trebuia facuta o ajustare pentru TVA? Trebuia sa solicite de la firma aportoare documentele privind regimul TVA al imobilelor incluse in capitalul social?
11Aug2019
Vanzare bunuri imobile, regim fiscal TVA, dosar preturi de transfer
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala a construit in regie proprie un spatiu comercial in anul 2002 - achizitii de materiale cu TVA. In 2013 achizitioneaza un teren langa cladire. In 2019 construieste pe terenul achizitionat un spatiu comercial lipit de constructia in regie proprie. Spatiul nou construit are comunicare cu spatiu vechi (o usa). Cele 2 spatii comerciale vor fi vandute impreuna (spatiu nou ...
22Mai2019
Servicii amenajare hala productie la comanda clientului
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2019
Intrebare: O companie lucreaza in domeniul reperelor de mase plastice. Avem un portofoliu larg de produse finite si implementam in productie multe proiecte noi.Avem insa un proiect pentru care am facut o amenajare in hala de productie cu delimitarea spatiului de productie cu termopan de sus pana jos, asigurarea racordurilor de aer conditionat, electricitate etc, pentru o linie de asamblare special gandita ...
02Apr2019
OUG 19/2019 pentru modificarea si completarea unor acte normative
de
PortalContabilitate.ro
02 Apr 2019
- obiectivele Guvernului de dezvoltare teritoriala si regionala echilibrata si de amplificare a investitiilor in domeniile prioritare; faptul ca functionarea Fondului de Dezvoltare si Investitii necesita de urgenta corelarea domeniilor pentru care se asigura finantare, precum si reglementarea unor situatii concrete in cazul carora nu este necesara emiterea autorizatiei de ...
23Ian2019
Ajustare negativa suma TVA dedusa pentru modernizare
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2019
Intrebare: Se inchiriaza pentru o perioada de 5 ani un spatiu comercial intr-un mall si se efectueaza operatiuni de modernizare. Dupa o perioada de 3 ani se rezilieaza contractul, fara recuperarea investitiei. Care este tratamentul din punct de vedere TVA pentru valoarea investitiei ramase neamortizate?Pentru determinarea procentului de 20% se ia in calcul valoarea cladirii sau a spatiului efectiv ...
17Ian2019
Cheltuielile ulterioare efectuate in legatura cu o imobilizare corporala. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Ian 2019
Intrebare: O societate hoteliera cumpara un activ hotelier in anul 2007. In anul achizitiei 2007 societatea hoteliera decide efectuarea unui studiu de fezabilitatea privind modernizarea activului hotelier cumparat in anul 2007. Costul acestui studiu s-a inregistrat in contul de imobilizari corporale in curs urmand a fi pus in valoarea activului hotelier la momentul efectuarii investitiei. Investitia de ...
14Ian2019
Modernizare imobil. Deducere cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: O microintreprindere modernizeaza in regie proprie o cladire detinuta din 1991. In anul 2018 s-au facut lucrari de modernizare care depasesc 20% din valoarea cladirii (inlocuire acoperis, parchet, gresie, faianta, izolatie termica, instalatie electrica). Profilul de activitate este pomicultura (livada de cirese, visine) iar cladirea urmeaza sa fie utilizata pentru cazarea reprezentantilor ...
26Oct2018
Modernizare cladire. Inregistrare in contabilitate
de
Dana Apostolescu
valabil la 26 Oct 2018
Intrebare: Detinem o cladire si o parte din ea urmeaza sa se inchirieze. Pentru a putea inchiria spatiile respective s-au facut lucrari de reparatii, s-au adaugat prize si tablou la instalatia electrica si extinderea instalatiei climatizare prin montarea a 4 ventilo convectoare. Cum inregistram lucrarile facute la instalatie electrica si termica? Valoarea lucrarilor la instalatia electrica este de 40303 lei ...
16Oct2018
Vanzare imobil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Oct 2018
Intrebare: Societatea X lichideaza firma din motive economice, cladirea este construita pe firma, a fost pusa in functiune in decembrie 2006 iar in ianuarie 2007 a beneficit de rambursare de TVA pentru cladire. Cladirea se vinde la o persoana fizica, in principiu adminstratorului firmei. Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA?
07Aug2018
Spatiu inchiriat. Declarare punct de lucru. Amortizarea investitiilor
de
Constanta Popa
valabil la 07 Aug 2018
Intrebare: Societatea a inchiriat un spatiu pe care urmeaza sa-l modernizeze in vederea desfasurarii de activitati comerciale. Lucrarile de modernizare dureaza 2-3 luni. La sfarsitul lucrarilor, societatea isi inceteaza activitatea la actualul sediu social urmand sa-si desfasoare activitatea la noul spatiu inchiriat. Dupa incetarea activitatii la vechiul sediu social se va declara sediul social la alta ...
03Aug2018
Investitii. Deduceri pro-rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala are drept obiect de activitate inchirierea de spatii din patrimoniul societatii - spatii achizitionate cu TVA precum si spatii achizitionate fara TVA pe care le inchiriaza catre diversi clienti tinand cont de legislatia referitoare la inchiriere, astfel cu TVA de 19% precum si cu TVA 0 (fara TVA = scutit fara drept de deducere). Pentru operatiunile care nu pot fi delimitate ...
16Apr2018
Inchiriere bun imobil cu perioada de gratie. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza un imobil cu destinatia de sediu social de la un proprietar, persoana fizica, pe o durata de 10 ani. Conform prevederilor contractuale, chiriasul beneficiaza de o perioada de gratie de 5 ani, timp in care nu plateste chirie, in schimbul investitiilor efectuate asupra imobilului, respectiv lucrari de modernizare si amenajare estimate la o valoare ce se ...
05Apr2018
Ajustare TVA la vanzare bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2018
Intrebare: Societatea D, platitoare de TVA, a achizitionat un imobil in luna februarie 2010. Regimul de achizitie a fost cu TVA 19%. Imobilul face parte dintr-un complex rezidential finalizat in luna septembrie 2008. In anul 2018, societatea D (societatea absorbita) fuzioneaza cu societatea K (societate absorbanta). In urma procesului de fuziune, imobilul trece in proprietatea societatii K. Societatea K ...
28Feb2018
Vanzare bun imobil. Ajustarea negativa a TVA sau aplicarea regimului de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2015, de la o societate platitoare de TVA, un imobil compus din spatiu comercial situat la parterul unui bloc, cu cota-parte din terenul aferent. Anul constructiei este 1970. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA, adica: 108.000 lei plus TVA 24% de 25.920 lei. Societatea vrea sa vanda acest imobil catre o persoana fizica cu suma de 116.000 ...
28Ian2018
Tratamentul contabil si fiscal al lucrarilor efectuate de chirias la un spatiu inchiriat
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Ian 2018
Intrebare: Amenajarea unui magazin intr-un spatiu comercial luat cu chirie nu necesita lucrari de consolidare, extindere sau modificare a spatiului care sa implice eliberarea autorizatiei de construire, ci numai lucrari de amenajari interioare cu rafturi, corpuri de iluminat etc., specifice activitatii de comert en-detail, efectuate de chirias si toate cheltuielile ocazionate de aceste amenajari:1. Se ...
16Ian2018
Vanzare bun imobil cu teren aferent. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Ian 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit si inregistrata in scopuri de TVA vinde catre asociatul unic, cetatean UE, cu domiciliul in Romania, un imobil si terenul aferent. Aceasta proprietate (cladire + teren) are un singur numar cadastral. Achizitia s-a efectuat in data de 01.2015 si s-a realizat in regim de scutire TVA. Pana la momentul vanzarii nu s-au facut modernizari. Care este regimul ...
14Dec2017
Vanzare constructie achizitionata in 2016. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Dec 2017
Intrebare: Suntem nevoiti sa vindem o cladire care a fost achizitionata in luna februarie 2016, cu TVA 20% (taxare inversa). Din momentul achizitiei, a avut destinatia de depozit pentru depozitarea produselor societatii. In luna decembrie 2017, se vinde catre o societate platitoare de TVA. In cazul de fata, cum trebuie sa emitem factura pentru vanzare? Ce cota de TVA trebuie sa aplicam?
12Dec2017
Ajustarea TVA deduse pentru modernizari. Livrare ulterioara in 2014. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 12 Dec 2017
Intrebare: O societatea X doreste sa vanda in decembrie 2017, catre o persoana fizica, o cladire veche, data in folosinta in anul 2008 si modernizata in anii 2009 si 2010. Societatea X a fost platitoare de TVA pana la 31.10.2014, data cand i-a fost anulata inregistrarea in scopuri de TVA, din oficiu, de catre ANAF potrivit dispozitiilor art. 153 alin. (9) lit. d) din Legea 571/2003. In perioada lucrarilor ...
10Dec2017
Vanzare bun imobil. Tratament TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Dec 2017
Intrebare: Societatea ABC vinde o cladire si terenul aferent catre asociatul majoritar din firma. Exista un raport de evaluare facut de o firma de evaluare si vanzarea va fi facuta la pretul stabilit in raport, de 500.000 euro. Societatea ABC este platitoare de TVA. Acest spatiu a fost inchiriat cu TVA la terti, are notificare la ANAF pentru facturarea cu TVA a chiriei si este o cladire veche.1. Cum va ...
13Nov2017
Bun imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2001 un spatiu, in vederea desfasurarii activitatii. In anul 2007, a efectuat o extindere a spatiului (bine delimitata de achizitia initiala), iar suprafata achizitionata in anul 2001 a fost inchiriata in anul 2013 (pretul chiriei nu include si utilitatile facturate lunar de proprietar). Societatea factureaza pretul chiriei in regim de scutire fara drept de ...
02Oct2017
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat in regim de scutire si cod TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: In anul 2007, am achizitionat un imobil pentru care am platit si am dedus TVA, societatea la momentul respectiv fiind inregistrata in scopuri de TVA.Imobilul a fost inchiriat in regim de scutire. In anul 2012, codul de TVA a fost anulat intrucat societatea a depus mai mult de 6 luni deconturile de TVA pe zero. Se mentine inchirierea in regim de scutire. In momentul de fata, societatea nu este ...
17Sep2017
Amenajare spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Sep 2017
Intrebare: O societate comerciala urmeaza a se inregistra in scop de TVA la depasire plafon in luna noiembrie 2017. In spatiul inchiriat pentru desfasurarea activitatii in perioada iulie-septembrie 2016, a efectuat lucrari de modernizare care au o valoare de sub 20% din valoarea imobilului. Care este posibilitatea de ajustare TVA aferenta costurilor cu modernizarea la inregistrarea in scopuri de TVA? Care ...
Un produs marca