Consultanta specializata pentru CONTABILI 
309 intrebari si raspunsuri despre spatiu comercial oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 309 intrebari si raspunsuri
12Dec2020
Inchiriere imobile in regim de scutire. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate a construit un imobil cu apartamente si un spatiu comercial. In perioada de constructie a dedus TVA integral. O parte din apartamente au fost vandute cu TVA. Pentru 10 apartamente si spatiu comercial, societatea hotaraste sa le pastreze si sa le inchirieze in regim de scutire. Ce se intampla cu TVA dedusa? Se face ajustare sau se aplica prorata?
28Oct2020
Amenajari spatiu inchiriat partial suportate de proprietar
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Oct 2020
Intrebare: O societate inchiriaza de la o persoana fizica (asociat in firma) un spatiu comercial pe care il amenajeaza. Societatea amortizeaza valoarea investitiei pe o perioada de 5 ani. O parte din valoarea investitiei (la cererea chiriasului) va fi suportata si de proprietar, motiv pentru care se cere compensarea unei parti din chirii.Care este monografia contabila, avand in vedere ca toate ...
23Oct2020
Preluare bunuri si marfuri abandonate de chirias in baza unui proces-verbal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: Societatea X inchiriaza societatii Y un spatiu comercial in baza unui contract de inchiriere care prevede ca in cazul rezilierii acestuia, din cauza neplatii chiriei si in cazul in care locatarul nu raspunde notificarilor privind plata facturilor si eliberarea spatiului, proprietarul spatiului (societatea X) poate prelua bunurile si marfurile abandonate de chirias in baza unui proces-verbal. ...
22Aug2020
Contract de comodat. Asociat comodatar. Avantaj in natura
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Aug 2020
Intrebare: O clinica stomatologica detine o proprietate mixta: spatiu comercial - SAD unde isi desfasoara activitatea economica si 4 apartamente rezidentiale. Conform codului CAEN 8623, activitatea este scutita conform art 292 din Codul fiscal, iar OUG 124/98 art 15 alin 1 lit a, aceasta trebuie sa desfasoare activitate unica de clinica. Ce forma legala exista pentru a ceda spre inchiriere cele 4 ...
06Aug2020
Suspendare plata chirie. Rectificarea declaratiei unice. Facilitati la plata impozitului anual pe cladiri
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica ce are un spatiu comercial inchiriat la persoana juridica face in pentru anul 2020 declaratia unica in care stipuleaza incasarile estimative pentru anul 2020. Avand in vedere faptul ca pe perioada starii de urgenta persoana fizica nu a incasat de la persoana juridica chiria, poate sa faca rectificativa la declaratia unica? Poate face rectificativa in anul 2021 pentru anul ...
28Iun2020
Diferente suplimentare de plata stabilite de inspectia fiscala. Solutie pentru recuperare prejudicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Iun 2020
Intrebare: SC Farmacia SRL cumpara un spatiu comercial de la UAT (primarie) in urma unei licitatii. Caietul de sarcini, procesul verbal de licitatie, contractul de vanzare cumparare si factura emisa de UAT este cu TVA. Factura are ca date de identificare un CUI care nu este platitor de TVA. SC Farmacia SRL vireaza toti banii catre UAT inclusiv TVA si isi deduce in contabilitate TVA aferenta tranzactiei ...
22Mai2020
Incadrare amenajare pentru spatiu inchiriat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Mai 2020
Intrebare: Pentru amenjarea unui spatiu comercial inchiriat ce cod de clasificare folosim din catalogul de mijloace fixe? Unde o putem incadra? Amenajarea se amortizeaza pe perioada de inchiriere a contractului.
30Apr2020
Lichidare microintreprindere. Inchidere finala conturi. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 30 Apr 2020
Intrebare: O societate mica platitoare de impozitul pe venitul microintreprinderilor, neplatitoare de tva detine un spatiu comercial din anul 1996, hotareste dizolvarea voluntara a societatii cu transmiterea patrimoniului catre asociatul unic. Dupa efectuarea transmiterii spatiului comercial (456 = 212), am urmatoarea situatie a soldurilor:SC 105 3.345.12 leiSC 121 35.481.41 leiSC 455 41.833.64 ...
08Apr2020
Suspendare contract de inchiriere. Rectificarea declaratiei unice
de
Constanta Popa
valabil la 08 Apr 2020
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de inchiriere spatiu comercial cu o societate si a depus declaratia unica in termenul legal. In aceasta perioada de intrerupere totala a activitatii, s-a incheiat un act aditional la contract cu suspendarea platii chiriei pe 3 luni cu posibilitate de prelungire. Cum trebuie facuta aceasta rectificare in declaratia unica de catre proprietar?
02Apr2020
Compensare chirie cu garantie
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirieri bunuri imobiliare (cod CAEN 6820) detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza in luna martie anul curent unei alte societati in baza unui contract de inchiriere. Prin contract este prevazuta si perceperea unei garantii al carei cuantum este valoarea unei chirii, precizandu-se ca aceasta garantie va fi returnata la ...
12Dec2019
Monografie contabila pentru compensarea investitiei facute cu chiria datorata
de
George Nitescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Societatea noastra a luat in chirie un spatiu comercial, unde a facut investitii in valoare de 190.000 lei. Conform contractului, investitia in valoare de 170.000 lei se compenseaza cu chiria pe perioada de 6 luni. Noi am emis o factura de refacturat investitii in valoare de 170.000 lei, iar proprietarul ne-a emis o factura cu chiria pe 6 luni in valoare de 170.000 lei. Intrucat de obicei ...
14Oct2019
Deducere TVA. Refacturare utilitati si ajustare TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Oct 2019
Intrebare: O societate care detine un spatiu comercial il inchiriaza mai multor societati. S-a optat pentru facturarea chiriei fara TVA. Societatea nu mai desfasoara alte activitati in afara de aceasta inchiriere. Totodata, refactureaza utilitatile catre chiriasi (cu TVA). Avand in vedere ca societatea nu mai obtine si alte venituri care ar da drept de deducere, pro-rata calculata este 0. Refacturarea ...
11Aug2019
Vanzare bunuri imobile, regim fiscal TVA, dosar preturi de transfer
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala a construit in regie proprie un spatiu comercial in anul 2002 - achizitii de materiale cu TVA. In 2013 achizitioneaza un teren langa cladire. In 2019 construieste pe terenul achizitionat un spatiu comercial lipit de constructia in regie proprie. Spatiul nou construit are comunicare cu spatiu vechi (o usa). Cele 2 spatii comerciale vor fi vandute impreuna (spatiu nou ...
30Iul2018
Constructie bloc in vederea vanzarii. Alocare costuri
de
Otilia-Mihaela Roman
30 Iul 2018
Inca din capul locului doresc sa fac urmatoarea precizare: In Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014 se prevede: “272. _ (1) Stocurile sunt active circulante: a) detinute pentru a fi vandute pe parcursul desfasurarii normale a activitatii;b) in curs de productie in vederea vanzarii in procesul desfasurarii ...
09Mar2018
Microintreprindere. Vanzare constructie reevaluata. Regim fiscal si contabil
de
Constanta Popa
valabil la 09 Mar 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit din februarie 2017 detine un spatiu comercial achizitionat in 15.01.1996, cu suma de 24.117 lei. In anul 2005 s-a facut o reevaluare de 35.680 lei, iar in anul 2012, de 129.818 lei, astfel ca valoarea de inventar actuala este de 189.615 lei. Reevaluarile s-au facut in perioada in care societatea era platitoare de impozit pe profit. In luna mai 2018 se va ...
08Nov2017
Tratament TVA si impozit pe veniturile microintreprinderilor
de
Bogdan Costea
valabil la 08 Nov 2017
Intrebare: O societate platitoare de TVA si de impozit pe venitul microintreprinderilor vinde o cladire (spatiu comercial) dobandita in anul 2009. Anul constructiei imobilului este 1974. Trebuie platite TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor?
17Oct2017
Consolidare imobile in vederea inchirierii. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea de imobile (CAEN 6820). A achizitionat 3 apartamente in Centrul istoric. Apartamentele au fost achizitionate fara TVA de la persoane fizice. Din cauza starii avansate de degradare, acestea nu au putut fi inchiriate. Acestea au fost achizitionate cu scopul de consolidare, remodelare si extindere cladire. Starea avansata de degradare a acestora ...
06Oct2017
Exercitarea dreptului de deducere pentru achizitie bun imobil de la vanzator in stare de faliment
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Oct 2017
Intrebare: Sunt administrator judiciar al unei societati in insolventa. Societatii i-a fost anulat codul de TVA, iar cererea de actualizare a fost respinsa. Am vandut un spatiu comercial cu TVA 19%, depunand in acelasi timp la ANAF notificarea privind operatiunea de taxare prevazuta de art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, cu precizarea exacta a bunului pentru care se solicita taxare. Am emis factura ...
22Sep2017
Regularizare avansuri 2014 si 2015 pentru livrare bun imobil in anul 2016. Regim de taxare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Sep 2017
Intrebare: In perioada 2014-2015 o firma din domeniul imobiliar, platitoare de TVA, a emis facturi de avans (TVA 24%) unei firme platitoare de TVA in baza unui antecontract de vanzare-cumparare pentru un spatiu comercial. In anul intabularii (2016) s-a emis factura pentru restul de plata (cu TVA de 20%) si factura finala cu cota modificata de 20% si s-au stornat avansurile incasate cu TVA 24%. Imobilul, din ...
03Iul2017
Ajustare TVA dedusa pentru investitie chirie. Bun imobil predat proprietarului in comodat
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Iul 2017
Intrebare: O societate achizitioneaza in luna aprilie 2001 un spatiu comercial in suprafata de 70 mp cu o valoare de 30.000 lei siTVA dedusa 5700 lei. In luna iulie 2007, societatea realizeaza o extindere a constructiei pe o suprafata de 47 mp in valoare de 54092 lei si TVA 10277 lei unde isi desfosoara activitatea si in momentul de fata. In luna decembrie 2012, administratorul societatii ia in baza unui ...
28Iun2017
Compensare creante si daune interese
de
Elena Olteanu
valabil la 28 Iun 2017
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de subinchiriere pentru un spatiu comercial. Proprietarul spatiului dupa o perioada de timp a dorit sa rezilieze contractul de inchiriere pentru spatiul respectiv. S-a incheiat un acord intre societate si clientul caruia i-am subinchiriat spatiul prin care chiriasul pleaca din spatiu in schimbul platii de catre societatea noastra a unor daune interese (Clientul ...
18Apr2017
Chirias. Refacturare utilitati
de
Elena Garofil
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: Societatea are inchiriat de la o persoana fizica un spatiu comercial din anul 2010. Societatea este titular de contract cu Electrica. Din anul 2015 persoana fizica subinchiriaza spatiul altor doua persoane juridice. Societatea trebuie sa refactureze energia electrica (societatea nu are cod CAEN de administrare cladiri). Societatea este atentionata de un control ANAF ca sumele refacturate celor 2 ...
30Mar2017
Vanzare constructie veche catre persoane inregistrate in scopuri de TVA
de
Elena Olteanu
valabil la 30 Mar 2017
Intrebare: O societatea comerciala detine un spatiu comercial care a fost construit de catre societate si pus in functiune in anul 2009. Societatea doreste vanzarea respectivului spatiu unei societati inregistrate in scopuri de TVA. Se poate face vanzarea cu taxare inversa tinand cont ca la constructia spatiului societatea a dedus TVA?
30Sep2016
Casarea amenajarii unui spatiu inchiriat. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Sep 2016
Intrebare: Am inchiriat un spatiu comercial (5 ani) in vederea desfacerii productiei, am realizat cheltuieli cu amenajarea spatiului si am constatat dupa 2 ani ca nu este rentabil si am inchis magazinul. Valoarea amenajarii chiriei a fost repartizata pe durata contractului de inchiriere iar la inchiderea magazinului valoarea amenajarii neamortizata a fost inregistrata pe cheltuieli (cont 6583). Este ...
19Sep2016
Achizitie cladire. Inregistrarea ca investitie imobiliara. Nededucerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza de la o persoana fizica o cladire care are destinatia de spatiu comercial in baza unui contract notarial. Intentia este sa o repare si reamenajeze si sa o inchirieze sub forma de apartamente unor persoane fizice sau juridice. Care este inregistrarea corecta - in contul 212 Constructii sau in contul 215 Investitii imobiliare? Daca se inregistreaza la ...
19Iul2016
Veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din inchiriere. Tratament fiscal
de
Justinian Cucu
valabil la 19 Iul 2016
Intrebare: Societatea inchirieza un spatiu comercial de la o persoana fizica nerezidenta (are permis de sedere pana in 2022). Persoana respectiva detine spatiul impreuna cu sotia (persoana rezidenta in Romania). Avand in vedere ca titularul contractului este un nerezident am orice obligatie privind impozitul pe venituri pentru persone fizice nerezidente? Este un contract inregistrat la ANAF.
13Iul2016
Facturare apa calda. Regim TVA
de
Elena Olteanu
valabil la 13 Iul 2016
Intrebare: Societatea are un contract de inchiriere pentru un spatiu comercial in care se prevede si facturarea utilitatilor. Societatea achizitioneaza apa rece (TVA 9%). Spatiul comercial detine centrala electrica proprie care incalzeste apa achizitionata urmand ca pe baza citirii contoarului sa se stabileasca cantitatea de apa calda consumata. Cu ce cota de TVA se va face factura pentru apa calda?
29Iun2016
Inchiriere spatiu de la o persoana fizica. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 29 Iun 2016
Intrebare: O firma inchiriaza un spatiu comercial de la o persoana fizica in baza unui contract de inchiriere. Cum inregistram plata lunara a chiriei catre persoana fizica? Banii ii depunem direct in contul bancar al persoanei care ne-a inchiriat spatiul.
09Feb2016
Vanzare spatii comerciale de catre o persoana fizica. Obligatie inregistrare in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Feb 2016
Intrebare: O persoana fizica a vandut in anul 2012 un spatiu comercial si ulterior in anul 2013 alte doua spatii comerciale. Toate spatiile fiind dobandite prin diminuarea in natura a capitalului social al societatii la care era asociat si fiind construite si receptionate inainte de 1989 (conform istoric dobandire) iar tranzactia aferenta fiecaruia a depasit plafonul de 220.000 lei. In acest caz era ...
28Ian2013
Refacturarea cheltuielilor unui spatiu
de
Adrian Benta
valabil la 28 Ian 2013
Intrebare: Societatea X a inchiriat o cladire (un spatiu comercial ) societatii Y. Cele doua societati sunt ale aceluiasi administrator. Pot fi refacturate amortizarea spatiului comercial sau uzura obiectelor de inventar pentru inchiderea anului 2012? Amortizarea se inregistreaza lunar, dar se deduce si apoi se refactureaza? Lunar, societatea factureaza chirie conform contractului care nu este la nivelul ...
Un produs marca