Consultanta specializata pentru CONTABILI 
758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 8
Se afiseaza 211 - 240 din 758 intrebari si raspunsuri
15Dec2021
Imobil achizitionat de catre PFA
de
Elena Garofil
valabil la 15 Dec 2021
Intrebare: 1. Care este impactul fiscal al achizitiei pe o PFA (platitoare de TVA) pentru un apartament nou?2. Care este valoarea de aport a unui autoturism amortizat integral pe o societate de avocati (SPARL)?
13Dec2021
Dare in plata imobil in contul dividendelor
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: Din balanta contabila rezulta urmatoarele date:Rezultat reportat - contul 117 - peste 1.000.000 lei;Sume datorate asociatului - contul 455 - peste 300.000 lei;Valoare apartament - contul 212 - peste 600.000 lei;Valoare teren apartament - contul 211 - peste 30.000 lei.Apartamentul este cumparat de firma cu imprumut de la banca si achitat integral in iunie 2019. In prealabil, o suma de ...
30Nov2021
Cesiune parti sociale si acordare dividende. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Nov 2021
Intrebare: Un asociat doreste sa se retraga din firma prin cesionare, parti sociale si incasarea dividendelor ce i se cuvin.Ce documente se intocmesc pentru cesionare? Dividendele vor fi achitate astfel: o parte in bani, iar alta in bunuri (achizitionate de firma in anii precedenti). De asemenea, ce documente se intocmesc?
28Nov2021
Reevaluare 5 ani
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Nov 2021
Intrebare: Societatea are un raport de reevaluare datat din data de 31.12.2017 pentru anii de referinta 2018, 2019, 2020, Legea 207/2015. In decembrie 2020 se modifica legea de la 3 la 5 ani, Legea 296/2020. Noi am considerat ca nu trebuie sa mai depunem raportul de reevaluare, insa primaria nu a fost de acord si ne-a trimis decizia de impunere mentionand numai Legea 207/2015, considerand raportul nostru ...
04Nov2021
Achizitie afacere prin transfer
de
Anca Ardelean
valabil la 04 Nov 2021
Intrebare: Am cumparat afacerea de la firma mama din Belgia cu o suma de 150.000 euro (s-a incheiat contract de vanzare cumparare intre parti), suma care inseamna de la firma mama: activitate logistica, structurala si administrativa de comercializare a obiectelor de imbracaminte, clientela, numele comercial, marca, inchirierea unui birou in Belgia, contractul de munca a unei persoane rezidente in Belgia ...
01Nov2021
Reevaluarea cladirilor concesionate
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Nov 2021
Intrebare: Societatea noastra are in momentul de fata inregistrate bunuri din domeniul public al statului, aflate in administrarea noastra, in conturile 212 si 211. Conform masurii lasate de Curtea de Conturi a Romaniei, ar trebui sa le inregistram in afara bilantului. Fac precizarea ca in anul 2018 am facut reevaluare pentru aceste bunuri, cat si pentru alte categorii de mijloace fixe care au fost ...
31Oct2021
Vanzare bun imobil. Aplicare eronata masuri de simplificare. Cumparator neinregistrat TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2021
Intrebare: In luna octombrie 2020 am vandut o constructie + teren. Din neatentie nu am verificat exact data la care care cumparatorul a devenit platitor de tva. Vanzarea a fost facuta pe 23.10.2020, iar inregistrarea in scopuri de TVA este valabila incepand din data de 26.10.2020. In decont am aplicat masurile de simplificare si factura a fost transmisa catre cumparator fara tva. Cum ar fi corect sa ...
24Oct2021
Achizitie ferma cu taxare inversa. Pret achizitie nedefalcat. Inregistrarea in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 24 Oct 2021
Intrebare: O societate a cumparat de la o alta societate o ferma. Ambele societati sunt platitoare de tva, asa ca factura a fost intocmita cu taxare inversa. Pe factura este specificat "vanzare imobil si teren intravilan conform contract de vanzare-cumparare". Pe extrasul de carte funciara scrie suprafata terenului de 31173 mp si sunt defalcate constructiile: atelier, birou si locuinta, cabina si pod ...
21Oct2021
Inregistrare hala construita in regie proprie
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2021
Intrebare: O hala este construita in regie proprie. Facturile privind cheltuielile nu exista, dar hala se foloseste de societea comerciala, iar in prezent s-a evaluat la 100.000 euro. Cum o pot inregistra in contabilitate? Pentru a ma inregistra cu ea la impozite si taxe trebuie sa o reflect in balanta, dar nu stiu ce note contabile sa folosesc.
18Oct2021
Vanzare imobil. Aspecte fiscale privind TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Persoana impozabila stabilita in Romania, platitoare de impozit pe profit care datorita circumstantelor economice inregistreaza pierdere in ultimii 2 ani fiscali, detine in proprietate o hala de productie receptionata in 27.11.2014 pe care doreste fie:1. Sa o vanda la o persoana juridica, afiliata, utilizand valoarea justa de 1.2 mil euro asa cum a fost stabilita de catre un evaluator ...
13Oct2021
Vanzare teren si cladiri reevaluate
de
Ana Avram
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societate are in proprietate un teren si 4 constructii (cu o vechime de peste 25 ani) inregistrate in contabilitate la urmatoarele valori:- teren - 40.000 lei- cladire 1 - 32.000 lei- cladire 2 - 12.000 lei- caldire 3 - 28.000 lei- cladire 4 - 29.000 leiTerenul nu este reevaluat, iar cladirile sunt reevaluate la 31.12.2014 (ultima reevaluare inregistrata in contabilitate, care ...
09Oct2021
Exercitare drept de deducere. Deficiente. Inspectie fiscala
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2021
Intrebare: Firma platitoare de TVA a vandut catre alta persoana juridica platitoare de TVA, cladiri vechi si cadire veche + teren (valoarea cladirii depaseste valoarea terenului conform rapoartelor de evaluare). A aplicat pentru toate aceste vanzari, TVA in factura. Ne aflam in situatia firmei cumparatoare, vom avea control fiscal si nu stim daca am dedus in mod corect TVA. Ce putem face in aceasta ...
03Oct2021
Achizitie autoturism de la o persoana fizica (asociat)
de
Dana Hristu
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: O SRL achizitioneaza un mijloc de transport de la o persoana fizica (asociat al societatii cu 1%), pretul de achizitie fiind de 75.000 euro. Care sunt obligatiile de taxare si declarative ale vanzatorului (persoana fizica)? Se taxeaza TVA? Care sunt obligatiile fiscale ale cumparatorului (SRL)?
29Sep2021
Achizitie bun imobil prin aplicarea masurilor de simplificare. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Societatea este platitoare de tva. Prin optiune, societatea aplica tva si pe inchiriere spatii din cladire. Cladirea este veche - 1980. Istoric, societatea a vandut un spatiu din cladire si teren cota indiviza unei alte societati platitoare de tva. Istoric, anterior vanzarii, spatiul vandut a fost inchiriat cu aplicare de tva. Actualmente societatea (ras) cumpara spatiul si cota indiviza teren de ...
29Sep2021
Cesiune parti sociale. Monografie contabila
de
Anca Ardelean
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Capitalul societatii A (din Romania) este detinut de 2 asociati persoane juridice (straina B si romana C). Persoana juridica straina B cesioneaza partile sociale persoanei juridice romane C la un pret mai mic decat valoarea nominala.Se poate face cesiona sub valoarea nominala? Exista vreun prag minim al valorii de cesiune? Care sunt inregistrarile contabile la cele 3 societati? Care sunt ...
19Sep2021
Cladire evaluata in scop de creditare. Inregistrarea reevaluarii in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in decembrie 2018 cu valoarea facturata si inregistrata in contabilitate de 600.000 lei. La data de 31.12.2019 s-a inregistrat o reevaluare facuta de un expert ANEVAR, destinatia evaluarii fiind pentru un credit bancar si nu pentru impozitare, suma evaluata din raport fiind 2.000.000 lei. Societatea nu era obligata de a inregistra aceasta evaluare, totusi a ...
16Sep2021
Cladire si teren. TVA. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva are o cladire si un teren (cladirea cu tot cu modernizari are o valoare de 589 620 ron, iar terenul pe care este cladirea are o valoare de 68.000 ron, ambele au fost cumparate in anul 2017 de la un dezvoltator cu taxare inversa), iar datoria societatii catre unicul asociat persoana fizica este in valoare de 700.000 ron. Poate sa transfere cladirea si terenul pe ...
03Sep2021
Compensare datorie asociat cu o creanta asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Un asociat a creditat societatea in 27.05.2021 cu scadenta 31.08.2021. Societatea nu are bani sa restituie creditarea si i-a propus sa ii antecontracteze apartamente in schimb. Societatea face factura de avans pentru apartament, iar clientul nu plateste pentru ca a creditat societatea. Ce document justificativ trebuie intocmit pentru a stinge creanta (factura) cu datoria (creditare)?
31Aug2021
Achizitie imobile si terenuri cu valoarea nedefalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren cu suprafata totala de 6.595 mp format din 2.394 mp teren - curti - constructii; 2.424 mp - teren livada si 1.777 mp teren faneata, impreuna cu constructiile C1-Atelier cu suprafata de 826 mp si C2-cabina poarta cu suprafata de 9 mp. Valoarea totala este de 250.000 euro. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notariat nu se defalca pretul achitat ...
27Aug2021
Vanzare teren cu interdictie temporara de constructie. Vanzare imobil reevaluat in minus
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Aug 2021
Intrebare: 1. Societatea dispune de un teren avand destinatia stabilita prin PUG si RLU ca zona de institutii si servicii. Terenul a fost lotizat si s-au vandut parcele pe care s-au construit imobile, facturarea fiind facuta cu TVA. Anul acesta primaria a pus prin certificatul de urbanism o interdictie de constructie pana la elaborarea unui nou PUZ. Avand aceasta interdictie temporara de constructie, cum ...
22Aug2021
Functiune cont 231. Demolare cladire
de
Elena Ionescu
valabil la 22 Aug 2021
Intrebare: Societatea, platitoare de impozit pe venit microintreprinderi 3% si inregistrata in scopuri de TVA, are achizitionat un teren cu o cladire pe el in anul 2018 de la o sociatate comerciala cu TVA TAXARE INVERSA. A obtinut autorizatie de demolare a cladirilor pentru ca a gasit un cumparator pentru teren (fara cladire). Din 2018 pana in 2021 societatea a facut cheltuieli de marketing, intermediere ...
13Aug2021
Modernizare apartament. Tratament cheltuieli ulterioare si declarare DITL
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Avem un contract de managament pentru un apartament care va fi destinat inchirierii (contul 215). Acest contract presupune ca o persoana va superviza si coordona lucrarile care au loc in interiorul apartamentului pana cand acesta va fi gata, un fel de diriginte de lucrari. In ce cont se inregistreaza aceste servicii? Intra in 628 sau maresc valoarea apartamentului declarata la DITL?
28Iul2021
Vanzare mijloc fix integral amortizat
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iul 2021
Intrebare: In cazul vanzarii unui autovehicul reevaluat la 31.12.2020:- inainte de reevaluarea mijlocul fix a fost complet amortizat;- la 31.12.2020 valoarea conform raportului de evaluare: 100.000 lei;- la 30.06 se vinde autovehiculul cu 80.000 lei (contul 7583);- valoarea neamortizata la 30.06: 90.000 lei.Notele contabile:411 = % 7583 80.0004427 15.200Descarcare gestiune:6583 = 213 ...
20Iul2021
Vanzare imobil compus din teren si constructie. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iul 2021
Intrebare: SRL platitoare de impozit pe venit detine in proprietate teren intravilan si constructii achizitionate in 1997 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA. In 2021 doreste sa vanda aceast teren si constructiile aferente.Facturarea se va face cu TVA? Care este impozitul care trebuie sa il plateasca?
15Iul2021
Lichidare societate. Teren in proprietate. Tratament contabil si fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iul 2021
Intrebare: Care este monografia contabila si tratamentul fiscal aferent in cazul lichidarii voluntare a unei societati cu transferul proprietatilor (exclusa vanzarea) catre asociatul nerezident persoana fizica?Date contabile: capital social 50.000 lei rezerve 1.000 teren 50.000 pierdere reportata 1000 (pierdere fiscala 0)Terenul este evaluat in vederea lichidarii pentru a fi transmis ...
06Iul2021
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate X inregistrata in scopuri de TVA conform art 316 din Codul fiscal achizitioneaza in anul 2020 cu contract de vanzare un imobil de la o persoana fizica (teren intravilan 619 mp + constructia C1 cu suprafata de 144 mp + C2 anexa cu suprafata de 28 mp, toate avand acelasi nr cadastal). Aceasta persoana fizica a achizitionat imobilul de la alta persoana fizica in anul 2010. In momentul ...
20Iun2021
Inchiriere imobil. Sediu ONG si punct de lucru PFA. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iun 2021
Intrebare: Care este impozitul pe cladire pentru un imobil cu destinatie de locuinta, dar care este inchiriat cu o parte din suprafata pentru un punct de lucru pentru PFA si o alta parte din suprafata pentru stabilirea sediului social al unui ONG?Cat are de platit proprietarul impozit daca ramane sa inchirieze doar pentru punct de lucru si cat are de platit daca stabileste si sediul social (cu ...
10Iun2021
Valoare de vanzare a unui bun complet amortizat
de
Diana Popescu
valabil la 10 Iun 2021
Intrebare: Entitatea (6 actionari; nr. egal de actiuni) doreste sa vanda unuia dintre actionari un autoturism complet amortizat. La stabilirea valorii de vanzare se foloseste pretul de piata? Daca da, care este modalitatea de stabilire (si demonstrare) a pretului real, corespunzator bunurilor similare existente pe piata?
05Iun2021
Venituri din chirii. Persoana fizica. Organizare ca PFA sau SRL
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica dobandeste in proprietate 2 imobile reprezentand spatii industrial/office. Spatiile respective sunt in prezent inchiriate unui nr. de 11 chiriasi. Contravaloarea chiriei ar fi aproximativ 10.000 euro/lunar-cumulat. Exista contracte de inchiriere intre vechiul proprietar (SA) si acesti chiriasi.Noul proprietar persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma de PFA sau SRL, ...
28Mai2021
Dare in plata teren in contul dividendelor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: In baza unui contract de dare in plata, o societate acorda unuia dintre actionari, in loc de dividende, un teren din patrimoniul companiei. Valoarea este de 300.000, conform raportului de evaluare.1. Se intocmeste factura cu tva de 19%? La cei 300.000 pretul de piata conform raportului de evaluare se va aplica TVA de 57.000 sau TVA (57.000) este inclus in cei 300.000? 2. Care sunt notele ...
Un produs marca