Consultanta specializata pentru CONTABILI 
461 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 461 intrebari si raspunsuri
22Ian2020
Constructie bloc in vederea inchirierii. Persoana fizica cu cod de TVA si II
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Ian 2020
Intrebare: O persoana fizica cu cod de tva pe cnp are un teren in proprietate (pe cnp) si vrea sa construiasca un bloc de apartamente pe care le va inchiria pe termen lung (nu in scop turistic). Mai are un bloc construit pe cnp cu cod de tva si in 2019 obligat de ANAF sa infiinteze un I.I. cu acelasi cod de tva pentru a putea vinde din apartamente. Mai poate construi pe cnp (nu pe I.I.) daca poate ...
20Ian2020
Inchidere sediu secundar. Formalitati necesare
de
Vera Constantin
valabil la 20 Ian 2020
Intrebare: Am un punct de lucru pe care trebuie sa il inchid. Trebuie sa imi fac punct de lucru si la sediul social pentru a avea activitate economica? Sediul social este proprietate personala. Trebuie declarat la finante/primarie ca se desfasoara activitati, avand in vedere ca toate cheltuielile cu utilitatile (gaz/curent/apa/intretinere/etc.) sunt platite pe persoana fizica?
18Ian2020
Achizitii de la persoane fizice din UE. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: Care este tratamentul fiscal si declarativ in cazul unei achizitii intracomunitare de bunuri facuta de o persoana juridica romana platitoare de TVA de la o persoana fizica rezidenta in alt stat membru UE?Achizitia s-a facut pe baza unui contract incheiat intre cele 2 persoane, iar plata a fost facuta in numerar pe baza de dispozitie de plata.
14Dec2019
Vanzare teren persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in anul 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul a fost cumparat in anul 2007. In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost ...
14Dec2019
Locuinta inchiriata si pusa la dispozitia administratorului. Avantaj in natura
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: Parti in speta:Administratorul XY persoana fizica romana cu domiciliul in Romania (Bucuresti) - detine un apartament proprietate personala (Bucuresti);Societatea Z -persoana juridica romana cu sediul in Bucuresti al carei administrator este XY de mai sus, acesta avand si calitatea de asociat (10%).Adminstratorul XY semneaza cu Societatea Z un contract de inchiriere prin care isi ...
13Dec2019
Contract de inchiriere imobil intre o persona fizica si societate comerciala. Obligatii declarative si de plata
de
Nicolae Liviu
valabil la 13 Dec 2019
Intrebare: Administratorul XY persoana fizica romana cu domiciliul in Romania (Bucuresti) -detine un apartament proprietate personala (Bucuresti). Societatea Z - persoana juridica romana cu sediul in Bucuresti al carei administrator este XY de mai sus, acesta avand si calitatea de asociat (10%). Adminstratorul XY semneaza cu societatea Z un contract de inchiriere prin care isi inchiriaza propriul apartament ...
22Nov2019
Achizitie autoturisme second hand de la persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 22 Nov 2019
Intrebare: Societate comerciala, dealer auto, platitor de tva si impozit profit achizitioneaza autoturisme second hand de la o persoana fizica.Care este monografia contabila daca:- persoana fizica este stabilita in Romania;- persona fizica este stabilita in UE;- persona fizica este stabilita intr-o tara care nu este membru al UE.
18Nov2019
Cheltuieli cu burse private si sponsorizarea. Societate platitoare pe impozit pe profit
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: O societate trece de la impozit micro la impozit pe profit. Care sunt posibilele cheltuieli care pot fi facute pentru diminuarea sarcinii fiscale, cum ar fi acordarea de burse private etc.?
11Nov2019
A aparut procedura privind stabilirea din oficiu a impozitului anual pe veniturile persoanelor fizice
de
Ionut Jinga
11 Nov 2019
In Monitorul oficial nr 897 din 06 noiembrie 2019 a fost publicat Ordinul ANAF nr. 2862/2019 pentru aprobarea Procedurii privind stabilirea din oficiu a impozitului anual pe veniturile persoanelor fizice, precum si a modelului si continutului unor formulare.Dupa cum probabil cunoasteti, potrivit Codului de procedura fiscala, nedepunerea declaratiei de impunere da dreptul organului fiscal ...
08Nov2019
Cheltuieli cu utilitati pentru utilizarea spatiului aflat in proprietatea unei persoane fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Nov 2019
Intrebare: Un SRL care isi desfasoara activitatea intr-un imobil inchiriat de la o persoana fizica poate sa-si deduca cheltuielile cu utilitatile (apa, energie electrica, gaz) pentru care facturile sunt emise pe numele proprietarului, persoana fizica?Ce documente trebuie intocmite in caz afirmativ?
30Oct2019
Inchiriere apartament detinut de o persoana fizica. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 30 Oct 2019
Intrebare: Un SRL platitor de TVA are autorizat ca si CAEN secundar Alte servicii de cazare si Inchirierea sau subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate si doreste sa incheie un contract de inchiriere pentru un apartament cu o persoana fizica. Persoana fizica este proprietarul apartamentului si de asemenea si administratorul si asociatul SRL-ului.Se doreste realizarea de venituri pe SRL ...
24Oct2019
Venit din chirie. Obligatii declarative si de plata
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica detine un autoturism proprietate personala. Persoana fizica detine 50% din partile sociale ale unei societati cu raspundere limitata si incheie cu aceasta societate un contract de inchieriere a autoturismului in valoare de 2.500 lei pe luna.Acest contract trebuie inregistrat la fisc? Ce obligatii declarative are persoana fizica si ce are de plata?
27Sep2019
Achizitie autoturism sh din Germania. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Sep 2019
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate realizarea de produse software. Urmeaza sa achizitioneze din Germania o masina second-hand. Nu se stie exact daca de la firma sau persoana juridica. Societatea romana trebuie sa colecteze TVA-ul aferent facturii si sa-l plateasca? Daca da, la ce rand in decontul TVA se trece?
17Sep2019
Cheltuielile de functionare intretinere aferente unui sediu apartinand unei persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2019
Intrebare: O societate plateste chirie, dar si utilitatile (gaz, energie, cheltuielile catre asociatia de proprietari) unui apartament inchiriat de la o persoana fizica.Pentru societate, totalitatea costurilor se inregistreaza ca si cheltuiala de chirie (612)? Persoana fizica plateste impozit doar pentru suma care reprezinta chirie sau pentru intreaga suma (incluzand utilitatile) ?
07Sep2019
Impunere din oficiu venituri realizate de persoane fizice
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Sep 2019
Intrebare: In legatura cu stabilirea bazei impozabile pentru o persoana fizica, ANAF a considerat ca a realizat venituri din urmatoarele activitati:1. Persoana fizica a fost administrator la o firma, apoi a emis o hotarare prin care a decis cesionarea partilor sociale catre o persoana fizica, care a devenit asociat in primul an, apoi asociat unic din al doilea an, la valoarea lor nominala, in doua etape: ...
07Aug2019
Impozitare si declarare venituri din chirii de catre o persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania
de
Cristina Cret
valabil la 07 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica, cetatean roman, lucreaza cu contract individual de munca permanent in Germania unde este salariat si i se retin din salariu: impozite, taxe contributii pensie, contributii sanatate, alte taxe, conform legislatiei din Germania.Persoana doreste sa dea in chirie locuinta proprietate personala pe care o detine in Romania.Ce obligatii declarative si ce obligatii de plata are ...
01Iul2019
Edificare case. Persoana fizica sau persoana juridica. Activitate de inchiriere si cazare
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Iul 2019
Intrebare: Detinem un teren pe care este autorizata constructia a doua case. Casele respective dorim sa le inchiriem (cota parte din ele in regim hotelier).Care este diferenta de fiscalitate daca inchirierea se face de pe firma sau raman toate pe persoana fizica, daca se poate inchiria cota parte din imobil si cum se face facturarea? Daca se incadreaza la activitatate turistica si daca e nevoie de aprobarea ...
30Mai2019
Achizitie intracomunitara de servicii de catre o persoana neimpozabila
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica doreste sa inchirieze locuinta proprietate personala, cateva luni pe an in scop turistic. Locuinta se inscrie pe booking. Ce obligatii declarative exista in legatura cu operatiunea intracomunitara intre booking si persoana fizica?
26Mai2019
Cheltuieli cu utilitatile decontate de societate pentru un spatiu inchiriat
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2019
Intrebare: Avem incheiat un contract de chirie cu o persoana fizica pentru spatiul unde societatea noastra isi desfasoara activitatea. Lunar, pe langa chiria datorata proprietarul ne intocmeste si un decont pentru utilitatile aferente spatiului la care anexeaza facturile furnizorilor de utilitati emise pe numele persoanei fizice. Care este procedura de inregistrare in contabilitate a acestor facturi / ...
10Apr2019
Cheltuieli cu utilitatile. Inregistrare cheltuieli
de
Dana Hristu
valabil la 10 Apr 2019
Intrebare: Societatea are un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru depozit materiale constructii. Cheltuielile lunare cu utilitatile sunt suportate de societatea noastra. Care este modul de inregistrare in contabilitate a facturilor de utilitati emise in numele persoanei fizice si care este tratamentul fiscal aferent?
01Mar2019
Venituri din activitati independente si venituri din cedarea folosintei bunurilor. Mod de completare a declaratiei unice
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Mar 2019
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) inregistrata in scop de TVA obtine in cursul anului 2018 venituri din tranzactii imobiliare mai mari de 100.000 euro, cat si venituri din chirii aferente unui numar mai mare de 5 contracte in cuantum de peste 100.000 euro. Persoana fizica avea incheiate in cursul anului 2017 un numar mai mic de 5 contracte de inchiriere.Cum se calculeaza si se declara in ...
24Feb2019
Inchiriere in scop turistic. Declarare venituri. CASS
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Feb 2019
Intrebare: O familie fara o forma de organizare inchiriaza in regim hotelier 4 camere prin booking. Are vreo obligatie din punct de vedere al TVA dat fiind faptul ca booking ii retine comisionul si avand in vedere ca sunt persoane fizice, fara o forma de organizare? Pot inchiria in regim hotelier cele 4 camere fara o forma de organizare? Declaratia unica se face pentru fiecare respectiv sot si sotie? Daca ...
08Feb2019
Avocat. Imobil transferat in patrominiu
de
Elena Garofil
valabil la 08 Feb 2019
Intrebare: Un avocat isi desfasoara activitatea in mod individual drept profesie liberala. Spatiul in care isi desfasoara activitatea este in proprietate personala, dar doreste sa il puna la dispozitia cabinetului. Conform legilor in vigoare, la notar se incheie in forma autentica o declaratie prin care imobilul trece in patrimoniul de afectatiune al cabinetului, identificat prin CIF. La data declaratiei se ...
06Feb2019
Venituri din chirii impozitate pe baza cotei forfetare. Vanzare imobil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA ce obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, impozitata pe sistem forfetar a achizitionat in cursul anului 2016 un imobil, in regim de taxare inversa, imobil pe care doreste sa-l vand acum, in acelasi regim de taxare. La momentul achizitiei, fiind pe sistem forfetar, costul imobilului achizitionat nu a fost dedus. Care este impactul fiscal ...
11Ian2019
Achizitie lucrari de arta de la persoane fizice in vederea revanzarii. Tratament microintreprindere
de
Daniel Crevelescu
valabil la 11 Ian 2019
Intrebare: O microintreprindere, neplatitoare de TVA, achizitioneaza lucrari de arta de la persoane fizice si juridice straine in vederea revanzarii online a acestora.Ce obligatii declarative si de plata are societatea legate de achizitia si vanzarea acestora?
14Dec2018
Cheltuieli aferente unui autoturism inchiriat. Conditii de deductibilitate
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Dec 2018
Intrebare: O societate comerciala are codul CAEN principal 4619 - intermedieri in comertul cu produse diverse si codurile secundare 4791- Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet respectiv 4941- Transporturi rutiere de marfuri. Are doua autoturisme pe numele administratorului inmatriculate in Spania, dar si un apartament inchiriat in aceeasi tara. Ce conditii sunt pentru ca ...
08Dec2018
Tranzactii efectuate de persoane fizice. TVA. Obligatia de autorizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica vinde un imobil cu 40.000 euro. Se intentioneaza in acelasi an o a doua vanzare de imobile vechi (terenuri si cladiri) care cumulat depasesc 65.000 euro. Ce contributii trebuie sa plateasca persoana fizica? Este obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA, cand si daca trebuie sa plateasta TVA? Trebuie sa plateasca impozit pe venit? Plateste CASS 10%?
06Dec2018
Regim TVA. Construire si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care construieste un bloc cu 30 apartamente. Vanzarea apartamentelor trebuie facuta cu 19% TVA? Are obligatia de a se inregistra ca platitor de TVA? Daca da, de ce documente are nevoie si unde se inregistreaza, unde are domiciliul persoana fizica? In ce conditii isi poate recupera TVA aferent materialelor de construcii? Care este baza legala? Persoana fizica ...
01Nov2018
Tranzactii imobiliare persoane fizice. Patrimoniul afacerii diferit de patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica x, a desfasurat in 2016 urmatoarele tranzactii imobiliare:- In luna august 2016 a vandut catre 2 persoane juridice 12 din dintr-un teren (terenul l-a dobandit inaintea casatoriei). Terenul care a facut obiectul tranzactiei a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare si a fost achizitionat impreuna cu o alta peroana fizica (50%-50%). La notar au fost incheiate 2 ...
27Oct2018
Plafon achizitie autoturisme second-hand de la persoane fizice din Germania
de
Daniel Crevelescu
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA achizitioneaza autoturisme rulate (second) doar de la persoane fizice din Germania. Autoturismele se achizitioneaza pentru revanzare. Achizitiile de la persoane fizice din UE intra in calculul plafonului de 10.000 euro pentru achizitiile intracomunitare?
Un produs marca