Consultanta specializata pentru CONTABILI 
247 intrebari si raspunsuri despre lucrari de modernizare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 247 intrebari si raspunsuri
26Mai2012
Contract de inchiriere. Lucrari de modernizare efectuate de chirias. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mai 2012
Intrebare: O societate civila de avocati, platitoare de TVA, are incheiat un contract de inchiriere pentru sediul sau social, cu un proprietar, persoana fizica neplatitoare de TVA, si care nu are obligatia legala de a emite factura pentru chiria incasata. Una dintre clauzele contractului prevede ca chiriasul sa investeasca o anumita suma in dotari ale imobilului, dotari care la finalizarea contractului sa ...
26Mar2010
Contract de comodat. Lucrari de modernizare si reparatii. Deductibilitatea cheltuielilor si a TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Mar 2010
Intrebare: O societate are sediu social (birourile) in baza unui contract de comodat. In contractul de comodat se specifica ca intreaga suprafata pe care o are locuinta este data in comodat la societate si de asemenea se specifica ca eventualele reparatii sau modernizari se vor efectua de catre societate. Sunt deductibile aceste cheltuieli ca calculul impozitului pe profit sa dpdv al TVA?
25Dec2022
Inregistrari contabile modernizare spatiu inchiriat
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: O microintreprindere are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. In cursul anului face lucrari de modernizare a spatiului, cu acordul proprietarului.Care sunt inregistrarile contabile in cazul in care modernizarile spatiului sunt: usi, ferestre, calorifere si centrala termica?
25Oct2022
Ajustare TVA. Inchiriere apartamente
de
Anca Bilas
valabil la 25 Oct 2022
Intrebare: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, in schimb a dedus tva pentru lucrari de renovare/reparatii pentru utilare si mobilare. Intrucat activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere si facturez chiria fara tva, sunt obligata sa efectuez ajustare conform art. 304 din Codul ...
20Oct2022
75 de firme din industria prelucratoare pot obtine intre 5.000 si 2000.000 euro pentru investitii in echipamente si nu numai
de
Ionut Jinga
20 Oct 2022
Act normativ: Ordinul Ministerului Economiei nr. 1371/2022 privind aprobarea Ghidului solicitantului pentru instituirea schemei de ajutor de minimis "Sprijin acordat pentru implementarea Programului de crestere a competitivitatii produselor industriale"Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 1008 din 18 octombrie 2022GHIDUL SOLICITANTULUIObiectivul schemei de ajutor de ...
21Iul2022
OUG nr. 112/2022. Granturi de pana la 500.000 de euro pentru firmele care investesc in optimizarea consumului de energie
de
Ionut Jinga
21 Iul 2022
Act normativ: Ordonanta de urgenta nr. 112/2022 privind instituirea unor masuri pentru stimularea investitiilor cu finantare din fonduri externe nerambursabile in domeniul eficientei energetice, resurselor regenerabile de energie pentru intreprinderi mari si intreprinderi mici si mijlocii, energiei verzi din surse regenerabile destinate autoritatilor publice locale, precum si unele masuri in ...
23Iun2022
Achizitie bun imobil destinat inchirierii. Cheltuieli ulterioare. Regim contabil si fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Iun 2022
Intrebare: Societatea a achizionat o casa, achizitia fiind scutita de TVA. Ulterior s-au facut lucrari de reparatii si amenajare pentru materialele folosite la reparatii s-a dedus TVA (pana la acest moment valoarea reparatiilor este mai mica de 20% din valoarea initiala a imobilului). In cazul in care se doreste inchirierea casei, care sunt aspectele fiscale in cazul in care contravaloarea chiriei este ...
15Apr2022
Vanzare bun imobil care nu mai este nou si vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Apr 2022
Intrebare: Societatea noastra este platitoare de TVA. Doreste sa vanda un imobil si terenul aferent catre o persoana fizica. Acest imobil si terenul au fost cumparate in februarie 2020 de la o alta persona juridica, aplicand atunci taxarea inversa. Valoarea imobilului este de 83.500 lei si valoarea terenului 5.500 lei.Care este cota de TVA care trebuie aplicata la aceasta vanzare?
31Ian2022
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ana Avram
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: In calitate de persoana juridica, inchei un contract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Emiterea facturii se face cu sau fara TVA? Notarul a incheiat contractul la valoarea stabilita fara TVA.
21Ian2022
Exercitare drept de deducere pentru lucrari de renovare. Conditii si cerinte
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de TVA. Achizitioneaza materiale de constructii pe baza de factura pentru a renova o hala inchiriata de la o persoana fizica. Lucrarile se desfasoara in regie proprie. Avand in vedere ca societatea nu detine autorizatie de constructie pentru lucrarile de renovare hala, poate deduce TVA aferenta materialelor de constructie utilizate? Si daca da, ce ...
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
21Nov2021
Deducere TVA pentru lucrari de reabilitare partiala hala de productie. Baza legala
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Nov 2021
Intrebare: O microintreprindere are in proprietate mai multe hale de productie achizitionate in anul 2019. In luna martie 2021 se reabiliteaza acoperisul halei de turnatorie. Pentru aceasta lucrare exista urmatoarele documente: contract de efectuare a lucrarii, deviz de lucrari si factura fiscala.Inregistrarea in 03.2021 a fost: 404 180.000231 145.800 4426. ...
13Oct2021
Vanzare teren si cladiri reevaluate
de
Ana Avram
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societate are in proprietate un teren si 4 constructii (cu o vechime de peste 25 ani) inregistrate in contabilitate la urmatoarele valori:- teren - 40.000 lei- cladire 1 - 32.000 lei- cladire 2 - 12.000 lei- caldire 3 - 28.000 lei- cladire 4 - 29.000 leiTerenul nu este reevaluat, iar cladirile sunt reevaluate la 31.12.2014 (ultima reevaluare inregistrata in contabilitate, care ...
29Sep2021
Achizitie bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de tva. Prin optiune, societatea aplica tva si pe inchiriere spatii din cladire. Cladirea este veche - 1980. Istoric, societatea a vandut un spatiu din cladire si teren cota indiviza unei alte societati platitoare de tva. Istoric, anterior vanzarii, spatiul vandut a fost inchiriat cu aplicare de tva. Actualmente societatea (ras) cumpara spatiul si cota indiviza teren de ...
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
05Iul2021
Vanzare apartament care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Cumparator persoana neimpozabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: In urma inchiderii punctului de lucru, firma doreste sa vanda apartamentul care a deservit pentru activitatea economica a firmei. Apartamentul a fost achizitionat in anul 2017 ca apartament nou, vanzatorul ne-a facturat cu taxare inversa pentru TVA. Valoarea TVA pentru care s-a facut taxarea inversa a fost de 136.148 lei.In cazul in care firma doreste sa vanda apartamentul catre neplatitorii ...
04Iun2021
Persoana fizica. Modernizare bloc de locuinte. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in anul 2016 un bloc de locuinte (format din aproximativ 40 de apartamente) construit in anul 1975 si desfasoara lucrari de modernizare si reabilitare incepute in anul 2019 si finalizate in anul 2021. Mentionez ca PF nu a mai avut tranzactii imobiliare si nu este inregistrata in scopuri de TVA.1. In cazul in care PF opteaza pentru vanzarea acestor apartamente, ...
16Apr2021
Lucrari de amenajare efectuate pentru spatiul comercial inchiriat. Obligatii de ajustare tva la momentul rezilierii contractului de inchiriere
de
Diana Popescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea noastra a executat lucrari de amenajare aferente unui spatiu comercial inchiriat pentru o perioada de 5 ani. In evidenta contabila s-au inregistrat lucrarile de amenajare (executate de o firma specializata) in contul 212 (Constructii).Ulterior, dupa o perioada de 3 ani, contractul de inchiriere al spatiului comercial a fost reziliat, iar societatea noastra a scos din evidenta ...
11Feb2021
Reparatie sediu inchiriat. Materiale din donatii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Societatea noastra este proprietara unui spatiu comercial pe care il are inchiriat unei alte persoane juridice. Aceasta din urma a donat societatii noastre materiale necesare reparatiei mijlocului fix. Ca urmare a reparatiei efectuate executata in regie proprie de catre societatea noastra, valoarea acestei cladiri a crescut cu valoarea materialelor puse la dispozitie (fara a plati contravaloarea ...
09Feb2021
Lucrari modernizare constructie. Deducere TVA. Inregistrari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 09 Feb 2021
Intrebare: Pentru investitii/lucrari de construire la imobile (sediul societatii) care depasesc 20% din valoarea constructiei, deducerea tva se face prin ajustare? Daca da, care sunt inregistrarile contabile aferente?
19Nov2020
Investitii la un muzeu primit in concesiune. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Nov 2020
Intrebare: Un muzeu care este un bun ce apartine domeniului public al judetului, este dat in concesiune unui operator economic care face investitii si isi deduce TVA la aceasta investitie.Dupa receptia investitiei la muzeu (decembrie 2019) si transferul in patrimoniul public al judetului, cine isi poate exercita dreptul de deducere aferenta acestei investitii si ce obligatii au fiecare, stiind ca ambele ...
25Sep2020
Vanzare imobil monument istoric. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 25 Sep 2020
Intrebare: Am achizitionat in urma unei licitatii in luna mai 2018, un imobil monument istoric (teren si cladire) de la o societate in faliment, cu TVA. Acum vrem sa vindem imobilul catre o persoana impozabila (persoana juridica platitoare de TVA).Care este tratamentul fiscal al operatiunii din punct de vedere al TVA?
29Aug2020
Vanzare bun imobil care nu mai este nou. Regim fiscal TVA. Ajustare negativa TVA dedusa
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Aug 2020
Intrebare: O societate a cumparat un imobil cu plata in rate de la Primarie in august 2015.S-a platit un avans si ulterior i-au fost facturate ratele pana in luna decembrie 2008.Imobilul a fost cumparat in regim de taxare inversa. In contractul de vanzare-cumparare scrie ca dreptul de proprietate opereaza la data achitarii avansului de catre cumparator, iar avansul a fost platit de catre ...
29Aug2020
Ordinul M.L.P.D.A nr. 3685/2020. Ajutorul de stat si de minimis in vederea dezvoltarii IMM-urilor in cadrul Programului operational regional 2014-2020
de
Ionut Jinga
29 Aug 2020
Act normativ: Ordinul M.L.P.D.A nr. 3685/2020 privind aprobarea masurii de sprijin constand in acordarea unor ajutoare de stat si ajutoare de minimis in scopul dezvoltarii intreprinderilor mici si mijlocii in cadrul Programului operational regional 2014-2020Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 784 din 27 august 2020Principalele prevederiPrezentul ordin aproba o masura de ...
15Iun2020
Vanzare constructie care nu mai este noua. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O SC vinde un apartament detinut din anul 2005 la o valoare de cumparare de 50.000 si achizitionat de la o persoana fizica, fara a deduce TVA. Acest apartament a fost sediul social si a suportat mai multe evaluari cu marire si scadere de valoare in perioada scursa de la achizitie si pana in prezent, dar si reparatii pentru care s-a dedus TVA in valoare de 5.800 lei. Valoarea de vanzare trecuta ...
02Iun2020
Vanzare si achizitie bunuri imobile. Vanzator in faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Iun 2020
Intrebare: O societate (codul de TVA anulat - art 316 alin 11 lit h din Codul fiscal) aflata in faliment, vinde un teren si o constructie catre un client inregistrat in scopuri de TVA. In conditii normale de TVA, aceasta tranzactie ar fi supusa taxarii inverse. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale pentru realizarea vanzarii, atat pentru furnizor cat si pentru client, in situatia in ...
27Feb2020
Vanzare teren cu constructie. Regim TVA la vanzare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Feb 2020
Intrebare: Suntem o societate inregistrata in scopuri de TVA care detine un teren cu constructie. Valoarea de intrare a acesteia a fost de 58.000 lei (teren + constructie). In anul 2012 au inceput lucrarile de modernizare la aceasta constructie si s-au finalizat in luna iulie 2013 (data procesului verbal de punere in functiune). Valoarea dupa modernizare este de 1.110.000 lei. Mentionam ca terenul si ...
27Ian2020
Ajustare TVA. Regim TVA refacturare cheltuieli
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Ian 2020
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in anul 2015, in regim de scutire, un imobil. Pe parcursul anilor 2015-2018 s-au efectuat diverse cheltuieli de intretinere si reparatii, precum si achizitii mobilier, in vederea inchirierii spatiului, cheltuieli pentru care societatea a dedus TVA, dar care nu au depasit 20% din valoarea imobilului. Totodata, lunar se achita utilitati (purtatoare de TVA) pentru ...
21Ian2020
Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament in scopul inchirierii catre terti si l-a inregistrat in contabilitate in contul 215 Investitii imobiliare. Aparatamentul a fost cumparat in regim de taxare inversa a tva. Daca inchirierea se face in regim de scutire, societatea este obligata sa ajusteze tva dedusa cu o douazecime anual? Care este nota contabila? Ajustarea se face in fiecare ...
Un produs marca