Consultanta specializata pentru CONTABILI 
309 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 5
Se afiseaza 121 - 150 din 309 intrebari si raspunsuri
29Apr2012
Deducerea TVA pentru operatiuni de inchiriere scutite fara drept de deducere
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Apr 2012
Intrebare: Am o societate de comert cu ridicata nespecializat,care a realizat in luna martie venituri din vanzari materiale constructii in valoare de 922432 lei si 15421 lei din inchiriere spatiu comercial scutit de TVA fara drept de deducere (cu notificare la organul fiscal). In luna martie, au fost executate reparatii la acest spatiu in valoare de 12500 lei. Utilitatile aferente acestui spatiu se ...
29Nov2011
Investitia imobiliara. Cum se inregistreaza in contabilitate?
de
Gabi Popescu
valabil la 29 Nov 2011
Intrebare: Avem un client care a inchiriat un spatiu comercial. Conform contractului de inchiriere, clientul are voie sa faca investitii in spatiu cu acordul proprietarului. Acest client a inceput in 2010 sa faca lucrari de amenajare si modernizare, lucrari care s-au incheiat prin martie 2011. Problema este ca societatea nu a stiut nimic de aceste lucrari si in consecinta nici nu a participat la ...
02Feb2011
Achizitie imobil. Avantaje si dezavantaje persoana fizica si juridica
de
Silviu Stoica
valabil la 02 Feb 2011
Intrebare: Se doreste achizitionarea unui spatiu comercial. Problema este ca nu ne putem decide daca este bine sa optam pentru achizitionarea pe persoana juridica sau achizitionam spatiul pe persoana fizica. Vanzarea se face de o societate comerciala si nu de o persoana fizica. Ne puteti spune care sunt avantajele si dezavantajele achizitionarii unui imobil din punct de vedere al TVA si al costurilor ...
02Apr2020
Contract de inchiriere spatiu comercial. Stare de urgenta COVID-19. Emiterea facturilor de chirie
de
Constanta Popa
valabil la 02 Apr 2020
Intrebare: SRL A are un contract de chirie. Clientul a inchis magazinul pentru perioada declarata stare de urgenta din cauza COVID-19. In acest caz se poate suspenda contractul de chirie, sau noi suntem obligati sa facturam in continuare chiria chiar daca clientul nu mai desfasoara activitate in aceasta perioada si nu are nici posibilitate sa achite chiria?
31Ian2019
Modificare destinatie spatiu comercial. Ajustare TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Ian 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a dedus TVA la investitii realizate in spatiul comercial in anul 2014 in valoarea de 100000 lei, TVA 24000 lei Ulterior, societatea inchiriaza spatiul comercial in regim de scutire de TVA. Socitatea detine Registrul bunurilor de capital. In anul 2017 inspectorii ANAF ajusteaza TVA conform art.145 din Codul fiscal si mentioneaza ca societatea nu a a ...
17Nov2018
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate cu doua spatii comerciale si garaje subterane receptionate in data de 11.2013 doreste sa le vanda catre o alta societate cu cod de TVA valid in Romania.Aplica taxare inversa conform art. 331 sau care sunt prevederile TVA in acest sens si in situatia data?
18Mar2017
Contract de comodat pentru spatiu comercial. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: O firma a construit in anul 2008 un spatiu pe care prin contract de comadat l-a dat spre folosinta firmei afiliate. Este valabil contractul de comodat intre cele doua firme? Trebuie ajustat TVA pentru aceasta constructie?
21Aug2016
Inchiriere spatiu comercial. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Aug 2016
Intrebare: Cum se va factura si care este monografia contabila pentru o societate care inchiriaza pe o perioada de 10 ani un spatiu intr-un centru comercial si acorda stimulente astfel: proprietarul se obliga sa contribuie la cheltuielile chiriasului pentru inceperea activitatii comerciale a chiriasului in centrul comercial prin plata catre chirias, ca stimulent, a sumei de 500.000 euro? Aceasta suma va fi ...
17Ian2016
Monografie contabila aferenta investitiei efectuata in regie proprie pentru amenajarea unui spatiu comercial
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 17 Ian 2016
Intrebare: Care este monografia contabila aferenta amenajarii unui nou punct de lucru la care se va desfasura activitate conform 5610 (tip fast food)? Spatiu se amenajeaza complet.
13Oct2015
Locator spatiu comercial - inregistrari contabile in cazul unui contract de inchiriere in care se acorda o perioada de gratie locatarului
de
Marilena Radulescu
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Societatea are un spatiu inchiriat pentru care primim factura cu TVA de la proprietar pe care l-am subinchiriat cu TVA pentru o firma care urmeaza sa se infiinteze. Contractul este incheiat cu data de 1 septembrie 2015 iar chiria se datoreaza incepand cu luna decembrie 2015. Perioada septembrie - decembrie 2015 este perioada de gratie. Presupanand chiria lunara de 150 euro + TVA care sunt ...
13Iun2014
Monografie inchiriere spatiu comercial si vanzare utilaje
de
Adrian Benta
valabil la 13 Iun 2014
Intrebare: O societate care desfasoara activitate de comert cu amanunt urmeaza sa-si inchida activitatea, ca urmare a propunerii venite din partea unui mare retailer de a-i inchiria spatiul. Societatea va incasa din partea retailerului:1. o chirie lunara , pe durata contractului2.o suma de bani pentru echipamente (la semnarea contractului)3.o suma de bani pentru locatie, clientela etc (la semnarea ...
18Apr2014
Obligatii fiscale pentru retragere spatiu comercial adus ca aport din societate
de
Popescu Diana
valabil la 18 Apr 2014
Intrebare: Mi-ati transmis un raspuns la intrebarea de mai jos insa as dori sa precizez ca aceasta operatiune nu implica o suma de bani transmisa intre firma si asociat ci se retrage spatiul comercial din societate, spatiul adus ca aport in 2009 . Intrebarea era daca retragerea acestui spatiu, inregistrat acum in contabilitate, conform reevaluarii, la valoarea de 50 lei, el in schimb iesind din societate ...
14Aug2013
Extindere spatiu comercial prin concesiune. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Aug 2013
Intrebare: Avem un spatiu de comercializare, proprietate a societatii, cumparat in 2009. Societatea a hotarat extinderea spatiului prin concesiune de la primarie. Lucrarile vor fi realizate in regie proprie. Care sunt inregistrarile contabile incepand cu concesiunea, apoi realizarea extinderii constructiei privind spatiul, amortizarea, daca se va inregistra separat noua constructie care de fapt este o ...
10Mar2013
Livrare spatiu comercial vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 10 Mar 2013
Intrebare: In anul 2010 am cumparat spatiul comercial (unde eram chirias) de la Consiliul Local Sector 2, constructie veche, fara TVA- (Conform Art.141 Alin.2 lit.f) din Legea 571/2003. In anul 2013 vreau sa vand acest spatiu. Mentionez ca nu s-a facut modernizare in tot acest timp. Vreau sa stiu daca beneficiez de scutire TVA la vanzare.
16Sep2012
Inchiriere spatiu comercial. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 16 Sep 2012
Intrebare: O societate comerciala A a achizitionat un spatiu comecial, pretul de achizitie fiind baza plus TVA. Societatea A inchiriaza spatiul respectiv societatii B care este neplatitoare de TVA. Poate intocmi societatea A, factura fiscala catre societaeai B cval chirie iar pe factura pe care o emite catre societatii B sa foloseasca la rubrica TVA sintagma "scutit conf art 141 alin 2 lit e"
25Iun2011
Subinchiriere spatiu comercial. Deductibilitate cheltuieli. Plata utilitatilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iun 2011
Intrebare: O persoana juridica romana doreste sa subinchirieze o parte din spatiu inchiriat pentru sediu social, unor persoane fizice, deoarece era spatiu excedentar. Este vorba de o mansarda care are 87 de mp, insa deoarece persoanele fizice au aceeasi intrare precum acces la bucarie si holuri comune, contractul de inchiriere s-a facut pe 100 de mp. Pentru usurinta facturarii in contract s-a scris un pret ...
27Apr2011
Subinchiriere spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Apr 2011
Intrebare: Sutem SRL si ne desfasuram activitatea in spatiu inchiriat pentru care primim factura si contam cheltuiala in cont 612. Din acest spatiu o suprafata de 90% l-am subinchiriat pentru care intocmim facturi. In ce cont de venituri este corect (706 sau 758?).
30Dec2022
Sume refacturate. Tratament contabil
de
Anca Bilas
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: O firma este platitoare de impozit pe venit. Inchiriaza mai multe spatii comerciale pentru care asigura utilitatile (apa, gaz, curent) pe care le recupereaza prin refacturare. In vederea stabilirii impozitului pe venit, corect este ca sumele refacturate sa fie trecute pe venit ca sa intre in baxa impozabila conform art. 53 sau sa fie evidentiate prin contul 461 ca sa nu influenteze veniturile?
28Nov2022
Achizitie imobil in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de tva. Achizitioneaza un imobil in regim de scutire tva. Societatea inchirieaza acest spatiu comercial catre o persoana juridica in regim de scutire tva. Trebuie sa ajusteze tva?
14Nov2022
Refacturare cheltuieli
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 14 Nov 2022
Intrebare: Daca ulterior intocmirii protocolului de divizare si inmatricularii la Registrul Comertului a noii societati se mai incaseaza unele venituri pe vechea societate care apartin noii societati, desprinsa prin divizare (s-a transferat un spatiu comercial, iar chiriasul nu accepta factura de pe noua societate, intrucat imobilulu nu a fost transcris in CF pe noua societate), se vor regla intre cele doua ...
21Oct2022
Notificare pentru taxarea operatiunilor scutite de tva
de
Diana Popescu
valabil la 21 Oct 2022
Intrebare: Referitor la art. 292 alin. (2) lit. e si art. 292 alin. 3) din Codul fiscal, unitatea noastra are contracte de inchiriere pentru fractiuni din bunul imobil (suprafata teren sau cladire), respectiv inchiriere suprafata pentru amplasarea de antene de telefonie pentru un spatiu comercial, pentru depozitare bunuri. Pentru aceste servicii nu am aplicat prevederile art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul ...
14Oct2022
Vanzare imobil neamortizat. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: Societatea noastra a avut in proprietate un imobil (spatiu comercial in suprafata de 450 mp) a carui valoare in contabilitate a fost de 488.204 lei, pus in functiune in anul 2019. Anul acesta spatiul comercial s-a vandut catre o societate platitoare de TVA la valoarea de 569.250 lei (cu taxare inversa). Imobilul a fost construit si pus in functiune in anul 2019, pentru care am dedus TVA aferenta ...
27Iun2022
Cost unitar
de
Adela Oncescu
valabil la 27 Iun 2022
Intrebare: Societatea A a finalizat edificarea unui ansamblu rezidential, avand urmatoarele specificatii:- valoare proiect (contul 332): 1.000.000 lei- suprafata construita desfasurata: 1.000 mp- suprafata subterana (parcari): 600 mp- suprafata subterana (boxe): 200 mpCum putem sa calculam costul unitar la nivel de apartament, parcare si boxa avand in vedere ca nu exista o repartizare pe ...
08Mar2022
Impozit pe cladire cu destinatie mixta in 2022
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica mosteneste in 2021 un imobil cu destinatie mixta (conform Codului fiscal - spatiu comercial + locuinta). La acest imobil a fost depus raport de evaluare in martie 2021 (raport de evaluare la data de 31.12.2020). In anul 2022 s-a stabilit un impozit conform Codului fiscal si nu s-a tinut cont de raportul de evaluare depus in 2021. Este corect?
01Mar2022
Vanzare cladire veche
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA a cumparat in noiembrie 2015 cota dintr-un spatiu comercial, cu TVA. Spatiul a fost dat in chirie pe toata perioada proprietatii, intocmind facturile de chirie cu TVA. Se doreste vanzarea spatiului in anul 2022 catre o persoana fizica afiliata (asociatul).1. Cum se poate intocmi factura?2. Cum se efectueaza ajustarea de TVA in cazul vanzarii in ...
16Feb2022
Incasare cu vouchere emise de proprietarul mall-ului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: O societate a semnat o conventie de marketing cu proprietarul mall-ului care a emis vouchere in valoare de 50 lei (tva inclusa) in perioada decembrie 2021, prin care societatea noastra are obligatia de a oferi castigatorilor campaniei in schimbul voucherelor primite de la acestia, orice bunuri/servicii aflate spre comercializare in spatiul comercial inchiriat. Noi am vandut marfa si am primit de ...
20Aug2021
Vanzare imobile. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra construieste si vinde imobile catre persoane fizice si juridice. Avem urmatoarele intrebarii:1. Vindem si spatii comerciale. Care este cota de TVA aferenta acestora daca vanzarea se realizeaza catre persoana fizica si care este pentru vanzare catre persoana juridica platitoare si neplatitoare de TVA?2. Cota de TVA este diferita daca se vand locuri de parcare si boxe de ...
25Mar2021
Lucrari de amenajare spatiu
de
Anca Ivanov
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O societate comerciala A incheie un contract de prestari servicii reparatii interioare/exterioare si amenajare spatiu comercial aflat in proprietatea societatii B (in contract este prevazuta clauza de predare la cheie a spatiului). Societatea A subcontracteaza o societate C. Aceasta societate C va realiza reparatiile interioare/exterioare cu materiale proprii. Totodata, societatea A ...
14Ian2021
Deducere TVA pe baza de pro-rata. Operatiuni imobiliare accesorii
de
Constanta Popa
valabil la 14 Ian 2021
Intrebare: O societate deduce TVA pe baza de pro-rata, iar in acest sens se tin trei jurnale: jurnalul achizitiilor pentru care se deduce TVA integrala, jurnalul achizitiilor pentru care nu se deduce TVA si jurnalul achizitiilor pentru care se deduce TVA conform pro-rata. Activitatea principala este inchirierea bunurilor imobile proprietate. In acest an am vandut un spatiu comercial cu taxare inversa si un ...
13Oct2020
Structura plafonului de 300.000 lei cifra de afaceri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Oct 2020
Intrebare: O societate care nu a fost si nu este platitoare de TVA, obtine venituri din salon de bronzat si inchirieri spatii comerciale, dupa cum urmeaza:- in perioada ianuarie - mai, venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 91.983 lei; - in luna iunie, pe langa venituri din servicii prestate si din inchirieri in suma de 10.328 lei, realizeaza venituri si din vanzarea ...
Un produs marca