Consultanta specializata pentru CONTABILI 
309 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 7
Se afiseaza 181 - 210 din 309 intrebari si raspunsuri
27Feb2018
Regimul cheltuielilor cu modernizarea spatiilor comerciale
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Feb 2018
Intrebare: In anul 2003, societatea achizitioneaza un spatiu comercial la parterul unui bloc. Factura a fost facuta cu TVA. Pentru punerea in functiune se efctueaza modernizari tot in anul 2003. In anii 2007 si 2011, spatiul comercial se reevalueaza, rezultatul reevaluarilor fiind inregistrat in contabilitate. In data de 31.12.2012 se mai efectueaza o modernizare, la fel si in 31.12.2013. In anul 2018 se ...
13Feb2018
Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Feb 2018
Intrebare: O societate inchiriaza un spatiu comercial pentru o perioada de 5 ani, cu destinatie de sediu. Acest spatiu are nevoie de amenajari (pereti despartitori, placat pereti, schimbat instalatie sanitara, modificat instalatie electrica, parchet etc). Cum se inregistreaza in contabilitatea societatii care a inchiriat si ce obligatii are? Proprietarul, persoana juridica, ce obligatii are? Declara la Taxe ...
28Ian2018
Tratamentul contabil si fiscal al lucrarilor efectuate de chirias la un spatiu inchiriat
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Ian 2018
Intrebare: Amenajarea unui magazin intr-un spatiu comercial luat cu chirie nu necesita lucrari de consolidare, extindere sau modificare a spatiului care sa implice eliberarea autorizatiei de construire, ci numai lucrari de amenajari interioare cu rafturi, corpuri de iluminat etc., specifice activitatii de comert en-detail, efectuate de chirias si toate cheltuielile ocazionate de aceste amenajari:1. Se ...
26Ian2018
Cladire reevaluata. Trecerea de la metoda reevaluarii la metoda costului
de
Constanta Popa
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: In cazul unei cladiri (spatiu comercial), mai este obligatorie inregistrarea reevaluarii (din 3 in 3 ani) in evidentele contabile? Care sunt inregistrarile contabile in cazul in care, in urma cu 3 ani, am inregistrat in evidente rezultatul reevaluarii (o crestere de valoare), iar acum, vreau sa revin la costul istoric? Vreau sa revin la costul istoric atat din punctul de vedere al valorii de ...
21Oct2017
Amenajari la un spatiu inchiriat. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Oct 2017
Intrebare: Avem un contract de inchiriere cu o persoana fizica pentru o cladire. Dorim sa renovam si sa amenajam cladirea pentru desfasurarea activitatii. Am facut amenajarea in o perioada de 3 luni in care am fost neplatitori de TVA, iar acum am devenit platitori de TVA. TVA aferenta facturilor de achizitie pentru amenajare este deductibila in momentul trecerii la TVA? Avem anumite obligatii fata de ...
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
21Aug2017
Servicii de inchiriere aferente an 2016. Facturare in 2017
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 21 Aug 2017
Intrebare: Societatea X a inchiriat, in baza unui contract, un spatiu comercial. Confom contractului, chiria se plateste pana pe data de 25 a lunii anterioare lunii de referinta. Locatorul este oblicat sa transmita locatarului factura stabilita conform contractului. Din diverse motive, locatorul primeste in luna iulie 2017 facturile de chirie pentru perioada iunie-decembrie 2016, cu scadenta 10 zile, ...
30Iun2017
Contract de comodat. Ajustarea sumei TVA deduse
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in aprilie 2001 un spatiu comercial in valoare de 30000 lei, TVA 5700 lei in suprafata de 74 mp. In iulie 2007, societatea efectueaza o extindere a spatiului comercial achizitionat pe o suprafata de 47 mp in valoare de 54092 lei, TVA 10277 lei. In luna ianuarie 2013, administratorul societatii ia in contract de comodat o mare parte a spatiului achizitionat in anul 2001, ...
20Iun2017
Finantari. Avans pentru construire bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2017
Intrebare: Firma X din Italia infiinteaza o sucursala XS in Romania care are ca obiect principal de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120. Sucursala este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit si TVA. Firma X a concesionat prin licitatie internationala in regie proprie cu Primaria (P) o suprafata in vederea construirii unui ansamblu ...
19Mai2017
HOTARARE 284/2017
de
PortalContabilitate.ro
19 Mai 2017
EMITENT: GuvernulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 319 din 4 mai 2017Data Intrarii in vigoare: 04 Mai 2017ARTICOL UNICNormele metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1/2016, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 22 din 13 ianuarie 2016, cu ...
12Mai2017
Calcul impozit cladire. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 12 Mai 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire/spatiu comercial si o anexa magazie alipita cladirii principale. Cele doua cladiri au fost dobandite prin contracte de vanzare-cumparare diferite. Au fost facute reevaluari in 2006, 2009 si 2015. In anii 2006 si 2009 ambele cladiri au fost incluse la comun in acelasi raport de evaluare rezultand cate o valoare unica pentru ambele spatii. Asta intrucat se folosea metoda ...
22Apr2017
Raporturi de afiliere si justificarea operatiunilor dintre persoane afiliate
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica X detine in proprietate un imobil cu destinatie de spatiu comercial. X doreste sa ofere spre inchiriere acest imobil societatii Y pentru stabilirea sediului social intr-una din cele doua camere iar societatea Y urmeaza sa ofere spre inchiriere societatii Z ce-a de-a doua camera pentru infiintarea unui punct de lucru. Y are acordul proprietarului de a subinchiria imobilul si are ...
04Apr2017
Impozit specific pentru mai multe coduri CAEN. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2017
Intrebare: Societatea are in obiectul de activitate urmatoarele activitati corespunzatoare codurilor CAEN: 5510, 5520, 5530, 5590, 5610, 5621, 5629 si 5630. Societatea isi desfasoara activitatea intr-un hotel de 3 stele avand o capacitate de 160 locuri de cazare, dispune de 2 sali de mese cu o capacitate totala de 100 locuri, un bar de zi de 30 locuri si de o terasa de vara cu 50 locuri. Barul de zi ...
02Apr2017
Imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O societatea comerciala inregistrata in scop TVA achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta persoana juridica platitoare de TVA in regim de taxare inversa. Face amenajari de natura investitiilor asupra spatiului respectiv si inchiriaza peste un an de la data achizitiei in regim de scutire fara drept de deducere. Cand este obligat sa faca ajustarea TVA dedusa anterior la achziitie si pentru ...
02Apr2017
Tranzactii intre persoane afiliate. Pretul de transfer
de
Ionut Jinga
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: Detin o societate N la care sunt unic asociat si administrator. Mama mea are o societate M la care este unic asociat si eu, fiul, administrator atat la societatea M cat si la societatea N. Societatea N este platitoare de TVA si de impozit pe profit cu 16% iar societatea M este neplatitoare de TVA si impozit pe profit de 3%. Societatea M a inchiriat un spatiu comercial catre socieatatea N si a ...
27Mar2017
Regim TVA inchiriere imobile
de
Ela Dumitra
valabil la 27 Mar 2017
Intrebare: Societatea Beta are inchiriat spatiu comercial de la persoana fizica. Societatea Beta subinchiriaza o camera la alta societate (ALFA) din momentul semnarii contractului de subinchirierii s-a depus notificare la finante pentru facturarea cu TVA a chiriei de la Beta catre Alfa. Dpvd al TVA este in regula daca Beta pentru chiria platita catre pesoana fizica nu a dedus TVA dar factureaza cu TVA catre ...
06Mar2017
Contract de subinchiriere. Regimul de TVA corect aplicabil. Aspecte fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2017
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu activitate de comert platitoare de TVA. Am inchiriat un spatiu comercial pe o periada de 5 ani de la o persoana fizica in data de 01.02.2017 la un pret de 150 euro/lunar pe care l-am subinchiriat unei persoane juridice in data de 01.03.2017 la un pret de 300 euro. In perioada 01.02.2017-28.02.2017 am facut modernizari ale acestui spatiu pentru care am ...
04Feb2017
Imobil la lichidare. Monografii contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Feb 2017
Intrebare: Societatea in cauza doreste lichidarea. Pe parcursul functionarii a obtinut autorizatie de constructie a unui spatiu comercial in numele societatii. Procesul-verbal de receptie a lucrarilor si de evaluare a acestora este de asemenea incheiat pe numele societatii. Societatea a efectuat cheltuieli de constructie fara a le inregistra, intrucat facturile de materiale si manopera au fost intocmite pe ...
19Ian2017
Refacturarea cheltuielilor. Microintreprindere
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Ian 2017
Intrebare: Care este tratamentul fiscal pentru o societate platitoare de impozit pe venit (microintreprindere) pentru veniturile realizate din refacturarea cheltuielilor cu utilitatile (curent, apa, intretinere etc)? Societatea detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza unei alte societati iar refacturarea cheltuielilor de utilitati se face exact la valoarea acestora (fara a se adauga nimic in plus). ...
09Ian2017
Asociere in participatiune. Inregistrarea veniturilor si cheltuielilor asociatului coparticipant pe baza de decont
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 09 Ian 2017
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe venit microintreprindere respectiv platitoare de TVA la incasare trimestrial. Are incheiat un contract de asociere in participatiune . Societatea are un bar de zi unde sunt plasate aparate de jocuri de noroc tip slot-machine conform OUG 77/2009. Asociatul prim pune la dispozitie mijloacele de joc necesare desfasurarii activitatii de jocuri de noroc, ...
12Oct2016
Monitor oficial nr. 0783 - 0802 din 2016
de
PortalContabilitate.ro
12 Oct 2016
Monitorul Oficial nr. 0802 din 2016Actul nr. 721 din 28 Septembrie 2016Emitent: Guvernul RomanieiHotarare privind inscrierea unui bun imobil, constituit din teren, in inventarul centralizat al bunurilor din domeniul public al statului, darea acestuia in administrarea Ministerului Apararii Nationale, actualizarea valorii de inventar a unui imobil aflat in domeniul ...
01Sep2016
Corectare alocare garantie incasata pentru stingerea unor facturi de penalitati. Realocarea garantiei pentru stingerea facturilor de chirie
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Sep 2016
Intrebare: Societatea in calitate de locator ofera spre inchiriere un spatiu comercial in anul 2014 catre alta societate in calitate de locatar, pretul chiriei fiind de 200 euro cu TVA inclus la cursul euro din ziua facturarii, deasemenea este depusa si o garantie in cuantum de 1.233,18 lei. Societatea care a inchiriat spatiul nu a achitat chiriile aferente perioadei septembrie 2014 - decembrie 2014 al ...
31Aug2016
Ajustare TVA la retragerea codului. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2016
Intrebare: Cabinetul de avocatura iese de la TVA la solicitare in luna ianuarie 2015. La aceasta data avea in patrimoniu urmatoarele bunuri:- 1 auto Mecedes procurat in anul 2007 amortizat integral la data iesirii de la TVA. La data actuala - august 2016 - la control se mai face ajustarea bazei impozabile sau nu?- 1 spatiu comercial cu destinatie de birou dobandit in anul 2012 fiind scutit de TVA la ...
26Iun2016
Inchiriere bun imobil. Notificarea pentru regim normal de taxare. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: Care este procedura legala privind depunerea notificarii a TVA la ANAF in situatia in care o societate platitoare de TVA care detine in proprietate o cladire, spatiu comercial, inchirieaza unei alte societati neplatitoare de TVA? Cladirea inchiriata este pentru desfasurarea unei activitati de prestari servicii asistenta stomatologica? Care este deductibilitatea cheltuielilor cu amortizarea ...
08Iun2016
Reevaluare imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Apostolescu
valabil la 08 Iun 2016
Intrebare: Firma detine un spatiu comercial a carui valoare in contabilitate la data de 31.12.2015 este de 353.816,11 lei. La data de 31.12.2015 s-a facut reevaluarea spatiului de catre un evaluator autorizat pentru a se stabili valoarea necesara a se declara la DITL (3 ani) pentru calculul impozitului pe cladiri. Din pacate acest raport de reevaluare a ajuns la departamentul contabilitate dupa ce s-au ...
05Iun2016
Marfa in custodie. Ajustare TVA. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Iun 2016
Intrebare: Cum se realizeaza ajustarea de TVA in cazul in care avem marfa in custodie de anul trecut cu TVA 24%? In anul 2016 se vinde marfa cu 20% TVA, factura de la furnizor este cu TVA 24%, NIR-ul se efectueaza conform facturii iar in declaratia 300 baza impozabila trebuie sa fie cu 20% TVA. Care sunt inregistrarile contabile:- in cazul in care o societate achizitioneaza mijloace fixe, obiecte ...
20Apr2016
Reevaluare si vanzare spatiu. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Apr 2016
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a achizitionat un spatiu comercial in luna februarie 2008 de la o persoana fizica la o valoare de 2.185.800 lei fara TVA (echivalent a 600.000 euro). La aceasta valoare se mai adauga si cheltuieli notariale si de publicitate de 30.3455 lei. Valoarea de inregistrare in contabilitate a spatiului comercial este ...
05Apr2016
Reevaluare imobil. Declaratii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a achizitionat un spatiu comercial in luna august 2012 in valoare de 120 967,75 lei plus TVA. Durata de functionare este de 192 de luni (16 de ani) iar amortizarea fiind calculata incepand cu luna 09.2012. La data de 31.12.2015 s-a facut reevaluarea spatiului iar valoarea impozabila a acestuia este de ...
21Mar2016
Reevaluari efectuate asupra unei cladiri. Inregistrari contabile si tratamentul fiscal al amortizarii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 21 Mar 2016
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a achizitionat un spatiu comercial in luna iulie 2002 in valoare de 60.000 lei plus TVA. Durata de functionare este de 384 de luni (32 de ani) iar amortizarea fiind calculata incepand cu luna 08.2002.In luna decembrie 2006 s-au facut modernizari iar valoarea a ajuns la 118.822 lei. La data de 31 decembrie ...
20Mar2016
Exercitarea dreptului de deducere TVA. Cheltuieli demolare constructii
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Mar 2016
Intrebare: O societate a achizitionat in luna februarie 2016 mai multe active de la o societate aflata in faliment. Printre activele achizitionate se numara: - un teren si un spatiu comercial scutite de TVA (valoarea cladirii este mai mare decat valoarea terenului); - un teren si un spatiu comercial facturate cu TVA 20% (valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii); - aparatura birotica, ...
Un produs marca