Consultanta specializata pentru CONTABILI 
461 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 461 intrebari si raspunsuri
28Oct2021
Venituri din inchiriere apartament. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Oct 2021
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in niciun fel la ANAF, obtine venituri din inchirierea apartamentului pe noapte prin Booking si Airbnb. Trebuie neaparat sa se inregistreze la ANAF? Ce impozite plateste? Are un client din Polonia care ii cere factura si nu are cum sa-i dea. Care este regimul celor care inchiriaza astfel? Stiu o multime de persoane care obtin astfel de venituri si nu platesc ...
03Oct2021
Achizitie autoturism de la o persoana fizica (asociat)
de
Dana Hristu
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: O SRL achizitioneaza un mijloc de transport de la o persoana fizica (asociat al societatii cu 1%), pretul de achizitie fiind de 75.000 euro. Care sunt obligatiile de taxare si declarative ale vanzatorului (persoana fizica)? Se taxeaza TVA? Care sunt obligatiile fiscale ale cumparatorului (SRL)?
30Sep2021
Persoana fizica. Vanzare imobil. Impozit pe venit si TVA
de
Nicolae Liviu
valabil la 30 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde un apartament cu 200.000 euro, o singura tranzactie in acest an. Este angajat si plateste obligatiile salariale conform legii.Trebuie sa plateasca impozit pe venit? In ce cota? Care este procedura de declarare?Intra sub incidenta TVA?
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
03Sep2021
Cheltuieli si TVA cu energia electrica facturate pe numele unei persoane fizice
de
Dana Hristu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Pentru efectuarea unei investitii, firma foloseste energie electrica din vecinatate, de la o locatie proprietate persoana fizica. Facturile sunt emise de Electrica persoanei fizice pentru energia utilizata de firma. Cum pot fi evidentiate in contabilitatea firmei pentru a fi achitate? Ce acte sunt necesar a fi intocmite? Care este tratamentul din punct de vedere fiscal tva si cheltuiala?
01Sep2021
OG nr. 8/ 2021. Principalele modificari aduse Codului fiscal
de
Ionut Jinga
01 Sep 2021
Act normativ: Ordonanta Guvernului nr 8/2021 pentru modificarea si completarea Legii 227/2015 privind Codul fiscalPublicare: in Monitorul oficial nr 832/31.08.2021Principalele modificari ale Codului fiscalI. Impozit pe profit1. Anul fiscal in cazul companiilor straine care au locul de exercitare a conducerii efective in RomaniaPentru persoanele juridice straine care au ...
31Aug2021
Se modifica Codul fiscal. Transpuneri ale legislatiei europene
de
Ionut Jinga
31 Aug 2021
Comunicat: Ministerul Finantelor actualizeaza Codul Fiscal pentru a transpune legislatia europeana in domeniuData publicarii: 30 august"Executivul a aprobat astazi, 30 august 2021, propunerea de modificare si completare a Legii nr.227/2015 privind Codul Fiscal, la capitolele impozitul pe profit, impozitul pe venit pentru rezidenti si nerezidenti, contributii sociale obligatorii, ...
25Aug2021
Persoana fizica vanzare apartamente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 25 Aug 2021
Intrebare: O familie cumpara in anul 2019 un spatiu comercial de la un lichidator judiciar. In 2021 apartamenteaza acest spatiu fara autorizatie de constructie, primaria fiind de acord ca este compartimentare din materiale usoare si intabuleaza 10 apartamente. In august 2021 se vand 3 apartamente cu 135.000 euro. De asemenea, sotul mai vinde in martie 2021 un apartament mostenire cu 25.000 euro. In ultimii ...
24Aug2021
Impozitarea veniturilor obtinute de nerezidenti din inchirierea unui imobil
de
Dani Cucu
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: Un cetatean roman cu rezidenta in Elvetia are un apartament proprietate personala pe care l-a inchiriat. Ca sa poata declara acest contract de inchiriere si-a obtinut NIF pentru Romania.1. Pentru contractul de inchiriere ce taxe datoreaza?2. Fiind nerezident are obligatia platii CASS? In caz ca nu, ce documente trebuie sa aduca?
24Aug2021
Inchiriere imobil Booking.com
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica obisnuita a inchiriat in perioada 01.01.2021-31.07.2021 in scop turistic numai prin platforme specializate prin care plata se face exclusiv online, cu ajutorul web-site-ului Booking.com Olanda, un apartament proprietate personala cu o camera, compus din baie, bucatarie, living si care potrivit legislatiei specifice nu se incadreaza in categoria structurilor de primire turistica. ...
16Aug2021
Regimul special de scutire TVA. Cifra de afaceri din vanzare bunuri din patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: Sunt o PFA neplatitoare de TVA - servicii online de publicitate. Venitul pe anul curent din PFA va fi aproximativ 295.000 RON sub plafonul de TVA. Am vandut o parte din garderoba - aprox 6.000 RON (hainele se considera second-hand, cumparate sau primite - ce am purtat rar si nu am mai avut nevoie).Cum PFA-ul este in alt domeniu de activitate, nu am oferit factura cand am vandut hainele. ...
16Aug2021
Atestatul de producator si carnetul de comercializare a produselor din sectorul agricol
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: Sunt o persoana fizica platitoare de TVA lunar (atentie: NU sunt persoana fizica autorizata) si detin Certificat de Inregistrare Fiscala de la ANAF (nimic de la Registrul Comertului). Am in proprietate personala teren agricol pe care il cultiv cu cereale (grau, rapita, porumb etc).Mentionez ca depun anual la APIA Cerere Unica de Plata in urma careia primesc Declaratia de suprafata cu toate ...
13Aug2021
Factura si carnet de comercializare a produselor din sectorul vegetal
de
Vera Constantin
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica platitoare de tva lunar si detin certificat de inregistrare in scopuri de tva emis de ANAF. Activitatea pe care o desfasor este "Cultura cerealelor" si detin teren agricol extravilan (proprietate personala).La primaria unde se afla terenul sunt inregistrat cu suprafata respectiva. La fiecare inceput de an depun la APIA cerere unica de plata in urma careia primesc ...
06Aug2021
Achizitie bunuri second hand
de
Elena Garofil
valabil la 06 Aug 2021
Intrebare: Firma din RO platitoare tva la trimestru cumpara auto second in vederea revanzarii (firma aplica marja bunurilor second avand si in acest sens este depusa notificare la ANAF) si pot apare 3 situatii:1. Ambele societati sunt platitoare de tva si se aplica taxarea inversa, urmand ca la vanzare sa se aplice cota de tva (depun 300 rd 7.1,7.22, precum si 390 si nu se poate aplica marja);2. Se ...
21Iul2021
Persoana fizica. Cifra de afaceri. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Iul 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in 22 ianuarie 2021 o garsoniera ce o detine in patrimoniu personal (achizitionata in 1999) cu suma de 45.000 euro. In 26 ianuarie 2021 vinde si un teren intravilan construibil din patrimoniul personal (achizitionat in 2005) cu suma de 71.000 euro. In octombrie 2021 estimeaza ca vinde si apartamenul in care locuieste din patrimoniul personal (achizitionat in anul 2000) cu ...
04Iul2021
Cheltuieli deductibile si cheltuieli nedeductibile la calculul impozitului pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: Pentru o societate platitoare de impozit pe profit care are ca domeniu principal de activitate Fabricarea de articole de lenjerie de corp, pe baza contractelor stipulate cu diversi clienti (in sistem lohn), care este procedura de verificare a deductibilitatii cheltuielilor? Care sunt pasii de urmat si documentele justificative obligatorii pe care sa le detina societatea pentru ...
21Iun2021
Lucrari antrepriza
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Iun 2021
Intrebare: Avem incheiat un contract de antrepriza cu un client persoana fizica care detine autorizatie de constructie emisa pe numele sau, terenul proprietate personala si fundatia gata turnata. Societatea noastra confectioneaza peretii, ii asambleaza si efectueaza unele finisajele care constau in executarea instalatiei de alimentare cu gaz si apa si montarea de panouri solare. Care este ...
09Iun2021
Vanzare imobile de catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica, detine mai multe proprietati: 2 imobile sunt utilizate drept locuinta si alte 3 sunt inchiriate. In anul anterior a vandut una din cele doua apartamente drept locuinta.Anul acesta vrea sa vanda celelate 3 apartamente care au fost inchiriate de-a lungul anilor, depusa declaratia unica in sistem real cote forfetare. ...
05Iun2021
Venituri din chirii. Persoana fizica. Organizare ca PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica dobandeste in proprietate 2 imobile reprezentand spatii industrial/office. Spatiile respective sunt in prezent inchiriate unui nr. de 11 chiriasi. Contravaloarea chiriei ar fi aproximativ 10.000 euro/lunar-cumulat. Exista contracte de inchiriere intre vechiul proprietar (SA) si acesti chiriasi.Noul proprietar persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma de PFA sau SRL, ...
01Iun2021
Activitate economica desfasurata de o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Iun 2021
Intrebare: In cazul in care o familie a vandut doua imobile noi, succesiv, in acelasi an, devine platitoare de tva de la al doilea imobil sau de la primul imobil? Plafonul de 300.000lei se considera depasit pe fiecare membru, sot si sotie sau pe familie?
22Mai2021
Persoana fizica. Venituri din chirii peste 6 contracte
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2021
Intrebare: Persoana fizica obtine venituri din chirii din peste 6 contracte. Incepand cu 2014 se calculeaza venitul net anual in sistem real. Trebuia sa se autorizeze ca PFA la Registrul Comertului? In 2020 a redus chiria cu cel putin 30% fata de nivelul din februarie 2020. Legea 62/2020 - art. 2 punctul 5 face referire doar la cei care aplica din 2020 sistem real. Este corect sa nu aplicam facilitatea cu ...
18Mai2021
Inchiriere in scop turistic. Obligatii fiscale in 2016 si 2017
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: Este vorba despre o persoana fizica ce inchiriaza in scop turistic o cabana sub 5 camere. Ce trebuie declarat in acest caz si achitat in anul 2016, 2017?
18Mai2021
Venituri din inchirierea in scop turistic pe baza normei anuale de venit. CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 18 Mai 2021
Intrebare: PFA pensionar cod CAEN 5590 Alte spatii de cazare (pensiune sub 5 camere) a fost raportat anual la ANAF cu venituri din activitati independente. Inteleg ca din 2021 trebuie trecut la norma de venit obligatoriu, pana se depaseste capacitatea de 5 camere, cand poate reveni la venituri din activitati independente. Pe comuna unde este arondat, norma este de 28.000lei, ce depaseste ...
14Mai2021
Persoana neinregistrata in scopuri de TVA. Achizitie mijloc de transport de la persoana fizica din Germania
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mai 2021
Intrebare: SRL din Romania neplatitor TVA (activitati medicale) achizitioneaza o autorulota pentru servicii medicale tip caravana de la o persoana fizica (neinregistrata in scopuri de TVA) din Germania in valoare de 20.000 euro.SRL din Romania are vreo obligatie de inregistrare la ANAF?
11Mai2021
PFA. Activitate la sediu profesional
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica titulara a unei PFA doreste sa inchirieze o garsoniera proprietate personala, PFA-ului (cu destinatia de sediu profesional in care isi va desfasura activitatea) si astfel persoana fizica sa plateasca impozit pe venitul din chirii, iar PFA sa isi deduca cheltuiala cu chiria si utilitatile. E corecta aceasta abordare?
10Mai2021
Comert cu bunuri second hand
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mai 2021
Intrebare: Firma noastra este platitoare de tva in Romania si cu impozit pe venit microintreprinderi. Doreste sa aplice sistemul de tva la marja de profit pentru bunuri second-hand, regimul special. Firma achizitioneaza cu borderou de achizitie echipament sportiv second-hand (clapari, bete, ski-uri etc.) de la persoane fizice din Romania (buy-back) si in schimbul echipamentului ii oferim persoanei fizice un ...
07Mai2021
Chirie in valuta. Declaratia unica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mai 2021
Intrebare: Exista un contract de inchiriere a unui imobil intre o persoana fizica si o persoana juridica. Valoarea chiriei este in euro, iar in anul 2020, din motive financiare, persoana fizica a incasat chiria doar pe jumatate de an, cealalta jumatate fiindu-i achitata in trimestrul I al anului 2021.La intocmirea declaratiei unice finale pentru anul 2020 se foloseste cursul BNR din ultima zi a fiecarei ...
24Apr2021
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica neimpozabila, am facut parte dintr-o asociere in participatiune cu o persoana juridica pentru contructia unor apartamente, iar la final mi-au revenit 14 apartamente. Cum ar fi mai avantajos din punct de vedere TVA si impozit de plata, in situatia in care:- donez aceste apartamente catre firma fiului meu, asociat unic (se plateste TVA la donatie);- le vand ...
19Apr2021
Plata cheltuieli de utilitati catre proprietar persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O firma incheie un contract de inchiriere spatiu cu o PJ, dar utilitatile (apa si energie electrica) sunt detinute (prin contract cu furnizorii de utilitati) de PF (administrator al firmei care inchiriaza spatiul). Exista contoare pentru masurarea consumului (de apa si energie electrica) chiriasului. Cum procedam pentru plata consumurilor? Putem incheia un contract cu persoana fizica si, ...
17Apr2021
Vanzare terenuri detinute de o familie. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Apr 2021
Intrebare: O familie (sot/sotie) detine un teren agricol intravilan construibil, teren necultivat pana acum, dobandit prin cumparare in luna iule 2008. Pana in luna decembrie 2020 terenul a suferit mai multe operatiuni - alipire (cu alte loturi alaturate, aflate in proprietatea altor persoane, in scopul obtinerii unei latimi mai mari pentru a se putea lasa un drum de sevitute), dezmembrare etc. In ...
Un produs marca