Consultanta specializata pentru CONTABILI 
461 intrebari si raspunsuri despre proprietate personala oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 461 intrebari si raspunsuri
18Iul2022
ORDONANTA nr. 16/2022. Modificari de anvergura in Codul fiscal
de
Ionut Jinga
18 Iul 2022
Act normativ: ORDONANTA nr. 16/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscalePublicare: in Monitorul oficial nr. 716/15.07.2022A. Modificari in Codul fiscalI. Impozitul pe profitScutirea de impozit pe profit reinvestitNoutate: beneficiaza de scutire de impozit, si profitul ...
15Iul2022
Tranzactii imobiliare derulate de o persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: Referitor la TVA la imobiliare (platitor de TVA persoana fizica):1. In ce caz se considera tranzactia incheiata si taxabila (exemplu: fac o promisiune de vanzare cumparare in 2022, insa transferul de proprietate se face in 2023, se calculeaza cand incasez banii sau cand se transfera proprietatea)?2. Are importanta anul dobandirii imobilului sau al terenului (exemplu: vand in 2022 un teren ...
13Iul2022
Decontare transport delegare
de
Daniela Manole
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: Un angajat merge in delegatie pentru un training. Pentru training se face un act aditional la contractul de munca in care se mentioneaza ca se deconteaza cazare si transport. Este suficient acest document (act aditional la contractul munca + bon fiscal de combustibil) pentru a deconta cheltuiala cu transportul (avand in vedere ca este in scopul realizarii activitatii ecenomice) sau este ...
11Iul2022
Intreprindere individuala. Venituri din inchiriere in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Iul 2022
Intrebare: O Intreprindere Individuala a inchiriat cu contract de inchiriere o pensiune cu 20 camere si inchiriaza la turisti in iulie si august. Ce obligatii declarative are ca persoana fizica si ca intreprindere individuala? Pentru impozitare calculeaza pe norma de venit sau sistem real?
04Iul2022
Achizitii autoturisme de la PF
de
Elena Garofil
valabil la 04 Iul 2022
Intrebare: O societate este platitoare de tva. Are sediul in Romania. Se ocupa cu intermedierea comertului de masini in UE. Vinde catre clienti persoane juridice cu cod valid de TVA in VIES si cumpara masini de la persoane fizice UE, fara cod de TVA in VIES.Inregistrarile contabile sunt cu taxare inversa sau nu?
03Iul2022
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. DU rectificativa. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 03 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica (nu autorizata) care obtine venituri din inchiriere spatii in valuta euro (pana in 5 camere) a depus in mai 2022 declaratia unica cu regularizare venituri din chirii 2021 si venituri estimate chirii in valuta euro 2022. In iunie 2022 persoana fizica a incheiat un contract de inchiriere utilaj cu 2.000 euro pentru 4 luni (500 euro/luna).Cum trebuie sa refacem declaratia unica ...
30Iun2022
Achizitie autoturism second hand de la o persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 30 Iun 2022
Intrebare: Ce implicatii TVA sunt in cazul unei achizitii de masina second hand de la o persoana fizica din Germania? Vanzatorul este primul proprietar al masinii.
26Iun2022
Inchirierea in scop turistic a unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Iun 2022
Intrebare: Cum imi pot sa seama daca o persona fizica fara cod CAEN care inchiriaza pana in 5 camere este inscrisa in sistem real?
16Iun2022
Deducere cheltuieli utilitati pentru spatiul inchiriat. Factura pe numele proprietarului
de
Elena Garofil
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de inchiriere pentru un depozit cu o persoana fizica.Contractele de utilitati (curent in speta) sunt pe numele persoanei fizice. La sfarsitul unei luni se citeste contorul si se incheie un proces verbal intre parti in care se trece cantitatea consumata. Persoana fizica nu ataseaza o factura la acest proces verbal, iar decontarea se face la un cost ...
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
02Iun2022
Declarare contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 02 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica care a inchiriat o garsoniera incepand cu data de 24 mai a stabilit prin contract cu chiriasul ca va incasa lunar o chirie reprezentand contravaloarea in lei a sumei de 300 euro la cursul BNR de la sfarsitul fiecarei luni.1. Care este termenul de depunere a declaratiei unice in acest caz: 15 zile lucratoare sau calendaristice incepand cu data de 24 mai?2. Declaratia se ...
24Mai2022
Coproprietari. Obligativitate depunere declaratie unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: Doi coproprietari sot si sotie inchiriaza un imobil, dar chiria este incasata doar de unul dintre acestia, fapt declarat la ANAF printr-o declaratie pe propria raspundere. Cel care incaseaza chiria depune declaratia unica atat pentru impozitul pe venit, cat si pentru CASS, deoarece suma venitului net impozabil depaseste plafonul de doisprezece salarii minime pe economie. Banii sunt incasati doar ...
19Mai2022
Inchiriere in scop turistic. Persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica neorganizata economic de niciun fel are doua vile in patrimoniul personal pe care le inchiriaza la munte. El este inscris pe booking.com si de acolo are clientii. Exista obligatia ca aceasta persoana sa se inregistreze in scopuri de TVA sau booking il va factura cu TVA din Romania si va varsa el aceasta TVA prin OSS? Daca exista aceasta obligatie trebuie sa devina PFA?
18Mai2022
Stabilirea impozitului pe venituri din inchirierea in scop turistic
de
Bajan Camelia
valabil la 18 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din inchiriere in scop turistic din inchirierea unui apartament cu doua camere din proprietatea personala, apartament situat in Mamaia. In ce grila de norma de venit se incadreaza? Cea de pe site-ul ANAF pentru Constanta sau cea de pe site-ul Directiei Regionale Galati? Care este modelul de calcul privind impozitul si contributiile sociale datorate, avand ...
11Mai2022
Declaratia unica. Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Mai 2022
Intrebare: DO persoana fizica a semnat un contract de inchiriere a unui imobil pe perioada 10.05.2022 - 10.05.2023.Chiriasul se oblige prin contract sa plateasca in 2 transe chiria: prima transa in avans pe 10.05.2022 pentru 6 luni in valoare de 1.800 euro (300 euro pe luna) si a doua transa pe 25.11.2022 in valoare de 1.800 euro (300 euro pe luna) pentru ultimele 6 luni din contract.a) Cand trebuie ...
01Mai2022
Declaratia unica pentru veniturile obtinute din chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 01 Mai 2022
Intrebare: Un apartament care este dobandit de ambii soti (cota parte 1/2 pentru fiecare sot) este dat spre inchiriere. In contractul de inchiriere este trecut ca proprietar doar sotul. In acest caz, in declaratia unica, venitul obtinut se declara 1/2 pe numele sotiei si 1/2 pe numele sotului sau se poate declara doar pe numele sotului, avand in vedere ca pe contractul de inchiriere apare doar sotul?
28Apr2022
Venituri din chirii din Bulgaria si din Romania. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica romana detine un apartament in Bulgaria pe care il inchiriaza in regim airbnb. Pentru intretinerea acestui apartament, cheltuielile depasesc veniturile, intrucat gradul de ocupare este mic.Unde se impoziteaza aceste venituri? In Bulgaria sau in Romania? In Romania mai detine un spatiu inchiriat pentru care aplica sistemul de impozitate prin cota forfetara. Daca veniturile ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
18Apr2022
Persoana fizica. Venituri din inchiriere imobil. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica detine o garsoniera si este administratorul unic al unei societati comerciale care are ca obiect de activitate Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii (cod CAEN 6820).Exista contract de inchiriere intre persoana fizica si societatea respectiva. Veniturile sunt evidentiate in contabilitatea societatii, utilizandu-se casa de marcat. Inchirierea este in regim ...
07Apr2022
Cedare drept de folosinta locuinta la societate pentru subinchiriere/inchiriere rezidentiala
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: Un actionar unic la o societate cu obiect de activitate productie (A Srl) cedeaza cu drept de folosinta/comodat locuinta rezidentiala, proprietate personala, catre societate (A Srl).Societatea are drept obiect principal activitate de productie si secundar, printre altele, si inchiriere (cod CAEN 6820). Printre clauzele contractuale dintre proprietar, societate si chirias vor fi:- ...
10Mar2022
Intreprindere individuala. Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Mar 2022
Intrebare: O intreprindere individuala inchiriaza 5 camere in scop turistic. Aplic norma de venit pe anul 2021 obligatoriu? Pentru anul 2020 am calculat in sistem real si am declarat anticipat pentru 2021 tot in sistem real.
17Feb2022
Vanzare terenuri si constructii. Obligatiile persoanei fizice
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica impreuna cu fratele acesteia vinde in anul 2022 o casa + teren mostenite de la bunici, in suma totala de 115k euro (fiecare realizeaza venituri de 57.5k euro). Persoana fizica mai detine un teren intravilan (agricol sau construibil - urmeaza sa ceara un certificat de urbanism pentru lamuriri) pe care doreste sa il vanda in cursul acestui an catre o persoana fizica sau juridica, ...
16Feb2022
Declaratia unica. Contracte de inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica are in derulare mai multe contracte de inchiriere atat in anul 2021 (pentru care a intocmit declaratia unica la 25 mai 2021 prin declararea acestora la sectiunea de venituri estimate pentru anul 2021), cat si in anul 2022. In luna februarie a anului 2022 a incheiat un nou contract de inchiriere.Avand in vedere ca acest nou contract trebuie declarat in termen de 30 de zile de ...
07Feb2022
Declaratia unica. Impozitare venituri din chirii
de
Ana Avram
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: In cazul unei persoane fizice, la calculul impozitului pe venituri din chirie pentru o persoana fizica, se considera cheltuiala deductibila, cheltuiala rezultata din contractul de administrare a apartamentului incheiat cu o societate?Exemplu:In fiecare an fiscal am un contract de administrare a apartamentului cu o societate care se ocupa de buna administrare a chiriei in valoare de 1.000 ...
03Feb2022
Beneficii acordate salariatilor. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: O societate doreste sa acorde un beneficiu salariatilor, care consta in achizitia de piese de schimb auto pe societate (societatea beneficiind de o reducere substantiala de la furnizor) pentru autoturismele proprietate personala ale acestora, ca apoi sa emita factura pe numele salariatului, cu un adaos +1 leu.Este posibila aceasta procedura in conditiile in care societatea are cod CAEN - ...
06Ian2022
Ordinul ANAF nr. 2127/2021. Noul formular al declaratiei unice a fost aprobat
de
Ionut Jinga
06 Ian 2022
Act normativ: Ordinul ANAF nr. 2127/2021 pentru aprobarea modelului, continutului, modalitatii de depunere si de gestionare a formularului 212 "Declaratie unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice"Publicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 10 din 05 ianuarie 2022Premisele modificarii formularului 2121. Modificarile aduse ...
28Dec2021
Inchiriere apartamente. Declaratia unica. Contributii datorate
de
Vera Constantin
valabil la 28 Dec 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente proprietate personala pe care decide sa le inchirieze catre alte persoane fizice. Dobandeste locatorul obligatia de impozitare a acestor venituri? Este un plafon pentru impozitarea veniturilor din chirii?
07Dec2021
Asociere in vederea construirii unor imobile. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva (asociat titular) a incheiat un contract de asociere cu o persoana fizica neplatitoare de tva (asociat proprietar) in vederea construirii unui imobil cu mai multe apartamente. In baza acestei asocieri, persoana fizica a participat cu terenul, iar persoana juridica a participat cu mijloacele financiare necesare constructiei. Conform contractului de ...
04Dec2021
Persoana fizica. Livrare ocazionala constructie sau activitate economica
de
Amelia Dumitras
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica. Am cumparat un teren pe care am construit o casa (in regie proprie). Constructia era destinatie de locuit pentru mine si familia mea. Casa este finalizata si am oportunitatea sa o vand la un pret foarte bun.Ce taxe se platesc la vanzare (impozit, tva etc.)? Ce obligatii are persoana fizica (cea care vinde)? La notar mi s-a zis ca trebuie sa astept sa treaca 2 ani de la ...
28Nov2021
Impozit pe veniturile realizate de o persoana fizica din inchiriere tractor
de
Ana Avram
valabil la 28 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are un contract pentru inchirierea unui tractor de la o persoana fizica, in suma de 33.250 lei (total contract), cu plata in banca. Noi inregistram plata chiriei 612=5121, dar avand in vedere ca este de la o persoana fizica, avem cumva si alte obligatii? Se retine impozit la sursa?
Un produs marca