Consultanta specializata pentru CONTABILI 
758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 758 intrebari si raspunsuri
10Feb2022
Vanzare teren construibil catre o societate afiliata. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2022
Intrebare: O societate doreste sa vanda un teren construibil carte o firma afiliata.Care este tratamentul din punctul de vedere al TVA? Este necesar un raport de evaluare pentru stabilirea pretului de vanzare sau este suficient ca dovada pretului de vanzare pe mp aferent zonei sa se faca pe baza ofertelor agentiilor imobiliare (anunturi de vanzare din ziare sau oferte online)?
16Ian2022
Impozitarea cladirilor cu destintie mixta detinute de persoane fizice
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: Proprietarul unui apartament, persoana fizica, a incheiat in 2016 un contract de comodat cu o societate pentru o parte din apartamentul in care locuieste pe perioada nedeterminata. Precizam ca toate utilitatile aferente apartamentului sunt suportate integral de proprietar.La 31.12.2016 a fost intocmit un raport de evaluare pentru impozitare care a fost depus la taxe locale sector 2 impreuna ...
16Ian2022
Reevaluare cladiri. Tratament contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: In prezent am inregistrat ca mijloc fix o singura cladire si teren, deoarece asa a fost cumparat cu mult timp in urma. Am facut un raport de evaluare cu un evaluator autorizat pentru a inregistra in contabilitate fiecare cladire si teren conform cartilor funciare. In aceasta locatie avem 15 cladiri. Care este monografia contabila pentru inregistrarea acestui raport de reevaluare a cladirilor ...
16Dec2021
Vanzare auto la o valoare mai mica decat valoarea neamortizata
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Dec 2021
Intrebare: O societate decide sa vanda o masina la o valoare mult sub valoarea neamortizata (valoare modica), pe motivul ca prezinta un raport de la un atelier auto, cum ca acel autoturism prezinta defecte majore. Departamentul contabil a abordat urmatoarea solutie: a ajustat tva si cheltuiala nedeductibila rezultata la descarcarea din gestiune (societatea este platitoare de impozit pe profit), din motivul ...
13Dec2021
Reevaluare in scop contabil si in scop fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: O societate a inregistrat in contabilitate rapoartele de evaluare cladiri, rapoarte care erau depuse la Administratia Financiara pentru impozitare. Odata cu modificarile prin care rapoartele de evaluare erau intocmite pentru impozitare, acestea nu au mai fost inregistrate in contabilitate. In balanta avem sume in contul 105 si mijloace fixe cu valori provenite din rapoartele de evaluare.Prin ...
10Dec2021
Incendiu la un service auto
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Dec 2021
Intrebare: Societatea are un magazin cu vanzare piese auto si un service auto. La service-ul auto a avut loc un incendiu. In hala se aflau 3 autoturisme pe elevatoare pentru reparatii, care s-au deteriorat. Am proces verbal de interventie de la pompieri, unde sunt trecute cele 3 masini. Se repara 2 masini (care sunt mai putin deteriorate) de catre service, cu piese pe care le am inregistrate ca marfa in ...
30Nov2021
Capital social majorat prin reevaluarea patrimoniului
de
Constanta Popa
valabil la 30 Nov 2021
Intrebare: O firma achizitioneaza teren. Costul acestuia este 200.000 euro, 90 ha. In urma operatiunilor de comasare si a cresterii pretului in timp, in urma unui raport de evaluare, terenul ajunge la valoarea de 4.000.000 euro. Se majoreaza capitalul social cu valoarea reevaluta a terenului ajungand ca SRL-ul sa aiba capital social 4.000.000 euro de la 200 ron. Dupa aceste operatiuni se cesioneaza ...
19Nov2021
Camion cu macara amortizate complet. Vanzare camion
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: Societatea detine un camion cu macara complet amortizat, valoare contabila 150.000 lei. Se doreste vanzarea camionului separat, iar macaraua sa se inregistreze ca un mijloc fix cu valoarea de 50.000 lei si sa se foloseasca pe un alt camion. Care este monografia contabila?
18Nov2021
Plata dividende in natura
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Nov 2021
Intrebare: O societate pe actiuni este platitoare de TVA si impozit pe profit si are in patrimoniu 4 imobile. Societatea a inregistrat profit care nu a fost repartizat (sold in 117 si alte rezerve). In urma hotararii AGA se decide repartizarea profitului nerepartizat sub forma dividendului in natura, respectiv cele 4 imobile.1. Se pot acorda dividende si din alte rezerve constituire cu apobarea AGA?2. ...
25Sep2021
Vanzare imobil catre un asociat la valoarea contabila
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si impozit profit detine un imobil cu teren aferent, cumparat in anul 2015 de la o persoana fizica, pe care ar dori sa-l vanda unuia dintre asociati. Biroul notarial unde urmeaza sa perfecteze actele i-a solicitat societatii raport de evaluare. Valoarea evaluata este mult mai mare decat valoare contabila. Societatea este obligata sa inregistreze ...
24Sep2021
Mijloace fixe in conservare. Regim amortizare
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: Avem utilaje achizitionate si puse in functiune in perioada 2019-2021. Incepand cu luna iulie 2020, aproximativ 25 dintre acestea nu se vor mai folosi pentru o perioada nedeterminata de timp. Avand in vedere acest lucru, dorim sa trecem in conservare cele 25 mijloace fixe neutilizate.1. Care este procedura si implicatiile contabile si fiscale a trecerii in conservare a celor 25 de mijloace ...
20Sep2021
Vanzare imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Sep 2021
Intrebare: Un SRL paltitor de TVA vinde un apartament pe care l-a cumparat in 2005. Pretul de vanzare s-a stabilit pe baza unui raport de evaluare. Vanzarea se face catre o persoana fizica neafiliata.Aceasta operatiune se factureaza cu TVA (avand in vedere ca nu este un imobil nou)? Ce obligatii declarative si de plata catre bugetul de stat genereaza aceasta operatie? Care sunt inregistrarile contabile? ...
23Aug2021
Stabilire impozit cladire. Documente de dobandire fara identificarea distincta a valorii cladirii
de
Elena Garofil
valabil la 23 Aug 2021
Intrebare: In 2020 societatea a cumparat o cladire + teren (terenul este in suprafata mai mare decat cladirea), care a fost vanduta in urma unei executari silite. Pe factura nu apare scris separat valoarea terenului si separat valoarea cladiri. Denumirea sub care a fost facturat este - Bunuri imobile: teren cu constructii inscris in Codul fiscal, avand o singura valoare.In vederea impozitarii la ...
30Mai2021
Valorificare teren si constructie. Determinare impozit pe profit
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Mai 2021
Intrebare: Cum se procedeaza la calculul impozitului pe profit in situatia vazarii unui teren si a unei constructii pentru care a fost efectuat raport de evaluare din care reiese ca valoarea terenului este mai mica decat valoarea de achizitie, iar valoarea constructiei este mai mare decat valoarea de achizitie si decat valoarea neta contabila? Aceste bunuri vor fi vandute la valoarea evaluata. Impozitul pe ...
28Mai2021
Achizitie terenuri, fond comercial. Inregistrare contabila
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: In vederea achizitionarii unei balastiere, societatea comerciala A incheie un contract de vanzare active cu societatea B. Obiectul contractului consta in vanzarea si transferul dreptului de proprietate asupra:1. unor bunuri mobile (echipamente si utilaje) in valoare de 5.800.000 lei (prezentate in anexa la contract);2. dreptului de exploatare de agregate de minereuri (ce rezulta din ...
30Apr2021
Lichidare voluntara societate. Vanzare imobil catre asociatul unic. Valoarea de transfer. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: In vederea lichidarii voluntare a unui SRL, platitor de TVA cu asociat unic, se va factura un imobil aflat in patrimoniul societatii catre asociatul unic. Imobilul a fost achizitionat in anul 2004, pe baza facturii deducandu-se TVA in cota de 19%.In anul 2014 exista un raport de evaluare, valoarea cladirii conform acestui raport fiind mai mica decat valoarea din factura. In contabilitate ...
25Apr2021
Cesiune parti sociale sub valoarea nominala
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Apr 2021
Intrebare: Se poate realiza o vanzare de parti sociale la o valoare mai mica decat valoarea nominala a acestora? Nu exista niciun raport de evaluare intocmit in aces sens. Tranzactia ar urma sa se efectueze intre persoane juridice afiliate (vanzator-persoana juridica nerezidenta, cumparator-persoana juridica rezidenta in RO). Se plateste impozit in acest caz? De catre cine?
18Mar2021
Regimul TVA la vanzarea unui teren cu imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: SRL achizitioneaza in luna septembrie 2017 un imobil compus din cladire veche si teren care au acelasi nr. cadastral. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA si s-a dedus TVA inscrisa in factura de catre furnizor.In prezent se doreste vanzarea catre un SRL platitor de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare terenului mai mare decat valoarea ...
15Mar2021
Evaluarea cladirii conform art. 460 alin. (6) din Codul fiscal
de
Cristina Cret
valabil la 15 Mar 2021
Intrebare: Societatea detine o cladire. In decembrie 2020 se implinesc trei ani de la ultima reevaluare in scopuri fiscale, in contextul noii legislatii.Societatea trebuie sa efectueze reevaluarea la finele anului 2020 sau se mareste perioada cu doi ani?
06Mar2021
Vanzare imobile vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: 1. Se achizitioneaza de la o firma un imobil cu taxare inversa in luna octombrie 2019 cu suma de 357.000 lei. In prezent se doreste vanzarea catre o alta societate comerciala platitoare de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare teren aferent 214.872 lei si valoare connstructie veche 303.925 lei.Care sunt optiunile privind tva la vanzare? Daca se poate ...
09Feb2021
Reevaluare mijloace fixe. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Feb 2021
Intrebare: In decembrie 2010 s-a procedat la intocmirea unui raport de evaluare din care a rezultat o valoare mai mica a constructiilor (constructii agro-zootehnice). Inregistrarile contabile s-au facut de urmatoarea maniera: 105 = 212 17.900 valoarea deprecierii681 = 291 5.000 (s-a constituit o ajustare)In urma unui control de la ANAF s-a dispus anularea ajustarii. Astfel ca am procedat si la ...
07Feb2021
Transferul proprietatii. Valoarea la care are loc tranzactia
de
Justinian Cucu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: O firma romaneasca (microintreprindere) cu capital integral italian, platitoare de TVA, vinde o proprietate imobiliara din Romania formata dintr-o cladire impreuna cu terenul pe care este construita aceasta cladire. Cumparatorul este o societate nerezidenta cu sediul in Italia, neplatitoare de TVA, afiliata cu firma romaneasca (asociatii celor doua firme sunt aceiasi). Exista un raport de ...
07Feb2021
Modernizare sediu social. Declarare la DITL
de
Vera Constantin
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2018 o cladire. In anul 2019 decide sa o renoveze in totalitate. Cum este mai bine sa se inregistreze in urmatoarele cazuri?1. Societatea a cumparat mocheta in valoare de 40.000 lei. La momentul achizitiei cladirii nu am avut informatii referitoare la costul mochetei vechi. Este corect ca achizitia mochetei sa fie inclusa in valoarea cladirii sau ca mijloc ...
03Feb2021
Vanzarea partilor sociale. Asociati nerezidenti
de
Vera Constantin
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: Trei asociati (rezidenti in Serbia) ai unei firme din Romania (doua persoana fizice si o persoana juridica) au hotarat sa isi vanda participatiile catre al patrulea asociat, cetatean roman, persoana fizica.Tranzactia se va face la o valoare mai mare decat valoarea nominala a partilor sociale, respectiv, la o valoare rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de persoane autorizate, in ...
19Ian2021
Achizitie active la pret global. Inregistrarea in contabilitate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Ian 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza in septembrie 2020 bunuri second hand in valoare de 304.000 lei cu titlul de valoare investitie, fara a fi identificate individual din punct de vedere al costului de achizitie. Bunurile sunt folosite pentru mobilarea si amenajarea sediului social din spatiul inchiriat cu aceasta destinatie. In viitor, daca se va decide schimbarea sediului social in alta ...
16Ian2021
Reevaluare cladire decembrie 2020. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Reevaluarea unei cladiri in decembrie 2020 se inregistreaza in contabilitate?
07Ian2021
Transfer de afacere prin vanzare. Tratament fiscal
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate a transferat o parte din afacere catre o alta societate, cuprinzand salariati, echipamente de lucru si contracte furnizori. Pentru salariatii transferati a fost contractat un raport de evaluare a valorii de piata pentru acestia, rezultand suma de 4.000.000 lei. In contractul de transfer de active, pretul stabilit, care urmeaza a fi platit de beneficiar, nu cuprinde si aceasta valoare, ...
07Nov2020
Vanzare cladire catra asociat si compensare cu dividende
de
Dana Hristu
valabil la 07 Nov 2020
Intrebare: Societatea doreste sa plateasca dividende administratorului /asociatului in natura, prin vanzarea catre acesta a unei cladiri. Mentionez ca profitul a fost repartizat la dividende, impozitul pe dividende declarat si achitat.Care este procedura prin care valoarea in cauza sa fie compensata cu dividendele neridicate de catre acestia, ce documente trebuiesc intocmite catre ANAF si la notar? Cu ...
29Oct2020
Vanzare teren construibil. Raportare la ANAF. Inregistrari contabile
de
Vera Constantin
valabil la 29 Oct 2020
Intrebare: Daca SC ALFA SRL, platitoare de TVA si impozit pe profit, detine un teren construibil pe care il vinde conform contractului de vanzare-cumparare autentificat la notar cu suma de 44.000 lei, lui SC BETA SRL, platitoare de TVA si impozit micro. La ambele societati, administrator este aceeasi persoana. Pe teren se afla un chiosc al carui proprietar este administratorul celor doua societati. La baza ...
27Sep2020
Dare in plata. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate comerciala, in decursul timpului, a fost imprumutata de catre unicul actionar, cu scopul de a se edifica un sediu social al societatii. Perioada in care au fost incasate imprumuturile, contul 455, 2016-2017. In prezent firma nu poate returna sumele din contul 455. Actionarul a decis ca parte din imobil si parte din terenul aferent sa fie vandut catre actionar, in contul ...
Un produs marca