Consultanta specializata pentru CONTABILI 
856 intrebari si raspunsuri despre teren construibil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 10
Se afiseaza 271 - 300 din 856 intrebari si raspunsuri
06Mai2021
Vanzari imobile. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Mai 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL vinde terenurile si constructiile aflate in proprietate catre o alta societate comerciala. Ambele societati comerciale sunt platitoare de tva. Cum trebuie sa procedam la vazarea acestora din punct de vedere al tva?Cum trebuie sa intocmim si sa inregistram facturile in cazurile mentionate din Codul fiscal si anume:a) Scutit de tva.b) Optiunea de a aplica cota de tva ...
30Apr2021
Achizitie teren. Estimarea valorii de piata
de
Vera Constantin
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: Suntem un SRL cu un cod CAEN de comert. Se doreste achizitionarea unui teren intravilan (construibil) in vederea construirii de case spre vanzare. Terenul se achizitioneaza de la persoana fizica afiliata (grad rudenie 1), terenul fiind achizitionat de persoana fizica cu ani in urma cu 10.000 euro.(2912 mp).Cum se poate determina valoarea reala a terenului spre vanzare? Valoarea minima a ...
24Apr2021
Persoana fizica. Vanzare apartamente. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: Sunt persoana fizica neimpozabila, am facut parte dintr-o asociere in participatiune cu o persoana juridica pentru contructia unor apartamente, iar la final mi-au revenit 14 apartamente. Cum ar fi mai avantajos din punct de vedere TVA si impozit de plata, in situatia in care:- donez aceste apartamente catre firma fiului meu, asociat unic (se plateste TVA la donatie);- le vand ...
23Apr2021
Asociere in participatiune intre doua societati
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Apr 2021
Intrebare: Societatea comerciala A, platitoare de TVA detine un teren si doreste sa intre in asociere in participatiune cu societatea B care este dezvoltator imobiliar, in vederea construirii unui bloc de locuinte. Terenul se considera ca valoreaza 15% din investitia finala si acesta este procentul cu care societatea A intra in asociere cu societatea B. Societatea B va fi administratorul asocierii, iar ...
20Apr2021
Achizitie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Simona Stanculescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma platitoare de TVA la trimestru achizitioneaza prin taxare inversa un apartament din 2012. In factura avem:- apartament 200.000 lei tva 0- teren aferent apartamentului 50.000 lei tva 0- parc + boxa 20.000 lei tva 0- teren aferent parcului si boxei 10.000 lei tva 0Pe ce perioada amortizam si cum inregistram in contabilitate si in decontul de tva: Ulterior, administratorul ...
16Apr2021
Persoana fizica dezvoltator imobiliar. Cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 terenuri pe care construieste 2 case pentru familie, in baza autorizatiilor de construire. Dupa finalizarea caselor, are loc receptia lor si inregistrarea lor la cadastru. Una dintre case, din motive financiare aparute ulterior, urmeaza a fi vanduta cu o suma ce depaseste 300.000 lei.In acest caz, ce implicatii fiscale sunt din punct de vedere al TVA, casa nefiind ...
16Apr2021
Vanzare terenuri intravilane. Persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in februarie 2021 un teren intravilan cu 125.000 euro. In luna aprilie 2021 vinde un alt teren intravilan cu suma de 130.000 euro. Cand are obligatia persoana fizica sa se declare platitor de TVA? Inainte de a face a doua vanzare, iar cea de-a doua vanzare se va face cu suma de 130.000 euro + TVA sau dupa cea de-a doua vanzare, iar a doua vanzare va fi facturata fara ...
16Apr2021
Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea A cumpara un imobil si un teren in leasing imobiliar pe o perioada de 15 ani si doreste inchiderea leasingului anticipat. Dupa ce devine imobilul proprietatea societatii, cum se vinde acesta din punct de vedere al tva?
16Apr2021
Facturare avans pentru livrare cladire
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O societate romaneasca, platitoare de TVA, intentioneaza sa vanda unei societati italiene un imobil alcatuit dintr-un teren impreuna cu o cladire aflata pe acest teren. Societatea italiana nu este platitoare de TVA. Imobilul se afla in Romania, fiind achizitionat de catre societatea romaneasca acum 15 ani (taxare inversa), cladirea in discutie avand o vechime de 20 de ani.Partile hotarasc ...
08Apr2021
Vanzare bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva in regim mixt, cu pro-rata de 1%, doreste sa vanda un imobil aflat in patrimoniu. Imobilul la preluare a fost purtator de tva de 19%, din care 1% s-a dedus, iar 18% a fost inclus in costul acestuia.Acum la vanzare, ce regim de TVA trebuie sa practice societatea? Ce implicatii fiscale are la vanzarea imobilului din punct de vedera al TVA?
06Apr2021
Persoana fizica impozabila din punct de vedere al TVA
de
Cristina Cret
valabil la 06 Apr 2021
Intrebare: Suntem o firma de dezvoltare a unui proiect imobiliar, cu actionari sot-sotie. In ceea ce priveste terenul, exista un contract de asociere intre sotie care este proprietara terenului de 6.500 mp si societatea care finanteaza construirea imobilului, la care aceasta este si asociat. Contractul de vanzare-cumparare catre client are doua componente: - vanzarea terenului aferent locuintei si ...
31Mar2021
Regim TVA. Vanzare imobil nou catre o persoana fizica
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Mar 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza un imobil nou (cladire/apartament) de la un dezvoltator. In cazul in care le revinde dupa o perioada catre persoane fizice, cu ce cota de tva se face facturarea?
26Mar2021
Vanzare teren, imobil. Data emiterii facturii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SC platitoare de TVA incheie in luna februarie 2021, un contract de vanzare cumparare pentru achizitia unui teren construibil cu o persoana fizica inregistrata fiscal in scop de TVA. Transmiterea proprietatii de drept asupra imobilului are loc la data autentificarii contractului de vanzare. Se mai precizeaza in contract:- predarea imobilului are loc la data autentificarii contractului;- ...
25Mar2021
Persoana fizica. Obligatia inregistrarii TVA si anularea din oficiu a codului de TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2018 mai multe terenuri din intravilan, avand obligatia ca pana la 10 septembrie sa se inregistreze ca platitoare de TVA. Persoana fizica nu se inregistreaza ca platitoare de tva, dar nici nu mai face vreo vanzare in acest an. In anul 2019 vinde un apartament vechi, operatiune pe care o considera ca nefiind supusa analizei TVA. In anul 2021 vrea sa vanda ...
25Mar2021
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Mar 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu terenul aferent (suprafata construita la sol 320,30 mp, terenul aferent in suprafata de 323 mp). Cladirea a fost achizitionata cu contract de vanzare cumparare in anul 2007. Ea a fost construita in anul 1977.1. Societatea poate vinde doar cu contract de vanzare cumparare sau este necesar factura?2. Factura este purtatoare de TVA?
07Mar2021
Vanzare teren catre alta societate. Facturare avans
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mar 2021
Intrebare: Societatea platitoare de tva ce are domeniu de activitate productia, a vandut teren catre alta societate, platitoare de tva. Conform contractului, clientul a facut plata unui avans. Pentru acesta s-a emis factura de avans. Care este monografia contabila pentru inregistrarea aceastei facturi?
06Mar2021
Compensare imprumut cu imobil. Dare in plata. Tratament fiscal si contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor ...
06Mar2021
Vanzare imobile vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2021
Intrebare: 1. Se achizitioneaza de la o firma un imobil cu taxare inversa in luna octombrie 2019 cu suma de 357.000 lei. In prezent se doreste vanzarea catre o alta societate comerciala platitoare de TVA. In scopul vanzarii s-a efectuat raport de evaluare din care rezulta valoare teren aferent 214.872 lei si valoare connstructie veche 303.925 lei.Care sunt optiunile privind tva la vanzare? Daca se poate ...
03Mar2021
Obligatia aplicarii masurilor de simplificare pentru livrare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2021
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva doreste sa achizitioneze o cladire de birouri cu terenul aferent (cladirea nu este noua), de la o alta societate inregistrata in scopuri de tva. Suntem obligati sa aplicam masurile de simplificare conform art. 331 sau factura se poate face cu tva?
23Feb2021
Regim si cota TVA pentru achizitii si vanzari de apartamente. Conditii
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Feb 2021
Intrebare: O societate x care nu este dezvoltator, este platitoare de tva si impozit pe profit. Detine cod CAEN pentru vanzari de active imobilizate. Doreste sa achizitioneze mai multe apartamente (20) de la un dezvoltator. Achizitia fiecarui apartament se incadreaza in plafonul de 5%. Propabil se vor face mai multe contracte de vanzare cumparare astfel incat sa ramana 5% la fiecare achizitie.Vanzarea ...
22Feb2021
Operatiuni privind tranzactiile cu apartamente. Tratament fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 22 Feb 2021
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza in septembrie 2020 un apartament cu 50.000 euo pe care-l vinde in noiembrie 2020 cu 110.000 euro. In decembrie 2020 achizitioneaza un alt apartament in suma de 57.000 euro pe care-l vinde in ianuarie 2021 cu suma de 98265 euro. In noiembrie 2020 achizitioneaza un apartament in suma de 70.000 euro pe care-l vinde in martie 2021 cu suma de 120.000 euro.Incepand ...
11Feb2021
Achizitie teren fara TVA. Revanzare. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit. In luna ianuarie 2021 am cumparat un teren de la o persoana fizica, care nu este inregistrata in scopuri de tva. Ulterior, in luna februarie vindem terenul unei persoane juridice inregistrate in scopuri de tva.Cum emitem factura fiscala de vanzarea a terenului? Avem obligatia sa colectam tva la teren tinand cont ca a fost ...
11Feb2021
Persoana fizica. Vanzare terenuri. Obligatia inregistrarii TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: In anul 2020 o persoana fizica vinde teren extravilan arabil la valoarea de 360.000,00 lei. In anul 2021, aceeasi persoana doreste sa vanda teren intravilan la pretul de 240.000 euro catre un SRL platitor de tva.1. In cazul in care in certificatul de urbanism acest teren intravilan are regimul juridic construibil, persoana fizica devine platitoare de tva incepand cu tranzactia de 240.000 ...
11Feb2021
Hala construita in proportie de 80%. Facturare
de
George Nitescu
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala vrea sa vanda o hala construita in proportie de 80% unei societati platitoare de TVA. Nu exista proces-verbal de receptie finala definitiva, cealalta societate urmand sa finalizeze constructia.Facturarea se va face cu taxare inversa?
29Ian2021
Cesiune drepturi viitoare de proprietate asupra unui teren. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: O societate A cesioneaza unei persoane fizice (neplatitoare de TVA) drepturile viitoare de proprietate ale unui teren-padure. Acest teren era sub contract de promisiune de vanzare, urmand a fi finalizat in 2022. Valoarea cesiunii este de 60.000 euro, bani pe care societatea A ii datora proprietarului de teren. In urma cesiunii, societatea A incaseaza de la persoana fizica 60.000 euro si ii achita ...
16Ian2021
Vanzare bunuri imobile. Perioada TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Veniturile din vanzarea bunurilor imobile intra in baza de calcul a plafonului de 100.000 euro prevazut la art. 322 alin. 2 din Codul fiscal pentru schimbarea perioadei fiscale de la trimestru la luna?Societatea noastra este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si a vandut in luna noiembrie 2020 un imobil (teren) la valoarea de 1.218.125 lei cu taxare inversa.
10Ian2021
Vanzare cladire si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva si in anul 2015 am achizitionat un imobil (cladire + teren) de la o societate comerciala platitoare de tva si pentru care am primit factura cu tva 24%. In 2021 dorim sa il vindem.Ce cota de tva vom aplica la vanzarea catre o persoana juridica platitoare de tva?
23Dec2020
Vanzare cladire veche si teren. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 23 Dec 2020
Intrebare: Societatea vrea sa vanda un bun format din cladiri + teren achizitionate acum 15-20 ani, pentru ca nu se cunoaste daca s-a dedus TVA la vremea respectiva.La vanzarea intregului imobil, la momentul acesta, se aplica TVA sau nu?
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
15Dec2020
Achizitie teren impadurit. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: Achizitie teren scutit de TVA. Firma platitoare de TVA a achizitionat un teren impadurit de la o firma platitoare de TVA. Achizitia este scutita fara drept de deducere? Se poate opta pentru facturarea cu TVA si astfel sa nu se mai calculeze prorata?
Un produs marca