Consultanta specializata pentru CONTABILI 
309 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 9
Se afiseaza 241 - 270 din 309 intrebari si raspunsuri
16Aug2013
Monografie contabila comert cu amanuntul
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 16 Aug 2013
Intrebare: Rugam transmiterea unei monografii contabile pentru o societate al carei obiect de activitate este: Comert cu amanuntul al florilor, plantelor si semintelor, comert cu amanuntul al animalelor de companie si al hranei pentru acestea, in magazine specializate. Societatea nostra achizitioneaza flori - marfa si diverse materiale consumabile. In momentul vanzarii factureaza: flori - marfa si ...
08Aug2013
Trecerea la regimul de platitor de impozit pe profit al unei microintreprinderi si tratamentul fiscal al rezervei din reevaluarea mijloacelor fixe
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Aug 2013
Intrebare: Intrebare1.In anul 2010 se cumpara spatiu comercial compus din:Teren = 44336 ronCladire = 276833 ron2.In 01. martie 2013 se face reevaluare. a) Teren = 118.300 ron Diferenta favorabila 211 = 105 73.964 ronb) Cladire = 182.600 ron valoare achizitie = 276833 ron amortizare = 19083,5 se scade amortizarea 218 = 212 19083,5Inregistrare ...
26Iul2013
Incasarea creantelor la o societate cu activitatea supendata
de
Dana Hristu
valabil la 26 Iul 2013
Intrebare: Societatea a vandut un spatiu comercial cu plata in rate la o persoana fizica. Activitatea firmei s-a redus considerabil si asociatii hotarasc suspendarea firmei pe o perioada de 3 ani. Ce se intampla cu ratele ce le va incasa de la persoana fizica?
03Iul2013
Furnizori prescrisi
de
Irina Coma
valabil la 03 Iul 2013
Intrebare: Societatea a efectuat lucrari de modernizare la un spatiu comercial (231=722), s-a facut receptia lucrarilor (212 = 231). Datoria la un furnizor care a participat la modernizare s-a prescris (au trecut 3 ani). Cum se scade din evidenta contabila, din punct de vedere al TVA dedus, trebuie ajustat? Mentionez ca in acesti ani nu s-au facut extrase de cont pentru confirmare sold la acest furnizor.
24Iun2013
Tratamentul contabil si fiscal al cheltuielilor cu chiria si intretinerea unui spatiu
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Iun 2013
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu intr-un complex comercial. Conform contractului de inchiriere trebuie sa platim lunar chirie, cheltuieli comune (cheltuieli de functionare a spatiului) si cheltuieli de marketing (sunt incluse si cheltuielile personalului, taxele platite la Primarie etc). Va rog sa-mi spuneti care sunt inregistrarile contabile aferente acestor cheltuieli si baza legala.
16Iun2013
Inchiriere spatii depozitare, evaluare spatiilor, inregistrari contabile si efecte fiscale
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Iun 2013
Intrebare: Societatea noastra detine o proprietate formata din spatii de depozitare marfa si spatii de birou. Avand in vedere, ca societatea nu mai foloseste aceste spatii, s-a luat hotararea sa se inchirieze. Aceasta proprietate a fost inchiriata unei companii care face service auto, spalatorie - vopsitorie, etc).Pentru a-si putea desfasura activitatea, chiriasul a facut o serie de investitii in perioada ...
07Mar2013
Ajustare TVA vanzare cladire
de
Adrian Benta
valabil la 07 Mar 2013
Intrebare: Am o societate comerciala Y platitoare de TVA.In anul 2003 societatea X platitoare de TVA a cumparat un spatiu comercial in valoare de 35.000 ron inclusiv TVA de la o societate comerciala. TVA aferent cumpararii a fost dedus de catre societatea X la momentul achizitiei. In anul 2011 societatea X s-a divizat (a ramas societatea X cu jumatate si societatea Y a preluat jumatate inclusiv spatiul ...
14Feb2013
Investitii la un spatiu inchiriat. Declararea valorii lucrarilor in scop de impozitare. Inregistrarea in contabilitatea proprietarului
de
Constanta Popa
valabil la 14 Feb 2013
Intrebare: O societate cu obiectul de activitate Inchiriere bunuri imobiliare proprii are un spatiu inchiriat unei unitati bancare. Aceasta a solicitat Primariei Autorizatie de construire pentru schimbare de destinatie din spatiu comercial in unitate bancara.Banca a realizat si investitii specifice care sunt cuprinse in valoarea declarata in autorizatie si care dpv al proprietarului nu reprezinta o ...
05Feb2013
Pro-rata in cazul inchirierii imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Feb 2013
Intrebare: O societate care efectueaza activitati de comert a inchiriat o cladire (spatiu comercial) unei alte firme, in regim de scutire de TVA. Cladirea a fost achizitionata de la stat in anul 1999, in rate, fara TVA, prin urmare nu a fost dedusa TVA la achizitie. Este obligata sa calculeze prorata? Nu efectueaza niciun fel de cheltuieli legate de acea cladire. Dar in cazul in care cladirea inchiriata cu ...
31Ian2013
Corectie cod de incadrare mijloc fix
de
Dana Hristu
valabil la 31 Ian 2013
Intrebare: O SA care desfasoara activitate de productie in domeniul industriei alimentare detine in proprietate mai multe spatii. In mod eronat,am incadrat la clasa.1.1.1 un spatiu comercial ,perioada de amortizare stabilita fiind de 40 ani. Ce de demersuri ar trebui facute si ce domumente si aprobari ar trebui sa obtin pentru a corecta incadrarea in clasa 1.5.2 acest spatiu comercial in conditiile in care ...
14Ian2013
Reevaluare cladire si teren. Aspecte contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Ian 2013
Intrebare: Am un spatiu comercial. S-a facut reeavaluare obligatorie la trei ani si din raportul de reeavaluare reies: valoare cladire reevaluata 55000 lei, valoare teren 5000 lei, in total 60000 lei (valoare de achizitie cladire + teren = 45000 lei)Mentionez ca anterior spatiul comercial a fost intregistrat si amortizat ca si element unic, nu au fost separate valorile cladirii de teren (in contractul de ...
04Nov2012
TVA dauna
de
Mihaela Benta
valabil la 04 Nov 2012
Intrebare: Societatea are in sold cont 345 un spatiu comercial ,parte dintr-o cladire reconditionata (construite apartamente si doua spatii comerciale) in vederea revanzarii. Pentru unul din aceste spatii s-a intocmit un precontract de vanzare cu o persoana juridica si s-au incasat in timp de doi ani de trei ori avansuri pe baza de factura .La data intocmirii contractului definitiv clientul se razgandeste , ...
01Oct2012
Penalitati neplata chirie cu garantie
de
Adrian Benta
valabil la 01 Oct 2012
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de locatiune cu un chirias -persoana juridical-pentru un spatiu comercial proprietatea noastra. In contract s-a prevazut o clauza prin care chiriasul depune in favoarea societatii noastre o garantie contractuala in cuantum de 2 chirii lunare pe care societatea sa o foloseasca in cazul neplatii chiriei si pentru acoperirea eventualelor prejudicii.Alta ...
31Aug2012
Constructie realizata de o societate pe un teren - proprietatea unei persoane fizice - tratament fiscal
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 31 Aug 2012
Intrebare: Am un contract de comodat intre o persoana fizica si o SC pentru un spatiu comercial si doresc o extindere a acestuia (o terasa inchisa - o camera), s-a abtinut autoriazatia de constructie pe persoana fizica a proprietarului terenului iar comodatarul (agentul economic) doreste sa suporte el constructia. Cum se procedeaza la receptia lucrarii? dar la plata impozitului?
23Iul2012
Societate din UK. Reprezentanta in Romania
de
Adrian Benta
valabil la 23 Iul 2012
Intrebare: Societatea X are sediul in UK, platitoare de TVA in UK.Societatea X are deschisa o Reprezentanta in Romania, care are ca obiect de activitate (inclus in autorizatia de functionare) Sprijinirea activitatii firmei din UK prin actiuni de prospectare, promovare si rumarirea derularii contractelor incheiate cu parteneri din Romania pentru echipamente de birotica si marfuri prevazute in statutul ...
22Mai2012
Dobandirea calitatii de asociat al mostenitorilor
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Mai 2012
Intrebare: Ma confrunt cu urmatoarea speta. Pe scurt: unul dintre cei doi asociati ai unui SRL a decedat. Nu exista clauza de continuare cu mostenitorii, s-a transformat in SRL cu asociat unic. Mostenitorii persoanei decedate vor in bani partea care li se cuvine din patrimoniul societatii.Conform ultimul bilant, valoarea este foarte mica, pentru ca valoarea principalului bun al societatii, un spatiu ...
22Apr2012
Vanzare spatii comerciale persoane fizice. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Silviu Stoica
valabil la 22 Apr 2012
Intrebare: Societatea noastra are ca activitate principala inchirierea si subinchirierea de spatii comerciale. In vederea desfasurarii acestei activitati, asociatii personae fizice au adus de-a lungul timpului ca aport la capitalul social spatii comerciale (nu sunt constructii noi).In acest an vor sa scoata din capitalul social cateva spatii comerciale, care vor trece pe persoana fizica si ulterior ...
07Apr2012
Regimul TVA in cazul garantiei
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Apr 2012
Intrebare: O firma x inchiriaza un spatiu comercial lui y. In contract se prevede ca y in plateste o garantie ce va fii restituita la finele contractului daca nu sunt deprecierii ale spatiului comercial.Factura pentru garantie se face s-au nu cu TVA, cu toate ca in contract s-a specificat: garantia reprezinta o suma de bani plus TVA?
13Mar2012
Vanzare teren. Implicatii TVA
de
Irina Coma
valabil la 13 Mar 2012
Intrebare: In 15.01.2007 compania a achizitionat un spatiu comercial cu o suprafata de 159 mp, cu taxare inversa, de la o alta firma. Acum se doreste vanzarea spatiului comercial. Intrebarea mea este daca pot sa- l vand fara TVA si in ce conditii.
26Feb2012
Facturare chirie
de
Irina Coma
valabil la 26 Feb 2012
Intrebare: In 2010 am achizitionat un spatiu comercial la valoarea de 347.896,50, (scutit de TVA). Acest spatiu l-am dat spre inchiriere fara sa colectez TVA, intrucat la achizitie nu am dedus TVA. Este corect sa inchirez fara TVA? O alta problema legata de inchiriere este si urmatoarea: am realizat in iunie 2011 o constructie in regie proprie, pe care ulterior am inchiriat-o, dar nu in totalitate (din 3 ...
24Feb2012
Active in capitalul social. Reevaluare
de
Irina Coma
valabil la 24 Feb 2012
Intrebare: Suntem un srl cu capital social de 1000 lei compus din numerar, teren si cladire fiecare are cate o valoare distincta, asa apare in statultul firmei din 1992. Intre timp cladirea, care este o casa cu trei camere, a fost transformata in spatiu comercial si extinsa, astfel incat la reevaluarea de la data de 31.12.2011 are o valoare de 30.000 lei, doar cladirea.In acest caz ar trebui marit ...
05Feb2012
Amortizare aferenta reevaluare
de
Irina Coma
valabil la 05 Feb 2012
Intrebare: Societatea a reevalut un spatiu comercial in anul 2007, rezultand un plus inregistrat in cont 105. Ce implicatii sunt pentru impozitul pe profit din punct de vedere al dedeductibilitatii amortizarii pentru partea de reevaluare?
07Ian2012
Cumpare spatiu de la persoana fizica. Ajustare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Ian 2012
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in 2001 un spatiu comercial la care a dedus TVA si in decembrie 2011 a hotarat sa-l vanda in regim de scutire conform art. 141, al. 2, catre o persoana fizica. Societatea a intocmit factura de vanzare si as intreba daca este obligatoriu de incheiat si un contract de vanzare cumparare la notar si trebuie sa faca ajustare de TVA sau nu? Persoana fizica ce documente ...
28Dec2011
Impozit pe cladiri
de
Silviu Stoica
valabil la 28 Dec 2011
Intrebare: O persoana fizica detine in propietate o locuinta si 4 constructii cu alta destinatie decat locuinta, respectiv spatii comerciale si spatii inchiriate cu destinatia birouri. Va rugam sa ne precizati cum se stabileste impozitul pe cladiri pentru constructiile detinute in propietate si ce obligatii declarative are persona fizica.
30Oct2011
Impozit chirii persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate un spatiu comercial (inclusive terenul aferent) la parterul unui bloc de locuinte.Spatiul comercial il inchiriaza unei societati comerciale. Toate utilitatile sunt contractate direct de chirias.Persoana fizica este salariat si incaseaza cu regularitate venituri din dividende.Nu mai are incheiate alte contracte de inchiriere.Chiria lunara este 12.000 ...
10Oct2011
Diferente intre fondul comercial si fondul de comert
de
Mihaela Benta
valabil la 10 Oct 2011
Intrebare: Va rog sa-mi exemplificati care este diferenta si in ce consta aceasta diferenta dintre Fondul de Comert si Fondul Comercial? Eu vad si intr-un caz si in altul un transfer de active.
05Aug2011
Monografie contabila - achizitie parter cladire
de
Adriana Pandele
valabil la 05 Aug 2011
Intrebare: Situatia initiala: cladire parter cumparata sediu social + spatiu comercial. Valoarea 50.000 lei. Se efectueaza lucrari de CM cu modificari si imbunatatiri la parter si se adauga un nvel peste parter. Parterul este inchiriat unei firme. Etajul (1) si singurul este noul sediu social.Evaluatorul, conform documentatiei, estimeaza valoarea totala a constructiei (parter +etaj ) la 150.000 lei ...
29Iul2011
Amortizarea mijloacelor fixe inchiriate
de
Adriana Simion
valabil la 29 Iul 2011
Intrebare: Conform Codului fiscal investitiile la mijloacele fixe luate in chirie se amortizeaza pe perioada contractului sau pe perioada de utilizare, dupa caz. Intrebarea este daca investitiile efectuate asupra unui spatiu comercial inchiriat, durata contractului de inchiriere fiind de 1 an cu posibilitatea de prelungire, se pot amortiza in cadrul acestei perioade de 1 an. Daca nu, care este solutia ...
11Iul2011
Ajustare TVA. Achizitie cladire
de
Irina Coma
valabil la 11 Iul 2011
Intrebare: In 05.12.2006 firma a achizitionat o cladire care a fost utilizata ca spatiu comercial. Valoarea de achizitie este de 125.000 lei TVA dedus integral 23.750 lei. In luna august 2009 s-a efectuat modernizarea spatiului in suma de 5378 lei. In luna iunie 2011 cladirea este vanduta si nu opteaza pentru taxarea operatiuni,cf art 141 alin (2) lit f. Perioada de aplicare a ajustarilor prevazute de art ...
05Iun2011
Garantie facturata cu TVA 19%. Regimul TVA aplicabil la restituire
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iun 2011
Intrebare: Societatea a inchiriat in martie 2010 un spatiu comercial pentru care a platit o garantie. Pentru garantie, furnizorul a emis o factura cu TVA 19 %, factura ce a fost achitata. In anul 2011 societatea incheie contractul de inchiriere si cere recuperarea garantiei.Ce documente trebuie sa elibereze furnizorul si care va fi cota de TVA?
Un produs marca