Consultanta specializata pentru CONTABILI 
309 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 6
Se afiseaza 151 - 180 din 309 intrebari si raspunsuri
09Oct2020
Constructii noi. TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA vrea sa vanda o parte din spatiul comercial achizitionat de la o societate comerciala in anul 2009, care la randul ei l-a cumparat de la stat in 1996. Spatiul, la cumparare in 2009, a fost achizitionat cu TVA, care nu a fost dedusa niciodata de persoana fizica impozabila. Persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru ...
06Oct2020
Inchiriere spatii comerciale de catre o persoana fizica. Refacturare utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Propietarul unui spatiu comercial, persoana fizica neplatitoare de TVA, are in derulare 3 contracte de inchiriere cu 3 societati (2 platitoare de TVA, 1 neplatitoare) pentru parti ale acestui spatiu comercial (inchiriat in totalitate). Nu are momentan in desfasurare alte activitati economice este doar angajat cu carte de munca.Contractele de inchiriere prevad plata chiriei lunare, chirie ...
10Aug2020
Asocieri in participatiune. Incadrare contabila si fiscala
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Aug 2020
Intrebare: Am mai multe tipuri de contracte de asociere in participatiune din domeniul constructiilor in cazul carora intampin dificultati din punct de vedere fiscal si contabil:1. Asociere intre doua persoane fizice si o persoana juridica pentru constructia unui bloc de locuinte - persoanele fizice transfera in proprietatea societatii prin contract de asociere terenul, aduc o suma de bani la inceperea ...
25Iul2020
Plata dividende numerar
de
Vera Constantin
valabil la 25 Iul 2020
Intrebare: Pentru o societate cu un singur asociat unic, fara angajati, care are inchiriat un spatiu comercial si nu are un cont bancar deschis (chiria se incaseaza numerar) cum se pot ridica dividendele?Se poate intocmi o hotarare a asociatului prin care se decide ca se pot ridica in numerar (valoarea lor este de 17.000 lei) ?
20Mai2020
Anulare optiune pentru aplicarea regimului normal de taxare servicii inchiriere bun imobil din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mai 2020
Intrebare: Suntem o societate SRL platitoare de impozit pe profit si TVA. Urmeaza sa inchiriem un spatiu comercial unei persoane juridice neplatitoare de TVA, din domeniul jocuri de noroc si pariuri. Pana in prezent am notificat la ANAF toate contractele de inchiriere (pentru deducere tva). Intrucat clientul este neplatitor de TVA, el solicita factura fara TVA.Pot factura clientului fara TVA?
12Mar2020
Active detinute de asociat. Utilizare de catre societate. Contract de comodat sau contract de inchiriere
de
Constanta Popa
valabil la 12 Mar 2020
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate cod CAEN 6820 si are in proprietate cladiri date in chirie. Asociatul detine in proprietatea personala spatii comerciale. Este legal sa inchieie contract de comodat cu societatea pentru spatiile comerciale si societatea la randul ei sa le inchirieze altor societati? Mentionam ca fiecare spatiu comercial la randul lui este compartimentat in mai mult de ...
22Dec2019
Cheltuielile efectuate cu ocazia sarbatorilor de iarna
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Dec 2019
Intrebare: Cheltuielile efectuate cu ocazia sarbatorilor de iarna, constand in brazi artificiali, ghirlande luminoase, cutii cadou ornamentale ce urmeaza a fi amplasate intr-o galerie comerciala pot fi incadrate ca si cheltuieli de marketing si publicitate? Mentionam ca valoarea totala estimata a decorului este de aproximativ 17.000 lei fara TVA.
24Oct2019
Achizitie de la persoana impozabila neplatitoare de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Oct 2019
Intrebare: Avem o achizitie de spatiu comerciala efectuata prin licitatie. Firma care a facturat nu este platitoare de TVA, dar taxa participare licitatie a fost facturata cu TVA. Asa prevede legea. Este corect? Daca da, in declaratia 394 cum trec aceasta achizitie cu TVA de la o firma neplatitoare de TVA.
10Iul2019
Derulare activitati de cazinou. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Iul 2019
Intrebare: O firma, platitoare de impozit pe profit, desfasoara mai multe activitati printre care are si o asociere in participatiune cu o alta firma privind activitati de jocuri de noroc (pacanele in exclusivitate). Primeste lunar deconturi de venituri si cheltuieli. Cealalta firma este cea care organizeaza contabilitatea si detinatoarea licentei pentru acele jocuri. Noi am considerat ca aceste "pacanele" ...
08Iul2019
Amenajari spatii inchiriate suportate de chirias. Tratament in evidenta proprietarului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: Am o societate comerciala (proprietara) care inchiriaza unei alte societati (chirias) un spatiu comercial. Chiriasul face o lucrare de modernizare (pereti despartitori, montat tavan, zugravit) care conform contractului intra in sarcina chiriasului. Factura pe executia lucrarilor este pe numele chiriasului si achitata de acesta. Imi aduce la cunostinta printr-o notificare ca a efectuat aceste ...
19Iun2019
Servicii inchiriere spatii comerciale. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate inchirierea spatii comerciale se hotaraste sa vanda spatiile pe care le detine, marea majoritate la persoane fizice (scutite fara drept de deducere). Spatiile sunt vechi si au cota indiviza de teren rar si cota exclusiva. Deoarece aceste spatii necesita lucrari cadastrale se incheie inaintea contractului de vanzare cumparare, o conventie in care sunt ...
11Iun2019
Tranzactii intre persoane afiliate. Cedare autorizatie de construire
de
Elena Garofil
valabil la 11 Iun 2019
Intrebare: O societate comerciala detine in proprietate un imobil compus dintr-o constructie, un spatiu, unde isi desfasoara activitatea si terenul aferent acestui imobil. Imobilul este un spatiu comercial, cladirea fiind construita pe un singur nivel (parter). Pe parcursul anului anului trecut s-a realizat documentatia in vederea obtinerii unei autorizatii de constructie pentru mansardarea acestei cladiri ...
05Iun2019
Inregistrare cheltuieli pentru punct de lucru
de
Dana Apostolescu
valabil la 05 Iun 2019
Intrebare: Se pot inregistra cheltuieli pentru un punct de lucru care nu genereaza venituri?
05Mai2019
Vanzare cladire reevaluata. Implicatii fiscale si contabile
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2019
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale si contabile la vanzarea unui spatiu comercial? Domnul X detine un apartament la parterul unui bloc (ultima reevaluare este la 31.12.2015 si valoarea este 55166 lei). Persoana juridica ABC (neplatitoare de TVA) platitoare de impozit pe microintreprindere, fara salariati si al carei administrator este dl. X obtine o concesiune si construieste legal o extindere a ...
25Apr2019
Vanzare constructie veche. Modernizata pe costul chiriasilor. Regim TVA aferent livrarii
de
Marilena Radulescu
valabil la 25 Apr 2019
Intrebare: Societatea detine o cladire (spatiu comercial la parter de bloc) cumparata in 1993 de la FPS (fara TVA) si doreste sa o vanda in 2019. Societatea nu a facut modernizari/cheltuieli in spatiu din 1993 pana in prezent, toate fiind facute de chiriasi fara a avea pretentii de la proprietar. Se aplica sau nu TVA la vanzare tinand cont de art 292 alin (2) lit f) din Codul fiscal ?
27Ian2019
Cota TVA pentru activitati recreative copii
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Ian 2019
Intrebare: O societate care desfasoara activitati recreative pentru copii intr-un loc de joaca amenajat intr-un spatiu inchis avand autorizata ca activitate principala cea reglementata de CAEN 9329 poate aplica cota redusa de TVA de 5% incepand cu data de 01 noiembrie 2018 pentru veniturile realizate din activitatile recreative desfasurate inclusiv organizarea de petreceri aniversare sau tematice pentru ...
23Ian2019
Ajustare negativa suma TVA dedusa pentru modernizare
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2019
Intrebare: Se inchiriaza pentru o perioada de 5 ani un spatiu comercial intr-un mall si se efectueaza operatiuni de modernizare. Dupa o perioada de 3 ani se rezilieaza contractul, fara recuperarea investitiei. Care este tratamentul din punct de vedere TVA pentru valoarea investitiei ramase neamortizate?Pentru determinarea procentului de 20% se ia in calcul valoarea cladirii sau a spatiului efectiv ...
21Dec2018
Monografie contabila leasing operational. IFRS 16
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Dec 2018
Intrebare: In urma ultimilor modificari ale Ordinului 2844/2016 si aplicarii de la 1 ianuarie 2019 a IFRS 16 care este monografia contabila aferenta leasingului operational incepand cu anul urmator, avand in vedere urmatoarele informatii, deja inregistrate in contabilitatea entitatii: 1. valoarea contractului inregistrat in august 2017, a fost de 438.674 lei, inregistrat extrabilantier 2. s-au platit 17 ...
13Dec2018
Refacturare servicii de consultanta
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Dec 2018
Intrebare: O microintreprindere, platitoare de TVA are drept activitate principala codul CAEN 4791 - comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin internet. De la infiintare si pana in prezent societatea comercializeaza flori si plante diverse pe care le vinde ca atare sau sub forma de aranjamente.Vanzarile au loc intr-un spatiu comercial inchiriat catre populatie direct, fie direct din ...
19Nov2018
Consulat. Obtinere venituri din subinchiriere spatiu
de
Constanta Popa
valabil la 19 Nov 2018
Intrebare: Consulatul Italiei din Romania are inchiriat un spatiu comercial. Pentru o parte din spatiul comercial respectiv doreste sa faca un contract de subinchiriere cu firma X, societate care presteaza servicii catre consulat.Care este tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de consulat in Romania? Care sunt obligatiile fiscale si declarative ale consulatului? Este posibila aceasta prestare de ...
10Nov2018
Inregistrare platitori de TVA. Implicatii fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Nov 2018
Intrebare: O societate comerciala neinregistrata in scopuri de TVA cumpara de la un executor judecatoresc un spatiu comercial pe care il inchiriaza unor persoane juridice, veniturile obtinute din chirii sunt sub 300.000 lei, sub plafonul de inregistrare in scopuri de TVA. In luna decembrie va vinde acest spatiu. Venitul din vanzarea acestui apartament cumulat cu veniturile obtinute din chirii vor depasi cu ...
09Nov2018
Notariat. Imbunatatiri cladire achizitionata
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Un notariat a achizitionat un spatiu comercial in valoare de 70000 euro in vederea utilizarii lui drept sediu social. Acestui spatiu i-au mai fost aduse imbunatatiri de inca 25000 euro. Cum va fi tratata aceasta imbunatatire adusa? In cazul maririi valorii spatiului cu aceasta suma in cat timp se declara noua valoare pentru stabilirea impozitului pe cladire? In ce priveste calcului amortizarii ...
31Oct2018
Deductibilitate TVA utilitati pentru un spatiu inchiriat de la o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 31 Oct 2018
Intrebare: In baza unui contract de inchiriere pentru un spatiu comercial incheiat cu o persoana fizica se poate deduce TVA din facturile primite pentru utilitati -energie electrica si gaze? Facturile sunt emise pe numele persoanei fizice si achitate de chirias (in numele proprietarului) prin virament bancar.
11Oct2018
Deducere TVA din facturile de utilitati spatiu inchiriat
de
Constanta Popa
valabil la 11 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica in calitate de proprietar ofera cu titlu gratuit un spatiu comercial unei societati comerciale in baza unei conventii (in care persoana fizica, proprietarul, este asociat) in calitate de utilizator. In conventie se specifica clar ca utilizatorul suporta costul utilitatilor (facturile de utilitati sunt facturate pe numele proprietarului, persoana fizica). Utilizatorul poate ...
30Sep2018
Incasari de la tert. Contract de comision
de
Elena Garofil
valabil la 30 Sep 2018
Intrebare: Societatea X, microintreprindere inregistrata in scop de TVA, desfasoara activitate de comert cu amanuntul de produse alimentare si nealimentare intr-un spatiu comercial inchiriat. X, incheie un contract de mandat cu Y - furnizor de produse din tutun, obiectul contractului fiind punerea la dispozitia lui Y de catre X cu titlu gratuit (contract de comodat) a unei suprafete de 3 mp in incinta ...
11Iun2018
Transfer pensiune. Cesiune parti sociale. Tratament contabil si fiscal
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 11 Iun 2018
Intrebare: Societatea comerciala X are: 1. un capital social de 200.200 lei, doi asociati: asociatul T si asociatul L care detin cote egale de 50 % respectiv 10.010 si 10.010 parti sociale - 10 lei valoarea nominala a fiecarei parti sociale 2. profit nerepartizat din anii precedenti 222.558 lei 3. contul asociatulul T 4551 cu sold creditor de 270.000 4. un spatiu comercial A la valoarea de inventar ...
08Iun2018
Servicii in legatura cu un imobil intr-un stat membru UE
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iun 2018
Intrebare: Societatea A inregistrata pe teritoriul Romaniei, cu cod valid de TVA, amenajeaza un spatiu comercial situat in Bulgaria pentru o societatea B, inregistrata pe teritoriul Bulgariei si cu cod TVA in Bulgaria. Salariatii sunt incadrati cu contracte individuale de munca la societatea A din Romania si vor fi detajati pe perioada contractului.1. Cum se intocmeste factura dpdv al TVA fiind vorba de o ...
27Mai2018
Contract de inchiriere pentru un imobil detinut de ambii soti. Depunerea declaratiei unice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Mai 2018
Intrebare: Am un spatiu comercial cumparat pe persoana fizica pe numele meu in perioada in care sunt casatorita (in contract scrie numele meu casatorita cu..). Am facut un contract de inchiriere cu un PFA tot al meu. Contractul este incheiat intre mine si PFA fara sa apara sotul meu si la finante am depus numai eu declaratia 220 pentru toata suma din contractul de inchiriere. Este corect?
11Apr2018
Desfasurare activitati multiple din mai multe surse. Regim de impozitare in anul 2018
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 11 Apr 2018
Intrebare: Societatea X detine trei puncte de lucru. In doua dintre ele se desfasoara activitate de comert cu amanuntul COD CAEN 4711 - Comert cu amanuntul, 2 magazine nespecificate cu vanzare predominanta de produse alimentare, bauturi si tutun, iar in cel de-al treilea se desfasoara activitate de baruri, CAEN 5630 Baruri si alte activitati de servire a bauturilor. Veniturile din cele trei activitati ...
28Feb2018
Vanzare bun imobil. Ajustarea negativa a TVA sau aplicarea regimului de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Feb 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in anul 2015, de la o societate platitoare de TVA, un imobil compus din spatiu comercial situat la parterul unui bloc, cu cota-parte din terenul aferent. Anul constructiei este 1970. Factura de cumparare a fost emisa cu TVA, adica: 108.000 lei plus TVA 24% de 25.920 lei. Societatea vrea sa vanda acest imobil catre o persoana fizica cu suma de 116.000 ...
Un produs marca