Consultanta specializata pentru CONTABILI 
461 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 461 intrebari si raspunsuri
12Apr2021
Vanzare bunuri imobile de catre o persoana fizica. Aspecte privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Apr 2021
Intrebare: Persoana fizica instraineaza in anul 2020 doua locuinte dobandite prin cumparare in anul 2013 folosite pana la data instrainarii in scop rezidential. Tot in acelasi an instraineaza un apartament mostenit in anul 2005 si achizitioaneaza o casa. In 2021 intentioneaza sa vanda casa. Ce regim fiscal va aplica din punct de vedere al TVA pentru aceste tranzactii? Nu este inregistrat in scopuri de ...
31Mar2021
Inchiriere locuinta pe AIRBNB. Regim fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza o locuinta pe AIRBNB. A inceput colaborarea cu AIRBNB in 2020 si nu a depus nimic pana acum la ANAF.1. Ce obligatii declarative are la ANAF?2. Poate continua sa inchirieze pe PF fara a se inregistra ca PFA?3. Poate alege intre norma de venit si sistem real de impozitare?4. Are nevoie de autorizatii speciale?
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
19Mar2021
Ordinul ONPCSB nr. 14/2021. Cele 4 tipuri de rapoarte privind spalarea banilor
de
Ionut Jinga
19 Mar 2021
Act normativ: Ordinul ONPCSB nr. 14/2021 pentru aprobarea formei si continutului rapoartelor prevazute la art. 6 si 7 din Legea nr. 129/2019 pentru prevenirea si combaterea spalarii banilor si finantarii terorismului, precum si pentru modificarea si completarea unor acte normative si a metodologiei de transmitere a acestoraPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 271 din 18 martie ...
19Mar2021
Fisa capacitatii de cazare (Ordinul ANAF nr. 398/2021)
de
Ionut Jinga
19 Mar 2021
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 398/2021 pentru aprobarea modelului, continutului si modalitatii de gestionare a formularului "Fisa capacitatii de cazare"Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 270 din 18 martie 2021Principalele prevederiSe aproba modelul si continutul formularului "Fisa capacitatii de cazare".Formularul se utilizeaza de persoanele ...
12Mar2021
Proiect de ordin. ANAF propune un formular pentru persoanele fizice ce inchiriaza camere in scop turistic
de
Ionut Jinga
12 Mar 2021
Proiect de Ordin: pentru aprobarea modelului, continutului si modalitatii de gestionare a formularului"Fisa capacitatii de cazare"Publicare: Proiectul de ordin a fost afisat la rubrica "Transparenta decizionala" de pe site-ul www.anaf.ro, in data de 4 martie 2021.Va reamintim ca prin Legea nr. 296/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul ...
10Mar2021
Achizitii de la persoane fizice
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Mar 2021
Intrebare: Suntem un srl care are ca obiect de activitatea reparatia de echipamente electronice. Problema noastra este ca de multe ori avem nevoie de piese si de multe ori le gasim doar pe olx sau pe ebay, la persoane fizice.In acest caz, ce documente ar trebui sa intocmim si ce date de identificare trebuie sa contina atat pentru persoane fizice rezidente, cat si pentru persoane nerezidente?
04Mar2021
Achizitie teren construibil de la asociat. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: O firma cumpara un teren construibil de la o persoana fizica care este si asociat in firma. Acest teren trebuie sa aiba un raport de evaluare? Ce taxe trebuie sa plateasca persoana fizica? Se plateste tva de catre persoana fizica? Specific ca firma cumparatoare este platitoare de tva.
01Mar2021
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil. Obligatii fiscale si declarative
de
Elena Garofil
valabil la 01 Mar 2021
Intrebare: Firma noastra din Romania are un contract de inchiriere pentru o cladire pentru productie cu un cetatean persoana fizica nerezidenta din Germania, in suma 12.500 lei/luna din 01.08.2020.Ce obligatie declarativa si de plata are cetateanul german dupa venituri din chirie in Romania?
11Feb2021
Persoana fizica. Vanzare terenuri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: In anul 2020 o persoana fizica vinde teren extravilan arabil la valoarea de 360.000,00 lei. In anul 2021, aceeasi persoana doreste sa vanda teren intravilan la pretul de 240.000 euro catre un SRL platitor de tva.1. In cazul in care in certificatul de urbanism acest teren intravilan are regimul juridic construibil, persoana fizica devine platitoare de tva incepand cu tranzactia de 240.000 ...
07Feb2021
Inchiriere in scop turistic a casei personale prin societatea la care proprietarul este asociat unic
de
George Nitescu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: SC are cod CAEN 7112. Asociatul unic vrea sa inchirieze casa lui, proprietate personala, in scop turistic (3 camere). Doreste ca inchirierea sa se faca prin firma cu cod CAEN 7112. Se poate? Daca da, de ce documente are nevoie?
17Ian2021
Facturile de utilitati emise pe numele proprietarului. Decontare sume
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: O societatea are ca administrator pe domnul Popescu. Punctul de lucru si sediul este la adresa X unde s-a facut contract de inchiriere pentru toata suprafata unui apartament cu doua camere, intre Popescu si firma Beta.Se pot face dispozitii de plata pentru utilitatile platite de catre societate daca facturile vin pe numele persoanei Popescu astfel incat sa nu fie probleme din punct de vedere ...
07Ian2021
Achizitii antichitati de la persoane fizice din UE si revanzare in UE. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA din Romania, doreste sa achizitioneze de la persoane fizice din UE, bunuri mobile vechi confectionate din metale pretioase (de natura antichitatilor), pe care ulterior le va vinde in spatiul comunitar. Care este tratamentul fiscal dpdv TVA si impozit pe care trebuie sa il aplice si ce obligatii declarative are? Daca societatea este neplatitoare de ...
24Nov2020
Analiza tranzactiilor dintre persoane afiliate
de
Dani Cucu
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: Unul din asociati face contract de inchiriere pe apartamentul proprietate personala la pretul pietei pentru sediu cu activitate economica cu 1.200 lei pe luna. Este risc de reconsiderarea a operatiunii la o inspectie fiscala? Daca da, de ce?
22Nov2020
Stingere datorie societate cu bunul imobil al asociatului
de
Elena Garofil
valabil la 22 Nov 2020
Intrebare: Firma noastra a avut o datorie la un furnizor in suma de 350.000 lei si a garantat achitarea acesteia cu un teren apartinand asociatilor, in baza unui contract incheiat intre ei si furnizorul firmei. Intrucat la data scadentei firma nu a avut lichiditatile necesare achitarii facturii, s-a executat garantia, conform contractului si s-a incheiat document notarial prin care furnizorul renunta la ...
21Oct2020
Decontare cheltuieli transport salariati la locul de munca
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2020
Intrebare: In cazul transportului salariatilor de la si la locul de munca, in cazul angajatilor care au domiciliul in alta localitate decat sediul firmei (achitarea transportului este prevazuta in ROI si in CIM si se tine cont ca suma sa se incadereze in 5% din cheltuieli salariale).1. Pentru cei care vin cu autobuzul este obligatorie factura pe firma sau este suficient tichetul de abonament emis pe ...
19Oct2020
PFA. Sediu profesional la domiciliul titularului. Impozitul pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: O P.F.A. proaspat infiintata (profesie liberala) a declarat sediul social la domiciliul (proprietate personala) al titularului P.F.A. Deocamdata nu exista contract de inchiriere sau comodat pentru sediu pentru ca P.F.A. nu intentioneaza sa isi deduca niciun fel de cheltuieli de chirie sau intretinere (utilitati) legate de sediu, acestea ramanand ca si pana atunci in sarcina exclusiva a ...
07Oct2020
Inregistrare platitor de TVA persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA, vinde in anul 2015 intr-o singura tranzactie, din patrimoniul propriu, catre o societate comerciala (inregistrata in scopuri de TVA), bunuri in valoare de aproximativ 250.000 lei. In contractul de vanzare-cumparare nu este specificat nimic legat de TVA (ca este sau nu inclusa in pret sau ca la pret s-ar adauga TVA). In anul 2015 nu mai vinde ...
18Sep2020
Cheltuieli cu utilitati in spatiu inchiriat. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Sep 2020
Intrebare: Administratorul societatii doreste sa inchirieze un birou, in aceeasi cladire si la acelasi etaj unde avem sediul social. Nu dorim sa extindem sediul social.In cazul in care inchiriem acel birou cheltuielile generate cu chiria, utilitati, amenajre, amortizare etc. sunt deductibile? Avand in vedere ca avem un contract de inchiriere nou, exista obligatia inregistrarii biroului ca sediu secundar?
09Sep2020
PF vanzare teren dobandit prin mostenire. Obligatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2020
Intrebare: O persoana fizica detine un teren obtinut ca si mostenire. Acest teren va fi parcelat si toate parcelele obtinute se vor vinde printr-un singur contact de vanzare cumparare unei alte persoane fizice. Valoarea tranzactiei depaseste 300.000 euro.Ce obligatii fiscale are persoana vanzatoare din punct de vedere al TVA si impozitelor de plata?
02Iul2020
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Implicatii TVA
de
Vera Constantin
valabil la 02 Iul 2020
Intrebare: Sunt o persoana fizica ce are in proprietate 4 apartamente. In prezent le inchiriez si depun declaratia unica in fiecare an. Apartamentele au o vechime mai mare de 1 an, conform Codului fiscal. Doresc sa vand aceste apartamente la societatea unde sunt administrator unic si asociat unic. In cazul in care le vand pe toate in cadrul aceluiasi contract de vanzare cumparare devin persoana fizica ...
25Iun2020
Achizitii de la persoane fizice din UE. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Iun 2020
Intrebare: SRL neplatitor de TVA se inregistreaza prin optiune conform art. 268 alin. 6 din Codul fiscal pentru achizitii intracomunitare de bunuri. Pentru operatiuni realizate cu persoane impozabile din UE depune declaratia 301, 390 si achita efectiv TVA in Romania.In cazul in care face achizitii de la persoane fizice din UE (cu contract de vanzare cumparare), ce obligatii declarative si de plata are? ...
21Iun2020
Compensare datorie furnizor extern. Dare in plata imobil
de
Vera Constantin
valabil la 21 Iun 2020
Intrebare: O societate comerciala din Romania are o datorie catre un furnizor extern, aproximativ 350.000 euro si nu poate sa o achite. S-a inteles cu furnizorul sa ii dea un imobil in schimbul datoriei (contract de dare in plata). Imobilul apartine unei terte persoane fizice care il da companiei pe baza de contract cu plata esalonata si dobanda.Care sunt implicatiile fiscale/taxele pentru compania ...
15Iun2020
Rectificativa declaratie unica norma de venit in scop turistic. Venituri din chirii. Bonificatie 10%
de
Nicolae Liviu
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: 1. Persoana fizica a inchiriat in regim turistic 2 camere in 2019, cu norma de venit. Intentia a fost de inchiriere doar o luna, luna ianuarie. In consecinta, s-a depus in 2019 Declaratia unica cu estimare in cap. II, doar o luna de inchiriere, prin ajustarea normei. Totusi, s-a continuat inchirierea, in cateva luni din 2019, ultima luna fiind noiembrie. In 2020 persoana fizica doreste sa ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
22Mai2020
Comert cu autoturisme second hand. II neplatitoare de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Mai 2020
Intrebare: O Intreprindere Individuala neplatitoare de TVA doreste sa efectueze activitatea de comert cu autoturisme second hand. 1. Care este tratamentul fiscal in cazul in care livreaza autoturisme second hand achizitionate de la persoane fizice din Romania? Actul intocmit la achizitionare este contractul de vanzare-cumparare?2. Care este tratamentul fiscal cand livreaza autoturisme second hand ...
17Apr2020
Inchiriere imobil in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2020
Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele : - SRL sa aiba dreptul sa ...
14Mar2020
Datorie garantata. Executie gaj. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mar 2020
Intrebare: Societatea A are o datorie la societatea B de 300.000 lei, pe care nu o poate plati. In acest caz, asociatul de la societatea A cere o amanare la plata si garanteaza cu un imobil proprietate personala. Nu achita datoria nici cand se implineste termenul, astfel ca imobilul este executat silit, reevaluat la valoarea de 302.000 lei si scos la licitatie. Imobilul respectiv ajunge in posesia ...
04Mar2020
Vanzare apartamente de catre o persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2020
Intrebare: O persoana fizica a intrat in posesia a 13 apartamente noi. Aceasta doreste sa le vanda la diverse persoane fizice si juridice. Care sunt obligatiile fiscale ce ii revin? La depasirea plafonului de TVA 300.000lei are obligatia sa se inregistreze ca si platitor de TVA? Ce cota de TVA se va folosi la vanzarea apartamentelor?
31Ian2020
Extindere sediu social. Implicatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Sediul social al societatii este intr-un imobil ce apartine asociatului unic, avand doar parter la acest moment. Persoana fizica doreste sa extinda (sa ridice inca 2 etaje) cladirea pentru societate, si apoi sa vanda societatii.Este corect sa semneze un antecontract de vanzare cumparare la notar prin care persoana fizica se angajeaza sa vanda extinderea (cele 2 etaje ridicate) cladirii ...
Un produs marca