Consultanta specializata pentru CONTABILI 
758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 758 intrebari si raspunsuri
27Sep2020
Achizitie teren si revanzare catre asociat persoana fizica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: Societatea cumpara in 2015 in baza unui contract de vanzare cumparare un teren in valoare de 100.000 lei fara tva. Terenul este inregistrat fara aplicarea tva sau tva la incasare. In 2020 vinde terenul unui asociat din societate. Se intocmeste raport de evaluare, terenul avand o valoare de 200.000 lei. In 2020 terenul - pasune figureaza intravilan. In 2019, societate obtine autorizatie de ...
23Sep2020
Vanzare cladire veche reevaluata. Regim TVA. Emiterea facturii. Regim rezerve din reevaluare
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
26Aug2020
Vanzare mijloc fix. Pret sub valoarea neamortizata
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: Societate inregistrata in scop de TVA in Romania, platitoare de impozit pe profit, vinde un mijloc fix catre o societate afiliata din Austria. S-a facut un raport de evaluare de catre o firma independenta din Austria si valoarea de piata este mai mica decat valoarea neamortizata a mijlocului fix.Ce implicatii are faptul ca vindem mijlocul fix sub valoarea neamortizata?
17Aug2020
Termenul pentru depunerea rapoartelor de evaluare la directia de impozite si taxe locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Aug 2020
Intrebare: Primul termen de plata pentru impozitul pe cladiri pentru anul in curs s-a prorogat la 30.06.2020, in consecinta si rapoartele de evaluare se pot depune pana la data de 30 iunie 2020. Societatea noastra nu a depus raportul de evaluare pana la data de 20.aug.2020 - tot personalul societatii a lucrat de acasa.Exista posibilitatea ca societatea sa depuna la data de 20.aug.2020 raportul de ...
21Iul2020
Declaratie de impunere. Investitii cladire
de
Elena Garofil
valabil la 21 Iul 2020
Intrebare: O societate efectueaza in 2020 reparatii la o cladire. Aceasta cladire este reevaluata la 31.12.2019, valoarea impozabila din raportul de evaluare este de 30.814 lei, fiind diferita de valoarea pentru contabilitate din raportul de evaluare care este de 357.708 lei (evaluatorul a intocmit doua rapoarte). Valoarea investitiei realizata in anul 2020 este de 9.110 lei. Trebuie sa se depuna la ...
20Iul2020
Vanzare imobil si teren. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Iul 2020
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda unui asociat majoritar o cladire aflata in patrimoniul sau, construita in regie proprie + terenul aferent. Cladirea + terenul se afla la acelasi numar cadastral. S-a intocmit raport de evaluare de catre o firma specializata, au rezultat urmatoarele valori:- valoarea de piata = 288.000 lei, din care:- constructie = 212.000 lei- teren = 76.000 leiIn ...
07Iul2020
Aport in natura la capitalul social
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit participa la majorarea capitalului social cu bunuri in natura (cladiri si terenuri), pentru care s-a facut un raport de evaluare in vederea stabilirii valorii titlurilor financiare dobandite. In evidenta contabila a societatii cedente s-a inregistrat raportul de evaluare, rezultand diferente intre valoarea justa si valoarea contabila neta, inregistrate ...
01Iul2020
Aport in natura la capitalul altei societati. Diferente in urma evaluarii bunurilor. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 01 Iul 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit participa la majorarea capitalului social cu bunuri in natura (cladiri si terenuri), pentru care s-a facut un raport de evaluare in vederea stabilirii valorii just. S-a inregistrat in evidenta contabila a societatii care cedeaza cladirile raportul din reevaluare, rezultand diferente din reevaluare.S-a inregistrat la momentul transferului reluarea ...
01Iul2020
Raport evaluare cladire taxe locale
de
Vera Constantin
valabil la 01 Iul 2020
Intrebare: Societatea a efectuat un raport evaluare cladire pentru taxe si impozite locale in luna decembrie pe care il primesc in luna 06.2020. Cum inregistrez acest raport (monografie si implicatii fiscale)? Il pot inregistra pe acesta avand in vedere ca valoarea cladirilor este mult mai mare decat sunt in contabilitate si bilantul a fost depus?
19Iun2020
Impozit pe cladiri.Valoarea impozabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Iun 2020
Intrebare: O companie a efectuat reevaluarea din punct de vedere fiscal in decembrie 2017 cu inregistrarea raportului de evaluare la Primarie. Din ratiuni interne a mai fost efectuata o operatiune de reevaluare, inclusiv in scopuri fiscale la decembrie 2019, ocazie cu care compania a depus in 2020 noul raport de evaluare la Primarie. Evaluarea prezenta a dus la cresterea bazei de impozitare. Reprezentatii ...
01Mai2020
Achizitie cladire si teren cu valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 01 Mai 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit, a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 1.000.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan in suprafata de 550 mp si constructie C1 cu suprafata construita de 194 mp. In contract este mentionata ...
09Ian2020
Rapoartele de evaluare in scopul impozitarii
de
Vera Constantin
valabil la 09 Ian 2020
Intrebare: Societatea a declarat pana in anul 2016 pentru impozit pe cladire, un mijloc fix compus din trei obiecte. La evaluarea realizata pentru anul 2016 si ulterior dupa 3 ani pentru 2019 in raportul de evaluare nu au fost cuprinse decat doua obiecte ale ansamblului. Acum suntem in situatia declararii celui de al treilea obiect. Am intocmit un rapoart de evaluare autorizat care a stabilit o valoare ...
18Nov2019
Vanzare corp funciar unic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2019
Intrebare: Care este tratamentul de TVA aplicabil vanzarii unui imobil, constructie si teren care formeaza un corp funciar unic, identificat printr-un singur numar cadastral? Tranzactia poate fi efectuata in regim de scutire de TVA, vanzatorul fiind persoana juridica inregistrata in scop de TVA, iar cumparatorul este o persoana fizica? In conformitate cu prevederile art. 292, alin. (2), lit. f) din Codul ...
07Nov2019
Cesiune de actiuni intre o persoana juridica si o persoana fizica sub valoarea nominala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Nov 2019
Intrebare: O persoana fizica A si o persoana juridica B sunt actionari la o persoana juridica C. Persoana fizica A cesioneaza toate actiunile detinute la C, catre persoana juridica B la o valoare sub valoarea nominala actiunilor inregistrata in contabilitatea lui C. Numarul de actiuni si valoarea capitalului social la entitatea C ramane neschimbat.Care sunt obligatiile de natura fiscala pentru persoana ...
05Nov2019
Cesiune de actiuni intre o persoana juridica si o persoana fizica sub valoarea nominala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Nov 2019
Intrebare: Se poate face cesiune de actiuni intre o persoana juridica si o persoana fizica sub valoarea nominala, in situatia in care exista un raport de evaluare a patrimoniului? Daca da, care este monografia contabila pentru cesionar (persoana juridica)?
16Oct2019
Venit obtinut din tranzactii imobiliare de PFA. Recuperarea pierderilor fiscale
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica autorizata achizitioneaza in anul 2009, 10 apartamente cu scopul de a le revinde. Persoana fizica reuseste sa vanda apartamentele abia in anul 2019. Costul de achizitie pentru o unitate a fost de 200.000 lei. Pretul de vanzare in 2019 este de 300.000 lei. Valoarea de piata rezultata dintr-un raport de evaluare este de 280.000 lei/unitate.Care modalitate de calcul a ...
04Oct2019
Vanzare imobil cu terenul aferent. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA intentioneaza sa vanda o cladire plus terenul pe care este construita (au acelasi numar cadastral), unei alte societati inregistrate in scopuri de TVA. Avand in vedere ca au fost executate lucrari de modernizare ale cladirii, vanzarea va fi taxabila prin optiune si se va aplica taxare inversa. In acest caz, tinand cont de prevederile punctului 55 (1) din Normele ...
02Oct2019
Vanzare imobil catre asociat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: O societate x a achizitionat un apartament y in luna august 2019. Apartamentul a fost achitat din creditare societate, de catre actionarul majoritar al societatii x si o parte prin virament bancar. Actionarul majoritar (cel care a creditat pentru achizitionarea apartamentului) doreste sa achizitioneze apartamentul y. Pentru a putea realiza aceasta tranzactie societatea trebuie sa faca aceasta ...
01Oct2019
Contract de dare in plata cu transfer imobil la o valoare inferioara a datoriei
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Oct 2019
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de dare in plata pentru o datorie de 5.136.000 lei, cedand un imobil. Pentru imobilul cedat trebuie intocmita factura de vanzare? Trebuie intocmit un raport de evaluare pentru a determina valoarea de vanzare sau trebuie vandut la valoarea datorie cu care se compenseaza? Daca valoarea raportului de evaluare este de 2.500.000 lei sa zicem, cum se stinge datoria de ...
02Aug2019
Impozitul pe cladiri. Valoarea impozabila
de
Ionut Jinga
valabil la 02 Aug 2019
Intrebare: Societatea are inregistrata in contabilitate o cladire construita in anul 1996 la valoarea de 6.000 RON. In anul 2015 a fost facut un raport de evaluare a cladirii in vederea impozitarii prin care s-a stabilit valoarea de 550.000 RON. Cum se stabileste valoarea de impozitare a cladirii daca societatea nu a mai facut raport de evaluare in vederea impozitarii dupa valoarea din ultimul raport de ...
05Iul2019
Achizitie terenuri si constructii. Reevaluarea ulterioara
de
Dana Hristu
valabil la 05 Iul 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit micro a achizitionat atat de la o societate platitoare de TVA cat si de la o persoana fizica mai multe terenuri construibile si cladiri (ele vor fi facturare separat, tren si cladire). 1. La ce valoare o sa inregistrez aceste cladiri si terenuri in contabilitate - la valoarea de achizitie din facturi si contracte sau trebuie sa le fac un raport de evaluare si ...
04Iul2019
Reevaluare cladire. Aspecte contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Iul 2019
Intrebare: In cazul evaluarii unei cladiri pot exista doua rapoarte de evaluare din care sa reiasa valori diferite ale aceeasi cladiri - un raport de evaluare este pentru impozite si taxe catre Primarie iar celalalt raport pentru contabilitate? Daca s-ar efectua doar un raport de evaluare pentru contabilitate avem obligatia sa depunem o declaratie cu noua valoare la impozite si taxe din cadrul primariei?
20Iun2019
Regim fiscal vanzare imobil sub pretul pietei
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Iun 2019
Intrebare: Pentru livrarea unui imobil achizitionat cu TVA in 2003 (fara teren), transformata prin modernizare cu surse proprii si reevaluat ulterior, pentru care nu exista numar cadastral, ce urmeaza a fi vandut unei persoane fizice, care sunt inregistrarile contabile din punct de vedere al TVA (cota si deductibilitate)? Dar din punctul de vedere al impozitului pe profit, avand in vedere faptul ca vanzarea ...
14Mai2019
Raport evaluare cladire si teren. Inchidere cont 231
de
Dana Apostolescu
valabil la 14 Mai 2019
Intrebare: O microintreprindere a achizitionat un imobil, cu teren. Pe factura de vanzare nu sunt evidentiate separat valoarea cladirii si valoarea terenului. Pentru a le putea inregistra in contabilitate si la DITL s-a solicitat raport de evaluare. Factura de achizitie in suma de 511214 lei am inregistrat-o in contul 231- Imobilizari in curs. De asemenea in contul 231 s-au inregistrat si cheltuielile ...
14Mai2019
Investitii impuse de normele ISU. Aplicarea criteriilor de recunoastere. Majorarea valorii amortizabile a cladirii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Mai 2019
Intrebare: Firma este in curs de finalizare a investitiei impuse de normele ISU pentru obtinerea autorizatiei pentru incediu si amanajarii unui spatiu pentru un birou pentru noul chirias.1. Investitia pentru ISU o vom incadra ca o crestere a mijlocului fix adica a halei? O putem incadra ca o cheltuiala efectiva? Hala a fost evaluata la 31.12.2017 (pentru care s-a facut evaluarea ptr ...
05Mar2019
Achizitie cladire cu teren. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 05 Mar 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit achizitioneaza de la o persoana fizica in luna octombrie 2018 o constructie + teren in suma de 942.861 lei. Conform contractului de vanzare- cumparare intocmit la notar, constructia+ terenul nu sunt defalcate separat, ca atare in contabilitate se inregistreaza constructie+teren la valoarea de 942.861, perioada de amortizare se stabilesta la 40 ani.La ...
31Ian2019
Achizitionare marfuri la o licitatie. Aplicarea taxarii inverse
de
Constanta Popa
valabil la 31 Ian 2019
Intrebare: O societate detine autorizatie de mediu pentru activitati de colectare, dezmembare si valorificare deseuri. Participa si adjudeca la licitatia organizata de catre un lichidator bunuri mobile (cilindri - care nu sunt noi, nu pot fi utilizati ca atare conform raport de evaluare) din categoria marfuri. Suntem obligati sa aplicam masurile simplificate TVA, taxare inversa conform art. 331 alin. (2) ...
29Ian2019
Evaluare constructii in scop contabil si in scop fiscal. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Ian 2019
Intrebare: Societatea X doreste sa contacteze un evaluator pentru doua evaluari ale constructiilor din patrimonial acesteia. Un raport pentru impozit-taxe locale si un alt raport pentru valoarea de piata a constructiilor.Aceste valori rezultate din rapoartele de evaluare se inregistreaza in contabilitate? Daca da, care dintre ele? Care este baza legala pentru inregistrare?
28Ian2019
Intocmire rapoarte de evaluare pentru stabilirea valorii impozitului pe cladiri
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 28 Ian 2019
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in 16 aprilie anul 2016 trei apartamente care au scop rezidential.Conform Codului fiscal, cand trebuie facut raportul de evaluare (pentru cladiri) de un evaluator autorizat in anul 2019 (data 31.12.2018) sau in anul 2020 (referinta 31.12.2019)?
08Dec2018
Evaluare cladire impozite locale
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire in anul 2016. Aceasta a fost declarata la Primaria locala in anul 2016. Valoarea impozabila a cladirii este cea rezultata din Contractul de vanzare-cumparare in baza caruia s-a realizat transferul de proprietate. Conform prevederilor Codului fiscal valoarea impozabila se actualizeaza o data la 3 ani in baza unui raport de evaluare. Pentru a nu plati o cota majorata ...
Un produs marca