Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 15
Se afiseaza 421 - 450 din 856 intrebari si raspunsuri
06Nov2018
Vanzare teren si constructie in curs. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Nov 2018
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA cumpara de la o persoana juridica neplatitoare de TVA un teren si o cladire care este o imobilizare in curs de executie. Pe parcusul a unui an si jumatate societatea cumparatoare continua investitia in curs in baza unui proiect si a autorizatiei de constructie. Valoarea imobilizarii acumulata la cumparator este peste 50% fata de valoarea initiala a ...
01Nov2018
Tranzactii imobiliare persoane fizice. Patrimoniul afacerii diferit de patrimoniul personal
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica x, a desfasurat in 2016 urmatoarele tranzactii imobiliare:- In luna august 2016 a vandut catre 2 persoane juridice 12 din dintr-un teren (terenul l-a dobandit inaintea casatoriei). Terenul care a facut obiectul tranzactiei a fost dobandit printr-un contract de vanzare-cumparare si a fost achizitionat impreuna cu o alta peroana fizica (50%-50%). La notar au fost incheiate 2 ...
31Oct2018
Vanzare apartament si cota teren accesorie imobilului
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Oct 2018
Intrebare: O societate comerciala doreste sa vanda un apartament unui cetatean chinez. In ce conditii poate efectua aceasta tranzactie avand in vedere ca exista si o cota de teren accesorie imobilului? Cetateanul chinez este asociat unic la o firma cu capital romanesc. Poate achizitiona cota de teren pe firma? Cum procedam cu TVA?
25Oct2018
Transfer terenuri catre asociati. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Oct 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un teren construibil fara TVA de la o persoana fizica. Acum societatea vrea sa transfere acest teren asociatului, in baza unui contract notarial de dare in plata in contul creditarii efectuate de catre asociat in firma. Se va emite factura cu sau fara TVA avand in vedere si prevederile art. 270 alin. (5)? Este necesara emiterea unei facturi? Care este ...
22Oct2018
Livrare de constructii si teren. Regim TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 22 Oct 2018
Intrebare: Societatea A (platitoare de TVA la facturare si impozit pe profit) achizitioneaza o cladire si teren avand regimul de intravilan (data PIF 2009, durata 40 ani)) de la societatea B (SRL, platitoare de TVA la facturare si impozit pe profit). Operatiunea se inscrie in regimul de scutire (temei legal) si daca vanzatorul trebuie sa faca ajustarea taxei?
10Oct2018
Vanzare parte dintr-o contructie veche catre o persoana fizica. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 10 Oct 2018
Intrebare: Care este tratamentul fiscal privind TVA in cazul vanzarii unei parti dintr o cladire veche, respectiv o camera dintr un camin de catre o persoana juridica catre o persoana fizica chirias?
28Sep2018
Vanzare constructii. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Sep 2018
Intrebare: ln luna octombrie se doreste vanzarea a 7 hale de productie. Societatea care va cumpara este nou infiintata si nu are TVA. Factura de vanzare se intocmeste cu TVA. Inregistrez vanzarea imobilului si descarcarea acestuia. La factura fiscala de vanzare se aplica TVA 19% chiar daca societatea care cumpara nu este platitoare de TVA?
28Sep2018
Vanzare constructie si teren.Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 28 Sep 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2008 un teren construibil si o constructie de la o societate (persoana juridica platitoare TVA) scutit de TVA fara drept de deducere. Valoarea terenului construibil este mai mare decat valoarea constructiei (conform raport de evaluare facuta in 2018). In 2018 se va vinde terenul si constructia inca nu se stie daca va fi catre persoana fizica sau juridica, platitoare ...
26Sep2018
Achizitie spatiu comercial. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 26 Sep 2018
Intrebare: Dorim sa achizitionam un spatiu comercial la parterul unui bloc (pentru birouri) de la o firma platitoare de TVA. Pentru acest lucru vom face un credit in banca. Cum procedam daca firma ne face o factura pentru vanzarea acestui spatiu? Se deduce TVA din factura?
21Sep2018
Implicatiile fiscale ale vanzarii de imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Sep 2018
Intrebare: Firma doreste sa vanda 2 imobil :- primul imobil a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitie- al doilea imobil a fost achizionat in anul 2007 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitiePe perioada 2002 - 2018 firma a facut modernizari minore care nu depasesc cuantumul de 20% din valoarea imobilelor pentru care a ...
16Sep2018
Achizitie teren. Implicatii TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2018
Intrebare: Am achizitionat un teren intravilan de la o persoana juridica cu cod valid de TVA. Mi-a emis o factura cu TVA 19%. Nu specifica pe factura taxare inversa. Cum inregistrez factura din punct de vedere al TVA?
28Aug2018
Vanzare imobil. Tratament fiscal
de
Bogdan Costea
valabil la 28 Aug 2018
Intrebare: Care sunt ultimele noutati pe tema platii TVA pentru tranzactiile imobiliare de catre persoanele fizice? In ce situatii o persoana fizica plateste TVA pentru vanzarea unei constructii sau al unui teren (cifra de afaceri, numar de tranzactii, perioada de timp etc)?
18Aug2018
Vanzare teren. Regim TVA
de
Bogdan Costea
18 Aug 2018
Din informatiile prezentate intelegem ca o societate, persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA, are in patrimoniu un teren pe a carui suprafata se afla o cladire aflata in propietatea asociatului unic.Totodata, intelegem ca se doreste achizitionarea terenului de catre asociatul unic, si ulterior vanzarea apartamentelor din incinta cladirii impreuna cu o cota parte din teren.In ...
10Aug2018
Vanzare cladire achizitionata. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 10 Aug 2018
Intrebare: Am achizitionat o cladire in anul 2007 prin cumparare la licitatie in urma executarii silite. Cum se intocmeste factura in vederea vanzarii? Se aplica sau nu TVA?
12Iul2018
Vanzare teren extravilan. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Iul 2018
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are cumparate terenuri extravilane. Cand le-a cumparat nu era platitoare de TVA, le-a cumparat de la persoane fizice sau juridice fara TVA. Aceste terenuri au fost arendate la diverse persoane juridice. Intre timp a devenit platitoare de TVA pentru ca a inceput sa cultive o parte din ele si a inceput sa desfasoare activitati din sfera TVA si s-a ...
25Iun2018
Vanzare cladire. Implicatii TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iun 2018
Intrebare: Societatea vinde o constructie realizata in 31.12.1975 in valoare actuala reevaluata de 123.576 lei si cu o amortizare inregistrata de 13127 lei. Cladirea reprezinta un atelier de productie si are o durata de amortizare de 50 ani. Societatea e o entitate cooperatista platitoare de TVA. Cum este mai rentabil - sa opteze sau nu pentru taxarea operatiunii de vanzare? Se ajusteaza TVA pentru ...
22Iun2018
Vanzare teren sub costul de achizitie. Implicatii asupra impozitului pe profit
de
Elena Ionescu
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA poate vinde un teren construibil unei alte societati cu un pret mai mic decat cel cu care a fost achizitionat terenul initial?Cum este influentat impozitul pe profit al societatii care vinde terenul?
20Iun2018
Vanzare teren cu imobilizari in curs. Tratament TVA
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren pentru construirea unui bloc. Din punct de vedere al TVA s-a facut taxare inversa. Ambii parteneri fiind inregistrati in scopuri de TVA. S-au facut diverse cheltuieli pentru obtinerea autorizatiilor si de asemenea au fost efectuate anumite lucrari de pregatire a terenului in vederea construirii imobilului respectiv fundatia. Astfel ca in contabilitate avem un ...
20Iun2018
Anulare cod de TVA. Consecinte fiscale la vanzare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: Unei societati i se anuleaza in 2012 calitatea de platitor de TVA din oficiu pentru ca nu a avut miscari in decont II trimestre consecutive. Societatea nu a mai avut activitate economica din 2012 iar acum doreste sa vanda imobilul aflat in patrimoniu. Achizitia a fost facuta initial de la o persoana fizica dar ulterior a facut consolidare si imbunatatiri pentru care a dedus TVA. La data anularii ...
17Iun2018
Vanzare teren si investitiei in curs. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Iun 2018
Intrebare: Vanzarea unui teren pe care exista o investitie in curs de executie (constructia unui bloc de locuinte) are regim de taxare inversa? Care sunt conditiile? Pana la data vanzarii s-au efectuat investitii in proiect, autorizatii si partea de fundatie a constructiei pentru care s-a dedus si TVA? Factura de vanzare va fi compusa din doua pozitii respectiv teren si separat investitie in curs?
14Iun2018
Vanzare teren catre asociat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 14 Iun 2018
Intrebare: In luna octombrie 2001 societatea a achizionat cu contract de vanzare-cumparare un teren de 220 mp. In cartea funciara erau prevazute si 2 camere o magazie si un wc exterior. Scriptic am cumparat teren + 2 camere + magazie + wc. Fizic existau numai niste pereti. Ca urmare societatea a procedat la demolarea ruinelor si la curatarea terenului. Cheltuielile cu demolarea au fost facute pe persoana ...
08Iun2018
Tranzactii intre persoane afiliate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
08 Iun 2018
Potrivit definitiei din Codul Fiscal - o persoana este afiliata daca relatia ei cu alta persoana este definita de cel putin unul dintre urmatoarele cazuri:a) o persoana fizica este afiliata cu alta persoana fizica daca acestea sunt sot/sotie sau rude pana la gradul al III-lea inclusiv;b) o persoana fizica este afiliata cu o persoana juridica daca persoana fizica detine, in mod direct ...
07Iun2018
Schimb de terenuri. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iun 2018
Intrebare: Societatea a cumparat in 2013 un teren de 6000 mp pentru care a dedus TVA. Deoarece dorim extinderea afacerii am hotarat sa achizitionam in zona o suprafata de 10.000 mp. Proprietarul acestei suprafete de 10 000 mp este persoana fizica. Actul de transfer intre cele doua proprietati cuprinde doua tranzactii si anume:1. un act de schimb imobiliar pentru suprafata de 6000 mp la valoarea ...
31Mai2018
Vanzare constructie in regie proprie nefinalizata. Regim taxabil TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 31 Mai 2018
Intrebare: In anul 2016 am luat autorizatie de constructie pentru o cladire cu 3 etaje. Am ridicat aceasta cladire insa nu am reusit sa construim tot ce trebuie pentru a inchide autorizatia de constructie pe societatea noastra (geamuri, scara interioara). Vanzarea catre o societate platitoare de TVA se face cu taxare inversa sau nefiind inchisa autorizatia si cadastrul trebuie facuta cu TVA?
27Apr2018
Vanzare constructie veche catre o persoana fizica. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 27 Apr 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde catre o persoana fizica din Romania un apartament intrat in patrimoniul societatii in anul 1994, la valoarea stabilita in urma unui raport de evaluare. Aceasta tranzactie este scutita de la plata TVA. Se emite factura catre persoana fizica cu TVA zero, fara drept de deducere? Unde se inregistreaza in declaratia 394 aceasta factura?
20Apr2018
Vanzare imobil. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Sunt o firma platitoare de TVA. Detin un imobil construit in anul 1960. L-am achizitionat impreuna cu terenul in anul 2003, de la o firma platitoare de TVA. Factura primita a fost intocmita astfel: total factura = 171.345.303 lei, baza = 143.987.650 lei si TVA = 27.357.653 lei. Asupra imobilului nu s-au facut amenajari, modernizari sau reparatii. Doresc sa vand cu factura acest imobil + teren ...
19Apr2018
Vanzare teren catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Apr 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat de la o persoana fizica un teren pe care l-a evaluat si l-a vandut catre o alta persoana fizica in regim de taxare (cu TVA). Care este procedura de umrat?
16Apr2018
Vanzare teren. Ajustare TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: In luna aprilie 2018, o societate care aplica OMFP 2844/2016, vinde un teren intravilan fara constructie. Acest teren a fost cumparat de societatea care vinde (societatea doar a detinut acest teren) in ianuarie 2008, in regim de TVA cu taxare inversa. Se aplica ajustarea de TVA? In cazul in care se aplica aceasta ajustare, cum se calculeaza? Valoarea TVA, la achizitie tere,n a fost in luna ...
03Apr2018
Vanzare teren cu livada si constructii anexe. Tranzactie unica. Regim TVA aplicabil
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2018
Intrebare: O societate (impozabila TVA) achizitioneaza in decembrie 2013, prin licitatie, de la un lichidator, o ferma pomicola. Vanzarea a constat in:- Plantatie de pomi fructiferi - cota TVA 19%,- Bunuri imobile (birouri agronom, magazii, pista betonata elicopter) - cota TVA 19%.TVA a fost deductibila si a fost dedusa de societate. Terenul pe care se aflau aceste active era in administrarea APIA. ...
01Apr2018
Facturare. Societate in faliment inregistrata in scop TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 01 Apr 2018
Intrebare: Societate aflata in procedura falimentului, careia i-a fost anulat codul de inregistrare un scop de TVA valorifica prin licitatie bunuri imobile din patrimoniu, respectiv constructii vechi. Care este regimul din punctul de vedere al TVA, data fiind anularea codului de inregistrare in scop de TVA? Cum se va emite factura de vanzare?
Un produs marca