Consultanta specializata pentru CONTABILI 
247 intrebari si raspunsuri despre lucrari de modernizare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 247 intrebari si raspunsuri
13Mai2014
Impozit pe constructii. Aspecte fiscale
de
S.M. Armaselu
valabil la 13 Mai 2014
Intrebare: Care sunt apectele referitoare la impozitul pe constructii, in cazul investitiilor efectuate la o cladire luata in chirie. Chiriasul trebuie sa plateasca impozit pe aceasta investitie? Va rog sa-mi prezentati cele doua cazuri, respectiv daca investitia depaseste 25% din valoarea imobilului, precum si cazul in care investitia este mai mica decat 25% din valoarea cladirii.
13Apr2014
Vanzare cladire achizitionata in anul 1993 si modernizata in 2013. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 13 Apr 2014
Intrebare: Am o cladire achizitionata la valoarea de 164.950 lei,in anul 1993 la care s-a dedus TVA la achizitie. In anul 2013 I s-au facut lucrari de modernizare in valoare de 23.652 lei, la care s-a dedus TVA. In ianuarie 2014 cladirea este vanduta.Cum se procedeaza, se procedeaza la ajustarea TVA?
12Mar2014
Ajustare TVA in cazul contractului de creditare
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: Exista contract de creditare a firmei de catre persoana fizica asociat, contract incheiat la notar, in care se stipuleaza ca pana in data de .....firma este obligata sa restituie creditarea, in caz contrat imobilul firmei va trece in proprietatea asociatului in schimbul datoriei respective. Data respectiva a trecut, firma este somata si apoi executat imobilul in sensul va trece in proprietatea ...
11Mar2014
Modernizare bun imobil. Deducere TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Mar 2014
Intrebare: Persoana juridica vinde unei persoane juridice, contructie magazin alimentar, achizitionat in 2007 de la o persoana fizica fara TVA. Mentionez ca in cursul anului 2007 constructia a beneficiat de lucrari de modernizare ( schimbare instalatii, inlocuit gresie si faianta samd), acestea inregistrandu-se in contabilitate cu TVA-ul aferent, marindu-se valoarea imobilului.Cum se procedeaza cu TVA-ul ...
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 10
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL XDispozitii finaleART. 297 Data intrarii in vigoare a Codului fiscalPrezentul cod intra in vigoare la data de 1 ianuarie 2004, cu exceptia cazului in care in prezentul cod se prevede altfel.ART. 298 Abrogarea actelor normative(1) La data intrarii in vigoare a prezentului Cod fiscal se abroga:1. Articolul 73 din Legea nr. 64/1991 privind brevetele de ...
01Feb2014
Modernizare mijloc fix. Tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 01 Feb 2014
Intrebare: O societate platitoare de TVA efectueaza lucrari de modernizare asupra unui mijloc fix pe care-l foloseste exclusiv pentru activitati impozabile. Lucrarile de modernizare sunt efectuate atat in regie proprie (consum de forta de munca si piese) cat si prin intermediul unor terti (platitori de TVA).Va rog sa-mi spuneti daca la data incheierii procesului verbal de receptie a modernizarilor ...
08Dec2013
Reducerea taxei pe cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Dec 2013
Intrebare: O societate a achizitionat la sfarsitul lunii septembrie 2013 un apartament de 113 m.p. (dintr-un bloc cu o vechime de pana in 2 ani) in valoare de 58.000 euro, echivalentul sumei de 260.000 lei si pentru care Directia Impozite si Taxe a calculat un impozit de 900 lei pe anul 2013, respectiv 3600 lei/an. In lunile octombrie, noiembrie 2013 s-au adus imbunatatiri, in sensul ca a fost pus ...
30Nov2013
Retragerea prin optiune din evidenta platitorilor de TVA, agentie de turism
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2013
Intrebare: O societate este platitoare de TVA si doreste scoatrea ei de la TVA incepand cu 01.01.2014 (la cerere, are cifra de afaceri in 2013 mai mica de 65.000 de euro). Societatea detine in patrimoniu o cladire achizitionata in martie 2005 - in acest caz se calculeaza ajustare la TVA? Daca DA, cum se face aceasta ajustare? De asemenea, societatea aplica TVA la incasare si in acest moment are in 4428 o ...
25Nov2013
Nerespectarea reglementarilor contabile privind reevaluarea. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Nov 2013
Intrebare: O firma detinea in anul 2008 trei cladiri. La 31 12 2008 a efectuat reevaluare la doua dintre cele trei cladiri pentru stabilirea unei noi baze de impunere la impozitul pe cladiri. Nu a efectuat reevaluare si la cea de a treia cladire deoarece aceasta fusese reevaluata la 31 12 2006. La controlul efectuat de inspectia fiscala locala in acest an, aceasta a considerat ca prin faptul ca nu s-a ...
27Oct2013
Modernizare imobil. Incadrarea cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Oct 2013
Intrebare: In anul 2013, am achizitionat un hotel( vechi)care necesita modernizari. Dupa curatirea locului nu a rams decat scheletul de beton.Care din urmatoarele cheltuieli se inregistreaza in contul 231 si care in conturile de obiecte de inventar si mijloace fixe:-achizitia de chiuvete, cabine de dus, baterii, toalete-achizitia de lifturi-achizitie bucatarie de inox-achizitia de gemuri si ...
20Oct2013
Investitii asupra unei cladiri inchiriate. Inregistrarea cheltuielilor. Deductibilitate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Oct 2013
Intrebare: Am urmatoarea speta :-o societate a inchiriat o cladire spre reinchiriere de la persoana fizica pentru o perioada de 5 ani;-intre persoana fizica si societate exista un contract prin care societatea se obliga sa aduca toate imbunatatirile cladirii ce face obiectul inchirierii prin care se stipuleaza ca societatea isi asuma toate cheltuielile cu refacerea cladirii spre a o face utilizabila;- ...
29Sep2013
Vanzare bun imobil, tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2013
Intrebare: Am achizitionat in anul 2003 ianuarie un imobil (grajd). In cursul anilor 2003, 2004, 2005 am efectuat lucrari de amenajare iar in anii 2008, 2009, 2010 reparatii la grajdul respectiv (ct. 611). In luna 09.2013 avem un client care doreste sa-l cumpere. In situatia in care il vindem fara TVA, cum trebuie sa facem ajustarea? Va rog exemplu. Daca il vindem cu TVA nu mai facem nici o ajustare.
25Sep2013
Impozit pe cladire
de
Steluta Porojan
valabil la 25 Sep 2013
Intrebare: Societatea are un proprietate o cladire reevaluata in anul 1994, valoare de inventar 100.000lei. In 2007 inchiriaza aceasta cladire asupra careia, chiriasul, executa lucrari de modernizare, procesul verbal de receptie incheindu-se in luna iunie 2007, modernizari in valoare de 25.000lei.Va rugam sa ne precizati ce impozit pe cladire va trebui sa achite societatea in anul 2007, dar in 2008? In ce ...
31Aug2013
Vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Aug 2013
Intrebare: Societatea R a cumparat in 2007, de la un executor bancar un sediu firma si un garaj remiza masini. Pe factura de cumparare nu a fost facuta departajarea (cat e valoare cladirilor, cat e valoarea teren etc). Factura de achizitie nu a fost emisa cu TVA. Sediul firma a fost evidentiat in contabilitate in contul 2121 cu valoarea de 193228 lei iar garaj remiza s-a inregistrat deasemenea in 2121 cu ...
28Iul2013
Investitii efectuate, incadrarea in cheltuieli cu reparatii curente sau cu modernizare
de
Elena Garofil
valabil la 28 Iul 2013
Intrebare: Institutia noastra a efectuat cheltuieli cu inlocuirea in totalitate a gresiei, faiantei si obiectelor sanitare si marirea spatiului destinat grupurilor sanitare (2 grupuri sanitare). Unde este corect sa incadram aceste cheltuieli, la cheltuieli cu reparatii curente sau cheltuieli cu modernizari?
27Iul2013
Modernizare drumuri comunale
de
Adriana Simion
valabil la 27 Iul 2013
Intrebare: Are societatea dreptul de deducere al TVA aferent unor lucrari de modernizare efectuate la drumuri comunale care servesc accesului la punctul de lucru al societatii?
10Iul2013
Vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iul 2013
Intrebare: In urma unei operatiuni de divizare, in martie 2012, o societate transfera in patrimoniul unei societatii nou infiintate o cladire pe care o avea in patrimoniu inainte de anul 2000, pentru care la achizitie nu s-a dedus TVA. Societatea nou infiintata are ca obiect de activitate cod CAEN 6820 - Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobilare proprii sau inchiriate. In acest moment se ...
03Iul2013
Furnizori prescrisi
de
Irina Coma
valabil la 03 Iul 2013
Intrebare: Societatea a efectuat lucrari de modernizare la un spatiu comercial (231=722), s-a facut receptia lucrarilor (212 = 231). Datoria la un furnizor care a participat la modernizare s-a prescris (au trecut 3 ani). Cum se scade din evidenta contabila, din punct de vedere al TVA dedus, trebuie ajustat? Mentionez ca in acesti ani nu s-au facut extrase de cont pentru confirmare sold la acest furnizor.
03Iul2013
Ajustarea TVA, calcul, declarare si virare accesorii din proprie initiativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Iul 2013
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in luna mai 2005 o constructie pentru care a dedus TVA in totalitate.In luna iunie 2009 societatea a inchiriat o suprafata din aceasta constructie unei alte societati.Societatea detinatoare a constructiei nu a optat pentru taxarea operatiunilor prevazute la art. 141 alin.(2) lit.(f) din Codul Fiscal (nu a facturat chiria cu TVA), in acest caz trebuind sa ...
19Iun2013
Vanzare cladire achzitionata in 1991. Ajustarea TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Iun 2013
Intrebare: In evidentele societatii platitoare de TVA avem cladire achizitionala in anul 1991 cu TVA (cladirea A) si cladire achizitionata in anul 2011 cu TVA (cladirea B). Daca inchiriez in regim de scutire de TVA cladirea achizitionata inainte de intrare in UE (cladirea A), suntem obligati sa ajustam TVA dedus pentru cladirea B?
16Iun2013
Inchiriere spatii depozitare, evaluare spatiilor, inregistrari contabile si efecte fiscale
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Iun 2013
Intrebare: Societatea noastra detine o proprietate formata din spatii de depozitare marfa si spatii de birou. Avand in vedere, ca societatea nu mai foloseste aceste spatii, s-a luat hotararea sa se inchirieze. Aceasta proprietate a fost inchiriata unei companii care face service auto, spalatorie - vopsitorie, etc).Pentru a-si putea desfasura activitatea, chiriasul a facut o serie de investitii in perioada ...
01Iun2013
Ajustarea sumei TVA deduse la retragerea optionala
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Iun 2013
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comertul cu amanuntul si aplica TVA la incasare solicita scoaterea din evidenta ca platitoare de TVA si obtine decizia incepand cu data de 17.04.2013. Societatea are marfuri in stoc in valoare de 10.000 lei TVA neexigibil aferent marfurilor in valoare de 1935 lei. De asemenea mai are materiale in stoc in valoare de 500 lei, o cladire la a ...
14Mai2013
Modernizare cladire. Documente justificative
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mai 2013
Intrebare: Societatea detine o cladire. In anul 2012 face lucrari de modernizare si extindere a cladirii cu diferite firme si in regie proprie. Toate cheltuielile facute sunt inregistrate in imobilizari in curs. La finalul lucrarii, ce documente se intocmesc pentru a putea inregistra in contabilitate aceasta inventitii (marirea valorii cladirii)? Cine semneaza si aproba aceste documente?
11Mar2013
Modernizarea unui imobil inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Mar 2013
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu unei alte firme. Valoarea de inventar este de 200.000 lei. Chiriasul efectueaza lucrari de modernizare in valoare de 248.000 lei, pe care le comunica proprietarului, conform Codului fiscal, in vederea stabilirii noii baze de impunere. Acest lucru se intampla in luna iulie 2012. Noua baza de impunere este, prin urmare, 448.000 lei.La 31.12.2012 se face ...
24Ian2013
Cheltuieli ulterioare efectuate la o cladire - reparatie sau investitie?
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 24 Ian 2013
Intrebare: S-au facut reparatii la o constructie amortizata integral (s-au inlocuit geamuri, acoperis, etc). Cum inregistrez aceasta cheltuiala? Ca o cheltuiala ulterioara la perioada respectiva s-au ca o modernizare si ii calculam amortizare cu alta durata de utilizare?
11Ian2013
Vanzare imobil societate catre persoana fizica la valoare mai mare decat cea din contabilitate
de
Adrian Benta
valabil la 11 Ian 2013
Intrebare: O societate inregistrata micro, platitoare TVA, are un imobil (apartament in bloc, intr-un ansamblu rezidential).In contabilitate este inregistrat: 212 Constructii- 310.000 lei 211 Terenuri - 350.000 lei (este vreo problema dpdv al TVA ca valoarea terenului este mai mare? Daca da, se poate efectua reevalua terenul pentru a fi sub valoarea constructiei?)Aceste sume sunt conform ...
15Dec2012
Vanzare cladiri si terenuri. FActurare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Dec 2012
Intrebare: 1. In 19.11.2004 firma A primeste o factura de la firma B prin care se factureaza o cladire de biroul si hale de productie si un teren. Factura a fost intocmita fara TVA fiind trecut "scutit cf art.142 (2) lit f.Am aflat ca receptia cladirii facturate a avut loc in 01.01.2004 . Factura primita cuprindea:-imobilul cu valoarea de 562.260,89 lei suprafata=304 mp-teren cu valoarea de ...
29Nov2012
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Nov 2012
Intrebare: O societate comerciala a cumparat la data de 18 mai 2004 un spatiu comercial nou in valoare de 30.378 lei la care s-a adaugat TVA in valoare 5.766 lei. Acum societatea vrea sa vanda spatiul. Va rugam sa ne precizati cum se va vinde spatiul din punct de vedere al TVA si ce implicatii fiscale are TVA.
23Sep2012
Obligatia ajustarii TVA. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 23 Sep 2012
Intrebare: In anul 2003 firma cumpara un imobil neterminat. Receptia cladirii se face in luna noiembrie 2006. La vanzarea cladirii acum (octombrie 2012), se poate considera cladire veche dpv Cod fiscal conform art.141 alin.2 lit.f si factura sa fie emisa in regim de scutire fara TVA? Daca se considera cladire veche care nu a mai suportat lucrari de modernizare de la data receptiei pana la momentul vanzarii, ...
18Sep2012
Ajustare TVA vanzare imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Sep 2012
Intrebare: O societate comerciala (societatea B), nou infiintata ca urmare a divizarii unei alte societati comerciale (societatea A), dobandeste un imobil prin divizare. Precizam ca divizarea a avut loc in iunie 2008 iar la societatea divizata (societatea A) imobilul a intrat in patrimoniu inainte de 01.01.2007.Va rugam sa ne precizati daca la vanzarea imobilului de catre societatea nou infiintata in urma ...
Un produs marca