758 intrebari si raspunsuri despre raport de evaluare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 758 intrebari si raspunsuri
16Sep2019
Vanzare hala de productie. Influenta fiscala a vanzarii la pret negociat, inferior valorii de piata stabilita prin raport de evaluare
de
Marilena Radulescu
valabil la 16 Sep 2019
Intrebare: Dorim sa vindem o hala de productie veche la un pret negociat. Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere al TVA si al impozitului pe profit?Este necesar un raport de evaluare? Ce se intampla daca pretul negociat este sub pretul din raport? Dar daca este sub valoare contabila neta?
09Sep2018
Raport de evaluare. Inregistrarea in evidenta contabila
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2018
Intrebare: In vederea vanzarii unei constructii din patrimoniul societatii s-a intocmit un raport de evaluare de catre un evaluator autorizat prin care s-a stabilit valoarea de piata a constructiei. Valoarea stabilita de evaluator este mai mica decat valoarea de inventar a cladirii. Societatea avea obligatia inregistrarii acestui raport in contabilitate in luna septembrie? Tranzactia s-a realizat in ...
09Iul2018
Vanzare imobil. Intocmire raport de evaluare
de
Dana Hristu
valabil la 09 Iul 2018
Intrebare: La data de 25 iunie 2018 societatea doreste sa vanda un imobil achizitionat in anul 2016 compus din cladire si teren la pretul de 185.000 euro. Este necesar intocmirea unui nou raport de evaluare avand in vedere ca societatea are un raport de evaluare intocmit de un evaluatar autorizat prin care s-a stabilit valoarea de piata a imobilului pentru garantarea unui imprumut la o banca la data de ...
27Apr2022
Raport de evaluare la 31 decembrie 2021
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: La data de 31.12.2021 o societate are in contul 212 suma de 1 mil lei si in contul 231 suma de 2 mil lei (lucrari nereceptionate). S-a intocmit un raport de evaluare pentru inregistrarea in contabilitate, cladirea fiind evaluata la 4 mil lei. Care sunt notele contabile?
06Feb2021
Raport de evaluare mijloace fixe complet amortizate. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 06 Feb 2021
Intrebare: Societatea decide intocmirea unui raport de evaluare asupra unor active corporale (tractoare). Cele 4 tractoare sunt complet amortizate, nu au mai fost evaluate, iar din raportul de evaluare reiese o scadere a valorii de intrare a acestora, ca urmare a uzurii si a utilizarii intense. Cum se inregistreaza reevaluarea din punct de vedere contabil si ce impact fiscal va avea aceasta evaluare?
17Ian2021
Rectificare impozit cladiri pentru 2020. Depunere raport de evaluare
de
Vera Constantin
valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Un SRL achizitioneza o cladire in anul 2020, pentru care face inscrierea pe rol la primarie, unde depune actul de cumparare al imobilului. In anul 2021, primaria impoziteaza cladirea la valoarea de achizitie cu tva a cladirii.Daca SRL efectueaza raportul de evaluare in ianuarie 2021 si il depune la primarie, se poate recalcula impozitul pe cladire aferent 2021, conform raportului?
10Ian2018
Reevaluare imobil in scop fiscal. Termen depunere raport de evaluare
de
Daniel Crevelescu
valabil la 10 Ian 2018
Intrebare: Compania are anul financiar diferit de anul calendaristic (martie-februarie). Se va efectua reevaluarea cladirilor atat in scop contabil (data de referinta, 28 februarie), cat si in scop fiscal - impozite si taxe locale (data de referinta, 31 decembrie). Care este termenul de depunere al declaratiei/raportului de reevaluare (data de referinta, 31 decembrie)?
22Nov2022
Reevaluare cladire complet amortizata
de
Anca Bilas
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: S-a efectuat reevaluarea la un mijloc fix amortizat complet + constructii pe baza de raport de evaluare.Valoare intiala: 250.000 lei;Amortizare totala: 250.000 lei;Valoare noua mijloc fix: 3.700.000 lei.Care sunt pasii de urmat si monografia contabila in acest caz?
20Oct2022
Vanzare mijloc fix (tractor) catre o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: Societatea noastra vrea sa vanda un mijlox fix (tractor) catre o persoana fizica. Mentionam ca mijlocul fix nu este amortizat integral, dar se vinde peste valoarea ramasa de amortizat.Din punct de vedere fiscal este necesar sa avem la baza un raport de evaluare? Ce alte documente suport sunt necesare la aceasta vanzare?
09Iun2022
Vanzare imobil si cota indiviza de teren
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este platitoare de tva. Detine in patrimoniu un spatiu comercial la parterul unui bloc-condominiu. Aceasta doreste sa vanda spatiul respectiv. In contractul de vanzare cumparare se specifica faptul ca vanzatoarea vinde cumparatoarei, in deplina si exclusiva proprietate, spatiul comercial, precum si dreptul de coproprietate in cota parte din terenul pe care se afla ...
07Mai2022
Impozitare cladiri
de
Anca Bilas
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: Pentru anul 2017 avem transmis la primarie raportul de evaluare cladiri - persoana juridica. Impozitul este calculat cu 5%. La 31.12.2020 am efectuat din nou raport de evaluare. La inceputul lunii februarie in 2021 la depunerea de la primarie am fost refuzati pe motiv ca raportul nu mai trebuie depus. In continuare baza de impozitare este cu 5%.Ce pot face in acest caz? De ce primaria nu ...
24Mar2022
Actualizarea valorii impozabile a cladirii
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O SC achizitioneaza in octombrie 2021 un spatiu comercial. Il inregistreaza in cele 30 zile la DITL sectorul 3. Pana la primul termen de plata (31.03.2022) depune la DITL sectorul 3 un raport de evaluare in conformitate cu standardele de evaluare (raport pentru stabilirea valorii impozabile), insa raportul nu este primit de catre functionari, care invoca faptul ca un raport de evaluare se poate ...
14Feb2022
Model raport evaluare- comisie tehnica
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Feb 2022
Intrebare: S-a vandut un autoturism inregistrat in firma unei persoane fizice afiliate. In acest caz am inteles ca valoarea de vanzare se stabileste pe baza unui raport de evaluare sau pe baza unui raport al comisiei tehno-economice din cadrul firmei.Care este modelul de raport al comisiei tehnice prin care se stabileste valoarea de vanzare a masinii? Raport de evaluare nu se mai poate face, deoarece ...
01Feb2022
Regim fiscal vanzare imobil catre o persoana fizica
de
Ela Dumitra
valabil la 01 Feb 2022
Intrebare: O societate detine un teren (valoarea de 42.638) pe care a efectuat o constructie in anul 2007 in valoare de 259.605 lei. Intre anii 2013-2014 a efectuat investitii in cladire in valoare de 111.811 lei. Valoarea cladirii este de 371.416 lei, din care s-a amortizat 114.602. Acum, societatea doreste sa vanda terenul si constructia cu valoarea de 147.000 lei unei persoane fizice.1. Este necesar ...
24Ian2022
Vanzare teren construibil. Valoare vanzare si regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 24 Ian 2022
Intrebare: In cazul in care o firma platitoare de TVA vinde catre alta firma tot platitoare de TVA un teren construibil, la ce valoare il poate vinde? Se poate vinde la valoarea terenului inregistratata in contabilitate sau este obligatoriu sa se faca un raport de evaluare si vandut la valoarea de piata? Nu exista relatii de afiliere intre cele doua firme. Se face si taxare inversa?
19Oct2021
Termen evaluare cladiri in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O companie inregistrata in Romania a efectuat reevaluarea cladirilor o data la 3 ani pana in anul 2018. Ultima reevaluare contabila si fiscala a fost efectuata la 31.12.2018. Prin Legea nr. 296/2020 au fost aduse modificari si completari Codului fiscal si in privinta impozitelor si taxelor locale. Una dintre aceste modificari reprezinta prelungirea pana la 5 ani (anteriori anului de ...
16Oct2021
Vanzare teren si constructii la acelasi numar cadastral
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2021
Intrebare: O societate vinde un teren construibil (conform certificat urbanism), impreuna cu 4 cladiri aflate pe acesta. Cumparatorul achizitioneza terenul pentru dezvoltarea unor blocuri (cele 4 cladiri urmeaza sa le demoleze cumparatorul dupa achizitie). Terenul si constructiile au un numar cadastral unic. Valoarea terenului este de 8-10 ori mai mare decat valoarea constructiilor (acest lucru rezulta ...
11Oct2021
Vanzare autoturism catre societate afiliata
de
Diana Popescu
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA si impozit pe profit a achizitionat in iunie 2020 un autoturism in valoare de 235.200 lei + TVA 44.688 lei, care nu a fost utilizat integral in scopul activitatii economice (nu s-au intocmit foi de parcurs). Societatea si-a dedus TVA aferenta achizitiei in limita a 50%, inclusiv toate cheltuielile directe ulterioare. La inceputul lunii septembrie 2021 se vinde ...
06Iul2021
Modernizare cladire. Constructie parcare, gard, amenajare spatii verzi. Incadrare HG 2139/2004
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil compus din cladiri si teren la o anumita valoare. Efectueaza lucrari de modernizare si extindere (pe baza de autorizatie de constructie). Ele depasesc cu mult 25% din valoarea initiala a cladirii achizitionate. Spatiul este amenajat pentru sali evenimente (are mai multe sali), iar parte este inchiriat pentru o firma de catering care si-a organizat o bucatarie ...
04Iul2021
Autoturism detinut in leasing financiar de catre SPARL. Vanzarea catre o persoana fizica
de
Constanta Popa
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: O societate de avocatura SPARL detine un autoturism in leasing financiar si doreste sa o vanda unei persoane fizice. Cum se inregistreaza valoarea neamortizata, mai sunt 9 luni pana la amortizarea finala? Cum se inregistreaza valoarea ratelor care se vor plati anticipat de catre SPARL? Ce documente sunt necesare in vederea vanzarii (raport de evaluare, factura)? Valoarea de vanzare se ...
28Iun2021
Organizare evenimente. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Iun 2021
Intrebare: O societate a achizitionat un spatiu pe care l-a modernizat si transformat in sali de evenimente. Spatiul in cauza are organizata si bucatarie cu toate rigorile in domeniu (vestiare, camere de aprovizionare cu circuite speciale etc.), insa acesta este inchiriat unei firme de catering care a realizat si utilarea si dotarea bucatariei in cauza (camera refrigerare, cuptoare rationale etc.). ...
15Iun2021
Modificare structura capital social
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: SC ... SRL are un capital social subscris si varsat de 23.832 lei cu 2 asociati cu participare de:- asociat 1 99.76% aportul sau fiind mixt (natura + numerar) 23 775, din care aport in natura 23.718 lei.- asociat 2 0.24% in numerar.Asociatul nr. 1 vrea sa renunte la aportul in natura de 23.718 lei si sa vina cu aport in numerar cu aceeasi valoare de 23.718 lei. Acest aport in natura a ...
26Apr2021
Achizitie utilaje de la afiliati
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Apr 2021
Intrebare: Firma producatoare de motoare electrice (din Romania) va prelua de la alta firma din grup (Ungaria) o parte din active (linii de productie) in vederea producerii unor anumite tipuri de motoare in Romania. Politica grupului este sa transfere aceste active la valoarea ramasa, durata ramasa de utilizare. Parte din aceste echipamente sunt amortizate complet.In acest caz cum va proceda societatea ...
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscal pentru cladiri vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O societate a achizitionat mai multe cladiri vechi de peste 40 de ani (amortizate complet) cu o valoare individuala mica (am atasat factura). Pentru societate reprezinta investitii imobiliare. 1. Eu am dreptul sa le amortizez fiscal doar in urma unui raport de expertiza tehnica? Am un raport de evaluare pentru informare, unde din 22 de cladiri doar la 3 cladiri le-a atribuit valoare de piata, ...
13Mar2021
Cladire evaluata la 31.12.2017. Legea 296/2020. Cresterea perioadei de la 3 la 5 ani pentru actualizarea valorii
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: Societatea are depus la impozite si taxe locale raport de evaluare pentru cladiri la 31.12.2017. Referitor la Legea 296/2020 care modifica art. 460 alin (6) din Codul fiscal, este prevazuta efectuarea evaluarii cladirilor o data la 5 ani. In lege nu este mentionat termenul de intrare in vigoare a acestei prevederi.Conform punctului de vedere al Ministerului Lucrarilor Publice Dezvoltarii si ...
04Mar2021
Achizitie teren construibil de la asociat. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: O firma cumpara un teren construibil de la o persoana fizica care este si asociat in firma. Acest teren trebuie sa aiba un raport de evaluare? Ce taxe trebuie sa plateasca persoana fizica? Se plateste tva de catre persoana fizica? Specific ca firma cumparatoare este platitoare de tva.
28Ian2021
Reevaluare cladiri. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2017 a fost intocmit un raport de evaluare fiscala pentru terenurile si cladirile aflate in patrimoniul societatii. Valorile care au rezultat in urma reevaluarii au fost inregistrate in contul 105 si lunar a fost transferat surplusul care a rezultat in urma recalcularii amortizarii in contul 117, aceasta fiind considerat cheltuiala nedeductibila la calculul impozitului pe ...
27Sep2020
Vanzare imobil si teren. Aspecte privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
19Iul2020
Achizitie imobil demolabil si teren. Valori nedefalcate
de
Vera Constantin
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un imobil vechi si un teren de la o persoana fizica (urmeaza sa fie demolata si se va construi un imobil nou care va fi destinat vanzarii). In contractul de achizitie nu este detaliata valoarea, separat pe constructie si teren, dar a fost intocmit un raport de evaluare, de catre un evaluator autorizat, in care sunt stabilite valori separate pentru imobil si pentru ...
15Iul2020
Achizitie parti sociale la o valoare mai mare decat valoarea nominala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: O firma "A" a achizitionat toate partile sociale detinute de o persoana fizica la alta firma "B", devenind asociat unic in acea firma ("B"). Pretul platit de "A" pentru achizitia acestor parti sociale este mai mare decat valoarea nominala a partilor sociale din firma "cumparata", "B". De exemplu, s-a platit persoanei fizice din "B" (in urma negocierii si pe baza unui Raport de Evaluare intocmit ...