Consultanta specializata pentru CONTABILI 
423 intrebari si raspunsuri despre reabilitare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 423 intrebari si raspunsuri
19Nov2021
Cladire restaurant. Modificarea duratei de amortizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 19 Nov 2021
Intrebare: Am renovat o cladire restaurant situata pe plaja tarmului romanesc. Valoarea modernizarilor depaseste valoarea restaurantului, reevaluat la data de 31.12.2018. Cladirea restaurant a fost achizitionata in 2007, durata de amortizare fiind de 32 ani.As putea revizui durata ramasa de amortizare a restaurantului in baza art 238 alin 5 din OMFP 1802? Ce durata de amortizare credeti ca as putea sa ...
11Nov2021
Asociatie proprietari
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta are o proprietate (imobil) in Cluj Napoca pe care a inchiriat-o unor firme (este vorba de 12 apartamente), deci fiind peste 5 contracte, functioneaza ca un PFA, avand venituri din chirii si cheltuieli aferente proprietatii, impozitul fiind calculat in sistem real si declarat prin declaratia unicaIn asociatie sunt prinse 14 aparatamente, 12 ale persoanei fizice in ...
08Nov2021
Imprejmuire teren. Tratament contabil. Autorizatie de construire
de
Elena Garofil
valabil la 08 Nov 2021
Intrebare: Firma detine un teren achizitionat pe baza unui contract de vanzare-cumparare, inregistrat in contabilitate in 211. A achizitionat plasa de sarma + stalpi spalier, in vederea imprejmuirii terenului. Nu se toarna placa de beton sau altceva, se vor sapa gropi, se vor monta stalpii si plasa de sarma. Lucrarile se fac in regie proprie, singurele facturi de achizitie sunt cele pentru plasa si ...
03Nov2021
Exproprierea unor terenuri. Trecerea in domeniul public. Facturi emise pe numele altei autoritati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 03 Nov 2021
Intrebare: In cazul in care statul roman a expropriat o serie de societati in vederea programului de dezvoltare - modernizare a companiei noastre, proprietarii terenurilor expropriate au emis facturi catre compania noastra. Noi vom primi aceste terenuri in concesiune (acestea vor face parte din inventarul centralizat al bunurilor publice apartinand statului). Pe extrasul de carte funciara figureaza ...
01Nov2021
Expropriere. Facturare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 01 Nov 2021
Intrebare: In cazul in care compania noastra a fost expropriata pentru construirea unei cai ferate intre aeroport si Gara de Nord, iar in decizia de expropriere, in extrasul de carte funciara figureaza proprietar Statul Roman prin Ministerul Transporturilor prin SNCFR, catre cine ar trebui sa intocmim noi factura fiscala? Terenul expropriat va face parte din inventarul centralizat al bunurilor din domeniul ...
19Oct2021
Vanzarea de bunuri imobile catre o persoana fizica. Regim fiscal
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica are in proprietate un teren, valoare 200.000 euro si inca un teren pe care are o casa construita. Impreuna au valoarea de 250.000 euro. Se vand catre o persoana fizica bunurile mentionate (cladirea e veche, de 20 de ani). Cum facem tranzactia? Ce TVA aplicam la facturare?
06Oct2021
Desfasurarea activitatii unei agentii de plasare forta de munca
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Oct 2021
Intrebare: Firma X ce are codul CAEN principal 3316 "Repararea si intretinerea aeronavelor si navelor spatiale", are activate ca secundare urmatoarele coduri: 3030 Fabricarea de aeronave si nave spatiale3316 Repararea si intretinerea aeronavelor si navelor spatiale4531 Comert cu ridicata de piese si accesorii pentru autovehicule4614 Intermedieri in comertul cu masini, echipamente industriale, nave ...
19Sep2021
Asociatii de proprietari. Declaratie beneficiar real
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Asociatiile de proprietari sunt obligate sa depuna declaratia de beneficiar real?
18Sep2021
Renovare spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Ana Avram
valabil la 18 Sep 2021
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, unde se fac renovari si cheltuieli cu spatiul respectiv, cum se contabilizeaza acestea la societatea care a inchiriat? In ce cont se evidentiaza in contabilitate renovarea si punerea in functiune a spatiului? Contractul de inchiriere este pe durata de 2 ani fara prelungire. Utilitatile (energie, gazul si apa) sunt pe numele proprietarului. Cum ...
20Aug2021
Asociatie de proprietari. Fond de reparatii
de
Anca Ardelean
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Firma PCE a cumparat un apartament intr-un ansamblu rezidential Nou la data de 21.07.2021. A primit din partea Asociatiei de proprietari Notificare pentru Fondul de reparatii pentru lunile mai si iunie. A solicitat baza legala si documentele care au stat la baza stabilirii cuantumului acestui fond pe apartament. A primit raspuns "Fondurile de reparatii se decid in AGA prin supunere la vot" fara o ...
14Aug2021
Amenajare parc distractii in spatiu inchiriat
de
Ana Avram
valabil la 14 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala a initiat in anul 2019 un proiect imobiliar - parc distractii pentru copii. Parcul de distractii urmeaza sa fie amenajat intr-o cladire + teren, inchiriate pe o durata de 10 ani. Amenajarea cladirii si dotarea parcului este efectuata pe durata a 9 luni, perioada pentru care societatea plateste chirie proprietarului. Toate cheltuielile de amenajare ale cladirii si terenului ...
13Aug2021
Asociatie de proprietari formata din 10 blocuri cu 7 parti comune. Venituri din chirii obtinute
de
Dana Hristu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Asociatia de proprietari PT 30 are in administrare 10 blocuri. Din aceste 10 blocuri, 7 au parti comune. Asociatia de proprietari a inchiriat (o parte din aceste parti) pe baza de contract de inchiriere la diferite societati comerciale, cu preturi diferite la chirii. Inchirierea a avut acordul proprietarilor din fiecare bloc. 3 blocuri de locuit din asociatie au parti comune, dar care nu pot fi ...
13Aug2021
Modernizare apartament. Tratament cheltuieli ulterioare si declarare DITL
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Avem un contract de managament pentru un apartament care va fi destinat inchirierii (contul 215). Acest contract presupune ca o persoana va superviza si coordona lucrarile care au loc in interiorul apartamentului pana cand acesta va fi gata, un fel de diriginte de lucrari. In ce cont se inregistreaza aceste servicii? Intra in 628 sau maresc valoarea apartamentului declarata la DITL?
31Iul2021
Transformare partiala bun imobil. Obligatii contabile si fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Iul 2021
Intrebare: O societate care are cod CAEN Agricultura are o hala in proprietate. Administratorul hotaraste sa amenajeze in interiorul halei doua camere - una ca grup social si una dotata cu toate utilitatile (masina de spalat, plita). Cum tratam din punct de vedere al cheltuielilor si TVA? Este necesar sa inregistram cele doua camere separat pe imobilizari in urma unui proces verbal de receptie sau putem ...
29Iul2021
Transfer materiale auxiliare in Elvetia
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: Un SRL cu CIF din Romania are un contract de prestari servicii reabilitare hotel incheiat cu o societate din Elvetia unde ii factureaza prestarea de serviciu. In prestarea de serviciu sunt incluse si materiale. SRL-ul s-a inregistrat si a obtinut un cod de TVA si in Elvetia. El face export de materiale din Romania catre santierul lui din Elvetia (CIF RO catre CIF Elvetia), apoi de acolo o ...
04Iul2021
Declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar
de
Dana Hristu
valabil la 04 Iul 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza de la alta societate un apartament in 02.2018 pe care il revinde la o persoana fizica cu cota redusa de 5% tva. Apartamentul se incadreaza ca suprafata si valoare, iar in contractul incheiat la notar este specificat ca s-a avut in vedere Legea 227/2015 privind Codul fiscal art. 291, alin. c) pct 3 Cota redusa de 5%.Avand control fiscal, mi se cere si ...
30Iun2021
Livrarea de case modulare. Implicatii fiscale pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Firma noastra constuieste case modulare din containere echipate cu tot ce trebuie (mobilier, baie, bucatarie), valoarea de vanzare nu depaseste 90.000 euro. Ce cota de TVA trebuie sa folosim la vanzare? In caz ca vindem in Austria la un client inregistrat in VIEZ, se poate face taxare inversa? Conteaza daca valoarea este mai mare de 90.000 euro sau conteaza suprafata casei? Daca vindem la ...
17Iun2021
OUG nr. 48/2021. Banii de la masura 3 (granturi pentru investitii) se muta la masurile 1-2 (microgranturi, granturi pentru capital de lucru)
de
Ionut Jinga
17 Iun 2021
Act normativ: Ordonanta de urgenta nr. 48/2021 pentru modificarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 130/2020 privind unele masuri pentru acordarea de sprijin financiar din fonduri externe nerambursabile, aferente Programului operational Competitivitate 2014-2020, in contextul crizei provocate de COVID-19, precum si alte masuri in domeniul fondurilor europenePublicare: in Monitorul ...
05Iun2021
Transfer de terenuri si constructii pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: O PFA platitoare de tva anul trecut in luna martie a cumparat de la un italian (persoana fizica) un imobil + teren extravilan. Conform contractului de vanzare cumparare, mai exact pe contract, cumparatorul este persoana fizica (cu CNP) = titularul PFA-lui, cu mentiunea ca bunurile proprii cumparate de la italian vor intra in patrimoniul de afectatiune al PFA. C/val contractului a fost virat ...
04Iun2021
Persoana fizica. Modernizare bloc de locuinte. Obligatii privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in anul 2016 un bloc de locuinte (format din aproximativ 40 de apartamente) construit in anul 1975 si desfasoara lucrari de modernizare si reabilitare incepute in anul 2019 si finalizate in anul 2021. Mentionez ca PF nu a mai avut tranzactii imobiliare si nu este inregistrata in scopuri de TVA.1. In cazul in care PF opteaza pentru vanzarea acestor apartamente, ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
27Mai2021
Vanzare imobil achizitionat de la o persoana fizica. Regim tva aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: Societatea are un contract de chirie de imobil cu o persoana fizica, de 10 ani, in baza caruia deschide punct de lucru. In acest an proprietarul cladirii se hotaraste sa vanda imobilul (in care firma este chirias), iar firma se hotaraste sa achizitioneze cladirea, deci va fi achizitie fara TVA de la persoana fizica.In cazul in care societatea va vinde ulterior cladirea, cum va emite factura ...
12Mai2021
Regimul tva pentru livrarea de constructii
de
Diana Popescu
valabil la 12 Mai 2021
Intrebare: In situatia in care o firma construieste blocuri in primii doi ani, se pot vinde cu tva zero fara 5% dupa doi ani? Care este temeiul legal?
08Mai2021
Tratament TVA vanzare apartament
de
Simona Stanculescu
valabil la 08 Mai 2021
Intrebare: Societatea detine un apartament. La vanzarea apartamentului ce cota de tva se aplica daca se vinde unei persoane juridice sau unei persoane fizice? Societatea nu se ocupa cu vanzarea de imobile. Este o vanzare ocazionala.
28Apr2021
Cheltuieli ulterioare in legatura cu imobilizari corporale
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Apr 2021
Intrebare: Societatea are in patrimoniu o cabina de portar si un container metalic folosit ca si atelier mecanic. La acestea au fost executate lucrari de impamantare (legarea la pamant care se face pentru orice cladire).Valoarea lucrarilor trebuie inclusa in valoarea imobilizarilor sau altfel contabilizare?
27Apr2021
Avans constructii
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: Firma de constructii are achizitionat un teren nou pe care a construit doua locuinte individuale tip duplex cu regim de inaltime P+1E si imprejmuire teren.Ce cota de TVA se aplica in cazul unui avans de la o persoana fizica? Dar in cazul unei persoane juridice? Care este tratamentul din punct de vedere contabil?
05Apr2021
Cota TVA vanzare imobile noi de catre dezoltator imobiliar
de
S.M. Armaselu
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, cu ce cota de TVA va factura imobilele (noi) catre:- o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA;- o persoana fizica?
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
31Mar2021
Regim TVA. Vanzare imobil nou catre o persoana fizica
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil nou (cladire/apartament) de la un dezvoltator. In cazul in care le revinde dupa o perioada catre persoane fizice, cu ce cota de tva se face facturarea?
27Mar2021
Ajustare pozitiva TVA pentru bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O societate nou infiintata amenajeaza localul care are destinatia de restaurant. Toate facturile aferente amenajarii, precum materiale de constructii, piese (de la Leroy Merlin, Dedeman etc.) si facturile de la diversi prestatori de servicii au fost prinse in 231. Cand amenajarea locatiei a fost finalizata, s-a facut nota 212 = 231 in iunie 2020. Ulterior, societatea a trecut la tva in octombrie ...
Un produs marca