Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 14
Se afiseaza 391 - 420 din 856 intrebari si raspunsuri
22Apr2019
Venituri realizate de nerezidenti din operatiuni cu imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Apr 2019
Intrebare: In anul 2017 societatea a cumparat un imobil nou de la constructor, factura de cumparare fiind cu taxare inversa. Valoarea imobilului achizitionat a fost de 454.301 lei, iar a terenului aferent de 68.342 lei. In cursul anului 2018 societatea a amenajat imobilului (acesta fiind la rosu in momentul achizitiei) ajungand la finalul anului la valoarea de 641.035 lei. In anul 2019 societatea vrea sa ...
21Apr2019
Inregistrare in scopuri de TVA si vanzare locuinte. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Apr 2019
Intrebare: O societate neplatitor de TVA doreste sa faca comert cu locuinte.Societatea neplatitoare de TVA emite facturile fara TVA (indiferent ca este constructie veche sau noua) pana la depasirea pragului de 300.000 lei.Dupa depasirea plafonului de 300.000 lei, societatea devine platitoare de TVA si astfel, in continuare va proceda in felul urmator:1. Pentru locuintele noi facturile se vor emite ...
19Apr2019
Vanzare terenuri construibile. Depasire plafon venituri microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 19 Apr 2019
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe venit si platitoare de TVA trimestrial vinde un teren achizitionat de la o persoana fizica in 2014 si un altul in 2015 in continuarea primului pe care initial vroia sa ridice o constructie. Terenul este construibil. Suma care se va factura in luna mai 2019 depaseste 1 milion euro. Cand devine platitoare impozit pe profit? Cum se poate factura legat de TVA? Dar ...
18Apr2019
Licitatie organizata de societate in faliment. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2019
Intrebare: Lichidatorul judiciar al unei societati in faliment organizeaza o licitatie pentru vanzarea bunurilor societatii, respectiv un teren construibil. Societatea in faliment are codul de TVA anulat conform art. 153 alin. (9) lit.e) din Legea 571/2003. In vectorul fiscal societatea este platitoare de impozit pe profit, la data efectuarii operatiunilor specificate mai jos. Care este monografia contabila ...
11Apr2019
Vanzare terenuri construibile de catre o societate aflata in faliment. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Apr 2019
Intrebare: O societate aflata in faliment are in proprietate doua terenuri. De la intrarea in faliment societatea nu a mai desfasurat activitate, a depus trei deconturi de TVA pe 0 si implicit a pierdut codul de TVA. In prezent, societatea doreste sa obtina codul de TVA pentru a vinde terenurile si apoi a se radia. Daca obtine codul de TVA cum se vand terenurile - cu TVA sau taxare inversa? Daca nu obtine ...
05Apr2019
Vanzare teren intravilan catre o persoana fizica. Facturare
de
Dana Hristu
valabil la 05 Apr 2019
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA detine un teren (faneata) intravilan achizitionat inainte de anul 2010. Se doreste vanzarea acestuia catre o persoana fizica. Care este regimul de facturare catre persoana fizica sau care este forma corecta de vanzare?
23Mar2019
Vanzare teren de catre o societate cu codul de TVA anulat
de
Dana Hristu
valabil la 23 Mar 2019
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde un teren fara TVA in martie 2019. Societatea a achizitionat terenul in decembrie 2007 cu taxare inversa deoarece la acel moment era platitoare de TVA. Societatea nu a avut activitate de a lungul anilor cu exceptia achizitiei de teren mentionate anterior, motiv pentru care a si fost suspendata de la RC pe o perioada de trei ani (2012-2015) dupa care si-a ...
21Mar2019
Vanzare teren catre o societate inregistrata in scop de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Mar 2019
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA doreste sa achizitioneze un teren de la o alta societate si aceasta platitoare de TVA. Vanzatorul a aplicat taxare inversa la achizitia acestui teren atunci cand s-a facut achizitia. Cum se va face vanzarea terenului - cu sau fara TVA? Societatea cumparatoare poate aplica si ea taxarea inversa la cumparare?
13Mar2019
Anulare cod de TVA din oficiu. Maniera de efectuare a ajustarilor de TVA la bunuri de capital
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Mar 2019
Intrebare: La un control de rambursare de TVA este urmatoarea problema:periaoada de verificare rambursare de TVA - 01.04.2016-31.12.2018societatea este SRLplatitoare de impozit micro cod CAEN 3511 Firma are un parc fotovoltaic.Vinde energie si certificate verzi. Aceste operatiuni sunt cu taxare inversa dar criteriul este sa fie platitoare de TVA.In perioada 06.05.2016-01.09.2016 firma a ...
07Mar2019
Vanzare teren cu plata in rate si transmitere drept de proprietate ulterior
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 07 Mar 2019
Intrebare: Se vinde un teren construibil de catre un SRL catre o societate in rate 3 rate, pe parcursul a trei ani fiscali, transferare proprietate la plata integrala. Se face recunostere venit pe masura facturarii transelor de plata?Se vinde un teren in rate, 3 rate pe parcursul a trei ani fiscali, transfer proprietate dupa plata ratei 2, adica dupa plata a peste 50% valoare teren. Cand se recunoaste ...
07Feb2019
Vanzare teren agricol in anul 2019. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Feb 2019
Intrebare: Care este regimul din punct de vedere TVA in cazul vanzarii de teren agricol in anul 2019?
24Ian2019
Vanzare apartament vechi. Pretul de vanzare. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Ian 2019
Intrebare: In anul 2012 am achizitionat un apartament pe firma platitoare de TVA de la o persoana fizica fara TVA. Acum doresc sa il vand. Se aplica TVA si cat? Apartamentul este constructie veche si nu am facut nici o investitie in el. A fost inregistrata amortizare. Pretul trebuie sa fie mai mare decat valoarea ramasa sau trebuie reevaluat in vederea vanzari?
22Ian2019
Vanzare terenuri construibile si cladire veche
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat:1. in perioada 2004 -2006 mai multe terenuri de la persoane fizice (nu a dedus TVA). 2. o cladire in anul 2016 de la o institutie bancara in care la rubrica de TVA pe factura era mentionat SFD scutit fara drept de deducere conform art.292 (2) Cod Fiscal. In anul 2019 societatea doreste sa vanda terenurile si cladirea mentionate mai sus. Se ...
11Ian2019
ONG. Regimul fiscal al imobilelor vandute
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Ian 2019
Intrebare: Suntem o organizatie non-profit (asociatie) are drept scop conform statutului: - Ingrijirea medicala, materiala si spirituala a persoanelor ajunse aici din cauza unor stari organice si/sau psihice (cazuri speciale) avansate din cauza batranetii si sau a bolilor incurabile - Asistenta si protectie pentru copii aflati in dificultate, precum si pentru tineri cu probleme psihice si boli incurabile. ...
20Dec2018
Majorare capital social prin aport in natura. Tratament contabil si fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2018
Intrebare: Asociatul doreste sa aduca aport la capitalul social al societatii un teren care il detine in proprietate. Cum se procedeaza din punct de vedere legislativ in momentul transferului dreptului de proprietate al terenului si care sunt inregistrarile contabile? Care sunt demersurile in cazul in care ulterior se doreste vanzarea acestui teren de catre societate, care sunt implicatiile fiscale si care ...
18Dec2018
Comert cu bunuri imobile. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Dec 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Incepand cu anul 2014, societatea a achizionat terenuri intravilane de persoane fizice, iar in 2017 de la o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa. Pe parte din terenuri a primit PUZ si are autorizatii de construire. Exista si cateva terenuri pentru care nu are autorizatie de construire. Incepand ...
15Dec2018
Lichidare societate. Transfer hala de productie si teren.Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Dec 2018
Intrebare: O societate comerciala cu 3 asociati persoane fizice, platitoare de impozit pe micro (1%) vor sa lichideze firma. Printre alte bunuri au in patrimoniu si o hala de productie (si teren aferent) achizitionata in anul 2005. La hala respectiva s-au efectuat intre timp si modernizari. Acum cand vor sa lichideze firma s-au gandit la doua solutii in ce priveste hala de productie si anume:1) odata cu ...
09Dec2018
Monografie contabila investitii imobiliare
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2018
Intrebare: Care este monografie contabila si care sunt aspectele fiscale pentru un dezvoltator, persoana juridica? Se cumpara teren de la persoane fizice si va construi un bloc pentru a vinde apartamentele.
06Dec2018
Vanzare imobile in anul 2019. Tratament fiscal. TVA si impozit pe profit
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: Societatea A este micro din luna februarie 2017. In ultima declaratia 101 (ianuarie 2017) are cheltuieli cu dobanzile si diferente de curs valutar reportate pentru perioada urmatoare in valoare de 3.820.000 lei (din cauza gradului de indatorare). In martie 2019 se intentioneaza a se face o tranzactie (vanzare imobil - cladire terenul aferent) la un pret de 22.100.000 lei, lucru care va determina ...
06Dec2018
Regim TVA. Construire si vanzare apartamente
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care construieste un bloc cu 30 apartamente. Vanzarea apartamentelor trebuie facuta cu 19% TVA? Are obligatia de a se inregistra ca platitor de TVA? Daca da, de ce documente are nevoie si unde se inregistreaza, unde are domiciliul persoana fizica? In ce conditii isi poate recupera TVA aferent materialelor de construcii? Care este baza legala? Persoana fizica ...
30Nov2018
Factura avans pentru vanzarea unui imobil nou. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Trebuie sa facturam un avans pentru vanzarea unui imobil nou care se va finaliza anul urmator. Ambii parteneri sunt persoane juridice platitoare de TVA. Care este regimul TVA aferent acestei facturi?
27Nov2018
Reparatii cladiri achizitionate in regim de scutire. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 27 Nov 2018
Intrebare: Am achizionat o cladire.La TVA este specificat "scutit de TVA" conform art. nr. 292 alin. (2) lit. (f). Urmeaza sa se faca reparatii la cladire. La achizitia de materiale TVA din facturi va fi deductibil? Trebuie tinut o evidenta separata pentru TVA ce provine din achizitia de materiale de constructii?
24Nov2018
Vanzare imobile in rate. Regim fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde in 4 rate un imobil in valoare de 650.000 euro. Prima rata de 250.000 euro se va face cand este neplatitor de TVA, dar prin aceasta depaseste plafonul si trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA in luna urmatoare. Pentru urmatoarele rate va emite facturile cu TVA. Cum va intocmi factura finala, de cedare a dreptului de proprietate tinand cont ca prima ...
24Nov2018
Vanzare constructii noi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Care este regimul TVA pentru vanzare cladiri noi nerezidentiale (hale de productie) ce doresc sa le construiesc in regie proprie?
24Nov2018
Vanzare constructie si teren. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Societatea A achizitioneaza un teren intravilan pe care se afla o hala metalica ridicat fara autorizatie de constructie.Terenul se afla in proprietatea societatii B, iar hala metalica in proprietatea societatii C.Toate cele trei societati sunt platitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA a operatiunii de vanzarea a terenului intravilan, atat din punctul de vedere al furnizorului cat si din ...
21Nov2018
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Nov 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un apartament acum 2 ani pentru care a dedus TVA. Acum doreste sa il vanda unei persoane fizice. Aceasta tranzactie este purtatoare de TVA? Ce cota de TVA se aplica?
17Nov2018
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate cu doua spatii comerciale si garaje subterane receptionate in data de 11.2013 doreste sa le vanda catre o alta societate cu cod de TVA valid in Romania.Aplica taxare inversa conform art. 331 sau care sunt prevederile TVA in acest sens si in situatia data?
16Nov2018
Achizitie spatiu comercial in imobil nou. Regim TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Nov 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un spatiu comercial intr-un imobil nou, nefinalizat pentru care se plateste un avans. Vanzatorul intocmeste factura de avans cu 19% TVA urmand sa factureze la final imobilul in regim de taxare 19%. Este corecta aceasta operatiune? Care sunt implicatiile fiscale pentru neaplicarea taxarii inverse la vanzarea de cladiri pentru cumparator?
15Nov2018
Ajustari de TVA in cazul livrarii de constructii
de
Simona Stanculescu
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In cazul in care se vinde o cladire catre o persoana juridica platitoare de TVA avand in vedere faptul ca pana la data vanzarii au mai fost aduse modernizari privind cladirea si pentru care s-a dedus TVA care este regimul ajustarilor privind TVA aferent acestor modernizari?
12Nov2018
Vanzare terenuri. Taxare inversa
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2018
Intrebare: Cum se intocmeste factura de vanzare a unui teren intre doua societati, ambele platitoare de TVA, dar afiliate (prin legaturile de rudenie ale asociatilor/administratorilor)? S-a intocmit raport de evaluare pentru a se stabili valoarea de piata. Pe teren urmeaza a se construi un bloc de locuinte, are autorizatie de construire obtinuta. Se aplica taxare inversa sau se aplica taxarea in regim ...
Un produs marca